Třípokojový řadový dům v La Alcaidesa, Cádiz, se nachází ve vyhledávané uzavřené komunitě nedaleko golfového hřiště. Nemovitost s užitnou plochou 220 m² byla nedávno rekonstruována a nabízí moderní vybavení včetně plně vybavené kuchyně. Vlastnictví zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě koupelny, uzavřenou terasu a velkou soukromou zahradu. Dům je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě La Alcaidesa v provincii Cádiz, v uzavřené komunitě s přístupem přes dálnici A-7. Leží v nadmořské výšce 43 metrů se středním sklonem terénu 4,8% k moři. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci pobytového komfortu a přístupu k přírodním a rekreačním oblastem, včetně nedalekých golfových hřišť a pláží.
Tento řadový dům splňuje potřeby stálého bydlení pro rodiny nebo páry, kteří vyžadují dostatečný prostor s třemi ložnicemi. Plné vybavení nemovitosti umožňuje okamžitou možnost nastěhování bez nutnosti dalších investic. Společné prostory včetně bazénu a udržovaných zahrad poskytují možnosti pro odpočinek a rekreační aktivity bez nutnosti starostí o údržbu.
Nemovitost byla dokončena již v roce 1970, ale prošla nedávnou rekonstrukcí, která modernizovala vnitřní prostory a vybavení. Aktuálně je stavba v dokončeném stavu bez plánovaných dalších stavebních prací. Dům je připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje rizika spojená s novostavbami včetně možných prodlení nebo změn projektové dokumentace.
Nemovitost nebyla postavena podle současných energetických standardů, což může ovlivnit budoucí náklady na vytápění a chlazení. Rok výstavby 1970 znamená, že některé systémy v domě neodpovídají nejmodernějším technologiím. Lokalita ne nabízí přímý přístup k pláži a vzhledem k vyššímu věku budovy existuje vyšší pravděpodobnost nutnosti budoucích oprav a údržby oproti novějším nemovitostem.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající trvalé bydlení nebo druhý domov ve španělském přímořském stylu. Velikost a rozvržení ji činí vhodný pro rodiny s dětmi nebo páry, kteří plánují častější pobyt ve Španělsku. Blízkost golfových hřišť Alcaidesa Links a La Hacienda Links ji činí atraktivní pro golfové nadšence. Umístění nedaleko Gibraltaru a Marbelly ji činí vhodnou pro osoby pracující dálkově nebo ty, kteří potřebují přístup k mezinárodním spojením. Pro investory představuje tato nemovitost příležitost vzhledem k rostoucímu trhu v oblasti Sotogrande a La Alcaidesa. Rekonstrukce a plné vybavení také minimalizují počáteční náklady a úsilí spojené s přestěhováním.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která modernizovala vnitřní prostory při zachování tradičního andaluského charakteru. Kuchyně byla kompletně předělána s použitím moderních spotřebičů a materiálů. Interiéry byly přepracovány s důrazem na současný design a funkčnost, včetně instalace nových koupelen. Velká okna zajišťují optimální přirozené osvětlení a propojují vnitřní prostory s exteriérem. Obývací pokoj je vybaven krbem, který slouží jako tepelný zdroj v chladnějších měsících a vytváří ústřední bod prostoru. Soukromá terasa je částečně prosklená, čímž vytváří dodatečný obytný prostor použitelný během celého roku. Dům je prodáván plně vybavený včetně nábytku a domácích spotřebičů, což zaručuje vysokou úroveň finálního provedení bez nutnosti dalších investic.
Cena této nemovitosti začíná na €549,000, což odpovídá standardům pro podobně velké rekonstruované řadové domy v této oblasti. V porovnání s novějšími projekty v oblasti, jako jsou Altara Alcaidesa (od €341,000) nebo Atria v Sotogrande (od €423,000), je tato nemovitost cenově situována ve střední až vyšší kategorii, což odráží její větší plochu a provedenou rekonstrukci. Plné vybavení a okamžitá dostupnost k nastěhování eliminují náklady na další vybavení, což může být pro některé kupující výhodné.
Tento řadový dům v La Alcaidesa nabízí každodenní životní styl charakteristický pro andaluskou pobřežní komunitu. Díky jižní orientaci a velkým oknům je interiér během dne prosluněný, což vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek i práci. Ráno lze trávit na sluneční terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco večery jsou vhodný pro relaxaci v soukromé zahradě. Prostorný obývací pokoj s krbem slouží jako společenské centrum celého domu. Lokalita umožňuje aktivní životní styl s přístupem k golfovým hřištím a plážím, zatímco uzavřená komunita poskytuje pocit bezpečí a soukromí. Dostupnost obchodů a restaurací v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní nákupy bez nutnosti použití vozidla.
