Három hálószobás sorházi lakás La Alcaidesa fejlett övezetében, Cádizban. A befejezett épület 1970-ben készült el, de nemrégiben teljes körűen felújították. A ingatlan 220 m² alapterületű, tengerparti és golfpályára néző kilátással rendelkezik. A lakás a strandtól mindössze 880 méterre, valamint két golfklubtól mindössze 1.1 és 1.3 kilométerre helyezkedik el. A déli tájolású ingatlan teljes bútorozottan kerül értékesítésre, azonnali költözési lehetőséget biztosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Alcaidesa városrészben, Cádiz tartományban található, a Sotogrande közelében lévő előkelő lakóparkban. A lakás egy városi környezetben helyezkedik el, ahol a legtöbb szolgáltatás gyalogtávolságra érhető el. A strand mindössze 880 méterre, egy szupermarket pedig 182 méterre található. A lakópark az A-7 parti autópálya 124. lehajtóján közelíthető meg, amely jó összeköttetést biztosít a környező városokkal.
A három hálószobás elrendezés megfelelő családok számára vagy olyan vásárlóknak, akik extra helyre van szükségük vendégek fogadására. A két fürdőszoba és a vendéghelyiség praktikus elosztást biztosít, különösen akkor, ha többen használják az ingatlant. A 220 m² lakóterület bőséges élettérrel rendelkezik, míg a különálló terasz és kert kiegészítő életteret biztosítanak a szabadban való időtöltéshez. A klimatizált belső terek egész évben kényelmes lakhatást tesznek lehetővé.
Az ingatlan 1970-ben épült, de nemrégiben jelentős felújításon esett át, amely magában foglalta a konyha teljes cseréjét, a belső terek modernizálását és a berendezési tárgyak frissítését. Az építési állapot 'kész' jelölésű, azaz azonnali költözés lehetséges. A felújítási munkálatok magas színvonalon történtek, figyelve az épület szerkezeti integritására és a modern lakhatási elvárásoknak való megfelelésre. Az ingatlan teljes mértékben bútorozottan kerül értékesítésre.
Az ingatlan nem tartalmaz beépített medencét, mivel csak a közös medence használata lehetséges. A lakás nem rendelkezik egyéni fűtési rendszerrel, a klimatizálásra szolgáló légkondicionáló berendezések elszámítása a tulajdonos feladata. A parkolórekesz magántulajdonú, de nem fedett. Az ingatlan nem tartalmaz liftet vagy akadálymentesített hozzáférést, amely lépcsőzetességet és emeleti elhelyezkedést jelent. A telek nem alkalmas bővítésre vagy átalakításra.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik aktív, golfra és strandéletre összpontosító életmódot keresnek. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy kis családnak vagy pároknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára is megfelelő, akik második otthonként vásárolnának, mivel a teljes bútorozottság és a közös területek karbantartása kevesebb gondozási feladatot jelent. Befektetőként is értékes lehet a környék fejlődő infrastruktúrája és a turisztikai vonzereő miatt. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik Sotogrande előnyeit keresik, de egy csendesebb, megfizethetőbb környéken szeretnének élni, miközben továbbra is hozzáféréssel rendelkeznek a magas színvonalú szolgáltatásokhoz és létesítményekhez.
A nemrégiben elvégzett felújítás során a lakásban korszerű anyagokat és technikákat alkalmaztak. A konyha teljesen új, modern berendezéseket kapott, amelyek tartósak és könnyen karbantarthatók. A burkolatok járólapokból készültek, amelyek időtállók és könnyen tisztíthatók. A fürdőszobák szintén felújításra kerültek, minőségi szaniterekkel és modern árnyalatú csempékkel. Az ablakok nagy felületűek, lehetővé téve a természetes fény beáramlását, miközben kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A klímaberendezés hatékonyan szabályozza a belső hőmérsékletet a forró nyári hónapokban. A külső területeken a kert növényei gondozottak, az üvegfalú terasz pedig meghosszabbítja a használható életteret az enyhébb évszakokban is.
