Проект представляет собой дуплекс-пентхаус, расположенный в районе Ла-Алькаидеса, провинция Кадис. Недвижимость находится на первой линии от моря, предлагая панорамные виды и обильное естественное освещение благодаря юго-восточной ориентации. Проект ориентирован на покупателей, ищущих прибрежный образ жизни с современным комфортом и гарантированными видами, так как перед ним строительство невозможно. Общая площадь составляет 104 м², дополненная двумя террасами площадью 32 м², что создает просторное жилое пространство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в урбанизации Ла-Алькаидеса обеспечивает близость к пляжу, до которого можно дойти пешком. Жилой комплекс находится в застроенной зоне, где все необходимые удобства доступны в пределах пешей досягаемости. Расстояние до аэропорта составляет 9,4 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Этот дуплекс-пентхаус ориентирован на тех, кто ценит просторные жилые помещения с обильным естественным светом и панорамными видами на море. Наличие двух террас, современного дизайна и близость к пляжу отвечают потребностям в комфортном прибрежном проживании и отдыхе.
Объект представляет собой недавно построенный жилой комплекс, предлагающий современные удобства. Строительство завершено, что означает возможность немедленного заселения. Современный дизайн и высокое качество отделки являются ключевыми характеристиками проекта.
Проект не предлагает возможность дальнейшего строительства перед зданием, что гарантирует сохранность вида. Отсутствуют данные о наличии частного бассейна; доступен только общий. Проект не ориентирован на покупателей, ищущих уединение в сельской местности, так как он расположен в урбанизированной зоне.
Ref: VL582349
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус подойдет покупателям, которые ищут дом для постоянного проживания или второе жилье с видом на море, расположенное в районе с развитой инфраструктурой. Идеально подходит для семей, благодаря наличию 3 спален и близости к школам. Также будет привлекательным для любителей гольфа, учитывая расположение рядом с несколькими полями. Покупатели, ценящие современный дизайн, высокое качество отделки и удобство жизни вблизи пляжа, найдут здесь все необходимое. Возможность круглогодичного проживания подтверждается наличием всех необходимых удобств и близостью к аэропорту Гибралтара.
Проект отличается высоким качеством отделки и современным дизайном. В гостиной-столовой установлены большие окна, обеспечивающие панорамный вид на море и обильное естественное освещение. Юго-восточная ориентация способствует максимальному использованию солнечного света в течение дня. Квартира оснащена полностью оборудованной кухней с бытовой техникой Bosch. В продажу входит мебель современного дизайна, что позволяет сразу заселиться. Жилой комплекс предлагает современные удобства, включая лифт, частную парковку и кладовую. Все эти элементы свидетельствуют о внимании к деталям и стремлении обеспечить высокий уровень комфорта проживания.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса начинается от 499 000 евро. Объект готов к заселению. Проект предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на общей жилой площади 104 м², что соответствует цене за квадратный метр. Наличие двух террас общей площадью 32 м² добавляет ценность к предложению. Комплекс включает в себя общие зоны, такие как бассейн, сад, тренажерный зал, сауна и спа, что также учитывается в общей стоимости.
Ла-Алькаидеса – это престижный закрытый жилой комплекс, расположенный недалеко от Сотогранде. Этот дуплекс-пентхаус предлагает жизнь в непосредственной близости от пляжа, где ежедневный ритм определяется близостью моря и доступностью городских удобств. Проект идеально подходит для тех, кто ценит сочетание спокойствия прибрежной жизни и городской инфраструктуры. Утренняя прогулка по пляжу, обед в одном из местных ресторанов или вечерний отдых на террасе с видом на море – все это становится частью повседневной жизни. Район хорошо связан транспортными путями, что облегчает доступ к крупным городам и аэропортам, сохраняя при этом атмосферу умиротворения.
