Този дуплекс мезонет предлага несравнима гледка към морето в престижния район Ла Алкаядеса, Кадис. Разположен на първа линия до плажа, имотът съчетава модерно строителство с първокласни материали и осигурява директен достъп до средиземноморския бряг. С югоизточно изложение, жилището се радва на изобилие от естествена светлина през целия ден, което подчертава панорамните гледки и създава усещане за простор и връзка с околната среда. Гарантираните незастроени гледки допълнително повишават привлекателността на този изключителен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до плажа Ла Алкаядеса, имотът предлага лесен достъп до морския бряг. Близостта до градските удобства, като супермаркет на 182 метра, и до голф игрища като Alcaidesa Links (1.1 км) осигурява баланс между спокойствие и достъпност. Местоположението в затворен комплекс гарантира допълнителна сигурност и ексклузивност.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи директен достъп до плажа и впечатляващи морски гледки. Три спални и три бани осигуряват комфорт за семейства или гости. Двете тераси, обща площ 32 кв.м, предлагат идеално пространство за отдих на открито и наслада на средиземноморския климат. Възможността за незабавно настаняване и модерното обзавеждане отговарят на нуждите на купувачи, търсещи жилище „до ключ“.
Жилището е част от комплекс, построен сравнително скоро, което гарантира модерна конструкция и съвременен дизайн. Състоянието е отлично, като се продава напълно обзаведено и готово за обитаване. Комплексът предлага добре поддържани общи зони, включително басейн и градини, като подчертава качеството на новото строителство и удобствата, които то предоставя.
Проектът не предлага директен излаз на плажа, въпреки че е на пешеходно разстояние. Няма информация за индивидуални отоплителни системи, освен централната климатизация. Няма посочени специфични съоръжения за хора с ограничена подвижност в самото жилище, въпреки че има асансьор в комплекса. Гарантирани са незастроени гледки, но няма информация за липса на шум от близки пътни артерии.
Ref: VL582349
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят близостта до плажа и търсят дом с осигурени морски гледки, които няма да бъдат застроени в бъдеще. Идеално решение е за семейства, търсещи просторно жилище с лесен достъп до удобства, или за двойки, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот. Купувачи, интересуващи се от голф и водни спортове, ще оценят близостта до игрища и пристанища. Жилището е подходящо и за инвестиция с цел отдаване под наем, особено през туристическия сезон. Хора, които предпочитат готови за настаняване имоти с модерно обзавеждане и добри общи части като басейн и градини, ще намерят този мезонет за отличен избор.
Жилището се отличава с висококачествена довършителна работа, включваща модерни подови настилки, елегантно оборудвани бани и напълно оборудвана кухня с уреди Bosch. Стенните гардероби във всяка спалня осигуряват достатъчно пространство за съхранение. Югоизточното изложение и големите прозорци гарантират обилна естествена светлина, а подовете са завършени с материали, които допринасят за усещането за простор и модерност. Системите за климатичен контрол (отопление и охлаждане) осигуряват комфорт през цялата година. Терасите са проектирани за максимално ползване на външното пространство, като предлагат панорамни гледки, които са приоритет в дизайна.
Цената на този дуплекс мезонет започва от €499,000. Предвид характеристиките – три спални, три бани, 104 кв.м жилищна площ и 32 кв.м тераси – и местоположението на първа линия до плажа, цената отразява позицията на имота на пазара. Наличието на подобни имоти в този комплекс е ограничено, особено тези с гарантирани панорамни морски гледки. Броят на спалните и баните варира в различните единици, което може да доведе до известна ценова диференциация в рамките на комплекса. Възможността за незабавно настаняване прави този имот привлекателен за купувачи, търсещи бързо придобиване на жилище.
Ла Алкаядеса предлага начин на живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежното селище с удобствата на добре развит район. Пешеходното разстояние до плажа и близката супермаркета (182 м) улесняват ежедневието. Жителите могат да се насладят на средиземноморския климат, като прекарват времето си на просторните тераси, наслаждавайки се на морски гледки. Близостта до престижни голф игрища и пристанища като Пуерто де Сотогранде (7.1 км) обогатява възможностите за отдих и развлечения. Градската среда осигурява достъп до ресторанти и други услуги, докато затвореният комплекс гарантира сигурност и уединение.
