Una villette a schiera di tre camere da letto situata nell'esclusiva comunità residenziale di La Alcaidesa, a Cádiz. Con 220 metri quadrati di spazio abitativo, questa proprietà si trova a breve distanza dal campo da golf e dalle spiagge. Costruita nel 1970 e recentemente ristrutturata, offre una combinazione di charm andaluso tradizionale e comfort moderni. La posizione privilegiata permette di godere di viste sul mare e sul campo da golf, con facile accesso a tutte le comodità quotidiane. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Alcaidesa, una comunità recintata esclusiva vicino a Sotogrande. La posizione offre accesso diretto a campi da golf e spiagge, con un supermercato a soli 182 metri di distanza. La comunità è ben collegata tramite l'autostrada costiera A-7, rendendo facile raggiungere altre località della Costa del Sol.
La distribuzione della casa è adatto per nuclei familiari o per chi cerca una seconda residenza spaziosa. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per familiari o ospiti, mentre i due bagni garantiscono comodità. La presenza di un ampio giardino privato, una veranda e un solarium sul tetto ampliano significativamente lo spazio vivibile all'aperto, essenziale per il clima mediterraneo.
Sebbene la costruzione originaria risalga al 1970, la proprietà è stata recentemente ristrutturata con standard di alta qualità. I lavori hanno incluso l'installazione di una nuova cucina, finiture contemporanee e il miglioramento generale degli spazi interni. Tutti gli interventi sono stati completati prima della messa in vendita, garantendo che la proprietà sia pronta per essere abitata senza ulteriori lavori necessari.
La proprietà non offre una piscina privata, sebbene ci siano piscine comunitarie disponibili nell'area residenziale. Non è presente un ascensore, essendo una villette a schiera su due livelli. La costruzione originale degli anni '70 significa che, nonostante la recente ristrutturazione, alcune caratteristiche strutturali potrebbero non corrispondere alle costruzioni moderne. Il giardino, pur essendo spazioso, richiede manutenzione regolare.
Questa villette a schiera è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa nelle vicinanze del mare e dei campi da golf. I tre ampi ambienti da letto offrono spazio sufficiente per nuclei familiari con figli o per ospitare amici e parenti durante le vacanze. La posizione vicino a scuole internazionali come il Sotogrande International School (3,7 km) la rende interessante per famiglie con figli in età scolare. Per professionisti che lavorano a distanza, la presenza di aree esterne adatte a ufficio, come la veranda o il solarium, offre spazi tranquilli per lavorare. La proprietà è anche adatto per pensionati che desiderano una residenza con accesso facile a servizi essenziali.
La qualità delle finiture di questa proprietà risulta evidente dai recenti lavori di ristrutturazione che hanno interessato l'intera abitazione. La cucina, completamente nuova, presenta elettrodomestici moderni e materiali durevoli selezionati per resistere all'uso quotidiano. Le rifiniture interne combinano elementi tradizionali andalusi con un design contemporaneo, creando un equilibrio tra charm locale e comfort moderno. Gli ampi finestroni non solo offrono v panoramiche, ma contribuiscono anche all'efficienza energetica della proprietà, sfruttando la luce naturale e l'orientamento a sud. Il sistema di climatizzazione garantisce un comfort termico durante tutto l'anno, essenziale per il clima mediterraneo.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €549.000, riflettendo la sua posizione esclusiva, le recenti rinnovamenti e le caratteristiche generali. Questo prezzo è competitivo considerando i 220 metri quadrati di spazio abitativo, la posizione fronte golf e la prossimità al mare in una delle aree più ricercate della Costa del Sol. La proprietà viene venduta completamente arredata, eliminando costi aggiuntivi per l'acquisto di mobili. Il mercato immobiliare a La Alcaidesa ha mostrato stabilità con 849 transazioni recenti, indicando un interesse costante per la zona.
Vivere in questa villette a schiera a La Alcaidesa offre una routine quotidiana caratterizzata da comfort e accesso alle comodità. La mattina può iniziare con una colazione nella veranda vetrata, godendo delle prime ore di sole e delle viste sul giardino privato. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Alcaidesa Links è a soli 1,1 km di distanza, facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti di auto. Per chi preferisce la spiaggia, la Playa de La Alcaidesa si trova a meno di un chilometro, adatto per una passeggiata mattutina o per godersi il mare nel pomeriggio. Il supermercato a 182 metri rende lo shopping quotidiano comodo, mentre i ristoranti nelle vicinanze offrono opzioni per pranzi e cene senza la necessità di spostamenti in auto.
La posizione di questa villette a schiera offre un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. A soli 9,4 km dall'aeroporto di Gibilterra, gli spostamenti internazionali sono comodamente gestibili. La comunità di La Alcaidesa, accessibile tramite l'uscita 124 dell'autostrada A-7, è ben collegata con le principali città della regione: Algeciras a 16 km e Marbella a 49 km. All'interno della zona, i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi o in bici, con un supermercato a soli 182 metri e diverse opzioni ristorative entro un raggio di 2 km. Per quanto riguarda la sanità, un centro ospedaliero si trova a 6,2 km, mentre le farmacie sono disponibili a 5,8 km.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel cuore di La Alcaidesa, evidenziando la prossimità immediate a campi da golf e spiagge. Si nota l'accesso privilegiato all'autostrada A-7 tramite l'uscita 124, la distanza breve da Sotogrande e la vicinanza relativa a Gibilterra. La collocazione geografica permette di apprezzare come la proprietà si trovi in una posizione privilegiata rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga. Si trova a 16 km da Algeciras, un importante centro urbano con 121.957 abitanti, e a 49 km dalla rinomata località turistica di Marbella (147.958 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una comunità residenziale esclusiva pur rimanendo collegata con centri urbani significativi. La sua vicinanza a Sotogrande, uno dei comprensori residenziali più prestigiosi della Spagna, la posiziona in un'area di alto valore immobiliare.
La posizione strategica di questa proprietà garantisce un facile accesso a diverse importanti infrastrutture e attrazioni. Per gli amanti del golf, tre campi prestigiosi si trovano in prossimità immediata: Alcaidesa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. Le spiagge sono altrettanto accessibili, con Playa de La Alcaidesa a soli 0,9 km, Playa de La Atunara a 3,3 km e Playa de Levante a 7,4 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra è estremamente comodo a soli 9,4 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è a 88 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 43 metri sopra il livello del mare offre un microclima particolarmente piacevole, mitigando gli eccessi di calore estivo senza sacrificare i benefici del sole andaluso. Con una temperatura media annua di 18,5°C, la zona gode di un clima mediterraneo ideale con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale e a v panoramiche senza creare difficoltà di mobilità significative. Lo steso balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di La Alcaidesa offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge e strutture ricreative della Costa del Sol. La Playa de La Alcaidesa, a soli 0,9 km di distanza, rappresenta la spiaggia locale più comoda, ideale per brevi passeggiate o bagni rapidi. Per chi cerca diverse opzioni balneari, la Playa de La Atunara a 3,3 km e la Playa de Levante a 7,4 km offrono alternative con caratteristiche diverse. L'area è particolarmente rinomata tra gli appassionati di golf, con tre prestigiosi campi nelle immediate vicinanze: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km).
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga. Si trova a 16 km da Algeciras, un importante centro urbano con 121.957 abitanti, e a 49 km dalla rinomata località turistica di Marbella (147.958 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una comunità residenziale esclusiva pur rimanendo collegata con centri urbani significativi. La sua vicinanza a Sotogrande, uno dei comprensori residenziali più prestigiosi della Spagna, la posiziona in un'area di alto valore immobiliare.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL056106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa si distingue dalle altre località della Costa del Sol per la sua combinazione unica di esclusività, accessibilità e prezzo. Rispetto a Sotogrande, situata nelle vicinanze, La Alcaidesa offre un ambiente più accessibile mantenendo standard di qualità simili. Il prezzo di partenza di €549.000 per questa villette a schiera risulta competitivo rispetto ad altri sviluppi della zona come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria a Sotogrande (da €423.000), offrendo tuttavia una maggiore superficie abitativa e caratteristiche aggiuntive come il giardino privato e il solarium. Rispetto ad Adel San Roque a Sotogrande (da €673.000), la presente proprietà rappresenta un'opzione più accessibile nella stessa area geografica.
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