Životní prostředí v La Alcaidesa kombinuje výhody pobytního komplexu s přístupem k městským službám a přírodním oblastem. V docházkové vzdálenosti 182 metrů se nachází supermarket, což zajišťuje snadný přístup k každodenním nákupům. V oblasti je registrováno pět restaurací a lékárna v dosahu 2 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 13 základních škol a 5 středních škol v širším okolí. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 6,2 km. Oblast disponuje dobrou dopravní dostupností díky 9 veřejným dopravním linkám a 8 zastávkám. Pro aktivní obyvatele je v oblasti k dispozici 66 sportovních zařízení včetně plaveckého bazénu Loma del Rey ve vzdálenosti 300 metrů.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci uzavřené komunity La Alcaidesa, která se nachází na pobřeží provincie Cádiz mezi Sotogrande a Algeciras. Dobře viditelná je blízkost k pláži La Alcaidesa a k golfovým hřištím Alcaidesa Links a La Hacienda Links. Mapa také ilustruje strategickou polohu vůči letišti Gibraltar a k důležitým dopravním tepnám včetně dálnice A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa je strategicky umístěna mezi dvěma důležitými městskými centry provincie Cádiz. Algeciras, významné průmyslové a obchodní město s 121 957 obyvateli, se nachází ve vzdálenosti 16 km severovýchodně. Na jihovýchodě leží luxusní letovisko Sotogrande, známé svými golfovými hřišti a jachetním přístavem. Směrem na severovýchod, ve vzdálenosti 49 km, se nachází turisticky atraktivní Marbella. Tato poloha umožňuje obyvatelům La Alcaidesa využívat služby a vybavení těchto větších měst při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí.
Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází ve vzdálenosti 880 metrů, což zajišťuje snadný pěší přístup k moři. Další pláže v oblasti zahrnují Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfisté mají přístup ke třem golfovým hřištím v těsné blízkosti: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 10 km, což umožňuje snadné mezinárodní spojení. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici stanice IONITY Sotogrande ve vzdálenosti 5,8 km. Lékařská péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 6,2 km a lékárna je dostupná po 5,8 km. Větší města jako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nákupy nebo kulturní aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se nachází v nadmořské výšce 43 metrů, což přispívá k mírnému klimatu typickému pro španělské pobřeží. Průměrná roční teplota činí 18,5°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, během kterých je teplota moře 20°C a vyšší, což umožňuje koupání od pozdního jara do poloviny podzimu. Střední sklon terénu 4,8% k moři zajišťuje příjemné výhledy bez extrémní fyzické náročnosti. Regionální klima je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž Playa de La Alcaidesa, nacházející se pouhých 880 metrů od nemovitosti, představuje hlavní rekreační oblast pro obyvatele. Tato pláž nabízí příležitosti pro plavání, slunění a vodní sporty. Další vyhlášené pláže v okolí zahrnují Playa de La Atunara a Playa de Levante. Pro sportovní aktivity je lokalita ideální díky přístupu ke třem golfovým hřištím: Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club, všechny v dosahu 4 km. Oblast disponuje 66 sportovními zařízeními, včetně plaveckého bazénu Loma del Rey ve vzdálenosti 300 metrů a sportovního centra Vista Hermosa.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Ref: VL056106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními nemovitostmi v oblasti představuje tento řadový dům v La Alcaidesa středně vysokou cenovou kategorii. Zatímco novější projekty jako Altara Alcaidesa začínají na €341,000 a Atria v Sotogrande na €423,000, vyšší cena této nemovitosti odráží větší užitnou plochu (220 m²), provedenou rekonstrukci a plné vybavení. Naopak, luxusní projekt Adel San Roque s cenami od €673,000 je výrazně dražší a cílí na vyšší trh. Hlavní výhodou této nemovitosti ve srovnání s novostavbami je její okamžitá dostupnost a absence čekací lhůty pro dokončení stavby. Oproti starším nemovitostem v regionu nabízí výhodu nedávné rekonstrukce, která modernizovala klíčové části domu. La Alcaidesa jako lokalita nabízí rovnováhu mezi exkluzivitou Sotogrande a dostupností oblasti kolem Algeciras, což ji činí atraktivní pro širší spektrum kupujících.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID