Acest penthouse duplex, situat în La Alcaidesa, provincia Cádiz, oferă o experiență de locuit rafinată, combinând priveliștile spectaculoase asupra mării cu proximitatea față de facilități urbane. Proiectul este finalizat și gata de mutare, prezentând 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață interioară de 104 m², completată de terase generoase. Beneficiază de o orientare spre sud-est, maximizând lumina naturală și oferind vederi panoramice neobstrucționate, garantate de lipsa posibilității de construcții viitoare în fața proprietății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima La Alcaidesa, acest penthouse duplex se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plaja Playa de La Alcaidesa. Zona este caracterizată de un mediu urban, unde numeroase servicii esențiale, precum supermarketuri și restaurante, sunt accesibile pe jos, facilitând un stil de viață practic și confortabil.
Proprietatea este concepută pentru a satisface cerințele celor care caută o reședință principală sau secundară cu accent pe confort și priveliști. Cele două nivele, cele 3 dormitoare și cele 3 băi, alături de cele două terase, oferă spațiu și funcționalitate. Lumina naturală abundentă și vederile garantate spre mare contribuie la o atmosferă relaxantă.
Proiectul este finalizat, oferind imobiliare noi, gata de ocupare. Aceasta elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite noilor proprietari să se bucure imediat de facilitățile și finisajele moderne ale complexului rezidențial.
Proiectul nu oferă posibilitatea de extindere a suprafeței construite. De asemenea, deși dispune de facilități comune premium, precum piscină și spa, nu include o piscină privată pentru unitatea penthouse. Accesul direct la mare este prin promenade, nu o intrare privată pe plajă.
Ref: VL582349
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o locuință principală sau secundară într-o locație de coastă cu acces facil la servicii și plajă. Este potrivită pentru familii sau cupluri care apreciază spațiul, lumina naturală și vederile panoramice neobstrucționate spre mare. Orientarea spre sud-est și terasele generoase o fac ideală pentru cei care doresc să profite la maximum de climatul mediteranean, petrecând timp în aer liber. Profesioniștii care lucrează de la distanță sau care au nevoie de acces rapid la aeroportul din Gibraltar (9.4 km) vor găsi locația convenabilă. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru pasionații de golf, având mai multe terenuri de renume la o distanță mică.
Proprietatea prezintă un standard înalt de finisare, fiind gata de locuit. Interiorul este amenajat cu mobilier modern, iar bucătăria este complet echipată cu electrocasnice marca Bosch, combinând funcționalitatea cu un design contemporan. Ferestrele mari asigură o conexiune vizuală puternică cu exteriorul și contribuie la lumina naturală abundentă. Orientarea spre sud-est și utilizarea materialelor de calitate în construcție se reflectă în eficiența energetică și confortul locuinței. Complexul rezidențial dispune de lift, spații de depozitare și parcare privată, adăugând la calitatea generală a vieții cotidiene.
Penthouse-ul duplex este disponibil la prețul de pornire de 499.000 €. Această ofertă include 3 dormitoare și 3 băi, pe o suprafață interioară de 104 m², plus 32 m² de terase. Fiind un proiect finalizat, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă poziționarea front-line, vederile panoramice garantate asupra mării și finisajele de înaltă calitate, incluzând electrocasnice marca Bosch și mobilier modern. Complexul rezidențial oferă, de asemenea, facilități comune extinse, precum piscină, grădini, sală de sport și spa, care contribuie la valoarea percepută a proprietății.
La Alcaidesa, unde este amplasat acest penthouse, se distinge printr-o combinație de liniște specifică unei comunități rezidențiale și accesibilitate la facilități urbane. Locația la mai puțin de 1 km de plajă și proximitatea față de servicii precum supermarketuri (182 m) și farmacii (5.8 km) conturează un stil de viață convenabil. Zonele verzi și piscinele comune, integrate în complexul rezidențial, completează mediul, oferind oportunități de recreere și relaxare. Cu 3.821 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18.3°C, climatul favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, transformând terasele în extensii ale spațiului de locuit. Ritmul zilnic poate fi definit de plimbări matinale pe plajă, urmate de acces rapid la servicii sau, în weekenduri, de explorarea terenurilor de golf din apropiere.