A La Alcaidesában található sorházi lakás ára 549.000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes berendezést és azonnali költözési lehetőséget. Az ár figyelembe veszi az ingatlan elhelyezkedését, a közelmúltbeli felújítást, a 220 m² alapterületet, valamint a külső tereket, beleértve a teraszt, a kertet és a napozóteraszt. Az összehasonlító elemzés alapján a környék hasonló ingatlanai jellemzően 341.000 és 673.000 euró között mozognak, attól függően, hogy azok Sotogrande más részein vagy San Roque területén helyezkednek el. Az ár megfelel a helyi piaci átlagnak, figyelembe véve az ingatlan tulajdonságait és elhelyezkedését.
La Alcaidesa egy olyan település, ahol a napi élet kényelmesen megszervezhető gyalogosan vagy kerékpárral. A reggeli kávézótól a helyi szupermarketig mindössze pár perces séta, míg a délutáni strandolásért sem kell messzire utazni. A közelben lévő golfklubok lehetőséget nyújtanak aktív sporttevékenységekre, míg a tengerpart nyugodt pihenést kínál. Az ingatlan déli tájolása miatt a napfényes órákat a teraszon vagy a kertben is lehet élvezni. A közösségi kert és medence lehetőséget ad a szomszédokkal való interakcióra, anélkül hogy a magánélet sérülne. A lakóközösség többnyire nyugodt, a szomszédok vegyes nemzetiségűek, a nyári hónapokban azonban élénkebbé válik az élet a turisták és második tulajdonosok jelenlété miatt.
La Alcaidesa kiválóan kapcsolódik a környező városokhoz és szolgáltatásokhoz. A közeli Algeciras (16 km) nagyobb bevásárlóközpontokat, kórházakat és szolgáltatásokat kínál. A népszerű turistacélpont, Marbella (49 km) könnyen elérhető autóval, míg a történelmi Jerez de la Frontera (88 km) kulturális programokat és sherry borászatokat kínál. A helyi közlekedés 9 tömegközlekedési vonallal és 8 megállóval rendelkezik, amelyek a legfontosabb úticélokat szolgálják. A lakóparkban gyalog vagy kerékpárral is lehet közlekedni, mivel az infrastruktúra jól ki van építve. A repülőtér mindössze 9.4 kilométerre található, amely kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi utak esetén. A környéken összesen 66 sportlétesítmény található, amelyek aktív életmódot tesznek lehetővé.
A térkép jól szemlélteti La Alcaidesa elhelyezkedését a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban. A település az A-7 parti autópálya mentén helyezkedik el, kiváló összeköttetést biztosítva Sotogrande (keletre) és Algeciras (nyugatra) irányában. A térkép jól láthatóan megmutatja a közeli strandokat, golfpályákat és a Gibraltári határt, amelyek mind fontos tényezők a település vonzerejében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa stratégiai helyzetben található a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban. A település Sotogrande mellett helyezkedik el, amely a spanyol és nemzetközi elit kedvelt úti célja. Algeciras, a régió legnagyobb városa mindössze 16 km-re fekszik, amely jelentős gazdasági és szolgáltatási központ. A népszerű turistacélpont Marbella 49 km-re, míg a történelmi Jerez de la Frontera 88 km-re található. A helyzet ideális azok számára, akik csendesebb, mégis exkluzív környéket keresnek, miközben könnyen elérik a nagyobb városok nyújtotta lehetőségeket. A Gibraltári határ közelisége további előnyt jelent, különösen a nemzetközi üzleti élet vagy szolgáltatások szempontjából.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa mindössze 880 méterre található, amely gyalogosan is könnyen elérhető. További strandok, mint a Playa de La Atunara (3.3 km) és a Playa de Levante (7.4 km) rövid autóúttal vagy kerékpárral is megközelíthetők. A golf szerelmesei számára a közelben három golfpálya is található: az Alcadeisa Links (1.1 km), a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) és a San Roque Club (3.8 km). A közeli kikötők, mint a Puerto de Sotogrande (7.1 km), lehetőséget kínálnak hajókirándulásokra. A Gibraltári repülőtér mindössze 10 kilométerre helyezkedik el, amely ideális nemzetközi utazásokhoz. A közeli szupermarket (182 m) és éttermek (5 a 2 km-es körzetben) biztosítják a mindennapi élet kényelmét.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa 43 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe magasságot és kiváló kilátást biztosít a tengerre. Az átlagos évi hőmérséklet 18.5°C, amely egész évben kellemes klímát biztosít. Az 5 hónapos úszószezon (májustól szeptemberig) lehetővé teszi a tengerekben való fürdőzést. A telek mérsékelten enyhe, 4.8%-os lejtésű, amely könnyű megközelíthetőséget biztosít a strand felé. Az ingatlan déli tájolása miatt sok napfényt kap, különösen a téli hónapokban. Az évi 34 helyi ünnep gazagságban tartja a helyi kultúrát és közösségi eseményeket. A tenger közelsége miatt a levegő általában friss, a tengeri szellők pedig enyhítik a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de La Alcaidesa strand a legközelebbi, mindössze 880 méterre található, ideális hely a napi strandoláshoz. A környék további strandjai, mint a Playa de La Atunara (3.3 km) és a Playa de Levante (7.4 km) kínálnak változatosságot. A golf szerelmesei számára a három közeli golfpálya kiváló lehetőségeket kínál: az Alcadeisa Links (1.1 km), a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) és a San Roque Club (3.8 km). A környéken összesen 66 sportlétesítmény található, beleértve a Piscina Loma del Rey úszómedencét (0.3 km) és a Pista Deportiva Vista Hermosa sportközpontot (3.3 km). A közeli kilátópontok, mint a Mirador del Higuerón (3.2 km), gyönyörű panorámát nyújtanak a tengerre és a környező vidékre. A szomszédos Sotogrande nemzetközi iskolái (3.7 és 6.5 km) kiváló oktatási lehetőséget kínálnak a családok számára.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa stratégiai helyzetben található a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban. A település Sotogrande mellett helyezkedik el, amely a spanyol és nemzetközi elit kedvelt úti célja. Algeciras, a régió legnagyobb városa mindössze 16 km-re fekszik, amely jelentős gazdasági és szolgáltatási központ. A népszerű turistacélpont Marbella 49 km-re, míg a történelmi Jerez de la Frontera 88 km-re található. A helyzet ideális azok számára, akik csendesebb, mégis exkluzív környéket keresnek, miközben könnyen elérik a nagyobb városok nyújtotta lehetőségeket. A Gibraltári határ közelisége további előnyt jelent, különösen a nemzetközi üzleti élet vagy szolgáltatások szempontjából.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL056106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa jelentős előnyöket kínál a környező területekhez képest. Különösen a közeli Sotogrande-hoz viszonyítva, amely hasonló exkluzív lakókörnyezetet kínál, de magasabb árszinten. Míg Sotogrande a presztízs és luxus fellegvára, addig La Alcaidesa ugyanazokat az előnyöket - közeli strandok, golfpályák, nemzetközi iskolák - megközelíthetőbb áron kínálja. Az Altara Alcaidesa és Atria projektek Sotogrande területén alacsonyabb áron kezdődnek (341.000 és 423.000 eurótól), de kisebb alapterülettel és kevésbé fejlett környezettel rendelkeznek. Az Adel San Roque projekt (673.000 eurótól) magasabb árszinttel rendelkezik, de hasonló előnyöket kínál. La Alcaidesa különlegessége, hogy egyedülállóan egyesíti a megfizethetőséget a kiváló elhelyezkedéssel, magas színvonalú szolgáltatásokkal és közösségi élettel, miközben csak néhány kilométerre van a Sotogrande és Gibraltár által kínált lehetőségektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID