Ce townhouse d'angle, situé à La Alcaidesa dans la province de Cadix, offre une vie côtière à proximité de la plage. La propriété, achevée et prête à être occupée, propose trois chambres et deux salles de bains sur une superficie de 147 m². Son emplacement privilégié au sein d'une communauté fermée dans un complexe en première ligne de plage combine le charme andalou avec un style de vie balnéaire décontracté. Il est conçu pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec un accès facile aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est stratégiquement placé à La Alcaidesa, une zone résidentielle prisée dans la province de Cadix. La proximité immédiate de la plage, à moins d'un kilomètre, et l'accès facile à l'autoroute A-7 soulignent son attrait pour les résidents recherchant à la fois la tranquillité et la connexion avec les centres urbains et les aéroports internationaux.
La configuration de ce townhouse répond aux besoins de familles ou de professionnels recherchant un espace de vie modulable. Les trois chambres, dont une convertible, et les espaces de vie lumineux avec terrasse privée, s'adaptent à diverses utilisations, qu'il s'agisse de résidence principale, secondaire ou de bureau à domicile, le tout dans un environnement sécurisé et proche des commodités.
Ce projet de construction est déjà achevé, offrant la possibilité d'un emménagement immédiat. Il représente une solution clé en main pour les acquéreurs souhaitant éviter les délais de construction et profiter rapidement de leur nouveau logement. L'accent est mis sur la qualité de la construction et les finitions, caractéristiques d'un développement récent.
Ce bien ne propose pas de vue panoramique dégagée sur la mer depuis tous les points, bien que certaines vues soient présentes. Il ne dispose pas non plus d'une piscine privée, mais d'une piscine communautaire. De plus, bien que proche de nombreuses commodités, un véhicule peut s'avérer nécessaire pour accéder à certains services spécifiques ou pour explorer la région plus largement.
Ref: VL176737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier sécurisé et bien équipé. Il conviendra parfaitement à une famille désirant un accès facile à la plage et aux écoles, avec des commodités accessibles à pied comme un supermarché situé à seulement 182 mètres. Les amateurs de golf seront également comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés, tels que l'Alcaidesa Links à 1,1 km. Pour les professionnels, la possibilité d'aménager un espace bureau dans la troisième pièce ou sur la terrasse couverte offre une flexibilité appréciable. De plus, pour ceux qui voyagent fréquemment, l'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Enfin, la possibilité d'aménager la terrasse en espace de vie supplémentaire rend cette propriété adaptable à l'évolution des besoins familiaux ou aux projets de rénovation.
Ce townhouse se distingue par une excellente qualité de finition, adaptée à un style de vie balnéaire confortable. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La présence d'une climatisation individuelle dans les chambres, incluant le mode chaud et froid, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le salon dispose d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale, particulièrement appréciée durant les soirées plus fraîches. La terrasse privée est un atout majeur, offrant un espace extérieur pour la détente et les repas. La communauté a donné son accord pour l'ajout potentiel de rideaux de verre et d'un toit sur une partie de la terrasse, permettant de créer un espace supplémentaire polyvalent, potentiellement une chambre additionnelle ou une extension du salon. Les vues sur la mer depuis le porche d'entrée, agrémenté d'un coin salon, renforcent le sentiment d'évasion et de bien-être au quotidien.
Le prix de ce townhouse est fixé à 630 000 €. Cette villa est proposée en trois chambres et deux salles de bains, sur une superficie habitable de 147 m². Étant un bien déjà construit ('gereed'), il est disponible immédiatement pour l'acquisition. La localisation en première ligne de plage, au sein d'une communauté sécurisée et la qualité de la finition contribuent à cette valorisation. Aucune information sur des variations de prix pour des unités similaires n'est fournie, ce prix étant spécifique à ce townhouse d'angle.
La Alcaidesa, située près de Sotogrande, offre un cadre de vie qui marie l'élégance d'une communauté fermée à l'atmosphère décontractée de la côte andalouse. Ce townhouse est positionné dans une urbanisation en première ligne de plage, ce qui signifie que le sable et la mer sont à quelques pas, une commodité appréciée pour les amateurs de farniente et de sports nautiques. L'environnement est urbain, avec des services à portée de main : un supermarché se trouve à moins de 200 mètres, et d'autres commerces, restaurants et une pharmacie sont accessibles dans un rayon de 6 km. Le rythme de vie y est rythmé par le soleil, la mer et la proximité des activités de loisirs, notamment les golfs renommés de la région. Les 3 821 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de quatre mois confirment l'attrait méditerranéen du lieu.
