Градска къща с три спални, разположена в ексклузивната охраняема общност Ла Алкаидеса в Кадис. Със завършена площ от 220 квадратни метра, имотът предлага просторни жизнени пространства в близост до няколко голф игрища и само на 880 метра от плажа. Къщата е напълно обзаведена и наскоро реновирана, съчетавайки традиционния андалуски стил със съвременни удобства. Стратегическото положение в близост до Сотогранде и Гибралтар я прави привлекателна опция за тези, които търсят комбинация от крайбрежен живот и голф удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в охраняемата общност Ла Алкаидеса, на 880 метра от плажа Ла Алкаидеса и на кратко разстояние от няколко престижни голф игрища. Разположен е в урбанизирана среда с магазини и услуги на разходка. Летището в Гибралтар е на 9,4 километра, което осигурява добра транспортна връзка. Общността предлага достъп до съоръжения за споделена употреба и поддържани зелени площи.
Тристайната градска къща предлага функционално жилищно пространство с три спални, две bathrooms и допълнителна гостна баня. Планировката включва напълно оборудвана кухня, просторна дневна зона с изглед към терасата и частен двор. Съоръженията като общи басейни и поддържани зелени площи допринасят за комфортното ежедневие. Със своите 220 квадратни метра, имотът предоставя достатъчно пространство за семеен живот или приемане на гости.
Въпреки че първоначално построена през 1970 г., тази градска къща е била предмет на наскорошна цялостна реконструкция. Реновирането включва напълно нова кухня, съвременни интериорни решения и подобрени технически системи. Имотът се продава напълно обзаведен, което означава, че е готов за незабавно настаняване без допълнителни разходи за обзавеждане или ремонтни дейности.
Този имот не предлага ново строителство, тъй като е построен през 1970 г. Въпреки че е реновиран, структурните характеристики и разпределение на стаите са определени от оригиналната архитектура. Имотът не включва частен басейн, а само достъп до общите съоръжения. Паркирането, макар и частно, не е гаражно. Наличието само на две bathrooms за три спални може да бъде ограничаващ фактор за по-големи семейства.
Този имот е особено подходящ за професионалисти или пенсионери, които търсят постоянен дом в крайбрежен район с достъп до голф съоръжения. Благодарение на близостта до международни училища като Сотогранде Интернешънъл Скул, той е подходящ и за семейства с деца. Напълно обзаведеният статус го прави атрактивен за тези, които желаят бързо прехвърляне без допълнителни инвестиции. Втори купувачи могат да видят потенциала за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето на ваканционни имоти в района нараства. Инвеститорите, търсещи имот в нарастващ пазар като Сотогранде, биха оценили комбинацията от местоположение и съвременни удобства.
Имотът е реновиран с внимание към детайла и съчетава традиционните андалуски елементи със съвременни материали. Кухнята е напълно нова с модерни уреди и практични работни повърхности. Баните са обновени с качествени санитарни обекти и плочки. Стените и таваните са пребоядисани с висококачествени бои, а подовете са покрити с издръжливи материали, подходящи за климатичните условия в региона. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и panoramic изгледи. Стъклената тераса представлява особен елемент, който разширява жилищното пространство навън и позволява използването му целогодишно, независимо от метеорологичните условия.
Цената на този имот започва от €549,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за градски къщи в района на Ла Алкаидеса. Тази стойност отразява комбинацията от местоположение близо до плажа и голф съоръженията, наскорошния ремонт, напълно обзаведеното състояние и общата площ от 220 квадратни метра. В сравнение с други проекти в района като Алтара Алкаидеса (от €341,000) и Атриа в Сотогранде (от €423,000), този имот се предлага на конкурентна цена, като същевременно предлага по-голяма площ и непосредствена близост до плажа.
Животът в Ла Алкаидеса се характеризира с комбинация от крайбрежна хармония и голф елегантност. Дневният ритъм тук е релаксиран, с възможност за сутрешни разходки по плажа, който е само на няколко минути пеша, или следобедни рундове голф на някое от близките игрища. Общността е охранявана и спокойна, което я прави подходяща за хора, търсещи безопасност и комфорт. Местните търговски обекти и ресторанти са на разстояние пеша, което намалява зависимостта от автомобила за ежедневни нужди. Със своите две тераси и слънчева ориентация на юг, имотът предлага възможност за открито живеене през по-голямата част от годината.
