Tento dom na predaj v La Alcaidesa, provincii Cádiz, ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na obytnej ploche 147 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenej komunite pri pláži, ktorá spája andalúzsky charakter s pokojným pobrežným životným štýlom. Projekt bol dokončený a je pripravený na nasťahovanie, čím poskytuje okamžitú príležitosť na bývanie pri mori.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v rámci uzavretej komunity v La Alcaidesa, v pešej blízkosti pláže. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k moru a zároveň poskytuje výhody života v rámci zabezpečeného prostredia s dostupnými mestskými službami.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné bývanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, doplnená o terasu s výhľadom na more a možnosť rozšírenia obytného priestoru. K dispozícii je klimatizácia, vstavané skrine a súkromný úložný priestor, ktoré zohľadňujú praktické potreby moderného života.
Tento dom bol skolaudovaný, čo znamená, že je pripravený na okamžité užívanie. Nevyžaduje si žiadne ďalšie stavebné práce ani dlhodobé čakanie na dokončenie, čím zjednodušuje proces presťahovania alebo získania rekreačného bývania.
Tento dom sa nenachádza priamo v centre väčšieho mesta a nespadá pod najvyššiu energetickú triedu, hoci je štandardne vybavený klimatizáciou. Tretia spálňa je multifunkčná miestnosť s obmedzenou veľkosťou, prístupnou cez spálňu.
Ref: VL176737
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pokojné bývanie pri mori s dostatkom priestoru a pohodlia. Je ideálna pre tých, ktorí oceňujú bezpečnosť uzavretej komunity a zároveň chcú mať ľahký prístup k pláži a miestnym službám. Možnosť úpravy terasy na dodatočný priestor môže vyhovovať rodinám s deťmi alebo tým, ktorí potrebujú pracovňu. Vzhľadom na blízkosť k golfovým ihriskám a medzinárodným školám, ako aj k letiskám, je táto nehnuteľnosť atraktívna aj pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov alebo miesto na dlhodobý pobyt s dobrou dostupnosťou a rekreačnými možnosťami.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje kvalitným vyhotovením, ktoré zahŕňa vstavané skrine v spálňach, zabezpečujúce dostatok úložného priestoru. Klimatizácia s funkciou ohrevu aj chladenia zaisťuje komfort počas celého roka. V obývacej časti sa nachádza krb, ktorý prispieva k atmosfére. Terasa ponúka priamy prístup k obytnému priestoru, s možnosťou zasklenia pre vytvorenie ďalšieho multifunkčného priestoru. Exteriérové úpravy a použitie materiálov sú navrhnuté tak, aby odrážali andalúzsky charakter v spojení s modernými požiadavkami na bývanie pri mori. Komunita disponuje komunitným bazénom s morskou vodou.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 630 000 €. Vzhľadom na počet spální a kúpeľní (3 spálne, 2 kúpeľne) a celkovú obytnú plochu 147 m², cena odráža polohu v prémiovej oblasti La Alcaidesa. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už postavená a pripravená na nasťahovanie, táto cena zahŕňa okamžitú dostupnosť bez dodatočných čakacích lehôt na dokončenie. V rámci provincie Cádiz, kde sa nachádza, patrí táto cenová hladina k strednej až vyššej kategórii pre rodinné domy v podobných lokalitách pri pláži.
La Alcaidesa je exkluzívna, uzavretá komunita v provincii Cádiz, známa svojím pokojným prostredím a blízkosťou k pláži. Toto sídlisko ponúka životný štýl, kde sú mestské vybavenia, ako sú reštaurácie a obchody, na dosah ruky, často v pešej alebo cyklistickej vzdialenosti. S priemerom 3 821 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 18,3°C je oblasť ideálna na celoročné bývanie alebo dlhodobé dovolenky. Kľud v komunite, doplnený o komunitný bazén a priamy prístup na pláž, vytvára prostredie vhodné pre relaxáciu a aktívny oddych.
La Alcaidesa poskytuje pokojné prostredie v rámci bezpečnej uzavretej komunity, s priamym prístupom na pláž Playa de La Alcaidesa, ktorá je vzdialená len 880 metrov. Mestské vybavenie vrátane supermarketu je vzdialené len 182 metrov, čo umožňuje pohodlné každodenné nakupovanie. V okolí sa nachádza päť reštaurácií a jedna lekáreň v okruhu 2 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 13 základných a 5 stredných škôl v širšej oblasti. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú dve zdravotnícke centrá v okruhu 6,2 km. Mesto poskytuje tiež 9 liniek verejnej dopravy s 8 zastávkami v blízkom okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v La Alcaidesa, provincii Cádiz. Zdôrazňuje blízkosť k Stredozemnému moru, plážam a kľúčovým dopravným uzlom, ako je letisko Gibraltar. Okrem toho ukazuje umiestnenie v rámci urbanizácie s dostupnosťou k golfovým ihriskám, obchodom a iným rekreačným zariadeniam.
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz na juhu Španielska, v blízkosti hraníc s Gibraltárom. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, aj keď geograficky patrí k Costa de la Luz. Svojou polohou na pobreží ponúka prístup k Stredozemnému moru, ale zároveň sa nachádza v regióne s iným charakterom ako typická Costa del Sol. Je vzdialená približne 9,4 km od letiska a dobre spojená s hlavnou pobrežnou diaľnicou A-7, čo uľahčuje cestovanie do okolitých miest ako Sotogrande a Estepona.
Nehnuteľnosť je situovaná v blízkosti pláží, pričom najbližšia, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 880 metrov. Medzinárodné letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 10 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 88 km. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Najbližší supermarket je vzdialený 182 metrov a zdravotnícke centrum 6,2 km. V okruhu 2 km sa nachádza päť reštaurácií a jedna lekáreň.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Alcaidesa sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,3°C a ročným úhrnom slnečných hodín 3 821. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-25°C. Plážová sezóna, kedy je teplota vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 43 metrov nad morom, čo spolu s miernym sklonom terénu 4,8% k pláži prispieva k príjemnému prostrediu. Vzhľadom na blízkosť mora a mierne teploty je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de La Alcaidesa (0,9 km), ktorá je známa ako pláž s Modrou vlajkou. Ďalšie pláže ako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). V rámci rekreačných aktivít sú k dispozícii aj športové centrá a plavecké bazény, ako napríklad Piscina Loma del Rey (0,3 km). Celkovo oblasť ponúka 66 športových zariadení.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz na juhu Španielska, v blízkosti hraníc s Gibraltárom. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, aj keď geograficky patrí k Costa de la Luz. Svojou polohou na pobreží ponúka prístup k Stredozemnému moru, ale zároveň sa nachádza v regióne s iným charakterom ako typická Costa del Sol. Je vzdialená približne 9,4 km od letiska a dobre spojená s hlavnou pobrežnou diaľnicou A-7, čo uľahčuje cestovanie do okolitých miest ako Sotogrande a Estepona.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Mierny
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341 000) a Atria (od €423 000), tento trojizbový dom v La Alcaidesa s cenou 630 000 € predstavuje vyššiu investíciu. Podobne aj Adel San Roque (od €536 000) je cenovo dostupnejší. Tieto porovnania naznačujú, že cena 630 000 € odráža polohu priamo pri pláži a špecifické vlastnosti tejto uzatvorenej komunity, ktoré ju odlišujú od iných projektov v širšej oblasti. Cena je vyššia v porovnaní s priemerom v provincii Cádiz, čo je typické pre exkluzívne lokality s priamym prístupom k moru a vysokou úrovňou bezpečnosti a vybavenosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
