Prostorno mestna hiša s tremi spalnicami v La Alcaidesa, Cádiz, bližini sredozemske obale. Objekt s 220 m² bivalne površine leži v ekskluzivnem varovanem kompleksu, oddaljen le 880 m od plaže. Nedavno prenovljena hiša združuje tradicionalno andaluzijski arhitekturo s sodobnimi elementi. Z južno orientacijo in dvema panoramskima terasama nudi obsežne razglede na morje in igrišče za golf. Lastninskim vrtom in skupnim bazenom polna bivalna enota.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem. Kot del varovanega kompleksa nudi varnost in ekskluzivnost. Nahaja se na strmem pobočju s 4,8% naklonom proti plaži. Smer južne orientacije omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi vse leto. Lokacija je dobrih 10 km od Gibraltarskega letališča.
Hiša zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, primerna za družine ali pari, ki si želijo dodatnega prostora. Zaradi bližine golfišč in plaž ustreza tudi rekreativnim potrebam. Polna oprema hiše omogoča takojšnje vseljenje. Klimatska naprava zagotavlja udobje med poletnimi meseci.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1970, vendar je bila hiša nedavno temeljito prenovljena. Renovacija je obsegala popolnovo prenovo kuhinje, kopalnic in notranjosti, kar objektu daje sodoben videz ob ohranitvi tradicionalnih elementov. Hiša je v odličnem stanju in pripravljena za takojšnje bivanje.
Objekt nima lastnega bazena, temveč samo dostop do skupnih bazenskih površin. Zaradi zgodovinske gradnje leta 1970 ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov za nove gradnje. Višina objekta je 43 m nad morjem, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo bivanje na ravni obali.
Ta nepremičnina je primerna za različne življenjske situacije. Za družine z otroki je zanimiva zaradi treh spalnic, bližine šol (13 osnovnih in 5 srednjih šol v okolici) in varnega okolja varovanega kompleksa. Za pokojnike ali pare, ki si želijo bivanja na soncu, ustreza zaradi enostavne vzdrževanja, klimatske naprave in bližine vseh potrebnih storitev. Kot počitniška hiša je privlačna zaradi bližine plaže, golfišč in letališča v Gibraltarju (10 km). Prav tako je zanimiva kot investicija zaradi turističnega potenciala regije (7 hotelov s 1017 ležišči) in rasti vrednosti nepremičnin v tej ekskluzivni lokaciji. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej primerna, saj je v neposredni bližini treh kakovostnih igrišč. Za tiste, ki želijo živeti v mednarodnem okolju, so v bližini mednarodne šole, kot je Sotogrande International School.
Mestna hiša je bila nedavno temeljito prenovljena, kar se odraža v visoki kakovosti obdelave in materialov. Kuhinja je opremljena z novimi, sodobnimi aparat in je v celoti funkcionalna. Notranjost združuje tradicionalne andaluzijske elemente s sodobnim dizajnom, kar ustvarja prijetno okolje za bivanje. Velika okna po celotni hiši omogočajo obilico naravne svetlobe in povezave z zunanjim okoljem. Steklena terasa deluje kot dodatna bivalna površina, ki jo je mogoče uporabljati vse leto, medtem ko sončna terasa na strehi ponuja najboljše razglede. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, kar pomeni, da novi lastniki ničesar ne rabijo dodatno nakupovati. Vrt je zaseben in dobro urejen, kar povečuje bivalno kakovost. Energetska učinkovitost je na zadovoljivem ravni za objekt te starostne strukture, z elektriko kot glavnim virom energije.
Cena te mestne hiše s tremi spalnicami je €549.000, kar predstavlja začetno vrednost za podobne nepremičnine v tem prestižnem kompleksu. Primerljivi projekti v regiji Sotogrande kažjo na razpon cen od €341.000 za manjše enote do €673.000 za večje ali novogradnje. Cena te hiše se odraža njeno velikost (220 m²), lokacijo, stanje po nedavni renovaciji ter dodatne elemente, kot so lastniški vrt in več parkirnih mest. Za podrobnejšo analizo tržne vrednosti je na voljo podatkov o 849 transakcijah na tem območju.
Dnevno življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu, ki združuje sproščeno življenjski slog s praktičnostjo. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na krajši sprehod do bližnje plaže La Alcaidesa (880 m) ali uživajo v kavi na južno usmerjeni terasi z razgledom na morje. Nakupovanje osnovnih živil je enostavno, saj je supermarket le 182 m stran. Popoldne se lahko preživi na enem bližnjih golfišč, kot so Alcadeisa Links (1,1 km) ali La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Zvečer ponuja steklena terasa idealen prostor za sprostitev, medtem ko na zgornji sončni terasi lahko uživate v sončnih zahodih. Življenje v varovanem kompleksu zagotavlja varnost in skupnost občutka, hkrati pa bližnje mesta kot Algeciras (16 km) nudijo dodatne možnosti za zabavo in nakupovanje.
Življenjsko okolje La Alcaidesa niva izjemno dobro razvito infrastrukturo. Osnovna potreba po živilih je zadovoljena z bližnjim supermarketjem na le 182 m. Za zdravstvene storitve so na voljo dva zdravstvena centra v regiji, bolnišnica pa je oddaljena 6,2 km. Šolska oskrba je odlična z 13 osnovnimi in 5 srednjimi šolami, mednarodna šola Sotogrande International School pa je oddaljena 3,7 km. Za nakupovanje in zabavo so na voljo 5 restavracij v radiju 2 km, večje možnosti pa nudita bližnji mesti Algeciras (16 km) in Marbella (49 km). Dobra prometna povezava je zagotovljena z 9 linijami javnega prevoza in 8 postajališči v bližini. Za daljše potovanje je letališče v Gibraltarju oddaljeno le 10 km, medtem pa se letališče Malaga-Costa del Sol nahaja 88 km stran.
Zemljevid prikazuje lokacijo mestne hiše v La Alcaidesa, v bližini obale in večjih golfišč. Objekt leži v varovanem kompleksu, ki ga obkrožajo zelene površine in urejene poti. Vidna je bližina plaže La Alcaidesa ter dostop do ceste A-7, ki povezuje to območje z Gibraltarjem, Malago in ostalimi mesti na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Njen položaj je strateško pomemben, saj leži na križišču med Sredozemljem in Atlantskim oceanom, v bližini Gibraltarske ožine. Lokacija je oddaljena 16 km od večjega mesta Algeciras (s 121.957 prebivalci), 49 km od priljubljenega turističnega središča Marbella (147.958 prebivalcev) in 88 km od Jereza de la Frontera (213.105 prebivalcev). Ta lega omogoča enostaven dostop do številnih znamenitosti in storitev južne Španije, hkrati pa ohranja udobje manjšega, varovanega naselja. La Alcaidesa velja za eno izmed ekskluzivnejših območij v regiji, kar se odraža v njenih stanovanjskih možnostih in življenjskem slogu.
Plaža La Alcaidesa je oddaljena le 880 m od hiše, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Še dve drugi plaži, Playa de La Atunara (3,3 km) in Playa de Levante (7,4 km), so lahko dosegljive v nekaj minutah vožnje. Za ljubitelje golfa so tri odlična igrišča v neposredni bližini: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in San Roque Club (3,8 km). Letališče Gibraltar je oddaljeno 10 km, kar nudi enostaven dostop za mednarodne povezave. Največje mesto v bližini, Algeciras, je oddaljeno 16 km in ponuja številne trgovske in storitvene možnosti. Marbella, znana po svojem živahnem življenjskem slogu, je oddaljena 49 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija La Alcaidesa se ponaša s prijetnim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Območje ima dolgo plavalno sezono, ki traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lega na 43 m nad morjem omogoča prijetne morske vetrove, hkrati pa zaščito pred najmočnejšimi sunki vetra. Južna ekspozicija hiše zagotavlja optimalno izkoriščanje sončnih ur skozi vse leto, kar je posebej pomembno med hladnejšimi zimskimi meseci. Zmeren naklon terena proti plaži (4,8%) nima pomembnega vpliva na dnevno bivanje. Regija ima 34 lokalnih praznikov na leto, kar prispeva k bogatem družbenemu življenju in kulturnim dogodkom skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje La Alcaidesa ponuja izjemne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaža La Alcaidesa, oddaljena le 880 m, je primerna za dnevno kopanje in sprostitev. Regija je znana po svojih kakovostnih golfiščih, s tremi odličnimi igrišči v radiju 4 km. Alcadeisa Links in La Hacienda Links Golf Resort sta med najbolj priljubljenimi golfišči v južni Španiji. Športne aktivnosti so dobro zastopane s 66 športnimi objekti v regiji, med katerimi so najbolj popularni bazeni, kot je Piscina Loma del Rey (300 m od hiše), in športna igrišča, kot je Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Za vodne športe so na volzo bližnje marine, vključno s Puerto de Sotogrande (7,1 km) in Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km). Območje nudi bogate možnosti za hojo, kolesarjenje in druge aktivnosti na prostem.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Njen položaj je strateško pomemben, saj leži na križišču med Sredozemljem in Atlantskim oceanom, v bližini Gibraltarske ožine. Lokacija je oddaljena 16 km od večjega mesta Algeciras (s 121.957 prebivalci), 49 km od priljubljenega turističnega središča Marbella (147.958 prebivalcev) in 88 km od Jereza de la Frontera (213.105 prebivalcev). Ta lega omogoča enostaven dostop do številnih znamenitosti in storitev južne Španije, hkrati pa ohranja udobje manjšega, varovanega naselja. La Alcaidesa velja za eno izmed ekskluzivnejših območij v regiji, kar se odraža v njenih stanovanjskih možnostih in življenjskem slogu.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL056106
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande ponuja ta mestna hiša v La Alcaidesa odlično razmerje med ceno in prostornino. Medtem ko Altara Alcaidesa ponuja podobne enote od €341.000 navzdol, so te manjše in starejše. Atria v Sotogrande z cenami od €423.000 navadno ponujajo manjše površine in nimajo takšne bližine plaž kot ta hiša. Adel San Roque, ki se prodaja od €673.000, predstavlja novogradnje z modernejšo arhitekturo, a so cene precej višje za podobne velikosti. Glavna prednost te hiše je njen položaj v uveljavljenem varovanem kompleksu, ki ponuja stabilnost in prepoznavnost, hkrati pa je bližina tako plaže kot golfišč enostavno dosegljiva. V primerjavi z Marbello (49 km stran) je La Alcaidesa manj gosto naseljena in ponuja mirnejše življenjsko okolje, kljub temu pa ima dobro razvito infrastrukturo. V primerjavi z območji bližje Malagi (88 km) ima tukajšnja lokacija prednost bližine Gibraltarskega letališča (10 km), kar je pomembno za pogoste mednarodne potnike.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID