立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内の都市型環境に位置し、周辺の施設も徒歩圏内にあります。海岸沿いのA-7高速道路のジャンクション124からアクセス可能な、ソトグランデ近郊の高級ゲーテッドコミュニティ内にあります。静かな環境と、主要な観光地への良好な接続性を兼ね備えています。
広々としたテラスでの地中海性気候の満喫、忘れられない夕日の鑑賞、そして遮るもののない海の眺望を求める居住者に適しています。2つのレベルに分かれた間取りには、3つのベッドルーム、3つのバスルームがあり、日々の生活とレジャーの両方に理想的な空間を提供します。
最近建設されたレジデンシャルコンプレックスの一部であり、優れた共用エリア（プール、庭園、ジム、サウナ、スパ、ソーシャルクラブ）を備えています。エレベーター、専用駐車場、収納スペースも完備されており、新築物件ならではの快適さと最新の設備を提供します。
この物件は、周辺の都市化された環境にあるため、一部のエリアでは賑やかな雰囲気が感じられる可能性があります。また、海への直接アクセスは利便性が高いものの、夏場はビーチの利用者が増加する傾向があります。公共交通機関は利用可能ですが、地域によっては自家用車またはレンタカーの利用が推奨される場合があります。
Ref: VL582349
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海辺での生活を重視し、遮るもののない海の眺望と豊かな自然光を求める個人または家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティを頻繁に楽しみたい方にも最適です。また、ソトグランデやジブラルタルといった近隣の主要都市へのアクセスも良好なため、利便性の高いロケーションを求める方にも合致します。近隣には複数のゴルフコースやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的です。さらに、新築物件であり、家具付きですぐに居住できるため、迅速な移住やセカンドハウスとしての利用を検討している方にも適しています。ただし、都市型環境にあるため、静寂を最優先する方には、周辺の賑やかさが気になる可能性もあります。
このデュプレックス・ペントハウスは、優れた品質の素材と最新の技術を用いて建設されています。南東向きの配置と大きな窓により、自然光が最大限に室内に差し込み、明るく開放的な空間を演出しています。リビング・ダイニングエリアからは広々としたテラスに直接アクセスでき、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。キッチンには、機能性と現代的なスタイルを兼ね備えたBosch製の家電製品が備え付けられています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。物件はモダンなデザインの家具付きで提供され、即入居が可能です。建物全体として、エレベーター、専用駐車場、収納スペースといった設備も充実しており、細部にまで配慮された高品質な仕上がりとなっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、499,000ユーロから提供されています。総居住面積は104平方メートルで、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。物件は家具付きで、即入居可能です。最近建設されたレジデンシャルコンプレックスには、プール、庭園、ジム、サウナ、スパ、ソーシャルクラブなどの共用施設があり、エレベーター、専用駐車場、収納スペースも含まれています。この価格帯は、海辺のロケーション、広々としたテラス、そして遮るもののない海の眺望といった特徴を考慮すると、競争力のある水準にあります。近隣の類似物件と比較しても、提供される価値は高いと考えられます。
ラ・アルカideesaは、カディス県の静かな地域に位置し、アンダルシアの温暖な気候と豊かな自然を享受できる場所です。このデュプレックス・ペントハウスは、ビーチまでわずか900メートル弱という近さで、都市部の利便性と自然の安らぎを両立させています。周辺にはレストランや薬局などの生活必需品が徒歩圏内にあり、日常生活は快適です。平均気温は12℃から25℃の間で、年間を通じて過ごしやすい気候です。18.3℃の平均年間気温と、3,821時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。年間34日ほどの祝祭日があり、地域に根差した文化やイベントに触れる機会もあります。しかし、この地域は比較的新しく開発されたエリアであり、一部のエリアではより成熟した都市部のような歴史的な雰囲気は限定的です。また、カディス県の平均所得が15,750ユーロであることから、この地域の経済状況を理解する一助となります。
ラ・アルカideesaは、カディス県に位置し、アメニティへのアクセスが容易な都市型環境です。物件からわずか182メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、5つのレストランが2km圏内に点在しており、外食の選択肢も豊富です。医療サービスも充実しており、6.2km先には病院、5.8km先には薬局があります。教育機関も近く、13の小学校と5つの中学校が地域内にあります。この地域は、年間を通じて34,000人以上の人口を抱え、7つのホテルと1,017のベッドがあり、観光客も多く訪れます。849件の不動産取引実績があり、活発な市場であることを示唆しています。これらの要素は、この地域が日常生活を送る上で必要なものが揃っており、生活しやすい環境であることを物語っています。
この地図は、スペイン南部、カディス県に位置するラ・アルカideesaの地理的な位置を示しています。海に近く、主要な交通網へのアクセスが良いことを視覚的に理解できます。周辺のゴルフコース、空港、都市との相対的な位置関係も把握できます。
ラ・アルカideesaは、スペイン南部、アンダルシア州カディス県に位置します。ソトグランデの高級エリアに隣接しており、その洗練された雰囲気と利便性を享受できます。ジブラルタルへは約10km、エステポナ中心部へは約25分、マルベーリャへは約35～40分と、主要な都市へのアクセスも良好です。この地理的配置により、静かな環境にいながらも、活気ある都市部のサービスやエンターテイメントにも容易にアクセスできます。海岸沿いのA-7高速道路へのアクセスも容易で、移動の自由度が高いです。
この物件は、ビーチまでわずか880メートルという近さにあり、徒歩で気軽に訪れることができます。最寄りの空港はジブラルタル空港（GIB）で、直線距離で約10kmと非常に近く、移動も容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約88kmです。周辺には、Alcadeisa Links（1.1km）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3km）、San Roque Club（3.8km）といった著名なゴルフコースが複数あります。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と8つのバス停が地域内にあり、移動手段の選択肢を提供します。EV充電ステーションも5.8kmの地点に設置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カディス県のラ・アルカideesaは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。最高気温は25℃、最低気温は12℃程度で、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間は年間3,821時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。海からの距離はわずか880メートルで、ビーチへのアクセスは良好です。傾斜は4.8%と緩やかで、ビーチへの移動も比較的容易です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高は43メートルと、海抜が低いため、穏やかな気候が保たれています。この地域は、年間34日ほどの祝日があり、地域特有の文化やイベントに触れる機会もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・アルカideesaまではわずか880メートルで、徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（3.3km）、プラヤ・デ・レバンテ（7.4km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Alcadeisa Links（1.1km）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3km）、San Roque Club（3.8km）といった世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。また、Piscina Loma del Rey（0.3km）にはプールがあり、Pista Deportiva Vista Hermosa（3.3km）では様々なスポーツ施設を利用できます。66箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカideesaは、スペイン南部、アンダルシア州カディス県に位置します。ソトグランデの高級エリアに隣接しており、その洗練された雰囲気と利便性を享受できます。ジブラルタルへは約10km、エステポナ中心部へは約25分、マルベーリャへは約35～40分と、主要な都市へのアクセスも良好です。この地理的配置により、静かな環境にいながらも、活気ある都市部のサービスやエンターテイメントにも容易にアクセスできます。海岸沿いのA-7高速道路へのアクセスも容易で、移動の自由度が高いです。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
このデュプレックス・ペントハウスは、ラ・アルカideesaという、ソトグランデ近郊の静かで高級なエリアに位置しています。近隣の類似物件としては、Altara Alcaidesa（€341,000から）、Atria（€423,000から）、Adel San Roque（€536,000から）などが挙げられます。提示価格499,000ユーロは、これらの物件群の中間に位置しますが、この物件は特にビーチへの近さ、遮るもののない海の眺望、そして家具付きで即入居可能という点で際立っています。ソトグランデ周辺は、ゴルフコース、マリーナ、国際学校などが集まる洗練されたエリアであり、高級物件の需要が高い地域です。カディス県の平均所得が€15,750であることを考慮すると、この価格帯の物件は、この地域の経済状況と比較して、一定の富裕層をターゲットとしています。ジブラルタル空港への近さ（約10km）は、国際的なアクセスを重視する購入者にとって大きな利点となります。周辺には他にも多くの開発プロジェクトがありますが、ラ・アルカideesaの「ゲーテッドコミュニティ」としての性格と、ビーチフロントという立地は、特定のライフスタイルを求める層にとって魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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