Проект расположен в урбанизированной среде Ла-Алькаидеса, которая предлагает удобный доступ к пляжу и развитую инфраструктуру в пределах пешей досягаемости. В радиусе 2 км находятся 5 ресторанов и 1 аптека. Близость к крупным транспортным артериям, таким как автострада A-7, обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 182 метра, а до медицинского центра – 6,2 км. В районе развита система общественного транспорта с 9 маршрутами и 8 остановками, что делает передвижение по окрестностям удобным и доступным.
Интерактивная карта демонстрирует расположение проекта в Ла-Алькаидеса, провинция Кадис. Она показывает близость к пляжу (Playa de La Alcaidesa), основным дорогам (A-7) и другим ключевым объектам, таким как поля для гольфа и Сотогранде. Карта дает наглядное представление о доступности и интеграции проекта в местную инфраструктуру.
Ла-Алькаидеса находится в провинции Кадис, к востоку от Гибралтара и недалеко от престижного района Сотогранде. Это положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным магистралям, таким как автострада A-7. Проект находится в 15 минутах езды от Гибралтара и его аэропорта, около 10 минут до Сотогранде с его пристанью, полями для гольфа и ресторанами. Эстепона находится примерно в 25 минутах езды, а Марбелья – в 35-40 минутах, что позволяет наслаждаться как спокойствием прибрежного городка, так и оживленной жизнью крупных курортов.
Пляж Ла-Алькаидеса находится всего в 880 метрах, что позволяет добраться до него пешком. Расстояние до аэропорта Гибралтара составляет около 10 км по прямой, а до аэропорта Малага – около 88 км. Несколько полей для гольфа, включая Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort, расположены в пределах 1,3 км. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 182 метров, а аптека и медицинский центр – в 5,8 км и 6,2 км соответственно. До международных школ Сотогранде можно добраться за 3,7 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Алькаидеса характеризуется среднегодовой температурой около 18,3°C, с колебаниями от 12°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет 3 821, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится 4 месяца. Проект расположен на высоте 43 метра над уровнем моря, с умеренным уклоном (4,8%) к пляжу, что обеспечивает комфортное передвижение. Умеренный климат и большое количество солнечных дней способствуют активному отдыху и наслаждению природой в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизости расположены несколько пляжей, включая Playa de La Alcaidesa (880 м), Playa de La Atunara (3,3 км) и Playa de Levante (7,4 км). Комплекс предлагает доступ к общему бассейну, а также находится недалеко от спортивных центров, таких как Piscina Loma del Rey (0,3 км) и Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 км). Для любителей гольфа доступны поля Alcadeisa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км). В радиусе 2 км от проекта находятся 5 ресторанов, предлагающих разнообразные кулинарные возможности.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькаидеса находится в провинции Кадис, к востоку от Гибралтара и недалеко от престижного района Сотогранде. Это положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным магистралям, таким как автострада A-7. Проект находится в 15 минутах езды от Гибралтара и его аэропорта, около 10 минут до Сотогранде с его пристанью, полями для гольфа и ресторанами. Эстепона находится примерно в 25 минутах езды, а Марбелья – в 35-40 минутах, что позволяет наслаждаться как спокойствием прибрежного городка, так и оживленной жизнью крупных курортов.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Умеренный
В сравнении с другими объектами в районе Сотогранде, данный дуплекс-пентхаус в Ла-Алькаидеса выделяется своим расположением на первой линии от моря и гарантированными панорамными видами. По цене €499 000, он находится в среднем ценовом сегменте, между Altara Alcaidesa (от €341 000) и Adel San Roque (от €536 000). В то время как Altara Alcaidesa предлагает более доступные варианты, а Adel San Roque позиционируется как более эксклюзивный, данный проект предлагает уникальное сочетание непосредственной близости к пляжу и обширных видов. Урбанизированная среда Ла-Алькаидеса предоставляет легкий доступ к городским удобствам, в отличие от некоторых более изолированных или исключительно гольф-ориентированных районов. Близость к аэропорту Гибралтара (10 км) является значительным преимуществом по сравнению с объектами, расположенными дальше от него. Общие удобства, такие как бассейн, тренажерный зал и спа, соответствуют стандартам, ожидаемым в данном ценовом диапазоне на побережье.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
