Tento duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě La Alcaidesa v provincii Cádiz. Projekt nabízí unikátní kombinaci blízkosti pláže a městských služeb, což z něj činí atraktivní volbu pro rezidenční bydlení. S rozlohou 104 m² a 3 ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Jedná se o dokončený projekt, připravený k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekání spojené s novostavbou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován s přímým přístupem na pláž La Alcaidesa, vzdálenou pouhých 880 metrů. Stojí v městské zástavbě, kde jsou všechny základní služby a vybavení na dosah ruky, což podporuje pěší mobilitu. Jeho poloha zajišťuje klidné prostředí s garantovaným výhledem na moře bez rizika budoucí zástavby.
Tento byt je určen pro ty, kdo hledají spojení luxusu, pohodlí a funkčnosti. Nabízí prostorné obytné prostory, dostatek přirozeného světla a výhled na moře, což jsou klíčové faktory pro středomořský životní styl. Dvě rozlehlé terasy o celkové rozloze 32 m² jsou ideální pro relaxaci a venkovní stolování.
Jedná se o developerský projekt, který je již dokončen. Nemovitost je v perfektním stavu, připravená k nastěhování, což znamená, že kupující nemusí čekat na dokončení výstavby. Moderní design a kvalitní materiály jsou samozřejmostí, odpovídající standardům nedávno postavených rezidenčních komplexů.
Projekt nenabízí garanci přímořského výhledu v každém pokoji, jelikož se primárně orientuje na obytné prostory a hlavní terasy. Není zde soukromé parkoviště pro více než jedno vozidlo, ale k bytu náleží jedno parkovací stání. Projekt nemá přímý přístup do soukromé garáže, pouze společné parkování v rámci komplexu.
Ref: VL582349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají rezidenci s výhledem na moře v klidné, ale dobře dostupné lokalitě. Je ideální pro páry nebo malé rodiny, které ocení snadný přístup na pláž a do centra dění. Nemovitost je také atraktivní pro golfisty, vzhledem k blízkosti několika renomovaných hřišť. Pro ty, kteří hledají druhý domov ve slunném Španělsku s možností okamžitého nastěhování, nabízí tento byt ideální řešení. Finální úpravy a vybavení, včetně nábytku, jsou moderní a připravené k užívání, což šetří čas a náklady na zařizování.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a moderním designem. Jsou zde použity kvalitní materiály, včetně plně vybavené kuchyně s spotřebiči značky Bosch. Podlahy jsou moderní, okna poskytují vynikající přirozené osvětlení a výhledy. V koupelnách a toaletách jsou instalovány moderní zařizovací předměty. Vzduchotechnika zajišťuje komfortní vnitřní klima, s možností chlazení i topení. Podlahová plocha 104 m² je efektivně rozdělena do 3 ložnic a 3 koupelen, doplněná o prostorné terasy s výhledem na moře. Budova je vybavena výtahem a nabízí společné prostory, jako je bazén a zahrady.
Cena tohoto duplex penthousu začíná na 499 000 €. Projekt je již dokončen a nemovitost je ihned k dispozici. Vzhledem k počtu 3 ložnic a 3 koupelen na rozloze 104 m² obytné plochy a 32 m² teras představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v prémiové lokalitě. Dostupné jsou i další jednotky s odlišnou dispozicí a cenou, ale tento konkrétní byt je připraven k předání. Trh s nemovitostmi v této oblasti zaznamenává stabilní objem transakcí (849), což naznačuje trvalý zájem o lokální nemovitosti.
La Alcaidesa, v provincii Cádiz, nabízí klidné a exkluzivní prostředí s důrazem na přírodní krásy a blízkost moře. Tento duplex penthouse je navržen tak, aby maximalizoval požitek z výhledu na moře a slunečního svitu, s orientací na jihovýchod. Každodenní život je zde charakterizován snadným přístupem k pláži a službám, jako jsou restaurace a obchody, které jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Komplex poskytuje rozsáhlé společné prostory včetně bazénu, zahrad, posilovny a sauny, což podporuje aktivní a relaxační životní styl. V okolí je také několik golfových hřišť a mezinárodní školy, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny i golfové nadšence.
Život v La Alcaidesa nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. Komplex se nachází v blízkosti pláže, s obchody a restauracemi na dosah pěší chůze (např. supermarket 182 m, restaurace 5 v okruhu 2 km). Vzdálenost k San Roque je 6.2 km, což zajišťuje přístup k dalším službám a zdravotní péči (nemocnice 6.2 km). Pro rodiny s dětmi je k dispozici 13 základních a 5 středních škol v okolí. Místní doprava je podporována 9 linkami veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí, ačkoli většina místních přesunů se obvykle řeší automobilem kvůli lepší flexibilitě.
Tento interaktivní mapa zobrazuje polohu duplex penthousu v La Alcaidesa, Cádiz. Zvýrazňuje blízkost pláže, golfových hřišť a klíčových městských center. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních aktivit v okolí.
La Alcaidesa se nachází na pobřeží provincie Cádiz, v blízkosti hranic s Andalusií. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy jako Sotogrande (cca 10 minut jízdy), Estepona (cca 25 minut) a Marbella (cca 35-40 minut). Tato poloha umožňuje snadný přístup k rušnějšímu životu těchto měst, zatímco La Alcaidesa si zachovává klidnější atmosféru. Blízkost letiště Gibraltar (cca 15 minut) navíc zvyšuje její atraktivitu pro mezinárodní kupující.
Projekt se nachází v blízkosti pláže La Alcaidesa (880 m), která je snadno dostupná pěšky. Další pláže jako Playa de La Atunara (3.3 km) a Playa de Levante (7.4 km) jsou rovněž v dojezdové vzdálenosti. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 10 km vzdušnou čarou, což umožňuje rychlé cestování. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 88 km. V blízkosti se nacházejí golfové resorty Alcadeisa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Všechny nezbytné služby, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, jsou na dosah ruky.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.3 °C a 3 821 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 12-25 °C. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 43 metrů, s mírným sklonem 4.8 % k nejbližší pláži. Okolní krajina je charakterizována pobřežní vegetací a výhledy na moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je bohatá na rekreační možnosti. Nejbližší pláží je Playa de La Alcaidesa (880 m), která je známá svou rozlohou a klidem. V okruhu několika kilometrů se nacházejí další pláže jako Playa de La Atunara (3.3 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici prestižní hřiště jako Alcadeisa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Kromě toho se v okolí nachází 66 sportovních zařízení, včetně plaveckých bazénů a sportovních center, jako je Piscina Loma del Rey (0.3 km).
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází na pobřeží provincie Cádiz, v blízkosti hranic s Andalusií. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy jako Sotogrande (cca 10 minut jízdy), Estepona (cca 25 minut) a Marbella (cca 35-40 minut). Tato poloha umožňuje snadný přístup k rušnějšímu životu těchto měst, zatímco La Alcaidesa si zachovává klidnější atmosféru. Blízkost letiště Gibraltar (cca 15 minut) navíc zvyšuje její atraktivitu pro mezinárodní kupující.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €) v oblasti Sotogrande, tento duplex penthouse v La Alcaidesa nabízí vyšší cenu, ale také větší rozlohu (104 m² obytné plochy plus 32 m² terasy) a přímější polohu u pláže. Projekt Adel San Roque (od 536 000 €) je cenově podobný, ale může nabízet jiné specifické výhody. La Alcaidesa je obecně známá jako klidnější a exkluzivnější lokalita než některé části pobřeží Costa del Sol, což se odráží i v cenách nemovitostí. Zatímco jiné lokality na pobřeží mohou nabízet širší škálu komerčních služeb, La Alcaidesa se zaměřuje na kvalitu bydlení, blízkost přírody a sportovních aktivit, jako je golf. Tato nemovitost se odlišuje kombinací dokončeného stavu, výhledu na moře a jižní orientace, což ji činí atraktivní pro kupující hledající okamžitě obyvatelnou luxusní nemovitost u moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