Животът в Ла Алкаядеса се характеризира с комбинация от спокойствие и достъп до удобства. Разстоянието от 880 метра до най-близкия плаж, Playa de La Alcaidesa, позволява лесен достъп до морския бряг. Близостта на супермаркет (182 м) и аптека (5.8 км) покрива основните нужди. За любителите на голфа, игрища като Alcaidesa Links са само на 1.1 км. Градската среда предлага ресторанти (5 в радиус от 2 км), а болницата е на 6.2 км. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 8 спирки, което улеснява придвижването без автомобил. Въпреки това, за пълноценно ползване на региона, автомобил се препоръчва.
Разположението на Ла Алкаядеса в южната част на Андалусия, провинция Кадис, подчертава достъпа до ключови транспортни връзки и близостта до бреговата линия. На картата се вижда връзката с магистрала A-7, както и разстоянието до Гибралтар и летище Малага, което определя стратегическото предимство на локацията.
Ла Алкаядеса е стратегически разположена в провинция Кадис, близо до престижния район Сотогранде. От тази позиция, комплексът предлага лесен достъп до основните транспортни артерии, включително магистрала A-7. Близостта до Гибралтар (около 10 км) предоставя допълнителни възможности за пътуване и достъп до международно летище. Районът е добре свързан с други популярни курорти като Естепона (около 25 минути с кола) и Марбея (около 35-40 минути), което позволява лесно комбиниране на спокойствието на крайбрежното селище с динамиката на по-големите градове.
Имотът е отлично позициониран по отношение на ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е само на 880 метра. Летище Гибралтар е на около 10 км по права линия, което го прави лесно достъпно за международни пътувания. Летище Малага е на около 88 км. Голф игрищата са в непосредствена близост, като Alcaidesa Links е на 1.1 км. Супермаркет е само на 182 метра, а болницата на 6.2 км. Пристанища като Пуерто де Сотогранде са на 7.1 км, предлагайки допълнителни възможности за развлечения и достъп до морски дейности.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алкаядеса се радва на средиземноморски климат с преобладаващо слънчеви дни. Средната годишна температура е 18.3°C, с температурни амплитуди между 12°C и 25°C. Броят на слънчевите часове е висок – 3,821 на година, което удължава сезона за водни спортове и дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Местоположението на 43 метра над морското равнище и умерената наклонност към плажа (4.8%) допринасят за приятния микроклимат и лесния достъп до морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като най-близкият, Playa de La Alcaidesa, е на по-малко от километър. Други плажове като Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км) са също лесно достъпни. За любителите на голфа, комплексът е заобиколен от няколко висококласни игрища, включително Alcaidesa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км). Наличието на спортни центрове и басейни, като Piscina Loma del Rey (0.3 км), допълва възможностите за активен отдих.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаядеса е стратегически разположена в провинция Кадис, близо до престижния район Сотогранде. От тази позиция, комплексът предлага лесен достъп до основните транспортни артерии, включително магистрала A-7. Близостта до Гибралтар (около 10 км) предоставя допълнителни възможности за пътуване и достъп до международно летище. Районът е добре свързан с други популярни курорти като Естепона (около 25 минути с кола) и Марбея (около 35-40 минути), което позволява лесно комбиниране на спокойствието на крайбрежното селище с динамиката на по-големите градове.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Умерен
В сравнение с други предложения в района на Сотогранде, този дуплекс мезонет в Ла Алкаядеса предлага уникална комбинация от локация на първа линия до плажа и гарантирани незастроени морски гледки, което рядко се среща. Цената от €499,000 е конкурентна спрямо сходни имоти в престижни зони като Сотогранде, където цените за нови жилища често започват от по-високи нива (напр. Adel San Roque от €536,000). Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000) може да предлагат по-ниски входни цени, но често с различни характеристики по отношение на гледка или директен достъп до плажа. Лекотата на достъп до плажа и градските удобства, съчетана с качеството на комплекса, позиционират този имот като привлекателен избор за купувачи, търсещи специфична комбинация от локация и удобства, което го отличава от други предложения, фокусирани повече върху голф или пристанищни имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
