Deze driehoekige residentie met drie slaapkamers is gelegen in La Alcaidesa, een exclusieve gated community aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 220 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte voor permanent wonen of als vakantieverblijf. De woning heeft onlangs een grondige renovatie ondergaan en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, moderne interieurs en een ruime privétuin. De zuidelijke oriëntatie en de ligging nabij het strand en golfbanen maken dit een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van het mediterrane leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in La Alcaidesa, een residentiële omgeving nabij Sotogrande in de provincie Cádiz. Op 880 meter afstand bevindt zich Playa de La Alcaidesa, het dichtstbijzijnde strand. De locatie biedt toegang tot twee golfbanen op loopafstand: Alcadeisa Links (1,1 km) en La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). De omgeving is autoluw met voldoende voorzieningen op loopafstand.
De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een gezin of als ruime vakantiewoning voor meerdere gasten. De tuin en het dakterras bieden extra buitenruimte voor ontspanning en sociale gelegenheden. De gemeubileerde staat maakt de woning direct bewoonbaar zonder extra investeringen in inboedel. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort tijdens warme zomermaanden.
De woning werd gebouwd in 1970 en heeft recent een grondige renovatie ondergaan. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamers en interieurs gemoderniseerd volgens hedendaagse standaarden. De huidige bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning zonder wachttijden of bouwrisico's. De renovatie heeft de levensduur van de woning aanzienlijk verlengd.
De woning biedt geen privézwembad, maar wel toegang tot gemeenschappelijke zwembaden in de residentie. De bouw uit 1970 betekent dat de bouwtechnische kenmerken niet voldoen aan de meest recente normen, ondanks de recente renovatie. De locatie in een gated community impliceert maandelijkse onderhoudskosten voor de gemeenschappelijke ruimtes. De afstand tot grotere winkelcentra vereist vervoer voor uitgebreide inkopen.
Dit project past bij personen of gezinnen die een permanente of secundaire woning zoeken in een gestructureerde gemeenschap met gemeenschappelijke voorzieningen. De nabijheid van golfbanen maakt het bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen die regelmatig willen spelen zonder ver te hoeven reizen. De ligging op loopafstand van het strand spreekt kopers aan die het mediterrane strandleven willen combineren met comfortabele huisvesting. Voor investeerders biedt de locatie in een gevestigde gemeenschap met toeristische aantrekkingskracht een interessante verhuurmogelijkheid, zowel voor langere termijn als vakantieverhuur. De volledig gemeubileerde staat en directe bewoonbaarheid maken het ook geschikt voor kopers die onmiddellijk gebruik willen maken van de woning zonder tijdrovende inrichting.
De recente renovatie heeft de woning voorzien van moderne afwerkingen volgens huidige standaarden. De keuken is geïnstalleerd met nieuwe apparatuur en eigentijdse materialen. De badkamers zijn gerenoveerd met moderne sanitair en tegels. De vloeren bestaan uit kwalitatieve keramische tegels die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat en onderhoudsvriendelijk zijn. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. De buitenruimtes zijn afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen de zon en zoutlucht, wat belangrijk is in een kustomgeving. De gemeubileerde staat omvat meubels van recente datum die bestand zijn tegen intensief gebruik, relevant voor zowel eigen gebruik als verhuur.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €549.000, wat neerkomt op ongeveer €2.495 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling positioneert het woning in het middensegment van de lokale markt voor soortgelijke eigendommen in La Alcaidesa. Het feit dat de woning volledig gemeubileerd wordt verkocht, vertegenwoordigt een bijkomende waarde die aparte inrichtingskosten bespaart. In vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio ligt de prijs binnen het gangbare bereik, rekening houdend met de recente renovatie en de ligging nabij golf- en strandfaciliteiten.
Dit is een residentie voor wie waarde hecht aan een gestructureerde leefomgeving met gemeenschappelijke voorzieningen. De ochtenden kunnen beginnen met een wandeling naar het strand of een bezoek aan een van de nabijgelegen golfbanen. De privétuin biedt een rustige buitenruimte voor ontspanning, terwijl het dakterras geschikt is voor sociale momenten met uitzicht op de omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en restaurants op loopafstand maakt dagelijkse boodschappen en uit eten gaan praktisch. De omgeving voelt veilig en onderhouden dankzij het gated community-karakter. De ligging biedt een balans tussen toegankelijkheid van voorzieningen en een rustige woonervaring, geschikt voor wie actief wil zijn zonder in een druk stadscentrum te wonen.
De directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan voorzieningen binnen een bereik van 2 kilometer. Er zijn vijf restaurants en één apotheek in de directe buurt. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt op 182 meter, wat dagelijkse boodschappen praktisch maakt. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door twee gezondheidscentra in de wijde omgeving. Onderwijsfaciliteiten bestaan uit dertien basisscholen en vijf middelbare scholen in de regio, waaronder de internationale scholen Sotogrande International School op respectievelijk 3,7 en 6,5 kilometer afstand. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembaden en sportcentra op korte afstand. De afstand tot het ziekenhuis bedraagt 6,2 kilometer, wat een bereikbaarheid van ongeveer 10 minuten met de auto betekent.
