关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于La Alcaidesa封闭式社区内，地理位置优越。距离最近的La Alcaidesa海滩仅880米，步行约10分钟可达。社区靠近A-7沿海高速公路的124号出口，交通便利。距离直布罗陀机场约9.4公里，可轻松抵达。周边设施齐全，包括超市、餐厅和医疗机构，均在短距离内，适合日常生活的各种需求。
这座联排别墅满足家庭居住的多功能需求。三间卧室提供了充足的私人空间，两间浴室加上一间客用卫生间提高了实用性。220平方米的居住面积宽敞舒适，适合长期居住。住宅配备私人花园和多个露台，扩展了生活空间。家具齐全，可立即入住，无需额外投资。靠近学校和体育设施的位置，也使其成为有子女家庭的理想选择。
该项目建于1970年，属于成熟住宅区。近年来经过全面翻新，升级了包括厨房在内的内部设施，达到现代居住标准。翻新工作注重保留传统安达卢西亚风格的同时，融入了现代设计元素。目前建筑状况良好，无需额外建设或装修工作，可立即投入使用。作为已建成的住宅，避免了新建筑项目可能面临的施工延误风险。
该住宅不提供私人游泳池，居民需使用社区公共泳池。停车位虽为私人所有但数量有限，多车家庭可能需要额外安排。屋顶露台无遮阳设施，夏季高温时段可能不太舒适。住宅位置靠近高尔夫球场但并非球场物业，不包含高尔夫会员权益。作为单层住宅设计，不适合需要多层居住空间的大家庭。
这座联排别墅特别适合寻求平衡生活方式的买家，他们既想要接近自然环境，又不想远离城市便利设施。对于高尔夫爱好者来说，距离两座优质球场仅1公里多的位置是一个显著优势。家庭可以受益于附近的学校设施，包括13所小学和5所中学，以及安全封闭的社区环境。退休人士会发现这里的气候宜人，全年平均气温18.5°C，加上平坦的地形和便利设施，非常适合舒适的生活。作为度假屋，该物业提供了全年可访问性，距离直布罗陀机场仅9.4公里，便于国际旅行。对于投资者来说，索托格兰德地区的旅游基础设施（7家酒店，1017个床位）和高尔夫旅游需求提供了稳定的租赁潜力。
该住宅经过全面翻新，注重细节和实用性的平衡。厨房已更新为现代设计，配备高效电器和充足的存储空间。浴室采用优质瓷砖和卫生设备，兼顾美观与实用性。大型窗户提供了充足的自然光线，同时保持能源效率。玻璃封闭露台采用隔热玻璃，可在全年各种气候条件下使用，扩展了可用生活空间。私人花园经过精心设计，提供户外休闲区而不需要过多维护。住宅配备空调系统，确保夏季舒适。整体装修风格融合了传统安达卢西亚元素与现代简约设计，创造出既温馨又实用的居住环境。家具选择注重耐用性和舒适度，适合长期使用。
该联排别墅的起价为549,000欧元，考虑到220平方米的居住面积、三间卧室的配置以及海滨位置，这一价格在区域内具有竞争力。与周边同类项目相比，如索托格兰德的Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元），该项目定位中高端市场。作为已翻新的住宅，包含了所有家具和设备，买家无需额外投资于内部装修。该地区房产交易活跃，2025年记录了849笔交易，表明市场需求稳定，有助于保持资产价值。
在La Alcaidesa的生活节奏体现了典型的西班牙沿海社区特点。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，享受阳光和海风。白天，许多人选择在附近的Alcaidesa Links高尔夫球场打球，或者在私人花园中放松。社区内的公共游泳池是社交热点，尤其适合有孩子的家庭。步行到海滩只需10分钟，傍晚可以在海边散步，欣赏日落。附近的餐厅提供各种美食选择，从传统西班牙菜肴到国际料理。周末，居民可以探索索托格兰德的高级设施，或驾车前往直布罗陀或马尔韦利亚进行一日游。全年宜人的气候使户外活动成为日常生活的重要组成部分，无论是园艺、水上运动还是简单的户外用餐，都能在此享受。
La Alcaidesa的生活环境结合了海滨便利与社区安全感。住宅距离超市仅182米，日常购物极为方便。虽然最近的医院在6.2公里外，但区域内有2个医疗中心，可满足基本医疗需求。教育资源丰富，13所小学和5所中学在短距离内，加上国际学校如索托格兰德国际学校（3.7公里），为有子女家庭提供选择。社区内设施包括游泳池和运动中心，居民可在0.3公里内到达。公共交通便利，有9条公交线路和8个站点，连接至主要城市如阿尔赫西拉斯（16公里）和马尔韦利亚（49公里）。社区安全且维护良好，道路平整，适合步行和骑行，创造了一种友好且易于生活的氛围。
La Alcaidesa位于西班牙南部加的斯省的黄金海岸线上，靠近A-7沿海高速公路的124号出口。这个封闭式社区坐落在直布罗陀湾东岸，距离直布罗陀约10公里。地图上可以清晰看到住宅靠近La Alcaidesa海滩，周围环绕着两个主要高尔夫球场。社区与索托格兰德高档度假区相邻，可通过沿海公路轻松连接到主要城市如阿尔赫西拉斯和马尔韦利亚。这一位置结合了海滨生活的宁静与城市便利设施的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa位于加的斯省的黄金地带，地理位置优越，毗邻著名的索托格兰德度假区。距离阿尔赫西拉斯市仅16公里，该市是重要的商业港口，拥有121,957人口，提供广泛的商业和服务设施。向东49公里是著名的旅游目的地马尔韦利亚（147,958人口），以其高档购物、餐饮和夜生活而闻名。向西88公里是赫雷斯·德拉·弗龙特拉（213,105人口），以雪利酒生产和弗拉门戈文化闻名。住宅距离直布罗陀约10公里，这一英国海外领土提供了独特的购物和文化体验，以及便捷的航空连接。这一战略性位置使居民能够轻松访问安达卢西亚地区多样化的城市、文化和自然景观，同时保持海滨社区的宁静氛围。
该住宅位置优越，距离各类设施和目的地适中。最近的La Alcaidesa海滩仅880米，步行约10分钟即可到达，适合日常海滩活动。其他优质海滩如Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里）也在短距离内。高尔夫爱好者将受益于附近的三座高尔夫球场：Alcaidesa Links（1.1公里）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）和San Roque Club（3.8公里）。最近的超市仅182米，基本日常需求步行即可满足。直布罗陀机场约9.4公里，约15分钟车程，而马拉加机场约88公里，适合国际旅行。马尔韦利亚市作为重要商业中心距离49公里，可提供更广泛的购物和服务选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa享有典型的地中海气候，年平均气温18.5°C，全年气候宜人。夏季温度适中，海风调节高温，冬季温和，极少有严寒天气。该地区全年日照充足，5个月的游泳季节（水温≥20°C）使海滨活动成为生活的重要组成部分。住宅位于海拔43米处，提供了良好的海景和通风条件，同时避免了沿海地区可能存在的湿气问题。通往海滩的地形坡度为4.8%，属于平缓坡度，适合各年龄段居民步行。该地区降雨主要集中在冬季，夏季干燥，创造了理想的户外生活环境。这种气候条件特别适合园艺、户外用餐和全年户外活动，使居民能够充分利用住宅的户外空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Alcaidesa地区提供多样的海滩和休闲设施。最近的La Alcaidesa海滩（880米）是当地居民的热门去处，提供干净的海水和沙滩环境。区域内其他高质量海滩包括Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里），适合各种水上活动和日光浴。高尔夫设施是该地区的主要特色，包括Alcaidesa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里），这两座球场因其优质场地设计和景观而受到赞誉。体育设施丰富，区域内有66个体育场所，包括Piscina Loma del Rey游泳池（0.3公里）和Pista Deportiva Vista Hermosa体育中心（3.3公里）。这些设施结合全年适宜的气候，为居民提供了丰富多样的休闲活动选择，从水上运动到高尔夫，再到健身和团队运动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa位于加的斯省的黄金地带，地理位置优越，毗邻著名的索托格兰德度假区。距离阿尔赫西拉斯市仅16公里，该市是重要的商业港口，拥有121,957人口，提供广泛的商业和服务设施。向东49公里是著名的旅游目的地马尔韦利亚（147,958人口），以其高档购物、餐饮和夜生活而闻名。向西88公里是赫雷斯·德拉·弗龙特拉（213,105人口），以雪利酒生产和弗拉门戈文化闻名。住宅距离直布罗陀约10公里，这一英国海外领土提供了独特的购物和文化体验，以及便捷的航空连接。这一战略性位置使居民能够轻松访问安达卢西亚地区多样化的城市、文化和自然景观，同时保持海滨社区的宁静氛围。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL056106
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa联排别墅在索托格兰德地区的房地产市场中占据了独特的位置。与Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）等新开发项目相比，该住宅价格较高（549,000欧元），但提供了更大的居住面积（220平方米）和即用性。较高端的Adel San Roque项目（起价673,000欧元）虽然价格更高，但La Alcaidesa提供了更成熟社区的优势和更接近海滩的位置。与直布罗陀周边的其他住宅区相比，La Alcaidesa保持了相对的私密性和排他性，同时仍然提供便利的设施连接。在地理位置上，它比位于更内陆的住宅拥有更好的海景和海风优势，而与马尔韦利亚等更北部的度假区相比，这里提供了更真实、更少旅游化的西班牙生活体验。该地区的中等收入水平（省中位收入15,750欧元）反映了稳定的经济环境，而活跃的房产交易市场（849笔交易）表明了健康的投资潜力。
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