Vivre à La Alcaidesa, c'est opter pour une vie côtière épanouie, rythmée par le soleil et la proximité de la mer. Ce townhouse est idéalement situé dans une urbanisation sécurisée, à une courte distance de marche de la plage de La Alcaidesa (880 m). Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché se trouve à seulement 182 mètres, et d'autres services tels que des restaurants et une pharmacie sont accessibles dans un rayon de moins de 6,2 km. La région est bien desservie par les transports publics, avec 9 lignes et 8 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture pour les besoins quotidiens. Le cadre environnant, marqué par des espaces verts et la proximité de parcours de golf réputés comme l'Alcaidesa Links (1,1 km), offre un équilibre entre détente et activités de loisirs.
La carte positionne ce townhouse à La Alcaidesa, une zone côtière de la province de Cadix, entre Gibraltar et Sotogrande. Elle souligne la proximité immédiate de la plage, l'accès aux principales voies de communication comme l'A-7, et la concentration de services et d'infrastructures de loisirs tels que les golfs et les ports de plaisance dans un rayon restreint.
Situé dans la province de Cadix, La Alcaidesa se positionne comme une enclave résidentielle prisée à proximité de Sotogrande, une destination reconnue pour son exclusivité. Ce townhouse bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute A-7, facilitant les liaisons avec les villes majeures de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. La proximité de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) offre une connexion internationale supplémentaire, tandis que des villes comme Tarifa, connue pour ses sports nautiques, ou Marbella, réputée pour son luxe, sont accessibles en voiture pour des excursions d'une journée.
La localisation de ce townhouse à La Alcaidesa offre une excellente connectivité. La plage de La Alcaidesa est à seulement 880 mètres, accessible à pied. Les commodités sont nombreuses et proches : un supermarché est à 182 mètres, une pharmacie et un centre de santé à 5,8 km et 6,2 km respectivement. Pour les amateurs de golf, l'Alcaidesa Links et le La Hacienda Links Golf Resort sont à environ 1,1 km et 1,3 km. L'aéroport de Gibraltar, principal point d'entrée international, se situe à seulement 9,4 km, facilitant les voyages. L'accès à l'autoroute A-7 via la sortie 124 permet de rejoindre d'autres villes côtières et infrastructures, bien que des déplacements plus longs puissent nécessiter un véhicule personnel pour une flexibilité optimale.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 25°C en été. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement généreux, propice à un style de vie extérieur. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La situation du townhouse, à 43 mètres d'altitude, et une pente modérée de 4,8% vers la plage, contribuent à un environnement agréable et accessible. La végétation locale, typique de la région andalouse, et la proximité des espaces naturels environnants ajoutent à la qualité du cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce townhouse est idéalement situé pour profiter des loisirs balnéaires et sportifs de la région. La plage de La Alcaidesa, récompensée par un Pavillon Bleu, se trouve à moins d'un kilomètre, facilement accessible à pied. D'autres plages comme La Atunara sont à 3,3 km. Les passionnés de golf disposent d'un accès rapide à plusieurs parcours prestigieux : Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), et San Roque Club (3,8 km). La région offre également une multitude d'installations sportives, avec 66 centres répertoriés, incluant des piscines comme la Piscina Loma del Rey à 0,3 km et des terrains de sport. Cette offre variée permet de satisfaire toutes les envies de détente et d'activité physique tout au long de l'année.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé dans la province de Cadix, La Alcaidesa se positionne comme une enclave résidentielle prisée à proximité de Sotogrande, une destination reconnue pour son exclusivité. Ce townhouse bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute A-7, facilitant les liaisons avec les villes majeures de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. La proximité de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) offre une connexion internationale supplémentaire, tandis que des villes comme Tarifa, connue pour ses sports nautiques, ou Marbella, réputée pour son luxe, sont accessibles en voiture pour des excursions d'une journée.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
La Alcaidesa se distingue dans la région de Cadix par son positionnement en première ligne de plage et son caractère résidentiel haut de gamme, souvent comparé à l'exclusivité de Sotogrande. Les prix dans cette zone reflètent cette localisation privilégiée. Par exemple, le projet Altara Alcaidesa, bien que situé dans une zone voisine, affiche des prix débutant à 341 000 €, potentiellement pour des propriétés moins directement en bord de mer ou avec moins de caractéristiques. Atria, à Sotogrande, commence à 423 000 €, suggérant une gamme de prix plus élevée pour les propriétés dans des complexes plus établis ou offrant des services distincts. Adel San Roque, avec des prix à partir de 536 000 €, indique une fourchette de prix encore supérieure, possiblement pour des villas ou appartements de luxe avec des caractéristiques supérieures. Ce townhouse à 630 000 € se situe donc dans le segment supérieur de l'offre locale, justifié par sa configuration, sa proximité immédiate avec la mer et son état de 'prêt à emménager', offrant une valeur ajoutée par rapport à des projets neufs nécessitant des délais de livraison.
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