Το ακίνητο αυτό, ένα duplex ρετιρέ στην περιοχή La Alcaidesa της επαρχίας Cádiz, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής στην ακτή της Costa del Sol. Με 104 τ.μ. χώρου διαβίωσης, 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή εκκίνησης είναι €499.000. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές, καθιστώντας το σημείο εστίασης για όσους αναζητούν μια παραθαλάσσια διαμονή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Alcaidesa. Η άμεση γειτνίαση με παρόχους όπως σούπερ μάρκετ (182μ) και φαρμακείο (5.8χλμ), σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στην παραλία (880μ), καθορίζουν την πρακτική σημασία της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άνετο χώρο διαβίωσης με άμεση επαφή με τη θάλασσα. Οι 3 υπνοδωμάτια και τα 3 μπάνια καλύπτουν ανάγκες για οικογένειες ή φιλοξενία, ενώ οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και θέα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί ενδεικτικά το 1970. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας πιθανές πρόσφατες ανακαινίσεις ή υψηλή συντήρηση. Η εστίαση είναι στην άμεση διαθεσιμότητα και την αξιοποιήσιμη διαμόρφωση των χώρων.
Το ακίνητο δεν είναι πρόσφατης κατασκευής, με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 1970. Δεν προσφέρει απευθείας ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία, αλλά απαιτείται μια σύντομη πεζοπορία. Η πληροφορία για 'νέα κατασκευή' στα χαρακτηριστικά έρχεται σε αντίθεση με την ημερομηνία, γεγονός που απαιτεί περαιτέρω διευκρίνιση για την τρέχουσα κατάσταση.
Ref: VL582349
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια κατάλληλη επιλογή για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι στην Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα στη θάλασσα και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν πρωινές βόλτες στην παραλία ή απογευματινά ηλιοβασιλέματα με θέα τη θάλασσα, χωρίς να θυσιάζουν την πρακτικότητα της αστικής ζωής. Οι 3 υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία, είτε για οικογένειες, είτε για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για γραφείο ή φιλοξενία. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά την απόκτηση εφικτή για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μετεγκατάσταση. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ήσυχη κατοικία, καθώς η Alcaidesa προσφέρει ένα πιο χαλαρό περιβάλλον σε σύγκριση με πιο τουριστικά κέντρα, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου, παρά την ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970, περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας ότι έχει υποστεί ανακαινίσεις ή διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με τη διαρρύθμιση να είναι λειτουργική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Bosch, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και σύγχρονο στυλ. Η πώληση επίπλων με μοντέρνο σχεδιασμό υπογραμμίζει την ετοιμότητα του ακινήτου για άμεση χρήση. Τα χαρακτηριστικά όπως ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα και ηλιοθεραπεία (solarium) ενισχύουν την αίσθηση άνεσης. Η ενσωμάτωση συστημάτων κλιματισμού (ζεστό/κρύο) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η δυνατότητα δορυφορικής τηλεόρασης καλύπτει τις ανάγκες ψυχαγωγίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στην La Alcaidesa διαμορφώνεται στα €499.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τα 104 τ.μ. εσωτερικού χώρου, τις 3 κρεβατοκάμαρες και τα 3 μπάνια, καθώς και την προσφερόμενη θέα στη θάλασσα. Δεδομένης της τοποθεσίας του, η τιμή αντανακλά την εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές παροχές. Ωστόσο, η ηλικία της κατασκευής (1970) είναι ένας παράγοντας που μπορεί να επηρεάζει την αποτίμηση σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές, εκτός αν έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικές ανακαινίσεις. Η ζήτηση στην περιοχή, όπως υποδεικνύεται από τις 849 προηγούμενες συναλλαγές, δείχνει μια ενεργή αγορά.
Η La Alcaidesa, ως αστική κοινότητα εντός της επαρχίας Cádiz, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας τοποθεσίας με την πρακτικότητα των κοντινών αστικών παροχών. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Alcaidesa, επιτρέποντας καθημερινές δραστηριότητες όπως περίπατοι στην ακτή ή κολύμπι κατά τους θερμότερους μήνες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (182μ) και άλλες βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακείο, ενισχύει την αίσθηση της άνεσης και της ευκολίας για τους κατοίκους. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήσυχη ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα η πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι εφικτή. Η διάμεση ηλικία του πληθυσμού και οι εκπαιδευτικές υποδομές υποδεικνύουν μια ισορροπημένη κοινότητα, κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εξοχική κατοικία.
Η ζωή στην La Alcaidesa, περιβαλλόμενη από την επαρχία Cádiz, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική κοινότητα, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 182 μέτρα, και υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση 5.8 χλμ. Η εγγύτητα στην παραλία La Alcaidesa (880μ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα για αναψυχή. Για ευρύτερες ανάγκες, η πόλη Algeciras βρίσκεται 16 χλμ μακριά, προσφέροντας περισσότερες επιλογές σε καταστήματα, υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 13 δημοτικά σχολεία και 5 λύκεια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η μέση τιμή εισοδήματος στην επαρχία (€15,750) παρέχει ένα πλαίσιο για την οικονομική κατάσταση της περιοχής.
Η τοποθεσία La Alcaidesa, εντός της επαρχίας Cádiz, βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή συνδέεται καλά με τις κύριες οδικές αρτηρίες, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα στη θάλασσα και σε κύρια γήπεδα γκολφ καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμό παραθαλάσσιου και αθλητικού τουρισμού.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά στην La Alcaidesa, μια περιοχή που βρίσκεται κοντά σε σημαντικά αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Απέχει 16 χλμ από την Algeciras, μια πόλη με πάνω από 120.000 κατοίκους, προσφέροντας πλήρη αστική υποδομή. Η κοσμοπολίτικη Marbella βρίσκεται 49 χλμ ανατολικά, ενώ η Jerez de la Frontera, γνωστή για το κρασί και τον πολιτισμό της, απέχει 88 χλμ. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 10 χλμ ευθεία) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και εμπορικές ευκαιρίες. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της La Alcaidesa, ενώ ταυτόχρονα έχουν εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για ψυχαγωγία, πολιτισμό και υπηρεσίες.
Η πρόσβαση από το ακίνητο είναι πρακτική. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει μόλις 880 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa de La Atunara, βρίσκονται στα 3.3 χλμ. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι του Γιβραλτάρ (GIB) σε περίπου 10 χλμ ευθεία απόσταση, και ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) στα 88 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Alcadeisa Links (1.1 χλμ) και το La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (182μ) και φαρμακείο (5.8χλμ) καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Σημαντικά νοσοκομεία βρίσκονται σε απόσταση 6.2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Alcaidesa χαρακτηρίζεται από ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας δροσερή αύρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 4.8%, μια μέτρια κλίση που διευκολύνει την πρόσβαση. Ο ατμοσφαιρικός φωτισμός και η σχετική υγρασία συμβάλλουν στη συνολική ποιότητα ζωής, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι προσβάσιμη σε 900 μέτρα. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πολλές ακόμα παραλίες, όπως η Playa de La Atunara (3.3 χλμ) και η Playa de Levante (7.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Alcadeisa Links (1.1 χλμ), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ) και San Roque Club (3.8 χλμ). Συνολικά, η περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας ευκαιρίες για ποικιλία δραστηριοτήτων, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto de Sotogrande (7.1 χλμ) ανοίγει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά στην La Alcaidesa, μια περιοχή που βρίσκεται κοντά σε σημαντικά αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Απέχει 16 χλμ από την Algeciras, μια πόλη με πάνω από 120.000 κατοίκους, προσφέροντας πλήρη αστική υποδομή. Η κοσμοπολίτικη Marbella βρίσκεται 49 χλμ ανατολικά, ενώ η Jerez de la Frontera, γνωστή για το κρασί και τον πολιτισμό της, απέχει 88 χλμ. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 10 χλμ ευθεία) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και εμπορικές ευκαιρίες. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της La Alcaidesa, ενώ ταυτόχρονα έχουν εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για ψυχαγωγία, πολιτισμό και υπηρεσίες.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, το La Alcaidesa Penthouse Duplex παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Έργα όπως το Adel San Roque ξεκινούν από €673.000, ενώ το Serenity Golf Homes από €549.000, και το Sphere από €1.619.000. Η τιμή εκκίνησης των €499.000 για το εν λόγω duplex ρετιρέ το καθιστά πιο προσιτό σε σχέση με τα πολυτελή έργα της Sotogrande, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση εγγύτητα στην παραλία. Ωστόσο, η ημερομηνία κατασκευής του 1970, σε αντίθεση με τις συχνά νεότερες κατασκευές στην Sotogrande, υποδηλώνει ότι η εστίαση είναι στην τοποθεσία και την υπάρχουσα διαμόρφωση, πιθανώς μετά από ανακαίνιση, παρά στην τεχνολογία και τις ανέσεις μιας νέας κατασκευής. Η La Alcaidesa προσφέρει μια πιο ήσυχη, αστική γειτονιά, ενώ η Sotogrande είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα της, αν και οι αποστάσεις από τις ανέσεις είναι συγκρίσιμες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
