Ce duplex penthouse offre une expérience de vie côtière exceptionnelle à La Alcaidesa, dans la province de Cadix. Idéalement situé à quelques pas de la plage, il bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, garantie par l'absence de constructions futures devant la propriété. Avec une surface habitable de 104 m² et deux terrasses totalisant 32 m², ce bien combine espace, lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et design moderne. Il s'intègre dans un complexe résidentiel offrant des facilités haut de gamme, le tout dans un environnement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation de ce penthouse le place à proximité immédiate de la plage de La Alcaidesa, à moins de 900 mètres. L'environnement est urbain, avec des commodités accessibles à pied, renforçant le confort quotidien. La connexion avec les grands axes routiers comme l'A-7 se fait facilement, plaçant les villes voisines et l'aéroport de Gibraltar à une distance raisonnable.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort de vie moderne avec une forte connexion à la mer. Les deux niveaux, les trois chambres et la double terrasse offrent un espace polyvalent pour la vie de famille ou la réception d'invités. La proximité des services et des loisirs, combinée à une vue mer garantie, satisfait les désirs d'une résidence secondaire ou principale axée sur le bien-être.
Le complexe résidentiel dans lequel se trouve ce duplex penthouse est de construction récente, assurant des normes modernes en matière de design et de construction. L'état 'Gereed' indique que le bien est prêt à être occupé, sans attente liée à la phase de construction. Les finitions et les équipements sont donc actuels et conformes aux standards du marché immobilier neuf.
Bien que situé en front de mer, ce projet n'offre pas un accès direct et privé à la plage, mais une proximité immédiate. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante, mais d'un appartement au sein d'une communauté. La présence d'autres résidences et la nature urbaine de l'environnement immédiat signifient que le niveau d'intimité peut différer de celui d'une propriété isolée en pleine nature.
Ref: VL582349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse convient parfaitement à ceux qui privilégient un accès facile et rapide à la plage, souhaitant pouvoir se baigner ou se promener au bord de mer à tout moment. Il est idéal pour des familles recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, avec trois chambres offrant de la flexibilité pour enfants ou invités. Les professionnels appréciant la proximité de Sotogrande et de ses infrastructures, y compris des terrains de golf réputés, y trouveront également leur compte. C'est un choix judicieux pour des acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi, bénéficiant de services communautaires complets comme une piscine et une salle de sport, tout en profitant d'une vue mer garantie. La localisation est également pertinente pour ceux qui envisagent une installation permanente, grâce aux commodités accessibles à pied et à la relative proximité de l'aéroport de Gibraltar.
Ce penthouse duplex met en avant une qualité de construction et de finition conforme aux standards récents. L'usage de grandes baies vitrées, qui contribuent à une luminosité exceptionnelle et à des vues panoramiques dégagées sur la mer, témoigne d'une conception moderne orientée vers le bien-être des résidents. La cuisine est équipée d'appareils Bosch, une marque reconnue pour sa fiabilité et sa performance, suggérant un souci du détail dans le choix des équipements. Les salles de bain sont complètes, et les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La présence d'une terrasse privée, voire d'un solarium mentionné dans les caractéristiques, ajoute une dimension extérieure appréciable. L'état 'Excellent' et la mention 'Nouvelle Construction' dans les attributs confirment un niveau de finition élevé, prêt à l'emploi, sans nécessiter de travaux de rénovation.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 499 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette supérieure des biens comparables dans la région de Sotogrande, reflétant sa position en première ligne de mer et ses caractéristiques spécifiques. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. La surface habitable de 104 m², répartie sur deux niveaux avec 3 chambres et 3 salles de bain, justifie ce positionnement tarifaire, d'autant plus que les vues sur la mer sont garanties sans obstruction future. Le marché immobilier dans cette zone de la Costa del Sol affiche une certaine dynamique, avec 849 transactions enregistrées dans la province, indiquant un intérêt soutenu pour la région.
Ce penthouse duplex à La Alcaidesa s'adresse à une clientèle recherchant un style de vie axé sur la mer et le confort moderne. La proximité immédiate de la plage, à moins d'un kilomètre, et les vues panoramiques sur la mer, garanties pour l'avenir, sont des atouts majeurs. L'environnement urbain offre la commodité d'avoir restaurants et supermarchés à distance de marche, ce qui simplifie le quotidien, surtout en dehors de la haute saison touristique. La résidence elle-même propose des espaces communs attrayants tels qu'une piscine, des jardins et une salle de sport, complétant ainsi une offre résidentielle de qualité. Le rythme de vie ici est potentiellement une combinaison d'activités balnéaires et de détente, avec un accès facile aux infrastructures sportives et de loisirs de la région de Sotogrande.