Viața în La Alcaidesa, la această proprietate, este definită de proximitatea față de mare și de facilitățile urbane. La mai puțin de 1 km se află Playa de La Alcaidesa, iar la 182 m un supermarket. Această combinație permite un stil de viață relaxat, dar conectat. Zona dispune de 5 restaurante în raza de 2 km și de o farmacie, oferind confortul necesar. Pentru familii, prezența a 13 școli primare și 5 școli secundare în apropiere, precum și centre de sănătate, subliniază caracterul rezidențial al zonei. Cu 34.310 locuitori în provincia Cádiz (estimare 2025) și o activitate imobiliară susținută (849 tranzacții), zona menține un nivel de vitalitate, fără a fi supraaglomerată, oferind un echilibru între liniște și acces la servicii.
Harta ilustrează poziționarea privilegiată a penthouse-ului în La Alcaidesa, provincia Cádiz. Evidențiază proximitatea față de linia de coastă, plajele, terenurile de golf și accesul convenabil către principalele rute de transport, precum și către centre urbane precum Sotogrande și aeroportul din Gibraltar.
La Alcaidesa se poziționează strategic în provincia Cádiz, la granița cu zona Sotogrande, o regiune recunoscută pentru exclusivismul și facilitățile sale. Accesul facil prin Autovía A-7 conectează rapid locația cu orașe importante precum Estepona (25 min) și Marbella (35-40 min), dar și cu Gibraltar (15 min). Această poziționare permite o integrare ușoară în rețeaua vibrantă a Coastei del Sol, oferind în același timp acces la liniștea unei comunități rezidențiale mai puțin aglomerate.
Situată strategic, proprietatea oferă acces rapid la diverse facilități. Plaja Playa de La Alcaidesa este la 880 m, în timp ce aeroportul din Gibraltar se află la aproximativ 9.4 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Supermarketul este la 182 m, iar centrul medical la 6.2 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Alcaidesa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt la 1.1 km, respectiv 1.3 km. Orașul Sotogrande, cunoscut pentru marina sa și oferta culinară, este la aproximativ 10 minute cu mașina, iar Estepona la 25 de minute. Stațiile de transport public și cele 8 opriri din zonă asigură o mobilitate suplimentară.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.3°C și peste 3.821 de ore de soare anual. Acest lucru permite un sezon de înot extins pe durata a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 43m deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 4.8% spre plajă contribuie la confortul termic și la priveliștile deschise. Vânturile predominante dinspre mare aduc brize răcoroase în lunile de vară. Climatul blând pe tot parcursul anului, cu temperaturi variind între 12°C și 25°C, încurajează un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această proprietate se află în imediata proximitate a plajelor, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa, la doar 880 de metri. Alte plaje, precum Playa de La Atunara și Playa de Levante, sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu 3 terenuri de top în apropiere: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) și San Roque Club (3.8 km). În plus, sunt disponibile numeroase facilități sportive, inclusiv piscine (Piscina Loma del Rey la 0.3 km) și centre sportive, oferind o gamă variată de opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se poziționează strategic în provincia Cádiz, la granița cu zona Sotogrande, o regiune recunoscută pentru exclusivismul și facilitățile sale. Accesul facil prin Autovía A-7 conectează rapid locația cu orașe importante precum Estepona (25 min) și Marbella (35-40 min), dar și cu Gibraltar (15 min). Această poziționare permite o integrare ușoară în rețeaua vibrantă a Coastei del Sol, oferind în același timp acces la liniștea unei comunități rezidențiale mai puțin aglomerate.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €), acest penthouse duplex se poziționează la un preț de pornire de 499.000 €. Deși Adel San Roque (de la 536.000 €) este mai scump, proprietatea din La Alcaidesa se distinge prin amplasarea sa direct pe linia plajei (front-line) și prin vederile garantate, nefiind posibile construcții viitoare în fața sa. Acest aspect conferă un avantaj unic pe termen lung, protejând investiția și experiența locativă. Accesul rapid către facilitățile din Sotogrande, dar și către aeroportul din Gibraltar, completează atractivitatea, diferențiindu-l de proiectele situate mai departe de aceste puncte de interes. Cu toate acestea, prețul reflectă aceste avantaje, situându-se în segmentul superior al pieței locale comparativ cu proiectele similare din imediata apropiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
