Třípokojový řadový dům v La Alcaidesa, Cádiz, se nachází ve vyhledávané uzavřené komunitě nedaleko golfového hřiště. Nemovitost s užitnou plochou 220 m² byla nedávno rekonstruována a nabízí moderní vybavení včetně plně vybavené kuchyně. Vlastnictví zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě koupelny, uzavřenou terasu a velkou soukromou zahradu. Dům je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě La Alcaidesa v provincii Cádiz, v uzavřené komunitě s přístupem přes dálnici A-7. Leží v nadmořské výšce 43 metrů se středním sklonem terénu 4,8% k moři. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci pobytového komfortu a přístupu k přírodním a rekreačním oblastem, včetně nedalekých golfových hřišť a pláží.
Tento řadový dům splňuje potřeby stálého bydlení pro rodiny nebo páry, kteří vyžadují dostatečný prostor s třemi ložnicemi. Plné vybavení nemovitosti umožňuje okamžitou možnost nastěhování bez nutnosti dalších investic. Společné prostory včetně bazénu a udržovaných zahrad poskytují možnosti pro odpočinek a rekreační aktivity bez nutnosti starostí o údržbu.
Nemovitost byla dokončena již v roce 1970, ale prošla nedávnou rekonstrukcí, která modernizovala vnitřní prostory a vybavení. Aktuálně je stavba v dokončeném stavu bez plánovaných dalších stavebních prací. Dům je připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje rizika spojená s novostavbami včetně možných prodlení nebo změn projektové dokumentace.
Nemovitost nebyla postavena podle současných energetických standardů, což může ovlivnit budoucí náklady na vytápění a chlazení. Rok výstavby 1970 znamená, že některé systémy v domě neodpovídají nejmodernějším technologiím. Lokalita ne nabízí přímý přístup k pláži a vzhledem k vyššímu věku budovy existuje vyšší pravděpodobnost nutnosti budoucích oprav a údržby oproti novějším nemovitostem.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající trvalé bydlení nebo druhý domov ve španělském přímořském stylu. Velikost a rozvržení ji činí vhodný pro rodiny s dětmi nebo páry, kteří plánují častější pobyt ve Španělsku. Blízkost golfových hřišť Alcaidesa Links a La Hacienda Links ji činí atraktivní pro golfové nadšence. Umístění nedaleko Gibraltaru a Marbelly ji činí vhodnou pro osoby pracující dálkově nebo ty, kteří potřebují přístup k mezinárodním spojením. Pro investory představuje tato nemovitost příležitost vzhledem k rostoucímu trhu v oblasti Sotogrande a La Alcaidesa. Rekonstrukce a plné vybavení také minimalizují počáteční náklady a úsilí spojené s přestěhováním.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která modernizovala vnitřní prostory při zachování tradičního andaluského charakteru. Kuchyně byla kompletně předělána s použitím moderních spotřebičů a materiálů. Interiéry byly přepracovány s důrazem na současný design a funkčnost, včetně instalace nových koupelen. Velká okna zajišťují optimální přirozené osvětlení a propojují vnitřní prostory s exteriérem. Obývací pokoj je vybaven krbem, který slouží jako tepelný zdroj v chladnějších měsících a vytváří ústřední bod prostoru. Soukromá terasa je částečně prosklená, čímž vytváří dodatečný obytný prostor použitelný během celého roku. Dům je prodáván plně vybavený včetně nábytku a domácích spotřebičů, což zaručuje vysokou úroveň finálního provedení bez nutnosti dalších investic.
Cena této nemovitosti začíná na €549,000, což odpovídá standardům pro podobně velké rekonstruované řadové domy v této oblasti. V porovnání s novějšími projekty v oblasti, jako jsou Altara Alcaidesa (od €341,000) nebo Atria v Sotogrande (od €423,000), je tato nemovitost cenově situována ve střední až vyšší kategorii, což odráží její větší plochu a provedenou rekonstrukci. Plné vybavení a okamžitá dostupnost k nastěhování eliminují náklady na další vybavení, což může být pro některé kupující výhodné.
Tento řadový dům v La Alcaidesa nabízí každodenní životní styl charakteristický pro andaluskou pobřežní komunitu. Díky jižní orientaci a velkým oknům je interiér během dne prosluněný, což vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek i práci. Ráno lze trávit na sluneční terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco večery jsou vhodný pro relaxaci v soukromé zahradě. Prostorný obývací pokoj s krbem slouží jako společenské centrum celého domu. Lokalita umožňuje aktivní životní styl s přístupem k golfovým hřištím a plážím, zatímco uzavřená komunita poskytuje pocit bezpečí a soukromí. Dostupnost obchodů a restaurací v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní nákupy bez nutnosti použití vozidla.
