Trojizbový rodinný dom v La Alcaidesa, Cádiz, s rozlohou 220 m², ktorý bol pôvodne postavený v roku 1970, ale nedávno kompletne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej stráženej komunite v blízkosti Sotogrande, v pešej vzdialenosti od pláže (880 m) a golfových ihrísk. Rekonštrukcia zachovala tradičný andalúzsky štýl, ale pridala moderné prvky vrátane sklenej terasy a veľkej súkromnej záhrady. Dom je predávaný plne vybavený nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Rodinný dom sa nachádza v rezidenčnej oblasti La Alcaidesa, vzdialený len 880 m od Playa de La Alcaidesa. Poloha poskytuje prístup k trom golfovým ihriskám: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Komunita je prístupná z diaľnice A-7 a nachádza sa v mestskom prostredí so supermarketom len 182 m od domu.
220 m² obytnej plochy ponúka tri priestorné spálne a dve kúpeľne, čo zaisťuje dostatok priestoru pre rodinu alebo ako dovolenkové bývanie. Rekonštrukcia vytvorila modernú kuchyňu a obývacie priestory s veľkými oknami pre dostatok denného svetla. Vonkajšie priestory vrátane sklenej terasy, záhrady a strešnej solária poskytujú flexibilitu pre rôzne aktivity a počasie.
Hoci bol dom pôvodne postavený v roku 1970, podstúpil nedávno komplexnú rekonštrukciu štandardu. Rekonštrukcia zahrnula kompletnú obnovu kuchyne, kúpeľní a interiérových prvkov pri zachovaní pôvodnej štruktúry. Výsledkom je moderný, funkčný dom, ktorý spája tradičné andalúzske prvky so súčasnými požiadavkami na bývanie.
Nehnuteľnosť neponúka vlastný bazén, len prístup ku komunitným bazénom. Nehnuteľnosť nemá výhľad na more zo všetkých miestností, len z terasy a solária. Energetická účinnosť zodpovedá štandardu z roku 1970 bez moderných úsporných systémov, čo môže viesť k vyšším nákladom na kúrenie a chladenie.
Táto nehnuteľnosť sa hodie pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dobre ustanovenej pobrežnej komunite s prístupom k golfovým zariadeniam. Je obzvlášť vhodná pre rodiny alebo dôchodcov, ktorí si cenú kombináciu vnútorného pohodlia a vonkajších obytných priestorov. Kompletné vybavenie a pripravenosť na nasťahovanie ju robí ideálnou pre medzinárodných kupcov, ktorí chcú bezproblémový nákup. Pre tých, ktorí majú radi životný štýl spojený s plážou a golfom, ponúka poloha jednoduchý prístup k obojím, s plážou Playa de La Alcaidesa v pešej vzdialenosti a tromi golfovými ihriskami v blízkosti. Nehnuteľnosť by mohla slúžiť aj ako dovolenkový dom pre tých, ktorí chcú tráviť dlhodobejšie obdobia v južnom Španielsku, vďaka miernemu klimatu umožňujúcemu celoročné užívanie si vonkajších priestorov. Blízkosť medzinárodných škôl (3,7 km) ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú prístup k medzinárodnému vzdelávaniu.
Rodinný dom bol nedávno zrekonštruovaný na vysokú úroveň, kombinujúc tradičné andalúzske prvky so súčasnými povrchovými úpravami. Rekonštrukcia zahŕňala inštaláciu úplne novej kuchyne s modernými spotrebičmi a vybavením. V celej nehnuteľnosti sú štýlové moderné interiéry, ktoré maximalizujú priestor a prirodzené svetlo. Kúpeľne boli aktualizované o moderné armatúry a vybavenie. Výrazným prvkom je sklenená terasa, ktorá vytvára dodatočný obytný priestor použiteľný po celý rok bez ohľadu na poveternostné podmienky. Nehnuteľnosť má veľké okna, ktoré zvyšujú prirodzené svetlo a poskytujú výhľad na okolie. Súkromná záhrada je neobvykle veľká pre tento typ nehnuteľnosti, ponúkajúca dostatok vonkajšieho priestoru. Strešné solárium je navrhnuté tak, aby využívalo panoramatický výhľad a slnko. Hoci zachováva pôvodnú štruktúru z roku 1970, rekonštrukcia adresovala ako estetické, tak funkčné aspekty, aby splňovala súčasné štandardy bývania.
Tento rodinný dom je ocenený na €549,000, čo je nad vstupnými cenami pre podobné nehnuteľnosti v regióne. V porovnaní s okolitými projektmi ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria v Sotogrande (od €423,000) predstavuje táto nehnuteľnosť vyššiu cenovú úroveň, pravdepodobne odrážajúcu jej nedávnu rekonštrukciu, priestornú 220 m² dispozíciu a prémiovú polohu v rámci komunity La Alcaidesa. Cena zahŕňa kompletné vybavenie nábytkom, čo ho robí pripraveným na okamžité použitie bez dodatočných investícií do nábytku. Nehnuteľnosti v tejto stráženej komunite si zvyčajne udržiavajú hodnotu vďaka žiadanej polohe v blízkosti golfových ihrísk a pláže.
Život v tomto rodinnom dome v La Alcaidesa ponúka stredomorský životný štýl s jednoduchým prístupom k pláži a golfovým aktivitám. Obyvatelia môžu začať deň raňajkami na sklenej terase alebo strešnom soláriu, tešiť sa z ranného slnka. Blízkosť pláže (880 m) umožňuje pravidelné prechádzky pobrežím, zatiaľ čo blízke golfové ihriská poskytujú rekreačné možnosti. Bežné nákupy sú pohodlné so supermarketom len 182 m od domu. Súkromná záhrada ponúka priestor pre vonkajšie jedlo alebo oddych, zatiaľ čo komunitné priestory poskytujú príležitosti na socializáciu. Večer môžu obyvatelia vychutnávať západ slnka zo solária alebo večerať v jednej z piatich blízkych reštaurácií. Poloha vyvažuje pokoj s dostupnosťou vybavenia a rekreačných aktivít.
Bývanie v La Alcaidesa ponúka pohodlný prístup k rade vybavení a infraštruktúry. Nehnuteľnosť sa nachádza v stráženej komunite s bezpečnostnými prvkami, čo zaisťuje bezpečné životné prostredie. Bežné potreby sú ľahko dostupné so supermarketom len 182 m od domu. Pre zdravotné potreby je vzdialenosť 5,8 km k lekárniam a nemocnica 6,2 km od nehnuteľnosti. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 13 základných škôl a 5 stredných škôl v oblasti, s možnosťami medzinárodného vzdelávania ako Sotogrande International School, ktorá sa nachádza 3,7 km od domu. Komunita má 2 zdravotné centrá pre rutinnú zdravotnú starostlivosť. Doprava je zabezpečená 9 linkami verejnej dopravy s 8 zastávkami v okolí. Poloha profituje z dobre udržiavaných cestných spojení do veľkých miest ako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km). Oblast má 66 športových zariadení, ktoré podporujú aktívny životný štýl. S 849 realitnými transakciami v regióne to signalizuje stabilný a aktívny nehnuteľnostný trh.
Mapa ukazuje strategickú polohu tohto rodinného domu v rámci La Alcaidesa, stráženej komunity pri Sotogrande v provincii Cádiz. Nehnuteľnosť profituje z blízkosti k stredozemnému pobrežiu (880 m k pláži) a niekoľkým golfovým ihriskám, pričom si zachováva pohodlný prístup k hlavným dopravným trasám vrátane pobrežnej diaľnice Autovía A-7. Okolitá oblasť zahŕňa prirodzené pobrežné krajiny a mestské vybavenie, čím vytvára vyvážené životné prostredie medzi rekreačnými príležitosťami a bežnými potrebami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi pobrežným životom a dostupnosťou k veľkým mestským centrám. Nachádza sa v provincii Cádiz, komunita leží približne 16 km od Algeciras, významného prístavného mesta so 121 957 obyvateľmi, ktoré poskytuje rozsiahle nákupy, stravovanie a služby. Na severovýchode sa nachádza Marbella, známa medzinárodná destinácia so 147 958 obyvateľmi, 49 km ďaleko, ponúkajúc ďalšie vysoce kvalitné vybavenie a kultúrne atrakcie. Hlbšie vo vnútrozemí sa nachádza Jerez de la Frontera, slávny svojim sherry a jazdeckými tradíciami, vzdialený 88 km s populáciou 213 105. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokoj pobrežnej stráženej komunity pri zachovaní relatívne jednoduchého prístupu k zariadeniam, pracovným príležitostiam a medzinárodnému prostrediu týchto väčších mestských centier. Blízkosť komunity k Gibraltaru (približne 10 km) pridáva aj jedinečný medzikultúrny rozmer jej polohy, s prístupom k britským vybaveniam a službám.
