Une maison jumelée de 220 m² située à La Alcaidesa, dans la province de Cadix. Construite en 1970 et récemment rénovée, cette propriété comprend trois chambres et deux salles de bain. Entièrement meublée, elle est prête à être occupée immédiatement. Orientée au sud, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. La situation à proximité immédiate du terrain de golf et à courte distance de la mer en fait une résidence bien positionnée pour ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux équipements et qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la communauté fermée de La Alcaidesa, près de Sotogrande. Elle est positionnée à proximité immédiate du terrain de golf Alcaidesa Links (1,1 km) et à seulement 880 mètres de la plage de La Alcaidesa. La localisation permet un accès facile à la fois aux installations golfiques et côtières, avec des vues sur la mer et le golf depuis la propriété.
Cette maison jumelée répond aux besoins d'un logement familial avec ses trois chambres et deux salles de bain sur 220 m². Les espaces de vie généreux, la terrasse vitrée et le jardin privé offrent des possibilités de divertissement et de détente. La présence de plusieurs parkings privés et l'accès à une piscine communautaire répondent aux exigences pratiques d'une résidence principale ou secondaire confortable.
Construite en 1970 et récemment rénovée, la propriété combine des éléments traditionnels andalous avec des intérieurs contemporains. La rénovation a inclus une nouvelle cuisine entièrement équipée, des salles de bain modernisées et des finitions de haute qualité. Bien que datant des années 70, l'état actuel de la propriété est excellent, avec tous les équipements et installations modernes nécessaires à un confort immédiat.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent un environnement urbain dense ou une vie nocturne animée. La distance jusqu'aux commerces et services nécessite généralement un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les dimensions du jardin peuvent être insuffisantes pour ceux qui recherchent de grands espaces extérieurs. La propriété n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite en raison des escaliers et de la pente modérée vers la plage.
Cette maison jumelée convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence secondaire ou principale avec un bon équilibre entre intérieur et extérieur. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités. La proximité des terrains de golf la rend idéale pour les amateurs de ce sport qui souhaitent avoir un accès facile aux installations. Pour les personnes envisageant une résidence principale, l'emplacement offre un environnement résidentiel calme avec accès aux commodités nécessaires. La présence d'écoles internationales à proximité, comme le campus de San Roque de Sotogrande International School (à 3,7 km), en fait une option viable pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Les retraités actifs apprécieront la sécurité d'une communauté fermée, l'accès aux installations de loisirs et le climat ensoleillé. Pour les acheteurs potentiels recherchant un investissement locatif, la propriété présente un potentiel attractif en raison de son emplacement à La Alcaidesa, une zone prisée, et de sa proximité avec les attractions touristiques comme la plage et les terrains de golf. La propriété entièrement meublée est également un avantage pour une location saisonnière immédiate.
Cette maison jumelée a fait l'objet d'une rénovation récente qui a élevé significativement sa qualité et son niveau de finition. La cuisine, entièrement nouvelle, est équipée d'appareils modernes et d'éléments de design contemporain qui s'intègrent harmonieusement avec le charme andalou traditionnel de la propriété. Les matériaux utilisés dans la rénovation ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique, alliant fonctionnalité et style. Les salles de bain ont également été modernisées avec des sanitaires de qualité, des robinetteries contemporaines et des revêtements résistants à l'humidité, adaptés au climat méditerranéen. Les sols dans les zones communes offrent une bonne résistance à l'usure tout en maintenant une température agréable même pendant les mois d'été. Les grandes fenêtres, conçues pour maximiser l'apport en lumière naturelle, sont dotées de doubles vitrages pour améliorer l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique. Le système de climatisation garantit un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, la terrasse vitrée constitue une caractéristique distinctive de la propriété. Cette structure en verre permet de créer un espace de vie supplémentaire utilisable pendant les mois d'hiver, profitant du soleil tout en étant protégé des vents frais. Les finitions du jardin privé sont entretenues avec des plantes adaptées au climat local, minimisant les besoins d'arrosage et d'entretien.
Le prix de départ de cette maison jumelée est fixé à 549 000 euros, ce qui la positionne dans la gamme supérieure des propriétés de la région. Ce tarif inclut une rénovation récente et un mobilier complet, représentant un avantage pour les acheteurs souhaitant une propriété prête à être occupée sans investissements supplémentaires. Comparativement aux projets similaires dans la région comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 euros) et Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 euros), cette propriété se situe dans une fourchette de prix plus élevée, justifiée par sa superficie généreuse de 220 m², son emplacement privilégié à proximité immédiate du golf et de la mer, ainsi que par son état rénové et ses équipements de qualité.
La vie quotidienne dans cette maison jumelée de La Alcaidesa s'articule autour de ses espaces intérieurs et extérieurs bien conçus. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. La disposition des espaces permet une transition fluide entre intérieur et extérieur, favorisant un style de vie méditerranéen où l'on profite du climat pendant la majeure partie de l'année. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse vitrée, un espace polyvalent utilisable quelle que soit la saison, protégé des vents tout en bénéficiant du soleil. Le jardin privé offre un espace extérieur supplémentaire pour les repas en famille ou les moments de détente. Le solarium sur le toit constitue un lieu privilégié pour admirer les vues panoramiques sur la mer et le golf, particulièrement apprécié lors des levers et couchers de soleil. L'accès à la piscine communautaire permet de profiter des installations sans avoir à entretenir une piscine privée. La proximité du golf (à seulement 1,1 km) en fait une option pratique pour les amateurs de ce sport, qui peuvent facilement rejoindre le club à pied ou en voiture. La plage, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, offre une option supplémentaire pour les activités de loisir.
L'environnement de vie autour de cette maison jumelée offre un équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie. La communauté de La Alcaidesa est bien desservie en infrastructures, avec des commerces de base à proximité. Un supermarché se trouve à seulement 182 mètres de la propriété, permettant des achats quotidiens sans déplacement important. Pour les besoins médicaux, une pharmacie est accessible à 5,8 km et un hôpital à 6,2 km, garantissant une couverture sanitaire raisonnable sans être immédiatement sur place. Les services de transport public sont bien représentés avec 9 lignes de bus et 8 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La propriété bénéficie d'une excellente connexion aux destinations internationales grâce à sa proximité avec l'aéroport de Gibraltar, situé à seulement 9,4 km. Cette accessibilité facilite les voyages fréquents ou la réception de visiteurs internationaux. L'environnement est caractérisé par un mélange harmonieux d'espaces résidentiels, d'espaces verts et d'installations de loisirs. La sécurité offerte par la communauté fermée ajoute un élément de tranquillité d'esprit, particulièrement apprécié des résidents permanents comme des propriétaires secondaires. Les espaces communs bien entretenus contribuent à une atmosphère soignée et agréable.
Cette carte montre la localisation stratégique de la maison jumelée au sein de la communauté de La Alcaidesa, à proximité immédiate du golf et de la mer. La propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A-7 par la jonction 124, facilitant les déplacements vers Algésiras, Gibraltar et Marbella. La carte illustre également la proximité des principales infrastructures comme les plages, les terrains de golf et les services essentiels, tous accessibles dans un rayon de moins de 10 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété est positionnée dans La Alcaidesa, une communauté fermée aisée située près de Sotogrande dans la province de Cadix. Cette localisation stratégique offre un accès équilibré entre les services urbains et le cadre naturel de la Costa del Sol. À seulement 16 km d'Algésiras (121 957 habitants) et 49 km de Marbella (147 958 habitants), elle bénéficie de la proximité avec ces centres urbains importants sans en subir l'agitation. La proximité de Gibraltar (environ 10 km) ajoute une dimension internationale et facilite les déplacements ainsi que l'accès à des services supplémentaires. Au sein de la région, La Alcaidesa se distingue par son caractère résidentiel haut de gamme, son accès privilégié aux terrains de golf et à la mer, et sa sécurité offerte par le statut de communauté fermée, en faisant une enclave recherchée entre Sotogrande et la zone urbaine de la baie d'Algésiras.
La maison jumelée bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations de la région. La plage de La Alcaidesa, la plus proche, n'est qu'à 880 mètres, soit environ 10 minutes à pied, permettant un accès facile pour des baignades ou des promenades côtières. Les autres plages de la région, comme La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km), sont également facilement accessibles en voiture. Pour les amateurs de golf, la propriété est exceptionnellement bien située avec le terrain d'Alcaidesa Links à seulement 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 km et San Roque Club à 3,8 km. Cette proximité offre un accès remarquable à plusieurs parcours de golf renommés. Les villes principales sont également accessibles : Algésiras à 16 km, Marbella à 49 km, et Gibraltar à environ 10 km. L'aéroport international le plus proche est Gibraltar, à seulement 9,4 km, facilitant considérablement les voyages internationaux. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, plus grand, est situé à 88 km, offrant une alternative pour les vols long-courriers.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, favorisant les activités nautiques prolongées. Située à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une altitude idéale qui combine des vues dégagées sur la mer et le golf tout en évitant les excès de vent potentiellement rencontrés dans les zones plus élevées. La pente modérée de 4,8% vers la plage crée un relief agréable sans constituer un obstacle majeur pour la mobilité. L'ensoleillement abondant de la région est maximisé par l'orientation sud de la propriété, qui profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse vitrée et le solarium sont des espaces particulièrement appréciés pour profiter du climat doux pendant les mois d'hiver, permettant un véritable mode de vie en plein air même hors saison estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette propriété. La Playa de La Alcaidesa, à seulement 880 mètres, est facilement accessible pour des baignades quotidiennes ou des promenades. Les autres plages de la région, comme La Atunara et Playa de Levante, offrent des alternatives à courte distance. Bien que l'information sur le statut Blue Flag des plages ne soit pas spécifiée, la région de la Costa del Sol est réputée pour la qualité de ses plages, régulièrement entretenues et surveillées pendant la saison estivale. La vie marine et la clarté des eaux caractérisent ces plages méditerranéennes. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle avec trois parcours de qualité à proximité immédiate : Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). Cette concentration de terrains de golf de renom en fait une destination privilégiée pour les passionnés. La région offre également 66 installations sportives diversifiées, incluant des piscines comme la Piscina Loma del Rey à 300 mètres, des centres sportifs et des installations pour diverses activités, garantissant un large éventail d'options pour les loisirs actifs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est positionnée dans La Alcaidesa, une communauté fermée aisée située près de Sotogrande dans la province de Cadix. Cette localisation stratégique offre un accès équilibré entre les services urbains et le cadre naturel de la Costa del Sol. À seulement 16 km d'Algésiras (121 957 habitants) et 49 km de Marbella (147 958 habitants), elle bénéficie de la proximité avec ces centres urbains importants sans en subir l'agitation. La proximité de Gibraltar (environ 10 km) ajoute une dimension internationale et facilite les déplacements ainsi que l'accès à des services supplémentaires. Au sein de la région, La Alcaidesa se distingue par son caractère résidentiel haut de gamme, son accès privilégié aux terrains de golf et à la mer, et sa sécurité offerte par le statut de communauté fermée, en faisant une enclave recherchée entre Sotogrande et la zone urbaine de la baie d'Algésiras.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL056106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette maison jumelée de La Alcaidesa se positionne dans le segment supérieur du marché en termes de prix, justifié par ses caractéristiques spécifiques et son emplacement. Par exemple, le projet Altara Alcaidesa à Sotogrande propose des propriétés à partir de 341 000 euros, tandis que le projet Atria, également à Sotogrande, débute autour de 423 000 euros. À l'inverse, le projet Adel San Roque dans la même région présente des prix à partir de 673 000 euros. Ce qui distingue cette propriété, c'est sa superficie généreuse de 220 m², nettement supérieure à la moyenne des appartements et maisons de la région. De plus, son état récemment rénové et son équipement complet (y compris le mobilier) représentent une valeur ajoutée considérable par rapport aux biens nécessitant des travaux. L'emplacement à La Alcaidesa offre un compromis intéressant entre l'exclusivité de Sotogrande, située à proximité, et l'accessibilité des services d'Algésiras. Contrairement aux propriétés plus centrales de Sotogrande qui peuvent atteindre des prix significativement plus élevés, cette maison jumelée offre un accès similaire aux terrains de golf et à la mer à un prix plus contenu. La proximité immédiate de deux parcours de golf réputés (Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort) et la plage à moins d'un kilomètre constituent un atout distinctif par rapport à d'autres propriétés de la région qui peuvent nécessiter des déplacements plus importants pour accéder à ces mêmes installations.
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