Deze kaart toont de strategische ligging van de woning in La Alcaidesa, in de provincie Cádiz. De locatie bevindt zich tussen de kustlijn en de belangrijkste toegangswegen, met directe verbindingen naar de Autovía A-7. Op de kaart zijn de nabijgelegen golfbanen, stranden en voorzieningen zichtbaar, evenals de afstanden tot belangrijke bestemmingen zoals Sotogrande, Gibraltar en Algeciras. De gated community-structuur van de wijk is duidelijk herkenbaar, met de gemeenschappelijke groene zones en voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Alcaidesa is gepositioneerd tussen de grotere steden Algeciras (16 km) en Marbella (49 km) aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een toegangspoort tot zowel de meer traditionele Spaanse leefomgeving van Cádiz als het internationale karakter van Sotogrande. De ligging nabij de kust en de uitvalswegen van de Autovía A-7 maakt de plaats goed bereikbaar vanaf de luchthaven van Gibraltar en de grotere steden in de regio. In vergelijking met de drukkere kustplaatsen biedt La Alcaidesa een meer residentiële en rustige sfeer, terwijl de voorzieningen en stedelijke centra binnen een redelijke afstand blijven. De positie in de provincie Cádiz, dicht bij de grens met Gibraltar, geeft de locatie een uniek karakter dat zowel Spaanse als internationale invloeden weerspiegelt.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa op 880 meter en Playa de La Atunara op 3,3 kilometer afstand. Beide stranden zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, fiets of te voet. De belangrijkste golfbanen in de omgeving bevinden zich op zeer korte afstand: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) en San Roque Club (3,8 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op 9,4 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 15 minuten met de auto betekent. Voor grotere steden zijn Algeciras (16 km) en Marbella (49 km) de meest relevante bestemmingen, respectievelijk op 20 en 50 minuten rijden. Voor laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen is de dichtstbijzijnde laadpaal te vinden op 5,8 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 43 meter boven zeeniveau, wat een milde helling naar zee geeft van 4,8%. Deze hoogte zorgt voor een natuurlijke ventilatie en een direct zicht op de kustlijn. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met zachte winters en warme zomers. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden per jaar, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan natuurlijk verwarming in de koelere maanden. De locatie profiteert van de beschermende geografische ligging die extreme weersomstandigheden beperkt, wat resulteert in een aangenaam microklimaat geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt diverse strandmogelijkheden, waaronder Playa de La Alcaidesa op 880 meter afstand. Deze stranden zijn geschikt voor verschillende watersportactiviteiten en bieden recreatiemogelijkheden gedurende een groot deel van het jaar. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van drie golfbanen: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort en San Roque Club, allemaal binnen een straal van 4 kilometer. Sportfaciliteiten zijn overvloedig aanwezig in de regio, met 66 sportlocaties in de omgeving. Zwemfaciliteiten zijn beschikbaar via de gemeenschappelijke zwembaden in de residentie en het openbare zwembad Loma del Rey op 300 meter afstand. Maritieme voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen jachthavens van Puerto Pesquero La Atunara en Puerto de Sotogrande, op respectievelijk 6,2 en 7,1 kilometer afstand.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is gepositioneerd tussen de grotere steden Algeciras (16 km) en Marbella (49 km) aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een toegangspoort tot zowel de meer traditionele Spaanse leefomgeving van Cádiz als het internationale karakter van Sotogrande. De ligging nabij de kust en de uitvalswegen van de Autovía A-7 maakt de plaats goed bereikbaar vanaf de luchthaven van Gibraltar en de grotere steden in de regio. In vergelijking met de drukkere kustplaatsen biedt La Alcaidesa een meer residentiële en rustige sfeer, terwijl de voorzieningen en stedelijke centra binnen een redelijke afstand blijven. De positie in de provincie Cádiz, dicht bij de grens met Gibraltar, geeft de locatie een uniek karakter dat zowel Spaanse als internationale invloeden weerspiegelt.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL056106
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere residentiële projecten in de regio biedt La Alcaidesa een middenpositie tussen het luxueuze Sotogrande en de meer traditionele kustplaatsen. Terwijl Sotogrande zich richt op een zeer exclusief publiek met prijzen die beduidend hoger liggen, positioneert La Alcaidesa zich als een toegankelijker alternatief met vergelijkbare voorzieningen. Projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria in Sotogrande (vanaf €423.000) bieden een lagere instapprijs maar vaak met minder ruimte en beperktere buitenfaciliteiten. Aan de andere kant is Adel San Roque in Sotogrande (vanaf €673.000) duidelijk gepositioneerd in een hoger prijsegment. De hier beschreven townhouse met een vraagprijs van €549.000 biedt een interessante balans tussen prijs, ruimte en voorzieningen. In vergelijking met het centrum van naburige steden zoals Algeciras biedt La Alcaidesa een meer gestructureerde en onderhouden leefomgeving, met de voordelen van een gated community. De nabijheid van zowel strand als golfbanen onderscheidt deze locatie van meer landelijk gelegen projecten in het binnenland van Cádiz.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID