Tento duplex penthouse sa nachádza v La Alcaidesa, provincii Cádiz, a ponúka 104 m² obytnej plochy s 3 spálňami a 3 kúpeľňami. Projekt, ktorý je v štádiu dokončenia, je súčasťou nedávno postavenej rezidenčnej zóny s vynikajúcimi spoločnými priestormi. Orientácia na juhovýchod zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a panoramatické výhľady na more, pričom poloha priamo na pobreží zaručuje nerušený výhľad do budúcnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse je situovaný v prvej línii pri pláži v La Alcaidesa, s priamym prístupom k moru. Nachádza sa v mestskej štvrti, kde sú základné služby a vybavenie na dosah pešej chôdze. Blízkosť k Sotogrande a Gibraltáru zároveň poskytuje rýchly prístup k ďalším rekreačným a dopravným uzlom.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú životný štýl pri mori s moderným komfortom. Dve priestranné terasy s celkovou rozlohou 32 m² sú ideálne na užívanie si stredomorského podnebia a výhľadov. Projekt je pripravený na nasťahovanie a uspokojí potreby tých, ktorí preferujú obytné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Tento rezidenčný projekt je v štádiu dokončenia. Predpokladá sa, že výstavba bola realizovaná s modernými stavebnými technikami a materiálmi, aby spĺňala súčasné štandardy. Okamžité nasťahovanie je možné po dokončení stavby, čo umožňuje novým majiteľom začať si užívať svoje nové bývanie bezprostredne.
Tento projekt neponúka bezprostredné výhľady na golfové ihrisko, hoci sú v blízkosti k dispozícii. Nie je primárne umiestnený v odľahlej vidieckej oblasti, ale skôr v mestskej zóne s dobrou dostupnosťou. Projekt sa nezameriava na bývanie v historických budovách, ale skôr na moderné novostavby s aktuálnym dizajnom a vybavením.
Ref: VL582349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie priamo pri mori s dôrazom na pohodlie a dostupnosť. Je ideálny pre tých, ktorí preferujú životný štýl, kde je pláž na dosah ruky a základné služby sú dostupné pešou chôdzou. Vďaka trom spálňam a trom kúpeľniam poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo pre tých, ktorí radi hostia návštevy. Obyvatelia, ktorí ocenia dobré spojenie s medzinárodným letiskom v Gibraltáre (približne 10 km) a blízkosť k prestížnym lokalitám ako Sotogrande, nájdu v tomto projekte atraktívnu voľbu. Taktiež je vhodný pre milovníkov golfu, keďže v okolí sa nachádza niekoľko významných ihrísk. Je to riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, ale zároveň nechcú byť izolovaní od spoločenského života a rekreačných možností.
Tento duplex penthouse je dokončený s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. Vnútorné priestory zahŕňajú 3 spálne a 3 kúpeľne, pričom obývacia a jedálenská časť priamo nadväzuje na hlavnú terasu, čím vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Bosch, čo svedčí o zameraní na funkčnosť a kvalitu. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie, s moderným interiérovým dizajnom. Podlahy, obklady a sanita sú pravdepodobne vyberané s ohľadom na súčasné trendy a dlhodobú udržateľnosť. Zabezpečenie komfortu počas celého roka zabezpečuje systém klimatizácie s funkciou ohrevu aj chladenia.
Tento duplex penthouse je ponúkaný za cenu od 499 000 €. K dispozícii je 3 spálne a 3 kúpeľne, s rozlohou 104 m² obytnej plochy. Táto cena odráža polohu v prvej línii pri pláži a rozsiahle vybavenie rezortu, vrátane spoločného bazéna, záhrad, posilňovne a wellness. Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie. K jednotke prislúcha aj súkromné parkovacie miesto a sklad. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako sú napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €) alebo Atria (od 423 000 €), tento penthouse predstavuje prémiovú ponuku s dôrazom na polohu a rozsah vybavenia.
La Alcaidesa, ktorá sa nachádza v provincii Cádiz, predstavuje kombináciu pokojného pobrežného života a mestskej dostupnosti. Táto oblasť je charakterizovaná ako exkluzívna uzavretá komunita, ktorá však ponúka ľahký prístup k základným službám ako sú supermarkety a reštaurácie, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Projekt je situovaný priamo pri pláži, čo umožňuje obyvateľom vychutnávať si zvuk vĺn a morské scenérie každý deň. Okolie poskytuje aj možnosti pre aktívny oddych, vrátane blízkych golfových ihrísk a športových zariadení. Napriek blízkosti k mestským centrám si oblasť zachováva atmosféru pokoja, ideálnu pre celoročné bývanie alebo rekreačné pobyty.
La Alcaidesa, kde sa projekt nachádza, je súčasťou širšej oblasti Campo de Gibraltar. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného prímorského prostredia s dobrou dostupnosťou k službám. V okruhu 2 km nájdete päť reštaurácií a jednu lekáreň, čo naznačuje dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. Mesto samotné má v roku 2025 odhadovaný počet obyvateľov 34 310, čo signalizuje rastúcu komunitu s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Blízkosť k vzdelávacím inštitúciám, vrátane trinástich základných a piatich stredných škôl v okruhu 2 km, ako aj zdravotníckym zariadeniam, robí z tejto oblasti vhodnú voľbu pre rodiny. Napriek tomu, že ide o uzavretú komunitu, jej napojenie na diaľnicu A-7 zaisťuje dobrú mobilitu do okolitých miest.
Tento duplex penthouse sa nachádza v mestskej zóne La Alcaidesa v provincii Cádiz. Jeho poloha blízko pobrežia a v rámci rozvinutej infraštruktúry poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb. Mapa ukazuje jeho blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a diaľnici A-7, čo zdôrazňuje jeho strategickú polohu v regióne.
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Je strategicky umiestnená v blízkosti významných centier ako Sotogrande, ktoré je známe svojou prestížnou marínou, golfovými ihriskami a luxusným životným štýlom. Vzdialenosť k mestu Gibraltar, s jeho medzinárodným letiskom a unikátnym charakterom, je približne 10 km. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom výhody pokojného pobrežného života a zároveň umožňuje ľahký prístup k službám a aktivitám v širšom regióne Costa del Sol a Campo de Gibraltar. Blízkosť k hlavným dopravným tepnám, ako je Autovía A-7, zaisťuje dobré spojenie s ďalšími mestami na pobreží.
Poloha projektu v La Alcaidesa je výhodná z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 880 metrov, čo je v pešej dostupnosti. Na porovnanie, ďalšie pláže ako Playa de La Atunara sú vzdialené 3,3 km a Playa de Levante 7,4 km. Letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 10 km, čo umožňuje rýchle cestovanie. Supermarket je dostupný už do 182 metrov, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 6,2 km. Milovníci golfu ocenia blízkosť k ihriskám ako Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Pre obyvateľov s elektrickými vozidlami je nabíjací bod dostupný vo vzdialenosti 5,8 km, rovnako ako aj lekáreň.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Alcaidesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Vďaka 3 821 slnečným hodinám ročne je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 25 °C v lete. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 43 metrov nad morom, s miernym sklonom 4,8 % k najbližšej pláži, čo naznačuje pohodlnú dostupnosť bez extrémnych prevýšení. Okolité prostredie poskytuje príjemné prírodné scenérie, vrátane blízkosti k moru a potenciálne aj k zeleným plochám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Projekt sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 900 metrov. Táto pláž, spolu s ďalšími ako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km), ponúka možnosti pre vodné aktivity a oddych pri mori. V regióne je tiež bohatá ponuka golfových ihrísk, vrátane Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km), čo uspokojí aj náročných golfistov. Na športové aktivity sú k dispozícii aj rôzne zariadenia, ako napríklad Piscina Loma del Rey (0,3 km) a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Okrem toho sa v okolí nachádza prístav Puerto de Sotogrande (7,1 km), ktorý ponúka ďalšie možnosti trávenia voľného času.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Je strategicky umiestnená v blízkosti významných centier ako Sotogrande, ktoré je známe svojou prestížnou marínou, golfovými ihriskami a luxusným životným štýlom. Vzdialenosť k mestu Gibraltar, s jeho medzinárodným letiskom a unikátnym charakterom, je približne 10 km. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom výhody pokojného pobrežného života a zároveň umožňuje ľahký prístup k službám a aktivitám v širšom regióne Costa del Sol a Campo de Gibraltar. Blízkosť k hlavným dopravným tepnám, ako je Autovía A-7, zaisťuje dobré spojenie s ďalšími mestami na pobreží.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Mierny
V porovnaní s inými ponukami v oblasti Sotogrande a jeho okolí, tento duplex penthouse v La Alcaidesa predstavuje prémiovú možnosť vďaka svojej polohe priamo pri pláži a rozsiahlemu výhľadu na more, ktorý je zaručený neprítomnosťou budúcej výstavby. Zatiaľ čo Altara Alcaidesa začína na nižšej cene (od 341 000 €), ponúka iné typy nehnuteľností a pravdepodobne menej priamy prístup k moru. Atria, s cenou od 423 000 €, sa nachádza v rovnakej širšej oblasti, ale tento penthouse sa odlišuje svojou polohou v prvej línii. Adel San Roque (od 536 000 €) je drahší, čo naznačuje, že tento projekt ponúka atraktívny pomer ceny a kvality vzhľadom na jeho polohu a vybavenie. Spoločnosť Altara Alcaidesa a Atria sú tiež v Sotogrande, zatiaľ čo tento projekt je v susednej La Alcaidesa, ktorá je často vnímaná ako pokojnejšia alternatíva k rušnejším častiam Costa del Sol, pričom si zachováva vynikajúcu dostupnosť k letisku Gibraltar a prestížnym golfovým ihriskám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
