Проєкт розташований у привабливій урбанізованій зоні Ла Алькаідеса, провінція Кадіс. Цей дуплекс-пентхаус пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати на площі 104 м². Нерухомість готова до заселення та вирізняється панорамними видами на море. Комплекс включає спільний басейн, сади та спортзал, забезпечуючи комфортне проживання. Ла Алькаідеса відома як заможна закрита спільнота, що межує із Сотогранде, пропонуючи спокійну атмосферу поблизу узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований за 880 метрів від пляжу Ла Алькаідеса, проєкт пропонує легкий доступ до узбережжя. Близькість до міських зручностей, таких як супермаркет (182 м), доповнює розташування. Оточення характеризується як урбанізоване, з наявністю як житлових зон, так і природних зон.
Цей дуплекс-пентхаус відповідає потребам тих, хто шукає житло з винятковими краєвидами та близькістю до моря. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують простір для сім'ї або гостей. Наявність двох терас, загальною площею 32 м², дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом та сонцем.
Нерухомість готова до заселення, що означає завершений цикл будівництва. Це сучасний комплекс, побудований з урахуванням поточних стандартів. Особливості, такі як ліфт, приватне паркомісце та комора, вказують на сучасне планування житлових приміщень.
Проєкт не передбачає можливості подальшого будівництва перед ним, що гарантує збереження морських краєвидів. Незважаючи на близькість до пляжу, для деяких цілей, як-от відвідування великих міст чи міжнародного аеропорту, може знадобитися транспорт.
Ref: VL582349
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проєкт характеризується сучасною якістю будівництва та оздоблення. Нерухомість оснащена кондиціонером (гаряче/холодне повітря), що забезпечує комфорт протягом усього року. Вікна, ймовірно, сучасного типу, забезпечують панорамні краєвиди та природне освітлення. Кухня обладнана побутовою технікою Bosch, що свідчить про увагу до деталей та якості. Вбудовані шафи забезпечують додатковий простір для зберігання. Тераси, загальною площею 32 м², пропонують відкритий простір для відпочинку. Оскільки житло є новозбудованим і продається з меблями, можна очікувати високого рівня оздоблення.
Початкова ціна цього дуплекс-пентхауса становить 499 000 євро. Нерухомість має 3 спальні та 3 ванні кімнати, загальна житлова площа становить 104 м², доповнена двома терасами площею 32 м². Враховуючи дані про 849 операцій з нерухомістю в провінції за останній період, ціна відображає позиціонування в сегменті вищого класу, особливо з огляду на розташування біля моря та стан новобудови. Комплекс, до якого належить цей пентхаус, пропонує низку спільних зручностей, таких як басейн, сади та спортзал, що також впливає на загальну вартість.
Ла Алькаідеса – це спокійна урбанізована зона, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Близькість до супермаркету (182 м) та ресторанів (5 в радіусі 2 км) полегшує доступ до необхідних послуг. Житловий ритм тут визначається близькістю до моря та можливостями для відпочинку. Враховуючи середню кількість сонячних годин (3821 на рік) та комфортну температуру (середня 18.3°C), життя тут пристосоване до приємного клімату протягом значної частини року. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок свідчить про певну доступність, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль може бути корисним.
Життя в Ла Алькаідеса пропонує баланс між спокоєм закритої спільноти та доступністю до міських зручностей. Відстань до супермаркету становить лише 182 метри, а в радіусі 2 км є 5 ресторанів. Наявність 13 початкових та 5 середніх шкіл у провінції свідчить про розвинену освітню інфраструктуру, хоча конкретна близькість шкіл до проєкту потребує уточнення. Найближчий медичний центр знаходиться за 6.2 км. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 8 зупинками, що забезпечує базову мобільність. Однак, для дослідження регіону, який пропонує такі центри, як Сотогранде (приблизно 10 хвилин їзди), Гібралтар (15 хвилин) або Естепона (25 хвилин), автомобіль буде необхідним.
Карта показує розташування проєкту в Ла Алькаідеса, провінція Кадіс. Вона демонструє близькість до узбережжя, морських пляжів та основних транспортних артерій, таких як автомагістраль A-7. Також на карті видно розташування гольф-полів, Сотогранде та аеропорту Гібралтар, що підкреслює зручне географічне положення.
Ла Алькаідеса розташована в провінції Кадіс, на півдні Іспанії, в безпосередній близькості від Сотогранде. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до популярних курортів та міст. Сотогранде, відомий своїми маринами та гольф-полями, знаходиться за декілька хвилин їзди. Аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 10 км, а Естепона – за 25 хвилин їзди. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм менш урбанізованої зони, зберігаючи при цьому доступ до розвиненої інфраструктури та розваг великих міст.
Проєкт має хорошу транспортну доступність. Відстань до пляжу Ла Алькаідеса становить 880 метрів, до пляжу Ла Атунара – 3.3 км. Аеропорт Гібралтар розташований за 9.4 км, що робить його зручно доступним. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 182 метри, а до найближчої аптеки – 5.8 км. Кілька гольф-клубів розташовані неподалік: Alcadeisa Links (1.1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) та San Roque Club (3.8 км). Громадський транспорт представлений 9 лініями, що полегшує пересування по місцевості.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла Алькаідеса характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18.3°C, коливаннями від 12°C до 25°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3821, що свідчить про велику кількість сонячних днів. Звичайний плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 43 метри, а помірний нахил до пляжу (4.8%) робить його доступним. Ці кліматичні умови сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг проєкту. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться всього за 880 метрів, що дозволяє легко дістатися до нього пішки. Інші пляжі, такі як Playa de La Atunara (3.3 км) та Playa de Levante (7.4 км), також доступні. Регіон пропонує різноманітні можливості для відпочинку: 3 гольф-курси, включаючи Alcadeisa Links (1.1 км) та La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км), знаходяться неподалік. Крім того, є спортивні центри та басейни, такі як Piscina Loma del Rey (0.3 км). Загалом, регіон має 66 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні інтереси.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькаідеса розташована в провінції Кадіс, на півдні Іспанії, в безпосередній близькості від Сотогранде. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до популярних курортів та міст. Сотогранде, відомий своїми маринами та гольф-полями, знаходиться за декілька хвилин їзди. Аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 10 км, а Естепона – за 25 хвилин їзди. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм менш урбанізованої зони, зберігаючи при цьому доступ до розвиненої інфраструктури та розваг великих міст.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Помірний
Проєкт у Ла Алькаідеса позиціонується в сегменті, що поєднує близькість до моря та спокій урбанізованої, але не перенаселеної зони. Порівняно з проєктом Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000) у Сотогранде, цей дуплекс-пентхаус за ціною €499,000 пропонує подібні характеристики, але, можливо, з більш прямим доступом до пляжу, як зазначено в описі (880 м). Проєкт Adel San Roque (від €536,000) розташований далі від узбережжя, але може пропонувати інші переваги, пов'язані з преміальністю Сотогранде. Ла Алькаідеса, будучи заможним закритим районом, відрізняється від більш комерціалізованих зон Коста-дель-Соль, пропонуючи більш ексклюзивну атмосферу. Кліматичні умови регіону, з 3821 сонячними годинами на рік та середньою температурою 18.3°C, є типовими для узбережжя, але специфікація пляжу Ла Алькаідеса та близькість до Гібралтару є унікальними для цього місця. З точки зору інфраструктури, наявність 9 ліній громадського транспорту є помірною, що відрізняє його від великих міст, де транспортна мережа більш розвинена. Однак, для цільової аудиторії, яка шукає спокій та близькість до природи, це може бути перевагою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