Vivre à La Alcaidesa signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de Sotogrande et de ses commodités haut de gamme. La vie quotidienne est facilitée par la présence de supermarchés et de restaurants accessibles à pied, à moins de 200 mètres et dans un rayon de 2 km respectivement. La région offre un accès aisé à des infrastructures sportives majeures, notamment des terrains de golf de renommée internationale à moins de 2 km, ainsi qu'à des centres sportifs et des piscines. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km) et la connexion à l'autoroute A-7 améliorent considérablement la mobilité, tant pour les déplacements locaux qu'internationaux. L'offre éducative avec 13 écoles primaires et 5 collèges à proximité renforce l'attractivité pour les familles.
La Alcaidesa, dans la province de Cadix, se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, offrant un accès facile à Gibraltar et à la région de Sotogrande. Cette position géographique combine la tranquillité d'une communauté résidentielle avec la proximité de centres d'activités touristiques et commerciales majeurs, le tout en bord de mer.
Ce duplex penthouse est situé à La Alcaidesa, une localité de la province de Cadix, stratégiquement positionnée entre les villes côtières dynamiques de la Costa del Sol et la proximité du rocher de Gibraltar. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture de Sotogrande, réputée pour son port de plaisance, ses terrains de golf et son ambiance exclusive. Gibraltar, avec son aéroport international et ses attractions uniques, est à une courte distance, rendant les voyages et les excursions faciles. Estepona et Marbella, centres majeurs de la Costa del Sol, sont accessibles en 25 à 40 minutes, offrant une large gamme de services, de shopping et de vie nocturne.
Ce penthouse duplex bénéficie d'une localisation stratégique. La plage de La Alcaidesa est à seulement 880 mètres, facilement accessible à pied. Les commodités essentielles, comme un supermarché, se trouvent à 182 mètres, tandis qu'une pharmacie est située à 5.8 km. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours réputés à proximité, tels que Alcadeisa Links à 1.1 km. L'aéroport de Gibraltar est à 9.4 km, offrant une connexion rapide pour les voyages internationaux, et celui de Malaga à environ 88 km. Le transport public est également présent avec 9 lignes et 8 arrêts dans les environs, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.3°C. Les 3 821 heures d'ensoleillement annuelles historiques garantissent de nombreux jours lumineux. La baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 43 mètres, offrant une légère pente (4.8%) vers la mer. Cet environnement naturel est caractérisé par un accès privilégié à la côte et à des espaces verts, sans être isolé, offrant un équilibre entre nature et urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de La Alcaidesa, à moins d'un kilomètre, est un atout majeur. D'autres plages comme Playa de La Atunara et Playa de Levante sont accessibles en quelques kilomètres. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de classe mondiale tels que Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), et San Roque Club (3.8 km). Les installations sportives sont nombreuses, incluant des centres aquatiques comme la Piscina Loma del Rey à 300 mètres et des pistes sportives. La marina de Sotogrande, à environ 7 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs supplémentaires.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex penthouse est situé à La Alcaidesa, une localité de la province de Cadix, stratégiquement positionnée entre les villes côtières dynamiques de la Costa del Sol et la proximité du rocher de Gibraltar. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture de Sotogrande, réputée pour son port de plaisance, ses terrains de golf et son ambiance exclusive. Gibraltar, avec son aéroport international et ses attractions uniques, est à une courte distance, rendant les voyages et les excursions faciles. Estepona et Marbella, centres majeurs de la Costa del Sol, sont accessibles en 25 à 40 minutes, offrant une large gamme de services, de shopping et de vie nocturne.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ce penthouse duplex à La Alcaidesa se distingue par sa position en première ligne de mer et la garantie de vues imprenables, un avantage rare dans les développements côtiers actuels. Comparé à des projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €) dans la région de Sotogrande, son prix de 499 000 € est plus élevé, ce qui s'explique par sa localisation beachfront et ses caractéristiques spécifiques. Le projet Adel San Roque (à partir de 536 000 €) est positionné dans une gamme de prix similaire ou supérieure, potentiellement pour des propriétés différentes en termes de taille ou de services. La Alcaidesa offre un environnement résidentiel plus calme que les centres plus animés comme Marbella, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité grâce à l'autoroute A-7 et à la proximité de l'aéroport de Gibraltar. L'accent mis sur les vues mer garanties et l'accès direct à la plage le différencie des propriétés situées légèrement en retrait de la côte ou dans des zones avec un potentiel de construction future devant elles.
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