Tento duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě La Alcaidesa v provincii Cádiz. Projekt nabízí unikátní kombinaci blízkosti pláže a městských služeb, což z něj činí atraktivní volbu pro rezidenční bydlení. S rozlohou 104 m² a 3 ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Jedná se o dokončený projekt, připravený k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekání spojené s novostavbou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován s přímým přístupem na pláž La Alcaidesa, vzdálenou pouhých 880 metrů. Stojí v městské zástavbě, kde jsou všechny základní služby a vybavení na dosah ruky, což podporuje pěší mobilitu. Jeho poloha zajišťuje klidné prostředí s garantovaným výhledem na moře bez rizika budoucí zástavby.
Tento byt je určen pro ty, kdo hledají spojení luxusu, pohodlí a funkčnosti. Nabízí prostorné obytné prostory, dostatek přirozeného světla a výhled na moře, což jsou klíčové faktory pro středomořský životní styl. Dvě rozlehlé terasy o celkové rozloze 32 m² jsou ideální pro relaxaci a venkovní stolování.
Jedná se o developerský projekt, který je již dokončen. Nemovitost je v perfektním stavu, připravená k nastěhování, což znamená, že kupující nemusí čekat na dokončení výstavby. Moderní design a kvalitní materiály jsou samozřejmostí, odpovídající standardům nedávno postavených rezidenčních komplexů.
Projekt nenabízí garanci přímořského výhledu v každém pokoji, jelikož se primárně orientuje na obytné prostory a hlavní terasy. Není zde soukromé parkoviště pro více než jedno vozidlo, ale k bytu náleží jedno parkovací stání. Projekt nemá přímý přístup do soukromé garáže, pouze společné parkování v rámci komplexu.
Ref: VL582349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají rezidenci s výhledem na moře v klidné, ale dobře dostupné lokalitě. Je ideální pro páry nebo malé rodiny, které ocení snadný přístup na pláž a do centra dění. Nemovitost je také atraktivní pro golfisty, vzhledem k blízkosti několika renomovaných hřišť. Pro ty, kteří hledají druhý domov ve slunném Španělsku s možností okamžitého nastěhování, nabízí tento byt ideální řešení. Finální úpravy a vybavení, včetně nábytku, jsou moderní a připravené k užívání, což šetří čas a náklady na zařizování.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a moderním designem. Jsou zde použity kvalitní materiály, včetně plně vybavené kuchyně s spotřebiči značky Bosch. Podlahy jsou moderní, okna poskytují vynikající přirozené osvětlení a výhledy. V koupelnách a toaletách jsou instalovány moderní zařizovací předměty. Vzduchotechnika zajišťuje komfortní vnitřní klima, s možností chlazení i topení. Podlahová plocha 104 m² je efektivně rozdělena do 3 ložnic a 3 koupelen, doplněná o prostorné terasy s výhledem na moře. Budova je vybavena výtahem a nabízí společné prostory, jako je bazén a zahrady.
Cena tohoto duplex penthousu začíná na 499 000 €. Projekt je již dokončen a nemovitost je ihned k dispozici. Vzhledem k počtu 3 ložnic a 3 koupelen na rozloze 104 m² obytné plochy a 32 m² teras představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v prémiové lokalitě. Dostupné jsou i další jednotky s odlišnou dispozicí a cenou, ale tento konkrétní byt je připraven k předání. Trh s nemovitostmi v této oblasti zaznamenává stabilní objem transakcí (849), což naznačuje trvalý zájem o lokální nemovitosti.
La Alcaidesa, v provincii Cádiz, nabízí klidné a exkluzivní prostředí s důrazem na přírodní krásy a blízkost moře. Tento duplex penthouse je navržen tak, aby maximalizoval požitek z výhledu na moře a slunečního svitu, s orientací na jihovýchod. Každodenní život je zde charakterizován snadným přístupem k pláži a službám, jako jsou restaurace a obchody, které jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Komplex poskytuje rozsáhlé společné prostory včetně bazénu, zahrad, posilovny a sauny, což podporuje aktivní a relaxační životní styl. V okolí je také několik golfových hřišť a mezinárodní školy, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny i golfové nadšence.
Život v La Alcaidesa nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. Komplex se nachází v blízkosti pláže, s obchody a restauracemi na dosah pěší chůze (např. supermarket 182 m, restaurace 5 v okruhu 2 km). Vzdálenost k San Roque je 6.2 km, což zajišťuje přístup k dalším službám a zdravotní péči (nemocnice 6.2 km). Pro rodiny s dětmi je k dispozici 13 základních a 5 středních škol v okolí. Místní doprava je podporována 9 linkami veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí, ačkoli většina místních přesunů se obvykle řeší automobilem kvůli lepší flexibilitě.
Tento interaktivní mapa zobrazuje polohu duplex penthousu v La Alcaidesa, Cádiz. Zvýrazňuje blízkost pláže, golfových hřišť a klíčových městských center. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních aktivit v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází na pobřeží provincie Cádiz, v blízkosti hranic s Andalusií. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy jako Sotogrande (cca 10 minut jízdy), Estepona (cca 25 minut) a Marbella (cca 35-40 minut). Tato poloha umožňuje snadný přístup k rušnějšímu životu těchto měst, zatímco La Alcaidesa si zachovává klidnější atmosféru. Blízkost letiště Gibraltar (cca 15 minut) navíc zvyšuje její atraktivitu pro mezinárodní kupující.
Projekt se nachází v blízkosti pláže La Alcaidesa (880 m), která je snadno dostupná pěšky. Další pláže jako Playa de La Atunara (3.3 km) a Playa de Levante (7.4 km) jsou rovněž v dojezdové vzdálenosti. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 10 km vzdušnou čarou, což umožňuje rychlé cestování. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 88 km. V blízkosti se nacházejí golfové resorty Alcadeisa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Všechny nezbytné služby, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, jsou na dosah ruky.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.3 °C a 3 821 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 12-25 °C. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 43 metrů, s mírným sklonem 4.8 % k nejbližší pláži. Okolní krajina je charakterizována pobřežní vegetací a výhledy na moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je bohatá na rekreační možnosti. Nejbližší pláží je Playa de La Alcaidesa (880 m), která je známá svou rozlohou a klidem. V okruhu několika kilometrů se nacházejí další pláže jako Playa de La Atunara (3.3 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici prestižní hřiště jako Alcadeisa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Kromě toho se v okolí nachází 66 sportovních zařízení, včetně plaveckých bazénů a sportovních center, jako je Piscina Loma del Rey (0.3 km).
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €) v oblasti Sotogrande, tento duplex penthouse v La Alcaidesa nabízí vyšší cenu, ale také větší rozlohu (104 m² obytné plochy plus 32 m² terasy) a přímější polohu u pláže. Projekt Adel San Roque (od 536 000 €) je cenově podobný, ale může nabízet jiné specifické výhody. La Alcaidesa je obecně známá jako klidnější a exkluzivnější lokalita než některé části pobřeží Costa del Sol, což se odráží i v cenách nemovitostí. Zatímco jiné lokality na pobřeží mohou nabízet širší škálu komerčních služeb, La Alcaidesa se zaměřuje na kvalitu bydlení, blízkost přírody a sportovních aktivit, jako je golf. Tato nemovitost se odlišuje kombinací dokončeného stavu, výhledu na moře a jižní orientace, což ji činí atraktivní pro kupující hledající okamžitě obyvatelnou luxusní nemovitost u moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID