立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・アルカイデサというゲーテッドコミュニティ内に位置し、ゴルフコースから1.1km、最寄りのビーチから880mの距離にあります。地域はプロヴィンシア・デ・カディスに属し、アウトビアA-7海岸道路の124ジャンクションからアクセス可能で、ソトグランデに近い立地にあります。
220㎡の居住空間は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族向けまたは長期滞在に適しています。プライベートガーデンと複数のテラススペースにより、屋外での生活空間が充実。空調設備を完備し、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
1970年に完成した物件であり、現在は完成状態で即時入居可能です。最近全面的に改修工事が施されており、最新のキッチン設備とコンテンポラリーな内装が特徴となっています。建物の状態は良好で、メンテナンスは行き届いています。
この物件はプライベートスイミングプールを備えておらず、コミュニティの共有プールを利用する形となります。都市部にあるため、田舎の静けさを求める方には向かない可能性があります。また、標高が43mと低く、山景色を望むことはできません。
この物件は、ゴルフを楽しみながら温暖な気候での生活を求める方に適しています。3つのベッドルームを持つため、家族での長期滞在や、定住を検討している方にも向いています。南欧でのセカンドライフを考えている退休者や、リモートワークでスペインに滞在しながらも快適な環境を求める专业人士にも適しています。また、ゴルフコースやビーチへのアクセスが良好なため、休暇用の住宅としても活用でき、残りの期間は賃貸収入を得る投資物件としても機能します。スペインの南西部での生活体験を求め、都会の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を楽しみたい方に最適な選択肢です。
このタウンハウスは最近全面的に改修されており、その品質が各部屋に反映されています。キッチンは最新の設備を備え、作業効率と収納スペースを重視したデザインとなっています。リビングエリアは広々としており、大きな窓から自然光を豊富に取り込むことができます。床材は耐久性のある素材を使用し、スペインの気候に適した仕上げとなっています。バスルームは現代的なデザインで、水回り設備は高品質な製品を使用。屋外のガラス張りのテラスは特殊な断熱ガラスを使用し、年間を通じて快適に使用可能です。全体として、伝統的なアンダルシアの建築様式と現代的な快適性を融合させた仕上がりとなっています。
このタウンハウスの価格は549,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較すると中間価格帯に位置します。この価格には家具・備品がすべて含まれており、追加の投資なしに即時入居可能です。同エリアの他のプロジェクト（Altara Alcaidesaの341,000ユーロから、Atriaの423,000ユーロから）と比較すると、より広い居住面積とより多くの屋外スペースを提供しています。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海の気候とゴルフコミュニティの利点を組み合わせたものとなります。朝はルーフソラリウムで朝食をとりながら地中海の景色を楽しみ、日中はゴルフコースでプレイするか、プライベートガーデンで過ごすことができます。徒歩圏内には食料品店があり、日常生活に必要な買い物も容易です。夜はガラス張りのテラスで過ごし、温暖な夜風を楽しみながらリラックスできます。週末には近隣のビーチやソトグランデへ簡単にアクセスでき、多様なレジャー活動を楽しむことが可能です。
ラ・アルカイデサは安全なゲーテッドコミュニティとして知られ、日常生活に必要な施設が周辺に配置されています。最寄りのスーパーマーケットは182mの距離にあり、日常の買い物に便利です。医療施設は6.2km離れた場所に病院があり、健康管理も可能です。教育機関としては、13の小学校と5つの中等学校が地域にあり、ファミリー層のニーズに対応しています。公共交通機関も整備されており、9つのバス路線と8つの停留所が地域内に存在。車がなくても基本的な移動は可能で、自転車や徒歩での移動にも適した環境です。コミュニティ内は整備された道路網があり、車での移動も円滑です。
地図上で、このタウンハウスはラ・アルカイデサコミュニティの南東部に位置しています。ゴルフコースに隣接し、地中海に向かって緩やかに下る地形の上に建てられています。周辺には住宅街が広がり、コミュニティ全体が緑豊かな環境に囲まれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカイデサはカディス県に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所にあります。16km離れたアルヘシラス市（人口121,957人）は商業の中心地として機能し、多様なサービスと施設を提供しています。49km離れたマルベージャ（人口147,958人）は観光と高級住宅地として知られ、88km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口213,105人）は文化的・経済的中心地です。これらの都市へのアクセスが良好なため、ラ・アルカイデサは静かな居住環境を維持しつつ、都市部の利便性も享受できる立地にあります。
この物件は、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de La Alcaidesaまで880m、Playa de La Atunaraまでは3.3kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Alcadeisa Linksが1.1km、La Hacienda Links Golf Resortが1.3km、San Roque Clubが3.8kmと、複数のゴルフコースが近隣に位置しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約10km、マラガ・コスタデルソル空港まで約88kmです。大型商業施設や専門店へは、16km離れたアルヘシラス市までアクセス可能で、多様なショッピングニーズに対応できます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。標高43mに位置し、地中海までの勾配は4.8%と穏やかで、歩きやすい地形となっています。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日差しが強いため、南向きの物件では日よけ対策が必要です。水温が20°C以上になる期間は年間5ヶ月間続き、この間は海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。地域全体が乾燥した気候ですが、海に近いため湿度も適度にあり、過ごしやすい環境です。冬場でも穏やかな気候が続くため、年間を通じて屋外活動を楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya de La Alcaidesaビーチは880mの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。このビーチは地域で人気があり、夏季には多くの訪問者で賑わいます。さらに、3.3km離れたPlaya de La Atunaraや7.4km離れたPlaya de Levanteも利用可能で、多様なビーチ体験を楽しむことができます。ゴルフファンにとっては、1.1kmのAlcadeisa Links、1.3kmのLa Hacienda Links Golf Resort、3.8kmのSan Roque Clubといった複数の高品質なゴルフコースが周囲に点在しています。これらのゴルフ場は国際的にも評価が高く、プロのトーナメントも開催されることがあります。その他、地域内には66のスポーツ施設が存在し、多様なレジャー活動を楽しむことができます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサはカディス県に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所にあります。16km離れたアルヘシラス市（人口121,957人）は商業の中心地として機能し、多様なサービスと施設を提供しています。49km離れたマルベージャ（人口147,958人）は観光と高級住宅地として知られ、88km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口213,105人）は文化的・経済的中心地です。これらの都市へのアクセスが良好なため、ラ・アルカイデサは静かな居住環境を維持しつつ、都市部の利便性も享受できる立地にあります。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL056106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・アルカイデサはソトグランドに近接する高級住宅地として位置づけられており、周辺のプロジェクトと比較すると独特の特徴を持っています。同地区のAltara Alcaidesa（価格341,000ユーロから）やAtria（423,000ユーロから）と比較して、本物件はより広い居住面積（220㎡）と屋外スペースを提供し、その分価格は高めに設定されています。また、より高価格帯のAdel San Roque（673,000ユーロから）と比較すると、本物件はより手頃な価格でありながら、同様のゴルフコースやビーチへのアクセス性を維持しています。ラ・アルカイデサ地域はソトグランドよりも落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセス性に優れており、これが地域の大きな特徴となっています。また、ジブラルタルまでの近さは、国際的な環境を求める住民にとって大きな魅力となり、他の沿岸リゾート地域との差別化要因となっています。
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