يقع هذا البنتهاوس المزدوج في لا ألكايديسا، قادس، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر تجربة معيشية فريدة. يتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 104 متر مربع، مع تراسين كبيرين بمساحة 32 متر مربع، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. يضمن التصميم الحديث والموجه نحو الجنوب الشرقي ضوءًا طبيعيًا وافرًا طوال اليوم، مع ضمان عدم وجود إنشاءات مستقبلية أمام العقار للحفاظ على المناظر الخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مجتمع مسوّر في لا ألكايديسا، بالقرب من سو تو غراندي، ويتمتع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. تضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة، في حين أن قرب المطار على بعد 9.4 كم يجعل السفر مريحًا.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مريح مع وسائل راحة حديثة. توفر الغرف الثلاث والحمامات الثلاث والمساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك تراسين، مساحة كافية للعيش والترفيه، بينما تضمن المرافق المجتمعية مثل المسبح والجيم تجربة معيشية متكاملة.
تم بناء هذا العقار مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، جاهز للانتقال إليه. يقع ضمن مجمع سكني حديث يضم حمام سباحة وحدائق وصالة ألعاب رياضية وسبا، مما يضمن أسلوب حياة مريح وممتع.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى مناطق التسوق الفاخر أو المنشآت الثقافية الخاصة جدًا داخل حدود المجمع السكني نفسه. كما أنه لا يوفر ملاعب خاصة أو مساحات خارجية واسعة جدًا تتجاوز التراسين المحددين، مما قد يكون قيودًا لبعض المشترين الذين يبحثون عن فيلات مستقلة.
Ref: VL582349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس المزدوج الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون القرب من البحر والحياة الحضرية المنظمة. إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، ولا يرغبون في تحمل تعقيدات البناء أو التجديد. المستثمرون الذين يسعون للحصول على عقار يمكن تأجيره بسهولة خلال مواسم الذروة السياحية سيجدون جاذبية في موقعه الساحلي. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يمارسون رياضة الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف رفيعة المستوى. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن القرب من مطار جبل طارق (حوالي 10 كم) يوفر سهولة الوصول، بينما توفر سو تو غراندي القريبة خيارات واسعة للترفيه والتسوق والترفيه الراقي.
يتميز العقار بحالة ممتازة، مع التركيز على التصميم الحديث والوظائف العملية. تشتمل الشقق على تكييف هواء (ساخن وبارد)، وخزائن مدمجة، وتجهيزات قياسية. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Bosch، مما يشير إلى جودة الأجهزة المستخدمة. توفر إمكانية الوصول عبر المصعد، ووجود مساحة خاصة لوقوف السيارات وغرفة تخزين، تعزز من الراحة والوظائف العملية اليومية. تم تصميم المسابح المشتركة والحدائق بعناية لتوفير مساحات للاسترخاء والترفيه، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في المجمع السكني ككل.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 499,000 يورو. يشمل هذا السعر مساحة معيشة داخلية تبلغ 104 متر مربع، بالإضافة إلى تراسين إضافيين بمساحة 32 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة. يتوفر العقار جاهزًا للسكن، وهو ما يقلل من أي تكاليف انتظار أو تكاليف بناء إضافية. نظرًا لموقعه المميز بجوار الشاطئ وتصميمه المعاصر، فإنه يمثل عرضًا تنافسيًا في سوق العقارات المحلي. تتوفر وحدات سكنية أخرى في المنطقة، بأسعار متفاوتة تبدأ من 341,000 يورو في مشاريع مجاورة مثل Altara Alcaidesa، مما يشير إلى وجود خيارات متنوعة في نطاق الأسعار.
يُعد هذا البنتهاوس المزدوج في لا ألكايديسا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يجمع بين قرب الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المنطقة في محيط حضري، مما يعني أن المطاعم والصيدليات والمدارس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر المجتمع المسوّر شعورًا بالأمان والخصوصية، بينما تضمن المرافق المشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية تجربة معيشية مريحة. يتيح لك القرب من سو تو غراندي الوصول إلى المرافق الأكثر تخصصًا مثل المراسي والملاعب الدولية والجولف، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والحيوية. المناخ المعتدل على مدار العام ووجود 3821 ساعة شمس سنويًا يجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا.
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس الأندلسية، وهي منطقة حضرية مسوّرة تقع بالقرب من سو تو غراندي. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق. مع وجود 34,310 نسمة في عام 2025، فهي منطقة ذات طابع حضري متنامٍ، مدعومة بوجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. يتجلى الطابع السياحي في وجود 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يشير إلى بيئة نشطة. ومع ذلك، فإن البنية التحتية مثل 9 خطوط نقل عام و 8 محطات توفر سهولة التنقل للسكان. يضمن متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 15,750 يورو مستوى معيشة جيد في المنطقة.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة لا ألكايديسا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة قادس. توضح الخريطة موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية في المنطقة المجاورة، بالإضافة إلى قربه من سو تو غراندي.
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي منطقة ساحلية مهمة في جنوب إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من سو تو غراندي، وهي منطقة معروفة برفاهيتها. يسهل الوصول إليها عبر الطريق السريع A-7. تبعد حوالي 10 كم عن جبل طارق، مما يوفر وصولًا دوليًا سريعًا. تبعد مسافة معقولة عن المراكز الحضرية الكبرى الأخرى مثل إستي بونا (25 دقيقة) ومار بيا (35-40 دقيقة)، مما يسمح بالاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى وجهات أكثر حيوية.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 880 مترًا فقط، مع ميل متوسط يبلغ 4.8% نحو الشاطئ. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 182 مترًا، والصيدليات على بعد 5.8 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 6.2 كم. يعد القرب من مطار جبل طارق (حوالي 10 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين، بينما يبعد مطار مالقة حوالي 88 كم. تتوفر أيضًا 5 مطاعم في نطاق 2 كم، و 66 منشأة رياضية، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز العام بوجود 3821 ساعة شمس، مما يجعله وجهة مفضلة للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنحدر معتدل نسبيًا إلى الشاطئ (4.8%)، مما يعزز من سهولة الوصول والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 880 مترًا من شاطئ لا ألكايديسا الحاصل على شارة العلم الأزرق، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى البحر. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا أتونا را (3.3 كم) وبلايا دي ليفانتي (7.4 كم) على مسافة قريبة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم) و San Roque Club (3.8 كم) على مقربة. توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك حمامات سباحة ومراكز رياضية، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي منطقة ساحلية مهمة في جنوب إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من سو تو غراندي، وهي منطقة معروفة برفاهيتها. يسهل الوصول إليها عبر الطريق السريع A-7. تبعد حوالي 10 كم عن جبل طارق، مما يوفر وصولًا دوليًا سريعًا. تبعد مسافة معقولة عن المراكز الحضرية الكبرى الأخرى مثل إستي بونا (25 دقيقة) ومار بيا (35-40 دقيقة)، مما يسمح بالاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى وجهات أكثر حيوية.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
في سوق العقارات بمنطقة سو تو غراندي ولا ألكايديسا، يقدم هذا البنتهاوس المزدوج خيارًا جذابًا بسعر يبدأ من 499,000 يورو. عند مقارنته بالمشاريع الأخرى، نجد أن Altara Alcaidesa يبدأ بسعر أقل يبلغ 341,000 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية. Atria في سو تو غراندي يأتي بسعر يبدأ من 423,000 يورو، وهو قريب من نطاق سعر البنتهاوس الحالي. Adel San Roque، وهو مشروع أرقى، يبدأ سعره من 536,000 يورو، مما يشير إلى أن البنتهاوس المعروض يقع في منتصف النطاق السعري للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار مميزاته مثل القرب المباشر من الشاطئ والمساحة الخارجية الكبيرة. توفر هذه المقارنة رؤية واضحة للمشترين المحتملين حول القيمة مقابل السعر في هذه المنطقة المتميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