Rodinný dom ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým destináciám a vybaveniam. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je len 880 m od nehnuteľnosti, čo zaisťuje jednoduchú pešiu dostupnosť. Iné pláže ako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) sú tiež v ľahkom dosahu. Golfoví nadšenci profitujú z blízkosti troch kvalitných ihrísk: Alcadeisa Links na 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort na 1,3 km a San Roque Club na 3,8 km. Letisko Gibraltar je pohodlne umiestnené len 9,4 km od domu, čo uľahčuje medzinárodné cesty. Väčšie mesto Algeciras je vzdialené 16 km, ponúkajúc rozsiahlejšie nákupy a služby. Marbella, významná pobrežná destinácia, je 49 km ďaleko. Pre tých, ktorí potrebujú nabíjanie elektrických vozidiel, sú zariadenia dostupné 5,8 km od nehnuteľnosti. Prístavy v Puerto Pesquero La Atunara a Puerto de Sotogrande, lokalizované 6,2 km a 7,1 km od domu, poskytujú prístup k plavebným a vodným športovým aktivitám.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profituje z mierneho stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Vyššia poloha 43 m nad morom poskytuje príjemné morské vetry pri zachovaní blízkosti k pobrežiu. Mierny sklon 4,8% smerom k pláži vytvára zaujímavú topografiu bez predstavovania významných prístupových výziev. Región má približne 5 mesiacov kúpaciej sezóny, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, obvykle od mája do októbra. Hodiny slnka sú po celý rok hojné, čo robí vonkajšie priestory ako sklenená terasa a strešné solárium obzvlášť cennými pre užívanie si klímy. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu slnku, čím zvyšuje pohodlie aj energetickej efektivity. Mierna klíma podporuje celoročné vonkajšie aktivity vrátane golfu na blízkych ihriskách. S 34 miestnymi sviatkami za rok existujú početné príležitosti na účasť na kultúrnych oslavách a tešenie sa z príjemného počasia v komunitnom prostredí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka výnimočný prístup k plážovým a golfovým rekreačným príležitostiam. Pláž Playa de La Alcaidesa, najbližšia vzdialenosť len 880 m, poskytuje pohodlný prístup k pobrežiu pre plávanie, opaľovanie a prechádzky po pláži. Táto pláž spolu s inými v oblasti profituje z odhodlania regiónu udržiavať vysoké environmentálne štandardy. Golfoví nadšenci sú obzvlášť dobre obslúžení tromi ihriskami v tesnej blízkosti: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Tieto ihriská ponúkajú rôzne výzvy a scenérie uprostred stredozemnej krajiny. Okrem pláže a golfu oblasť ponúka 66 športových zariadení, vrátane Piscina Loma del Rey len 300 m od domu, ktorá poskytuje plavecké a fitnes vybavenie. Pre tých, ktorí majú záujem o vodné športy mimo pláže, blízke prístavy v Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) a Puerto de Sotogrande (7,1 km) poskytujú prístup k plavebným aktivitám. Kombinácia pláže, golfu a rozmanitých športových zariadení vytvára komplexné rekreačné prostredie vhodné pre rôzne záujmy a úrovne aktivity.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi pobrežným životom a dostupnosťou k veľkým mestským centrám. Nachádza sa v provincii Cádiz, komunita leží približne 16 km od Algeciras, významného prístavného mesta so 121 957 obyvateľmi, ktoré poskytuje rozsiahle nákupy, stravovanie a služby. Na severovýchode sa nachádza Marbella, známa medzinárodná destinácia so 147 958 obyvateľmi, 49 km ďaleko, ponúkajúc ďalšie vysoce kvalitné vybavenie a kultúrne atrakcie. Hlbšie vo vnútrozemí sa nachádza Jerez de la Frontera, slávny svojim sherry a jazdeckými tradíciami, vzdialený 88 km s populáciou 213 105. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokoj pobrežnej stráženej komunity pri zachovaní relatívne jednoduchého prístupu k zariadeniam, pracovným príležitostiam a medzinárodnému prostrediu týchto väčších mestských centier. Blízkosť komunity k Gibraltaru (približne 10 km) pridáva aj jedinečný medzikultúrny rozmer jej polohy, s prístupom k britským vybaveniam a službám.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL056106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii ponúka tento rodinný dom v La Alcaidesa výnimočnú kombináciu priestoru a polohy. Oproti projektu Altara Alcaidesa v Sotogrande (ceny od €341,000) je tento dom výrazne priestornejší s 220 m² obytnej plochy a vynikajúcou polohou vzhľadom na pláž aj golfové ihriská. V porovnaní s projektom Atria v Sotogrande (ceny od €423,000) poskytuje tento dom súkromnejšiu záhradu a rozsiahlejšie vonkajšie priestory vrátane strešnej solárium. Zatiaľ čo projekt Adel San Roque v Sotogrande (ceny od €673,000) môže ponúknuť luxusnejšie špecifikácie, tento dom v La Alcaidesa predstavuje lepšiu hodnotu vzhľadom na svoju polohu, nedávnu rekonštrukciu a kompletné vybavenie. Regia La Alcaidesa sa vyznačuje vyššou životnou úrovňou v porovnaní s inými časťami Cádizu, s prístupom k medzinárodným školám a kvalitným zdravotníckym zariadeniam. V porovnaní s oblasťou Marbella, ktorá je vzdialená 49 km, ponúka La Alcaidesa kľudnejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti k mestským službam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID