La Alcaidesa ist eine exklusive, abgeschlossene Wohnanlage in der Provinz Cádiz, gelegen an der Costa del Sol. Dieses Apartment mit 120 m² Wohnfläche bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und befindet sich in Strandnähe. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Meer- und Golfplatzblicke die Attraktivität dieser Immobilie erhöhen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich in exzellentem Zustand.
La Alcaidesa positioniert sich als attraktive Alternative zu den bekannteren Wohngebieten an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Sotogrande, das etwa 5 Kilometer östlich liegt, bietet La Alcaidesa ähnliche Annehmlichkeiten wie Nähe zu Golfplätzen und exklusive Marinas, aber zu einem moderateren Preisniveau. Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) und Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) zeigen eine Preisspanne, in der sich auch dieses Apartment mit 470.000 Euro bewegt. Gegenüber Adel San Roque (ab 536.000 Euro) bietet die hier beschriebene Immobilie jedoch ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (nur 9,4 Kilometer) ist ein weiterer Vorteil gegenüber weiter östlich gelegenen Gebieten, die auf den Flughafen Malaga (88 Kilometer) angewiesen sind. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und Bildungsmöglichkeiten ist vergleichbar mit der in Sotogrande, was La Alcaidesa zu einer interessanten Alternative für Käufer darstellt, die Wert auf Exklusivität legen, aber nicht die Preise des benachbarten Sotogrande zahlen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Alcaidesa, einer privilegierten Wohnanlage in der Nähe von Sotogrande. Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und mehreren Golfplätzen. Das Gebäude ist Teil eines abgeschlossenen Komplexes mit gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool und Garten.
Die Wohnung erfüllt die Anforderungen an ein komfortables Wohnen an der Küste. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die voll ausgestattete Küche und die Möblierung ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung.
Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt, wurde die Wohnung 1970 fertiggestellt und seitdem kontinuierlich gepflegt. Der exzellente Zustand und die zeitgemäße Ausstattung mit Klimaanlage und moderner Küche machen die Immobilie attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität legen.
Dieses Projekt bietet keine große Grundstücksfläche oder privaten Garten, da es sich um ein Apartment handelt. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, und die Höhe von nur 43 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Weitblickmöglichkeit. Die Immobilie ist nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da kein Aufzug vorhanden ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine fertige Lösung für ihren Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zeitaufwendige Einrichtungsphase. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Apartment attraktiv für Golfbegeisterte, während die Strandnähe Wassersportler und Sonnenanbeter anzieht. Paare oder kleine Familien, die einen komfortablen Wohnsitz in einer abgeschlossenen Anlage wünschen, finden hier ideale Voraussetzungen. Die gute Anbindung an den Flughafen Gibraltar ermöglicht auch internationalen Käufern eine einfache Erreichbarkeit.
Die Wohnung ist in exzellentem Zustand und wurde hochwertig ausgestattet. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die vollständig ausgestattete Küche enthält moderne Geräte und ermöglicht ein komfortables Kochen. Die Böden sind mit qualitativ hochwertigen Materialien verlegt, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und entsprechen aktuellen Komfortstandards. Die Möblierung ist sorgfältig ausgewählt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist ebenfalls hochwertig gestaltet.
Das Apartment wird für einen Preis von 470.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) und Adel San Roque (ab 536.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die vollständige Möblierung und die exzellente Ausstattung sind im Preis enthalten, was zusätzliche Investitionen überflüssig macht.
La Alcaidesa ist eine Wohngegend, die ein aktives Leben an der Costa del Sol ermöglicht. Die Nähe zum Mittelmeer erlaubt tägliche Spaziergänge am Strand, während die nahen Golfplätze Sportmöglichkeiten bieten. Die städtische Umgebung mit Restaurants und Geschäften in Gehentfernung macht tägliche Erledigung einfach. Die südorientierte Terrasse ist geeignet für ausgedehnte Mahlzeiten im Freien oder das Genießen des spanischen Klimas. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten, ohne dass man die Anlage verlassen muss.
Die Umgebung von La Alcaidesa ist geprägt von einer Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung. Die Anbindung an die Autovía A-7 ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten der Region. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen in erreichbarer Nähe. Die Region bietet 66 Sportanlagen, was ein aktives Lebensumfeld schafft. Die Mischung aus internationalen Bewohnern und lokaler Bevölkerung schafft eine interessante soziale Dynamik. Die Nähe zu Sotogrande mit seiner internationalen Schule und den exklusiven Marinas ergänzt das Angebot.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage von La Alcaidesa an der Costa del Sol. Die Anlage befindet sich direkt an der Küste zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die Nähe zum Meer und den Golfplätzen ist gut erkennbar, ebenso die exzellente Anbindung an die Autovía A-7, die eine schnelle Verbindung in die gesamte Region ermöglicht.
La Alcaidesa ist strategisch an der Costa del Sol zwischen den bekanntesten Orten der Region gelegen. Die Nähe zu Sotogrande, einer exklusiven Wohnanlage, verleiht dem Standort besondere Attraktivität. Die Entfernung zu Gibraltar mit seinen internationalen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 10 Kilometer. Die Anbindung an die Autovía A-7 über die Ausfahrt 124 ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella (etwa 30 Kilometer östlich) und Algeciras (etwa 20 Kilometer westlich). Diese zentrale Lage kombiniert die Vorteile einer exklusiven Wohnanlage mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Das Apartment bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 182 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die Strände Playa de La Alcaidesa (880 Meter), Playa de La Atunara (3,3 Kilometer) und Playa de Levante (7,4 Kilometer) sind leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte sind die Plätze Alcadeisa Links (1,1 Kilometer), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 Kilometer) und San Roque Club (3,8 Kilometer) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist nur 9,4 Kilometer entfernt, während der größere Flughafen Malaga-Costa del Sol in 88 Kilometern Entfernung liegt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 43 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne die extreme Hitze tiefer gelegener Küstenregionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 Grad Celsius ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Wohnen. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen das Wasser eine Temperatur von mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die südliche Ausrichtung der Wohnung optimiert die Sonneneinstrahlung, besonders in den Wintermonaten. Das Gelände weist ein moderates Gefälle von 4,8 Prozent zum Meer hin auf, was zu einer interessanten Topografie und guten Entwässerungseigenschaften beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um La Alcaidesa bietet verschiedene hochwertige Strände und Erholungsmöglichkeiten. Der Playa de La Alcaidesa befindet sich nur 880 Meter entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Für Golfliebhaber stehen mit Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort und San Roque Club drei erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Region verfügt über 66 Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die Piscina Loma del Rey nur 300 Meter vom Apartment entfernt bietet zusätzlich eine Schwimmmöglichkeit. Die Nähe zu den Marinas Puerto Pesquero de La Atunara und Puerto de Sotogrande eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ist strategisch an der Costa del Sol zwischen den bekanntesten Orten der Region gelegen. Die Nähe zu Sotogrande, einer exklusiven Wohnanlage, verleiht dem Standort besondere Attraktivität. Die Entfernung zu Gibraltar mit seinen internationalen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 10 Kilometer. Die Anbindung an die Autovía A-7 über die Ausfahrt 124 ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella (etwa 30 Kilometer östlich) und Algeciras (etwa 20 Kilometer westlich). Diese zentrale Lage kombiniert die Vorteile einer exklusiven Wohnanlage mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL425515
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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