Životní prostředí v La Alcaidesa kombinuje výhody pobytního komplexu s přístupem k městským službám a přírodním oblastem. V docházkové vzdálenosti 182 metrů se nachází supermarket, což zajišťuje snadný přístup k každodenním nákupům. V oblasti je registrováno pět restaurací a lékárna v dosahu 2 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 13 základních škol a 5 středních škol v širším okolí. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 6,2 km. Oblast disponuje dobrou dopravní dostupností díky 9 veřejným dopravním linkám a 8 zastávkám. Pro aktivní obyvatele je v oblasti k dispozici 66 sportovních zařízení včetně plaveckého bazénu Loma del Rey ve vzdálenosti 300 metrů.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci uzavřené komunity La Alcaidesa, která se nachází na pobřeží provincie Cádiz mezi Sotogrande a Algeciras. Dobře viditelná je blízkost k pláži La Alcaidesa a k golfovým hřištím Alcaidesa Links a La Hacienda Links. Mapa také ilustruje strategickou polohu vůči letišti Gibraltar a k důležitým dopravním tepnám včetně dálnice A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa je strategicky umístěna mezi dvěma důležitými městskými centry provincie Cádiz. Algeciras, významné průmyslové a obchodní město s 121 957 obyvateli, se nachází ve vzdálenosti 16 km severovýchodně. Na jihovýchodě leží luxusní letovisko Sotogrande, známé svými golfovými hřišti a jachetním přístavem. Směrem na severovýchod, ve vzdálenosti 49 km, se nachází turisticky atraktivní Marbella. Tato poloha umožňuje obyvatelům La Alcaidesa využívat služby a vybavení těchto větších měst při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí.
Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází ve vzdálenosti 880 metrů, což zajišťuje snadný pěší přístup k moři. Další pláže v oblasti zahrnují Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfisté mají přístup ke třem golfovým hřištím v těsné blízkosti: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 10 km, což umožňuje snadné mezinárodní spojení. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici stanice IONITY Sotogrande ve vzdálenosti 5,8 km. Lékařská péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 6,2 km a lékárna je dostupná po 5,8 km. Větší města jako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nákupy nebo kulturní aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se nachází v nadmořské výšce 43 metrů, což přispívá k mírnému klimatu typickému pro španělské pobřeží. Průměrná roční teplota činí 18,5°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, během kterých je teplota moře 20°C a vyšší, což umožňuje koupání od pozdního jara do poloviny podzimu. Střední sklon terénu 4,8% k moři zajišťuje příjemné výhledy bez extrémní fyzické náročnosti. Regionální klima je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de La Alcaidesa, nacházející se pouhých 880 metrů od nemovitosti, představuje hlavní rekreační oblast pro obyvatele. Tato pláž nabízí příležitosti pro plavání, slunění a vodní sporty. Další vyhlášené pláže v okolí zahrnují Playa de La Atunara a Playa de Levante. Pro sportovní aktivity je lokalita ideální díky přístupu ke třem golfovým hřištím: Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club, všechny v dosahu 4 km. Oblast disponuje 66 sportovními zařízeními, včetně plaveckého bazénu Loma del Rey ve vzdálenosti 300 metrů a sportovního centra Vista Hermosa.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umístěna mezi dvěma důležitými městskými centry provincie Cádiz. Algeciras, významné průmyslové a obchodní město s 121 957 obyvateli, se nachází ve vzdálenosti 16 km severovýchodně. Na jihovýchodě leží luxusní letovisko Sotogrande, známé svými golfovými hřišti a jachetním přístavem. Směrem na severovýchod, ve vzdálenosti 49 km, se nachází turisticky atraktivní Marbella. Tato poloha umožňuje obyvatelům La Alcaidesa využívat služby a vybavení těchto větších měst při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL056106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními nemovitostmi v oblasti představuje tento řadový dům v La Alcaidesa středně vysokou cenovou kategorii. Zatímco novější projekty jako Altara Alcaidesa začínají na €341,000 a Atria v Sotogrande na €423,000, vyšší cena této nemovitosti odráží větší užitnou plochu (220 m²), provedenou rekonstrukci a plné vybavení. Naopak, luxusní projekt Adel San Roque s cenami od €673,000 je výrazně dražší a cílí na vyšší trh. Hlavní výhodou této nemovitosti ve srovnání s novostavbami je její okamžitá dostupnost a absence čekací lhůty pro dokončení stavby. Oproti starším nemovitostem v regionu nabízí výhodu nedávné rekonstrukce, která modernizovala klíčové části domu. La Alcaidesa jako lokalita nabízí rovnováhu mezi exkluzivitou Sotogrande a dostupností oblasti kolem Algeciras, což ji činí atraktivní pro širší spektrum kupujících.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID