Acest proiect rezidențial, situat în La Alcaidesa, provincia Cádiz, oferă locuințe tip townhouse cu 3 dormitoare și 2 băi. Cu o suprafață interioară de 147 m², proprietățile sunt gata de locuit și beneficiază de o locație la mică distanță de plajă. Prețurile încep de la 630.000 €, poziționând acest proiect ca o opțiune de referință în segmentul premium al pieței imobiliare locale, într-o comunitate rezidențială securizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat într-o zonă urbană, proiectul se află la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de facilități esențiale. Această proximitate facilitează un stil de viață activ, integrând locuința în ritmul cotidian al zonei de coastă, cu acces facil la servicii și activități recreative.
Locuințele sunt concepute pentru a răspunde nevoilor unui stil de viață modern, combinând spații interioare funcționale cu zone exterioare private. Posibilitatea de a extinde spațiul locuibil prin închiderea terasei se aliniază cerințelor pentru flexibilitate și adaptabilitate spațială, potrivită pentru diverse configurații familiale sau profesionale.
Proiectul este finalizat, oferind disponibilitate imediată pentru achiziție. Locuințele sunt gata de locuit, eliminând astfel timpul de așteptare asociat construcției și permițând noilor proprietari să se mute imediat, beneficiind de facilitățile și finisajele noi.
Acest proiect nu dispune de piscină privată sau de vedere panoramică directă la mare din toate camerele, conform datelor disponibile. De asemenea, accesul către anumite facilități, precum centrele comerciale majore sau aeroportul internațional, necesită utilizarea mijloacelor de transport auto.
Ref: VL176737
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aceste locuințe se potrivesc persoanelor care aspiră la un stil de viață mediteranean, integrat în proximitatea imediată a plajei. Este o opțiune viabilă pentru familiile care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un mediu securizat și bine echipat, cu acces facil la facilități. De asemenea, profesioniștii care pot lucra de la distanță vor aprecia spațiul flexibil, inclusiv posibilitatea de a amenaja un birou sau o cameră suplimentară. Pentru investitorii care vizează proprietăți în zone turistice cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, aceste townhouse-uri reprezintă o oportunitate, dat fiind renumele zonei și dotările complexe.
Proiectul pune accent pe calitatea construcției și a finisajelor, cu elemente menite să confere confort și durabilitate. Proprietățile dispun de aer condiționat individualizat în dormitoare (rece și cald), un șemineu în zona de living și pardoseli de calitate. Ferestrele și ușile sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și a oferi o bună izolare termică și fonică. Bucătăriile și băile sunt dotate cu elemente moderne, iar dulapurile încorporare în dormitoare oferă soluții practice de depozitare. Posibilitatea de a închide terasa cu geamuri adaugă un strat suplimentar de finisaj și funcționalitate, adaptabil nevoilor specifice ale locatarilor.
Prețul de pornire pentru aceste townhouse-uri este de 630.000 €. Oferta include proprietăți cu 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață interioară de 147 m². Având în vedere că proiectul este finalizat, disponibilitatea este imediată. Varietatea în ceea ce privește poziționarea (colț, interior) și posibilele configurații ale spațiului (extinderea terasei) pot influența prețul final. Piața imobiliară din Cádiz, în special în zonele rezidențiale de pe coastă, indică o cerere susținută pentru proprietăți de acest tip.
La Alcaidesa se prezintă ca o comunitate rezidențială închisă, ce îmbină caracterul andaluz cu un stil de viață relaxat la malul mării. Zona oferă un echilibru între liniște și accesibilitatea la facilități urbane, fiind potrivită pentru cei care caută un mediu rezidențial securizat, cu proximitate față de plajă și servicii. Ritmul zilnic este influențat de proximitatea față de mare, cu oportunități de petrecere a timpului liber în aer liber, precum plimbări pe plajă sau activități sportive. Comunitatea dispune de spații verzi și o piscină comună, contribuind la o atmosferă de vacanță permanentă.
Viața în La Alcaidesa este definită de proximitatea față de plajă și de facilitățile urbane. Comunitatea este securizată, oferind un mediu liniștit, dar totodată conectat. La mică distanță se află magazine, restaurante și stații de transport public, iar pentru activități recreative există centre sportive și terenuri de golf în apropiere. Orașul San Roque, cu centrul său istoric și facilitățile sale complete, este accesibil cu mașina. Ritmul vieții este influențat de climatul mediteranean, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, în special în lunile mai calde, când sezonul de înot durează aproximativ patru luni.
Această localizare oferă o perspectivă asupra proximității față de facilitățile esențiale și zonele de recreere. Harta vizualizează accesibilitatea la plajă, terenuri de golf, centre urbane și aeroporturi, ilustrând avantajele unei locații bine conectate.
La Alcaidesa este situată în provincia Cádiz, la est de Gibraltar și la vest de Estepona. Această poziționare o plasează într-o zonă strategică, cu acces facil către stațiunile renumite din Costa del Sol de pe partea de vest, precum Sotogrande și Estepona. Orașul San Roque se află în apropiere, oferind acces la servicii urbane și culturale. Regiunea este bine conectată prin autostrăzi, facilitând deplasarea către alte centre urbane și aeroporturi majore din Andaluzia.
Proximitatea față de plajă, Playa de La Alcaidesa, este de aproximativ 900 de metri, facilitând accesul pietonal. Supermarketul cel mai apropiat se află la 182 de metri, iar farmacia la 5,8 km. Pentru acces aeroportuar, aeroportul Gibraltar este la aproximativ 10 km (hemelsbreed), iar Malaga-Costa del Sol la 88 km. Zona dispune de multiple terenuri de golf, cele mai apropiate fiind Alcadeisa Links (1,1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Spitalul se află la 6,2 km. Prezența a 8 stații de transport public și 9 linii OV în apropiere oferă alternative de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C și 25°C. Numărul anual de ore de soare se ridică la 3.821, iar sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 43 de metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 4,8% către plajă contribuie la un peisaj plăcut. Zona este expusă la briza mării, specifică regiunilor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, cel mai apropiat țărm, se află la mai puțin de 1 km și este recunoscută pentru accesul facil. Alte plaje din apropiere includ Playa de La Atunara (3,3 km) și Playa de Levante (7,4 km). Zona este un pol de atracție pentru golf, cu terenuri precum Alcadeisa Links (1,1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) în proximitate. Există, de asemenea, facilități sportive, cum ar fi Piscina Loma del Rey (0,3 km) și Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), oferind oportunități variate de recreere și sport.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este situată în provincia Cádiz, la est de Gibraltar și la vest de Estepona. Această poziționare o plasează într-o zonă strategică, cu acces facil către stațiunile renumite din Costa del Sol de pe partea de vest, precum Sotogrande și Estepona. Orașul San Roque se află în apropiere, oferind acces la servicii urbane și culturale. Regiunea este bine conectată prin autostrăzi, facilitând deplasarea către alte centre urbane și aeroporturi majore din Andaluzia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte similare din regiunea Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 €) sau Atria (începând de la 423.000 €), acest proiect se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând probabil caracteristicile specifice ale locației, finisajelor sau complexului rezidențial (de exemplu, a fi un complex pe prima linie de plajă). Adel San Roque, cu un preț de pornire de 536.000 €, se încadrează, de asemenea, în segmentul mediu-superior. Prețul de 630.000 € pentru townhouse-urile din La Alcaidesa sugerează o orientare către un segment de piață care prioritizează locația de coastă, securitatea și facilitățile comunitare, posibil cu un accent pe calitatea construcției și a designului interior. Diferența de preț față de alte proiecte din proximitate, cum ar fi cele din Sotogrande, poate fi explicată prin specificul fiecărei urbanizări, statutul complexului (gated community, prima linie de plajă) și nivelul de finisare, care se reflectă în valoarea percepută și cererea de pe piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
