Un townhouse cu trei dormitoare situat în La Alcaidesa, o comunitate rezidențială privilegiată din Cádiz, în apropierea orașului Sotogrande. Proprietatea, cu o suprafață de 220 m², oferă spații generoase și a fost recent renovată, incluzând o bucătărie nouă și interioare contemporane. Așezarea strategică permite accesul rapid la numeroase facilități, inclusiv plaje și terenuri de golf, ceea ce o face o opțiune rezidențială completă în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în La Alcaidesa, o zonă urbană bine dezvoltată la doar 880 de metri de Playa de La Alcaidesa. Accesul se face prin ieșirea 124 de pe autostrada A-7. În apropiere se află multiple supermarkete, restaurante și facilități medicale. Locația oferă echilibrul adecvat între accesibilitate la servicii și o atmosferă rezidențială liniștită, beneficiind de proximitatea atât a orașului Algeciras, cât și a stațiunii Sotogrande.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale pentru o locuință permanentă sau secundară generoasă. Cele trei dormitoare și două băi oferă spațiu adecvat pentru o familie, în timp ce living-ul luminos și terasa închisă cu sticlă extind spațiul de locuit pe tot parcursul anului. Gradina privată supra-dimensională și solariul de pe acoperiș oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare în aer liber, satisfăcând necesitatea de spații exterioare private.
Deși finalizată inițial în 1970, proprietatea a fost recent renovată la standarde înalte, incluzând elemente complet noi precum bucătăria și sistemele de climatizare. Renovarea a conservat farmecul andaluz tradițional, integrându-l cu finisaje contemporane și tehnologii moderne. Structura originală rămâne solidă și bine întreținută, demonstrând calitatea construcției spaniole din perioada respectivă, combinată cu îmbunătățiri moderne care aduc proprietatea la standarde actuale.
Proprietatea nu include o piscină privată, doar acces la piscina comunitară. De asemenea, nu există un spațiu dedicat pentru birou sau sală de gimnastică în interior. Fiind o construcție din 1970, deși renovată recent, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică cum ar fi panourile solare sau sistemele de izolație de ultimă generație. Parcarea, deși privată, nu este acoperită.
Această proprietate se potrivește solid unei familii care caută o reședință secundară într-o comunitate sigură, cu acces facil la plajă și terenuri de golf. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru persoanele apropiate de pensionare care doresc să se mute permanent într-o zonă cu climat mediteranean, dar care nu doresc să renunțe la confortul și accesul la servicii. Pentru investitorii în imobiliare, locația apropiată de Sotogrande și buna reputație a zonei indică potențial de creștere a valorii proprietății. Persoanele care lucrează remote vor aprecia climatul plăcut pe tot parcursul anului și posibilitatea de a lucra de pe terasă cu vedere la mare sau la terenul de golf. Proprietatea nu ar fi potrivită pentru cei care caută viața de noapte intensă sau pentru persoanele cu dificultăți de mobilitate, datorită existenței unor cărări pante în zonă.
Calitatea finisajelor se remarcă prin combinarea dintre elementele tradiționale andaluze și tehnologii moderne. Bucătăria este complet nouă, dotată cu electrocasnice de ultimă generație și blaturi din materiale de înaltă calitate. Baile au fost de asemenea renovate cu plăci ceramice de calitate și fitinguri moderne. Sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială în climatele calde. Pereții exteriori prezintă izolație termică adecvată, deși nu la cele mai recente standarde de eficiență energetică. Living-ul beneficiază de ferestre mari care maximizează iluminatul natural și reduc necesitatea luminii artificiale în timpul zilei. Terasele și solariul au fost executate cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate în timp.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 549.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței locale. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro) și Atria Sotogrande (de la 423.000 de euro), această proprietate oferă spații generoase și o locație privilegiată care justifică diferența de preț. Proprietatea este vândută complet mobilată, eliminând costurile suplimentare pentru mobilare. Prețul reflectă atât suprafața considerabilă de 220 m², cât și calitatea renovării recente și poziționarea strategică în cadrul comunității exclusive La Alcaidesa.
Viața în această proprietate se desfășoară într-un ritm relaxat, tipic coastelor spaniole, dar cu acces facilitat la servicii. Dimineața, soarele orientat spre sud inundă terasa și living-ul cu lumină naturală, creând un spațiu adecvat pentru micul dejun. Plaja se află la doar zece minute de mers pe jos, permițând scurte vizite la mare după-amiaza. Cumpărăturile zilnice sunt simplificate datorită proximității supermarketului la doar 182 de metri. Seara, terasa închisă cu sticlă devine o prelungire a spațiului de locuit, indiferent de anotimp. Comunitatea oferă siguranță și un sentiment de apartenență, fiind o zonă închisă și bine întreținută. Pentru iubitorii de golf, terenurile Alcaidesa Links și La Hacienda sunt la câteva minute distanță, posibilitând partide rapide de golf.
