Este empreendimento em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece uma residência de luxo com vistas panorâmicas para o mar. A localização privilegiada, em frente à praia, garante um ambiente sereno e uma conexão constante com o Mediterrâneo. Com acabamentos de alta qualidade e um design moderno, esta propriedade representa uma oportunidade para desfrutar do estilo de vida costeiro andaluz, combinando conforto e acesso a comodidades exclusivas numa região de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, na província de Cádiz, este empreendimento está estrategicamente posicionado a uma curta distância a pé da praia. A envolvente urbana proporciona acesso fácil a serviços essenciais, enquanto a proximidade a áreas como Sotogrande e Gibraltar garante uma excelente conectividade e uma vasta gama de atividades de lazer e culturais.
Ideal para quem procura uma residência com vistas desimpedidas para o mar e luz natural abundante. Os dois níveis e os amplos terraços oferecem espaços versáteis para relaxamento e convívio. A proximidade a serviços e a praia satisfaz as necessidades de conforto e conveniência para um estilo de vida residencial ou de férias.
O empreendimento, recentemente construído, apresenta um design contemporâneo e está pronto para habitar. A qualidade da construção e os acabamentos modernos garantem uma experiência de vida atualizada. As áreas comuns bem conservadas, incluindo piscina, jardins e ginásio, complementam a oferta residencial.
Este projeto não oferece a possibilidade de novas construções em frente, garantindo a permanência das vistas marítimas. Não dispõe de acesso direto à marina, mas está próximo de várias. A distância a pé para certas infraestruturas, como hospitais ou centros comerciais maiores, requer o uso de transporte.
Ref: VL582349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em La Alcaidesa é adequada para quem valoriza a proximidade imediata com o mar e vistas panorâmicas desimpedidas. É uma escolha para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente de qualidade, com acesso a comodidades de lazer como golfe e praias. Pessoas que apreciam a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, mas que também desejam a tranquilidade de uma urbanização segura, encontrarão aqui um ajuste. Além disso, a proximidade a Gibraltar e Sotogrande torna-a atrativa para profissionais que necessitam de acesso a aeroportos internacionais ou que procuram um estilo de vida de luxo com opções gastronómicas e desportivas de alta qualidade.
O empreendimento distingue-se pela sua construção recente e excelente estado de conservação, prometendo um elevado padrão de qualidade. Os interiores beneficiam de luz natural abundante, realçada pela orientação sudeste e por janelas amplas que maximizam as vistas para o mar. Os acabamentos incluem pavimentos modernos e, presume-se, sistemas de climatização eficientes para conforto todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, sugerindo uma atenção aos detalhes e à funcionalidade. A venda inclui mobiliário de design contemporâneo, permitindo uma mudança imediata sem necessidade de redecoração. A qualidade da construção é reforçada pelas áreas comuns, que oferecem piscina, jardins, ginásio e spa.
O preço inicial para esta residência de luxo em La Alcaidesa é de €499.000. A propriedade, um penthouse duplex com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece 104 m² de área útil, complementados por 32 m² de terraços. A construção está concluída, o que significa que a propriedade está pronta para ocupação imediata. A variação de preço pode depender de unidades específicas ou de acabamentos opcionais, mas a oferta atual representa um ponto de entrada para este tipo de residência em frente ao mar numa localização procurada.
La Alcaidesa, localizada na província de Cádiz, oferece um ambiente residencial de prestígio, conhecido pela sua tranquilidade e beleza natural. A proximidade a Sotogrande e Gibraltar enriquece a experiência de vida com acesso a marina, campos de golfe de renome e um aeroporto internacional. A área é caracterizada por uma urbanização bem cuidada, com a praia a poucos passos de distância. O ritmo de vida aqui é moldado pela proximidade com o mar, com oportunidades para desfrutar de atividades ao ar livre durante todo o ano, graças ao clima ameno da Andaluzia. O acesso a serviços essenciais, como supermercados e restaurantes, é conveniente, permitindo um dia a dia prático sem comprometer a sensação de refúgio.
Viver em La Alcaidesa significa desfrutar de um ambiente costeiro tranquilo, com acesso a uma variedade de serviços e atividades. A apenas 182 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia a dia. Para atividades de lazer, vários restaurantes estão localizados a menos de 2 km. A saúde é atendida por centros de saúde a 6.2 km e uma farmácia a 5.8 km. A proximidade a campos de golfe de renome como Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) é um atrativo para entusiastas do desporto. A localização permite um acesso relativamente rápido a outras áreas de interesse através da autoestrada A-7, como Sotogrande (a cerca de 10 minutos de carro) e Gibraltar (a cerca de 15 minutos de carro).
Este mapa ilustra a localização privilegiada de La Alcaidesa na província de Cádiz, com destaque para a proximidade da praia e as ligações a importantes centros urbanos e de lazer como Sotogrande e Gibraltar. A representação visual realça a acessibilidade a campos de golfe e a rede de transportes, contextualizando a oferta residencial.
La Alcaidesa situa-se na costa de Cádiz, uma área de grande prestígio, próxima de Sotogrande e da fronteira com Gibraltar. Esta posição estratégica na Andaluzia oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade residencial e a proximidade a centros urbanos e de lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a cidades como Estepona (aprox. 25 min) e Marbella (aprox. 35-40 min), permitindo explorar a Costa del Sol. A proximidade a Gibraltar (aprox. 15 min) é vantajosa para viagens internacionais.
Este penthouse duplex em La Alcaidesa oferece uma localização privilegiada com acesso a várias comodidades. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros, acessível a pé com uma inclinação moderada de 4.8%. O acesso a serviços é facilitado pela proximidade de um supermercado a 182 metros. Para viagens mais longas, o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 10 km em linha reta, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 88 km. Campos de golfe de classe mundial estão nas imediações, com o Alcadeisa Links a 1.1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1.3 km. O transporte público é suportado por 9 linhas e 8 paragens na área.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 25°C. A exposição solar é abundante, com uma média histórica de 3.821 horas de sol por ano, o que prolonga o período de desfrute ao ar livre. O zwemseizoen estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, enquanto a proximidade da costa influencia a brisa marinha. A inclinação para a praia é moderada (4.8%), tornando o acesso agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários praias é um ponto forte desta localização. A Playa de La Alcaidesa, a 880 metros, oferece acesso direto ao mar. Outras praias como La Atunara (3.3 km) e Levante (7.4 km) estão acessíveis para variar as opções. A região é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos de renome nas proximidades: Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) e San Roque Club (3.8 km). A oferta de lazer inclui também instalações desportivas, com 66 centros desportivos registados na área, e piscinas, como a Piscina Loma del Rey a 300 metros.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se na costa de Cádiz, uma área de grande prestígio, próxima de Sotogrande e da fronteira com Gibraltar. Esta posição estratégica na Andaluzia oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade residencial e a proximidade a centros urbanos e de lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a cidades como Estepona (aprox. 25 min) e Marbella (aprox. 35-40 min), permitindo explorar a Costa del Sol. A proximidade a Gibraltar (aprox. 15 min) é vantajosa para viagens internacionais.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, partilha características com outras zonas de prestígio da Costa del Sol, mas distingue-se pela sua localização mais a oeste e pela proximidade a Gibraltar. Comparado com empreendimentos em Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000), o presente projeto, com um preço inicial de €499.000, situa-se num segmento de mercado ligeiramente superior, refletindo possivelmente a sua posição em frente à praia e a garantia de vistas desimpedidas. Adel San Roque, com preços a partir de €536.000, representa uma faixa de preço similar ou superior, sugerindo que La Alcaidesa oferece uma proposta de valor competitiva para quem procura luxo e localização costeira. A província de Cádiz, em geral, oferece um ambiente mais tranquilo comparado com algumas áreas centrais da Costa del Sol, com um foco particular em golfe e estilo de vida mediterrânico, atraindo um público que valoriza a exclusividade e a beleza natural, com um clima mais ameno e menos densidade turística em comparação com áreas mais a leste.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
