Das Reihenhaus in La Alcaidesa bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 220 Quadratmetern. Die 1970 erbaute und kürzlich renovierte Immobilie befindet sich in einer Gated Community in der Provinz Cádiz, nur 880 Meter vom Strand entfernt. Das Grundstück verfügt über einen privaten Garten, eine Glasveranda und eine Dachterrasse mit Meerblick. Die vollständig möblierte Wohnung ist ab 549.000 Euro verfügbar und kombiniert traditionelle andalusische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten in direkter Nähe zu Golfplätzen und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Alcaidesa, einer abgeschlossenen Wohnanlage in der Provinz Cádiz, die über die Autovía A-7 erreichbar ist. Die Lage bietet Zugang zu zwei Golfplätzen innerhalb von 1,3 Kilometern und zum Meer innerhalb von 900 Metern. Die umgebende Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Algeciras (16 km) und Marbella (49 km), was die Region zu einem gut angebundenen Wohnsitz an der Costa del Sol macht.
Das Reihenhaus erfüllt die Anforderungen für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Die 220 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die kürzliche Renovierung mit neuer Küche, zeitgemäßen Einrichtungen und vollständiger Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die privaten Außenbereiche einschließlich Garten, Terrasse und Dach-Solarium erweitern die nutzbare Fläche erheblich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es handelt sich um eine 1970 erbaute Immobilie, die kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Die Modernisierung umfasste eine neue Küche, zeitgemäße Innenräume und die technische Ausstattung des Hauses. Trotz des ursprünglichen Baujahres bietet die Immobilie durch die jüngsten Renovierungsarbeiten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine exzellente Bausubstanz. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort beziehbar, ohne Bauphasen oder Wartezeiten bei der Übergabe.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, was mit gemeinschaftlichen Regeln und möglichen Gemeinschaftskosten verbunden ist. Das Baujahr von 1970 bedeutet, dass trotz Renovierung einige bauzeitbedingte Eigenschaften vorhanden sein könnten. Die Lage in La Alcaidesa erfordert für manche Besorgungen die Nutzung eines Fahrzeugs, obwohl viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie verfügt über keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftspools der Anlage.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine zweite Immobilie in Spanien suchen, kombiniert mit Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die Wert auf einen geringen Weg zur nächsten Anlage legen. Die drei Schlafzimmer bieten genug Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die vollständige Möblierung und die sofortige Beziehbarkeit sind geeignet für Personen, die eine Ferienimmobilie ohne zeitliche Verzögerung durch Einrichtungsarbeiten nutzen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School spricht auch Familien mit schulpflichtigen Kindern an.
Die Immobilie wurde kürzlich einer qualitativ hochwertigen Renovierung unterzogen, die eine neue Küche und zeitgemäße Innenräume umfasste. Die Materialwahl zeigt eine Mischung aus langlebigen Elementen und ästhetischen Details. Die großen Fenster sorgen für natürliche Beleuchtung und schaffen eine Verbindung zu den Außenbereichen. Die Glasveranda erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig genutzt werden, was die durchdachte Planung der Immobilie unterstreicht. Die Badezimmer wurden modern gestaltet und bieten zeitgemäßen Komfort. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen den Standards der Region und tragen zu einer guten Wärmedämmung bei.
Das Reihenhaus wird ab 549.000 Euro angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ein mittleres Preissegment darstellt. Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) und Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Adel San Roque (ab 673.000 Euro) zeigt jedoch, dass in der Region auch höhere Preiskategorien realisiert werden. Die 220 Quadratmeter Wohnfläche, die kürzliche Renovierung, die vollständige Möblierung und die Lage rechtfertigen den Preis.
La Alcaidesa bietet eine Mischung aus komfortablem Wohnen und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und zu Golfanlagen. Morgens kann man mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur neun Gehminuten entfernt liegt. Der Supermarkt für tägliche Besorgungen befindet sich in weniger als 200 Metern Entfernung. Die Golfplätze Alcaidesa Links und La Hacienda bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten nahezu ganzjährig. Die umgebende Landschaft mit ihrem mediterranen Klima ermöglicht ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben. Die Gemeinschaft ist sicher und gepflegt, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.
Das Leben in La Alcaidesa ist von einer guten Infrastruktur und hohen Lebensqualität geprägt. Die Region bietet Zugang zu 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen, was die Eignung für Familien unterstreicht. Gesundheitsversorgung ist durch zwei medizinische Zentren und ein Krankenhaus in 6,2 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die Gemeinschaft ist sicher und gut gepflegt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 9 Buslinien und 8 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die mediterrane Lebensweise mit Außenaktivitäten prägt den Alltag in der Region.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in La Alcaidesa zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Alcaidesa Links Golfplatzes und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an die Autovía A-7 und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen, Marinas und internationalen Schulen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz an der südspanischen Costa del Sol, in der Nähe der Grenze zu Gibraltar. Die Position zwischen den größeren Städten Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) macht die Region zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 10 km) bietet zusätzliche internationale Anbindungen. Die Region ist Teil der Comarca Campo de Gibraltar und profitiert von der infrastrukturellen Anbindung an die Autovía A-7, die die gesamte spanische Mittelmeerküste verbindet.
Die Lage der Immobilie bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitangebote. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Zwei Golfplätze, Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist nur 9,4 Kilometer entfernt und innerhalb von 15 Fahrminuten erreichbar. Größere Städte wie Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) bieten bei Bedarf zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich in nur 182 Metern Entfernung, was tägliche Besorgungen erleichtert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa befindet sich 43 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage an der Küste sorgt für angenehme Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge verteilt sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommermonate trocken sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um La Alcaidesa bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und bietet einen direkten Zugang zum Meer. In der Nähe liegen weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km). Die Region ist bekannt für ihre Golfanlagen, mit Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befindet sich der San Roque Club nur 3,8 Kilometer entfernt. Die Region verfügt über 66 Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil beitragen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz an der südspanischen Costa del Sol, in der Nähe der Grenze zu Gibraltar. Die Position zwischen den größeren Städten Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) macht die Region zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 10 km) bietet zusätzliche internationale Anbindungen. Die Region ist Teil der Comarca Campo de Gibraltar und profitiert von der infrastrukturellen Anbindung an die Autovía A-7, die die gesamte spanische Mittelmeerküste verbindet.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL056106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa positioniert sich als attraktive Wohngegend zwischen den exklusiveren Gebieten von Sotogrande und den städtischeren Zentren wie Algeciras. Im Vergleich zu den projektierten Neubauwohnungen wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) und Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) bietet die hier beschriebene Immobilie mit 549.000 Euro eine etablierte Wohnlage mit Grünflächen und guter Infrastruktur. Während Sotogrande für seine exklusiven Anlagen und höheren Preise (Adel San Roque ab 673.000 Euro) bekannt ist, bietet La Alcaidesa eine ausgewogenere Mischung aus Komfort und Erschwinglichkeit. Die Nähe zu Golfplätzen, zum Meer und internationalen Schulen macht die Region sowohl für Familien als auch für Rentner und Ferienimmobilienbesitzer attraktiv.
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