Ла Алкаидеса предлага балансирана комбинация от спокойна жилищна среда и достъп до основни услуги. Супермаркетът се намира само на 182 метра от имота, което улеснява ежедневните покупки. Здравните услуги са достъпни чрез два здравни центъра в района, като най-близкото болнично заведение е на 6,2 километра. Образователните възможности включват 13 начални и 5 средни училища, които обслужват нуждите на семейства с деца. Транспортната мрежа се състои от 9 обществени транспортни линии с 8 спирки в близост, което осигурява добра свързаност със съседните градове. За спортистите са на разположение 66 спортни съоръжения в района, включително басейни и спортни площадки.
Карта показва благоприятното положение на имота в охраняемата общност Ла Алкаидеса, с изглед към голф игрищата и морето. В близост се виждат основните транспортни артерии, включително Автовия А-7, която осигурява бърза връзка с Гибралтар и costa del Sol. Маркирани са местните интересни точки като плажове, голф игрища, училища и търговски центрове, които са лесно достъпни от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Алкаидеса заема стратегическа позиция в провинция Кадис, в близост до границата с Гибралтар. Намира се в непосредствена близост до луксозния курорт Сотогранде, който е известен със своите голф игрища, марини и международни училища. На 16 километра се намира Алхесирас (121,957 жители) - важно пристанищно и търговско средището. Марбеля (147,958 жители) на 49 километра предлага допълнителни търговски и културни възможности. Положението на общността между Гибралтар и Коста дел Сол я прави привлекателна за тези, които желаят да се възползват от услугите и атракциите на двата региона.
Плажът Ла Алкаидеса се намира само на 880 метра от имота, което го прави лесно достъпен пеша. Други близки плажове включват Ла Атунара (3,3 км) и Леваанте (7,4 км). Голф ентусиастите имат достъп до три престижни игрища: Алкаидеса Линкс (1,1 км), Ла Асиенда Линкс Голф Резорт (1,3 км) и Сан Роке Клуб (3,8 км). Летището в Гибралтар е на 9,4 километра, което улеснява международните пътувания. По-големите градове като Алхесирас (16 км) и Марбеля (49 км) са на разумно разстояние за еднодневни посещения. Зарядни станции за електрически автомобили се намират на 5,8 километра в посока Сотогранде.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алкаидеса се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18,5°C. Областта получава изобилие от слънчева светлина през по-голямата част от годината, което създава идеални условия за открити дейности. Плувният сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирайки се на 43 метра надморска височина, имотът предлага лека прохлада през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Умереният наклон от 4,8% към морето осигурява естествен дренаж и panoramic изгледи. Годишно се отбелязват 34 местни празника, които допринасят за културния живот на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа Ла Алкаидеса (0,9 км) осигурява лесен достъп до средиземноморските води за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Въпреки че не е посочено дали плажът има син флаг, качеството на водите и плажните съоръжения в региона обикновено отговарят на високите стандарти. Голф съоръженията са основна атракция, като в близост се намират три известни игрища с различни нива на трудност и членски такси. За спортните ентусиастите районът предлага 66 различни спортни съоръжения, включително обществени басейни като Писцина Лома дел Рей (0,3 км) и спортни площадки като Писта Депортища Виста Ермоса (3,3 км). Марините в района, включително Пуерто де Сотогранде (7,1 км), предлагат възможности за водни спортове и яхтене.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаидеса заема стратегическа позиция в провинция Кадис, в близост до границата с Гибралтар. Намира се в непосредствена близост до луксозния курорт Сотогранде, който е известен със своите голф игрища, марини и международни училища. На 16 километра се намира Алхесирас (121,957 жители) - важно пристанищно и търговско средището. Марбеля (147,958 жители) на 49 километра предлага допълнителни търговски и културни възможности. Положението на общността между Гибралтар и Коста дел Сол я прави привлекателна за тези, които желаят да се възползват от услугите и атракциите на двата региона.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL056106
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района като Алтара Алкаидеса (от €341,000) и Атриа в Сотогранде (от €423,000), този имот се предлага в по-висок ценови сегмент, но предлага значително повече жилищна площ (220 m²) и по-добро местоположение по отношение на плажа. За разлика от Адел Сан Роке (от €673,000) в Сотогранде, който е в по-висок ценови клас, този имот представлява добра стойност за парите. В сравнение с по-урбанизираните зони на Марбеля (на 49 км), Ла Алкаидеса предлага по-спокойна и сигурна жилищна среда с по-малко туристически натоварване. Докато някои по-нови проекти може да предлагат по-съвременни архитектурни решения, тази наскоро реновирана градска къща комбинира традиционния чар с модерни удобства, което я прави привлекателна алтернатива за тези, които търсят баланс между автентичност и комфорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID