בית עירוני בן שלושה חדרי שינה בשכונה סגורה ויוקרתית של לה אלקאידסה, קדיס. הנכס הוא בין הנדלן המבוקשים באזור, עם גישה קלה למתקני גולף ומרחק הליכה קצר לחוף הים. הנכס שופץ לאחרונה ומשלב סגנון אנדלוסי מסורתי עם חללי מחיה מודרניים. בעל שטח כולל של 220 מ"ר, הממוקם בקהילה שקטה המציעה ביטחון ונוחות לתושביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לה אלקאידסה, קהילה סגורה יוקרתית בקדיס, במרחק הליכה של 880 מטרים מחוף לה אלקאידסה ובסמוך למגרשי הגולף אלקאידסה לינקס ולה הסיינדה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים תוך שמירה על אווירה שקטה ומבודדת.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב, עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח גן פרטי גדול. המבנה הדרומי מספק אור שמש מרובה לאורך היום, והמרפסת המכוסה בזכוכית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאורך כל השנה.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל מטבח חדש לגמרי, פנים עדכניים ומערכות מודרניות. כל העבודות הסתיימו והנכס מוכן למגורים מיידיים, עם ריהוט מלא הכלול במחיר.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה למתקנים משותפים בלבד. לא קיימת גישה ישירה לחוף הים, אך המרחק קצר. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת ומומלץ להשתמש ברכב פרטי לצורך ניידות יומיומית מלאה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה בטוחה ומאובטחת בסמוך לחוף הים ולמתקני גולף. הוא גם מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה קלה לשירותים ובידור. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום הפופולרי והקרבה לאטרקציות תיירותיות הופכים אותו לאפשרות רווחית. עקב הריהוט המלא והמוכנות המיידית למגורים, הנכס מתאים גם לרוכשים המחפשים פתרון מהיר למעבר או דיור נופש ללא השקעה נוספת בריהוט וציוד.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל מטבח חדש לגמרי עם ציוד מודרני וחומרים באיכות גבוהה. החדרים עוצבו בסגנון עכשווי תוך שמירה על אלמנטים אנדלוסיים מסורתיים. המערכות בנכס כוללות מיזוג אוויר לטמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. החלונות הגדולים מאפשרים חדירת אור טבעי רב ותורמים לתחושת מרחב. המרפסת המכוסה בזכוכית נבנתה בטכניקות מתקדמות המאפשרות שימוש יעיל באנרגיה ובידוד תרמי. הגן הפרטי תוכנן בקפידה עם צמחייה מקומית המתאימה לאקלים הים-תיכוני ודורשת מינימום תחזוקה.
מחיר הנכס הוא מ-549,000 אירו, מה שממקם אותו בטווח העליון של שוק הנדל"ן באזור. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד ביתי, מה שהופך אותו לפתרון מוכן למגורים מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אלטארה אלקאידסה (החל מ-341,000 אירו) ואטריה בסוטוגרנדה (החל מ-423,000 אירו), המחיר משקף את המיקום היוקרתי, השיפוץ האחרון והגודל הנדיר של הגן הפרטי.
לה אלקאידסה היא קהילה יוקרתית המתאפיינת באווירה שקטה ומאובטחת, אידיאלית למשפחות המחפשות סביבת מגורים שלווה. החיים בקהילה כוללים גישה קלה למגרשי גולף, חופים ומתקני פנאי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הסולאריום עם נוף פנורמי, בצהריים לבקר במסעדות המקומיות במרחק הליכה, ובערב ליהנות מהגן הפרטי או מהמתקנים המשותפים. הקהילה מציעה סביבה בינלאומית עם תושבים ממדינות שונות, תוך שמירה על אופי ספרדי מקומי.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (880 מטרים) נמצא חוף לה אלקאידסה, וסופרמרקט במרחק 182 מטרים בלבד. שני מגרשי גולף בינלאומיים ממוקמים במרחק 1.1 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה, מה שהופך את האזור למרכז חשוב לחובבי גולף. עבור צרכים רפואיים, מרכזי בריאות ובתי מרקחת נמצאים בטווח של כ-6 ק"מ. הקהילה מוקפת בתשתית כבישים מפותחת המקלה על גישה לערים הסמוכות כמו אלחסירס (16 ק"מ) ומרביה (49 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-10 ק"מ בלבד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב קהילת לה אלקאידסה הסגורה, עם גישה קלה לחוף הים, מגרשי הגולף והכביש המהיר A-7. ניתן לראות את הקרבה לערים החשובות באזור כמו אלחסירס וסוטוגרנדה, המספקות מגוון רחב של שירותים ומתקנים לתושבי האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת באזור קדיס בדרום ספרד, בסמוך לגבול עם גיברלטר. הקהילה נמצאת במרחק 16 ק"מ מהעיר אלחסירס (עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים) ובמרחק 49 ק"מ ממרביה (עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים). המיקום בין אלחסירס לסוטוגרנדה הופך אותה לנקודה אסטרטגית המציעה גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי יוקרתי ושקט. הקרבה לגיברלטר (כ-10 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים פיננסיים ומסחריים בינלאומיים.
המיקום של הנכס מציע גישה מצוינת למתקנים חשובים. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק הליכה של 880 מטרים. מגרשי הגולף אלקאידסה לינקס ולה הסיינדה לינקס גולף ריזורט נמצאים במרחק 1.1 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי גיברלטר נמצא במרחק של 9.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על טיסות לבריטניה ויעדים אחרים. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 182 מטרים, ובתי מרקחת ומרכזי בריאות נמצאים בטווח של 5.8-6.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 43 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ונוף פנורמי לים. השיפוע המתון של 4.8% לכיוון החוף יוצר נוף מדורג ומעניין מבלי להקשות על הניידות. כמות השמש הרבה באזור (יותר מ-300 ימי שמש בשנה) תורמת לאיכות החיים ומאפשרת ניצול מיטבי של המרפסות והגן הפרטי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק הליכה קצר של 880 מטרים מהנכס. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת באזור קדיס בדרום ספרד, בסמוך לגבול עם גיברלטר. הקהילה נמצאת במרחק 16 ק"מ מהעיר אלחסירס (עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים) ובמרחק 49 ק"מ ממרביה (עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים). המיקום בין אלחסירס לסוטוגרנדה הופך אותה לנקודה אסטרטגית המציעה גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי יוקרתי ושקט. הקרבה לגיברלטר (כ-10 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים פיננסיים ומסחריים בינלאומיים.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL056106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בלה אלקאידסה מציע ערך מובהק בזכות המיקום היוקרתי והשיפוץ המקיף. בעוד שפרויקטים כמו אלטארה אלקאידסה ואטריה בסוטוגרנדה מציעים מחירים החל מ-341,000 אירו ו-423,000 אירו בהתאמה, הם לרוב קטנים יותר או דורשים השקעה נוספת בריהוט וציוד. לעומתם, אדל סן רוקה בסוטוגרנדה מציע נכסים במחירים גבוהים יותר (החל מ-673,000 אירו) אך לרוב עם פחות אופי מסורתי אנדלוסי. הייחודיות של נכס זו טמונה בשילוב בין קהילה סגורה ובטוחה, גישה מיטבית לחוף ולגולף, ושטח חיצוני פרטי נדיר - היבטים שקשה למצוא בפרויקטים אחרים בטווח מחיר דומה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID