Tento řadový dům se nachází v rezidenčním komplexu La Alcaidesa v provincii Cádiz. Tento projekt nabízí bydlení v blízkosti pobřeží s dobrou dostupností k plážím a veškerému vybavení. Jedná se o lokalitu, která kombinuje klid středomořského života s pohodlím městského života, což z ní činí atraktivní místo pro celoroční bydlení i dovolenou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci v první linii u pláže, v zabezpečené komunitě v La Alcaidesa. Poloha umožňuje pěší dostupnost k pláži a blízkým službám, přičemž je zároveň snadno dosažitelná z hlavní pobřežní dálnice A-7.
Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají bydlení s výhledem na moře a přímým přístupem na pláž. Všestrannost vnitřního uspořádání, včetně možnosti rozšíření obytného prostoru, uspokojí potřeby rodin i jednotlivců hledajících pohodlné a funkční bydlení.
Jedná se o již dokončenou stavbu, což znamená, že nemovitost je ihned k nastěhování. Není třeba čekat na dokončení výstavby, kupující mohou dům začít užívat bezprostředně po koupi.
Tento projekt nenabízí výhledy na hory nebo venkovské prostředí, neboť je situován v přímořské urbanizaci s městským charakterem. Rovněž není v bezprostřední blízkosti mezinárodních letišť jiných regionů než Gibraltar a Málaga.
Ref: VL176737
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají nemovitost v blízkosti pláže s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Je ideální pro ty, kteří preferují středomořský životní styl s možností užívat si slunce, moře a venkovních aktivit po celý rok. Dům s možností úprav terasy nabízí flexibilitu pro rozšíření obytného prostoru, což jej činí vhodným pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří potřebují domácí kancelář či prostor pro koníčky. Díky své poloze a vybavení je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely, například jako prázdninový dům. Pro milovníky golfu je v blízkosti několik renomovaných hřišť.
Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a funkčnost. Nabízí prostorné obytné prostory s dostatkem přirozeného světla. Obývací a jídelní prostor na přízemí má přímý přístup na velkou terasu. V horním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami a vestavěnými skříněmi. Ze jedné ložnice vede spirálové schodiště do třetí univerzální místnosti, kterou lze využít jako další ložnici, pracovnu nebo posilovnu. Některé úpravy, jako je zasklení terasy, jsou schváleny komunitou, což umožňuje další přizpůsobení prostoru. Ve všech ložnicích je individuální klimatizace (teplá a studená). K domu patří úložný prostor a parkovací místo.
Cena tohoto řadového domu začíná na 630 000 EUR. Jedná se o existující stavbu, která je připravena k okamžitému nastěhování. Vzhledem k poloze v oblíbené přímořské oblasti a kompletní vybavenosti je tento dům atraktivní nabídkou. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden dům, dostupnost je limitována na jednu jednotku. Cena odráží lokalitu, velikost nemovitosti a dokončený stav.
La Alcaidesa, kde se tento dům nachází, je známá svou polohou u pobřeží v provincii Cádiz. Tento region Andalusie nabízí středomořský životní styl s průměrnými teplotami mezi 12 a 25 °C a více než 3800 slunečnými hodinami ročně. V létě se teplota mořské vody pohybuje okolo 20 °C po dobu čtyř měsíců. Lokalita je obklopena zelenými plochami a nabízí přímý přístup na pláž. Sousedství je zabezpečené a nabízí klid a soukromí, přičemž zároveň poskytuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a sportovní zařízení. V okolí se nachází několik golfových hřišť a rekreačních možností.
La Alcaidesa je klidná a zabezpečená komunita v provincii Cádiz, známá svým uvolněným středomořským životním stylem. S průměrnou roční teplotou 18,3 °C a dostatkem slunečního svitu (3 821 hodin ročně) je ideální pro venkovní aktivity. V okruhu 2 km se nachází pět restaurací a jedna lékárna. Město v roce 2025 očekává 34 310 obyvatel, což naznačuje stabilní a rozvíjející se komunitu. Vzdálenost k zdravotnickým zařízením je 6,2 km a v okolí je 13 základních a 5 středních škol, což svědčí o dobré občanské vybavenosti pro rodiny. V blízkosti jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily.
Tato mapa ukazuje polohu projektu La Alcaidesa v provincii Cádiz. Vyznačuje blízkost pobřeží, golfových hřišť a hlavních dopravních tras, jako je dálnice A-7, což poskytuje kontext pro jeho dostupnost a rekreační možnosti.
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, v jihozápadní Andalusii. Tato poloha nabízí výhody blízkosti k Gibraltaru (cca 10 km vzdušnou čarou) a zároveň dobrou dostupnost k dalším významným městům na pobřeží Costa del Sol. Je součástí prosperující oblasti v blízkosti Sotogrande, která je známá svými luxusními rezidencemi a rekreačními zařízeními. Vzdálenost k Malaze je přibližně 88 km vzdušnou čarou, což činí cestování na toto letiště možné, i když delší.
Tento dům se nachází pouhých 9,4 km od letiště (přesná vzdálenost může být blíže, viz wiki box) a nabízí dobrou dostupnost. Doba jízdy na letiště je pravděpodobně krátká. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 182 metrů, což umožňuje snadné nákupy. Nemocnice je vzdálena 6,2 km. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště, z nichž nejbližší jsou vzdálena 1,1 km a 1,3 km. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 880 metrů. Kromě toho je k dispozici 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí, což zlepšuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Alcaidesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami 18,3 °C, přičemž se pohybují od 12 °C v zimě do 25 °C v létě. S více než 3 800 slunečnými hodinami ročně je to jedna z nejslunnějších oblastí v Evropě. Plavecká sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Nadmořská výška 43 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima a mírnou vzdálenost od pobřeží. Sklon terénu směrem k pláži je 4,8 %, což je mírné a usnadňuje přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de La Alcaidesa (880 m), která je jednou z nejbližších pláží. Další pláže, jako Playa de La Atunara a Playa de Levante, jsou vzdáleny 3,3 km a 7,4 km. V okolí je celkem 66 sportovních zařízení, včetně bazénů a sportovních center, jako je Piscina Loma del Rey (0,3 km) a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 4 km, včetně Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). V blízkosti se nacházejí také přístavy, například Puerto Pesquero La Atunara a Puerto de Sotogrande.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, v jihozápadní Andalusii. Tato poloha nabízí výhody blízkosti k Gibraltaru (cca 10 km vzdušnou čarou) a zároveň dobrou dostupnost k dalším významným městům na pobřeží Costa del Sol. Je součástí prosperující oblasti v blízkosti Sotogrande, která je známá svými luxusními rezidencemi a rekreačními zařízeními. Vzdálenost k Malaze je přibližně 88 km vzdušnou čarou, což činí cestování na toto letiště možné, i když delší.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Mírný
V porovnání s okolními projekty, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR) a Atria v Sotogrande (od 423 000 EUR), se tento řadový dům nachází v cenově vyšší kategorii, což je pravděpodobně dáno jeho polohou v první linii u pláže a vlastním pozemkem. Adel San Roque v Sotogrande (od 536 000 EUR) je cenově bližší, ale tento projekt v La Alcaidesa nabízí specifickou výhodu přímého přístupu na pláž, což je klíčový faktor pro kupující hledající přímořský životní styl. Zatímco jiné projekty v Sotogrande mohou nabízet více luxusních vybavení nebo jiný typ nemovitosti (např. vily), tento řadový dům vyniká svou kombinací polohy, dostupnosti a již dokončeného stavu, což umožňuje okamžité nastěhování a užívání si středomořského pobřeží. Lokalita La Alcaidesa sama o sobě nabízí klidnější alternativu k některým rušnějším částem Costa del Sol, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k důležitým centrům jako je Estepona nebo Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