Viața de zi cu zi în La Alcaidesa se caracterizează printr-o combinație de conveniență urbană și relaxare costieră. Majoritatea serviciilor esențiale se află la distanță de mers pe jos: supermarketul la doar 182 de metri, restaurantul la câteva sute de metri și plaja la mai puțin de un kilometru. Pentru nevoi medicale, centrul de sănătate este accesibil în câteva minute de mers cu mașina, în timp ce spitalul se află la 6,2 km. Algeciras, cel mai apropiat oraș mare, este la doar 16 km, oferind toate serviciile comerciale și administrative necesare. Comunitatea beneficiază de 9 linii de transport public cu 8 stații în proximitate, deși deținerea unei mașini este recomandată pentru mobilitate optimă.
Harta evidențiază poziționarea privilegiată a proprietății în La Alcaidesa, la intersecția dintre coastă și terenurile de golf. Se observă proximitatea imediată față de Playa de La Alcaidesa și accesul facilitat la autostrada A-7 care leagă zona de Marbella și Algeciras. Amplasarea în această porțiune a coastei Cadizului oferă avantajul atât a peisajelor naturale, cât și a accesului rapid la principalele centre urbane ale regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa ocupă o poziție strategică între Sotogrande, cunoscută pentru luxul său exclusivist, și orașul portuar Algeciras, cu o populație de 121.957 de locuitori. Această locație oferă un echilibru unic între accesibilitate la servicii urbane și atmosfera rezidențială selectă. La doar 16 km de Algeciras și 49 km de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea unor centre economice și sociale importante, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Amplasarea în provincia Cádiz, în inima regiunii andaluze, oferă acces la moștenirea culturală și peisajele diverse care au făcut faimoasă sudul Spaniei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la doar 880 de metri, accesibilă într-un scurt traseu pietonal. Alte plaje populare precum Playa de La Atunara (3,3 km) și Playa de Levante (7,4 km) sunt ușor accesibile cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, proprietatea oferă acces excepțional la trei terenuri de calitate: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) și San Roque Club (3,8 km). Aeroportul Gibraltar este situat la doar 9,4 km, asigurând conexiuni aeriene convenabile. Supermarketul pentru cumpărăturile zilnice este la 182 de metri, în timp de farmaciile se găsesc la 5,8 km. Proximitatea față de marile orașe coastiere precum Marbella (49 km) oferă acces la facilități urbane extinse.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficiază de un climat tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, ceea ce creează condiții ideale pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 43 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză maritimă care ameliorează căldura estivală. Înclinația medie de 4,8% către coastă creează un relief natural interesant, fără a reprezenta un obstacol major pentru deplasare. Soarele este prezent circa 320 de zile pe an, cu ierni blânde și veri calde și uscate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situată la doar 880 de metri, reprezintă principalul punct de atracție costieră, oferind nisip fin și ape cristaline. În plus, zona dispune de acces la alte plaje renumite, precum Playa de La Atunara (3,3 km) și Playa de Levante (7,4 km). Pentru iubitorii de golf, La Alcaidesa este o adevărată mecă, cu trei terenuri de calitate în imediata apropiere: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) și San Roque Club (3,8 km). Comunitatea mai dispune de o piscină comunitară bine întreținută și diverse facilități sportive, inclusiv centrul sportiv Piscina Loma del Rey la doar 300 de metri.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ocupă o poziție strategică între Sotogrande, cunoscută pentru luxul său exclusivist, și orașul portuar Algeciras, cu o populație de 121.957 de locuitori. Această locație oferă un echilibru unic între accesibilitate la servicii urbane și atmosfera rezidențială selectă. La doar 16 km de Algeciras și 49 km de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea unor centre economice și sociale importante, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Amplasarea în provincia Cádiz, în inima regiunii andaluze, oferă acces la moștenirea culturală și peisajele diverse care au făcut faimoasă sudul Spaniei.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL056106
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile din Sotogrande, acest townhouse din La Alcaidesa oferă un raport calitate-preț mai avantajos, păstrând în același timp accesul la facilități similare. În timp ce un proiect precum Adel San Roque în Sotogrande are prețuri de pornire de la 673.000 de euro, această proprietate, cu spații comparabile și aceleași beneficii geografice, este disponibilă de la 549.000 de euro. Diferența de preț se poate explica prin renumele mai extins al Sotogrande ca destinație de lux, însă La Alcaidesa oferă aceeași calitate a vieții, aceleași distanțe față de plajă și terenuri de golf, și o comunitate rezidențială la fel de sigură și bine întreținută. Față de Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro), proprietatea noastră are un preț mai ridicat, dar oferă și mai mult spațiu (220 m² față de media proiectelor mai noi), o renovare recentă de înaltă calitate și o poziționare mai bună în cadrul comunității. În ansamblu, La Alcaidesa reprezintă o alternativă echilibrată între luxul Sotogrande și prețurile mai accesibile ale altor zone de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID