Этот таунхаус, расположенный в закрытом комплексе Ла-Алькаидеса (провинция Кадис), предлагает трехэтажное жилое пространство площадью 147 м². Проект находится в стадии завершения строительства и сочетает в себе прибрежный образ жизни с удобствами городской среды. Близость к пляжу и развитая инфраструктура делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье у моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизации Ла-Алькаидеса, в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает прямой доступ к прибрежной зоне. Близость к основной транспортной артерии A-7 повышает доступность региона, при этом сохраняя спокойствие жилого района. Городская среда вокруг обеспечивает наличие необходимых услуг.
Данный объект отвечает потребностям в комфортном жилье с четким разделением на зоны. Наличие трех спален, двух ванных комнат и возможность трансформации террасы или дополнительной комнаты под офис или гостевую зону, удовлетворяют разнообразные запросы. Проект ориентирован на тех, кто ценит как личное пространство, так и возможность его адаптации.
Строительство объекта завершено, что позволяет немедленно приступить к заселению. Отсутствие этапа нового строительства исключает ожидание и связанные с ним риски, связанные с завершением работ. Объект готов к эксплуатации и может быть использован как постоянное место жительства или как объект для отдыха.
Проект не предполагает наличия частного бассейна, но предлагает доступ к общему. Кроме того, вид на море частично ограничен другими постройками урбанизации. Отопление и охлаждение осуществляется централизованно, что может ограничивать индивидуальные настройки климата в каждой комнате, хотя кондиционер имеется в спальнях.
Ref: VL176737
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет для покупателей, ищущих прибрежное жилье с развитой инфраструктурой в непосредственной близости. Это может быть семья, нуждающаяся в трех спальнях и готовая к трансформации пространства, или пара, которая ценит близость к морю и возможность использования дополнительной комнаты как кабинета или гостевой. Жители, предпочитающие уединенность закрытого комплекса, но при этом желающие иметь легкий доступ к магазинам и ресторанам, также найдут здесь свое место. Кроме того, объект может заинтересовать инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду в туристический сезон, благодаря близости к пляжам и аэропорту.
Объект предлагает качественную отделку, соответствующую современным стандартам. Наличие камина создает уютную атмосферу в гостиной. В спальнях установлены встроенные шкафы, обеспечивающие функциональность хранения. Использование кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Квадратная терраса с возможностью остекления предоставляет дополнительное пространство, которое может быть адаптировано под нужды владельца. Материалы отделки, хотя и не детализированы, предполагают долговечность и эстетическую привлекательность, соответствующую общей концепции прибрежного жилья.
Стоимость данного таунхауса составляет от 630 000 евро. Объект предлагается в готовом состоянии, что исключает этап ожидания строительства. Диапазон цен в регионе, судя по сравнительным проектам, начинается от 341 000 евро, что позиционирует данный объект в верхней части среднего ценового сегмента для данного района. Доступность в виде готового к заселению жилья является ключевым фактором для покупателей, стремящихся к немедленному использованию.
Ла-Алькаидеса представляет собой развивающийся район, который находится в процессе урбанизации и интеграции в более широкий контекст побережья Кадиса. Близость к пляжам, таким как Playa de La Alcaidesa, и наличие инфраструктуры в радиусе 2 км (рестораны, аптека) создают основу для повседневной жизни. Среднегодовая температура в 18.3°C и 3821 солнечных часов в год способствуют активному отдыху на свежем воздухе. Однако, несмотря на близость к аэропорту Гибралтара, основным средством передвижения, вероятно, будет автомобиль, учитывая расстояния до крупных городов и наличие 9 линий общественного транспорта с 8 остановками.
Жизнь в Ла-Алькаидеса характеризуется сочетанием спокойствия закрытого комплекса и удобства городской среды. Близость супермаркета (182 м) и аптеки (5.8 км), а также ресторанов (5 в радиусе 2 км) обеспечивает повседневный комфорт. Расстояние до аэропорта Гибралтара (около 10 км по прямой) делает поездки удобными. Однако для полного доступа к разнообразным возможностям, таким как крупные торговые центры, медицинские учреждения (6.2 км до больницы) и международные школы (3.7 км), потребуется использование личного транспорта. Наличие 66 спортивных объектов и близость к гольф-полям (1.1 км) делают этот район привлекательным для активных людей.
Данный таунхаус расположен в урбанизации Ла-Алькаидеса, провинция Кадис. Этот район находится на побережье, недалеко от границы с Гибралтаром, и является частью динамично развивающейся прибрежной зоны. Близость к пляжам и гольф-полям, а также удобный доступ к основным транспортным магистралям, определяют его привлекательность.
Ла-Алькаидеса расположена в провинции Кадис, на юге Испании, недалеко от границы с Гибралтаром. Это прибрежный район, входящий в состав более крупного региона Коста-дель-Соль, хотя географически он относится к Коста-де-ла-Лус. Близость к таким крупным населенным пунктам, как Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон (7.1 км) и Марбелья (65 км), а также к международному аэропорту Малаги (88 км), определяет его стратегическое положение. Район граничит с Сотогранде, известным своим яхтенным портом и элитной застройкой.
Объект расположен в 880 метрах от пляжа Ла-Алькаидеса, что делает его доступным для пеших прогулок. Расстояние до аэропорта Гибралтара составляет около 10 км по прямой (9.4 км по дороге), что обеспечивает удобство для международных путешествий. Супермаркет находится всего в 182 метрах. Ближайшая аптека расположена в 5.8 км, а больница – в 6.2 км. Для любителей гольфа, поля Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort находятся в пределах 1.1-1.3 км. Наличие 8 остановок общественного транспорта и 9 маршрутов в пределах района облегчает передвижение, хотя для полной реализации возможностей региона, личный автомобиль остается предпочтительным.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Алькаидеса характеризуется мягкими температурами, со средней годовой температурой 18.3°C и колебаниями от 12°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет 3821, что значительно выше среднеевропейских показателей. Это создает благоприятные условия для отдыха и активного образа жизни на открытом воздухе. Плавание в море возможно в течение 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 43 метра, а уклон к ближайшему пляжу – 4.8%, что указывает на умеренный рельеф местности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Ла-Алькаидеса (880 м), Ла-Атунара (3.3 км) и Леванте (7.4 км). Пляж Ла-Алькаидеса, ближайший к дому, предоставляет возможности для отдыха у моря. Район также богат возможностями для занятий спортом: в радиусе 3.8 км расположены три гольф-поля, включая Alcadeisa Links (1.1 км). Наличие 66 спортивных объектов и близость к бассейнам, таким как Piscina Loma del Rey (0.3 км), удовлетворяют потребности любителей активного досуга. Общая инфраструктура района поддерживает разнообразные формы отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькаидеса расположена в провинции Кадис, на юге Испании, недалеко от границы с Гибралтаром. Это прибрежный район, входящий в состав более крупного региона Коста-дель-Соль, хотя географически он относится к Коста-де-ла-Лус. Близость к таким крупным населенным пунктам, как Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон (7.1 км) и Марбелья (65 км), а также к международному аэропорту Малаги (88 км), определяет его стратегическое положение. Район граничит с Сотогранде, известным своим яхтенным портом и элитной застройкой.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Умеренный
В сравнении с другими проектами в регионе Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), рассматриваемый таунхаус позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от €630,000. Проект Adel San Roque предлагается по цене от €536,000. Отличительной особенностью данного объекта является его расположение в непосредственной близости к пляжу, а также готовность к заселению, что может оправдывать более высокую стоимость по сравнению с проектами, находящимися на стадии строительства или на большем удалении от первой линии. Цены в регионе варьируются в зависимости от локации, площади и уровня отделки, однако Ла-Алькаидеса, будучи развивающимся районом с потенциалом, привлекает внимание покупателей, ищущих как прибрежный образ жизни, так и доступ к инфраструктуре. Средний доход в провинции Кадис составляет €15,750, что указывает на общий экономический контекст региона.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
