立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・アルカイデサのビーチフロントに位置し、海岸線までわずか900メートル以内です。周辺には、スーパーマーケット（182メートル）、レストラン（半径2km内に5軒）、薬局（5.8km）、病院（6.2km）などの都市型施設が徒歩圏内に点在しています。これらの施設への近さは、日常生活における利便性を高めます。
この物件は、海辺での生活を重視し、利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える個人や家族に適しています。テラスでのくつろぎ、コミュニティプールでのひととき、そしてビーチへの直接アクセスは、充実したライフスタイルを求めるニーズに応えます。また、多様な用途に対応できる追加の部屋は、趣味や仕事のスペースとしても活用できます。
この物件は、最近完成したばかりの新しい建設プロジェクトです。最新の建築基準と素材を使用して建設されており、良好な状態にあります。このため、購入者は完成後すぐに居住を開始でき、大規模な改修や修理の必要性が低減されます。
この物件は、都市部から離れた静かな環境を求める方には適していません。また、高台からの広大なパノラマビューを期待する購入者には、その点で限定的です。さらに、広大な敷地やプライベートな庭園を重視するライフスタイルには、 townhouseという形態上、制約があります。
Ref: VL176737
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、優れた状態にあり、良好な仕上がりを提供します。リビングエリアには暖炉が設置されており、居心地の良い雰囲気を演出します。ベッドルームには、それぞれエアコン（冷暖房機能付き）が完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。また、各ベッドルームには組み込みワードローブが備わっており、十分な収納スペースを提供します。テラスへのアクセスは、開放感と自然光を取り込む設計となっており、プライベートテラスはリラックスした時間を過ごすのに適した空間です。コミュニティ施設としては、大きな海水プールがあり、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。建材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、「Excellent」というコンディション評価は、全体的に質の高いメンテナンスと仕上がりを示唆しています。この物件は、地中海沿岸のライフスタイルを快適に享受できるよう、機能性と快適性を考慮した設計となっています。
このタウンハウスの価格は630,000ユーロからとなっています。物件は現在、購入可能な状態で、すぐに引き渡しが可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた147平方メートルの広さを考慮すると、この価格設定は、ラ・アルカイデサというロケーションと、ビーチフロントという利点を反映しています。詳細な価格設定や、物件のバリエーションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。この物件は、完成済みであるため、購入後すぐに利用可能です。これは、購入プロセスを迅速に進めたい、または早期に物件を利用したいと考える購入者にとって、重要な要素となります。周辺の類似物件と比較して、この物件の価格は、その立地と設備を考慮すると、競争力のある範囲内にあると考えられます。
ラ・アルカイデサのゲートコミュニティ内に位置するこのタウンハウスは、日々の生活にリラックスした海辺の雰囲気をもたらします。広さ147平方メートルの住居は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、3つのレベルにわたって配置されています。リビング・ダイニングエリアは広々としており、暖炉があり、プライベートテラスへの直接アクセスが可能です。このテラスは、午後の日差しを浴びたり、静かな夜を過ごしたりするのに理想的です。コミュニティでは、テラスの一部をガラスのカーテンと屋根で囲むことが承認されており、追加のベッドルームまたは多目的なリビングスペースとして活用することで、快適性と物件価値を高めることができます。2階には2つの広々としたベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームと組み込みワードローブが備わっています。一方のベッドルームからは、らせん階段が3つ目の多目的ルームへと続いており、追加のベッドルーム、ホームオフィス、ジム、またはクリエイティブスペースとして、個人のライフスタイルに合わせて調整できます。玄関には、シーティングエリアを備えた魅力的なポーチがあり、海を望むことができ、一日中くつろげる静かな場所となっています。物件には、ベッドルームに個別のエアコン、プライベート収納ルーム、駐車場も含まれています。コミュニティ自体も、緑豊かなエリア、海の景色、大きな海水プールを備えた安全なゲート付き開発地であり、この物件の大きな魅力となっています。住民はビーチへの直接アクセスを利用でき、この家は真の海辺の隠れ家となっています。ショップ、レストラン、公共交通機関、伝統的なビーチバー（チリンギート）にも近いため、この物件は静けさと利便性の完璧な組み合わせを提供します。永住または休暇用の住居として、地中海での生活を最大限に楽しむ絶好の機会です。
ラ・アルカイデサは、カディス県に位置する裕福なゲートコミュニティであり、ソトグランデの近くにあります。この地域は、A-7号線沿いにあり、アクセスしやすい場所にあります。物件の周辺には、徒歩圏内にスーパーマーケット（182m）、レストラン（5軒）、薬局（5.8km）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、9.4km離れた場所には空港があり、移動の利便性も高いです。医療施設も6.2km圏内にあり、安心です。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と8つのバス停があり、地域内の移動をサポートします。教育機関も充実しており、13の小学校と5つの中学校が近隣にあります。この地域は、利便性と静かな住環境を両立させた、バランスの取れた場所と言えます。
この地図は、カディス県ラ・アルカイデサに位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要道路、およびその他の重要な施設への近さを視覚的に把握できます。この地域が、海岸線、レクリエーション施設、および交通インフラにどのように統合されているかを理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州カディス県、ラ・アルカイデサに位置しています。この地域は、ソトグランデの近くにあり、A-7号線（Autovía A-7）沿いに位置しているため、周辺地域へのアクセスが良好です。カディス市へは約100km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約85kmの距離にあります。近隣の主要都市としては、スペイン領ジブラルタルが約10km（直線距離）の場所にあり、国際的なハブとして機能しています。この立地は、静かな海辺のコミュニティでありながら、主要な都市や交通網へのアクセスも比較的容易であるという、バランスの取れた環境を提供します。
この物件は、ビーチまでわずか900メートルという近さで、海へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサです。さらに、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（3.3km）、プラヤ・デ・レバンテ（7.4km）といった他のビーチも利用可能です。空港へのアクセスも便利で、ジブラルタル空港（GIB）は約10km（直線距離）、マラガ空港（AGP）は約88km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、アルカイデサ・リンクス（1.1km）、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）、サン・ロケ・クラブ（3.8km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。EV充電ステーションも5.8kmの場所にあり、利便性が考慮されています。スーパーマーケットはわずか182mの距離にあり、日々の買い物に便利です。病院は6.2km、薬局は5.8kmの距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサの気候は、年間平均気温が18.3℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が特徴です。日照時間も年間3,821時間と豊富で、太陽の光を存分に楽しめます。夏は、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間あり、海水浴に適しています。物件の標高は海抜43mで、ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、快適な散歩が可能です。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤なのが特徴です。年間の平均気温は12℃から25℃の間で変動し、極端な暑さや寒さは少ないため、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが最大の魅力です。最も近いプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでわずか900メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（3.3km）やプラヤ・デ・レバンテ（7.4km）といった他のビーチも利用できます。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあります。アルカイデサ・リンクス（1.1km）、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）、サン・ロケ・クラブ（3.8km）は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。また、地域全体で66のスポーツ施設があり、テニスコートやプールなども利用可能です。地域には、公共のプール（Piscina Loma del Rey、0.3km）やスポーツセンター（Pista Deportiva Vista Hermosa、3.3km）もあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州カディス県、ラ・アルカイデサに位置しています。この地域は、ソトグランデの近くにあり、A-7号線（Autovía A-7）沿いに位置しているため、周辺地域へのアクセスが良好です。カディス市へは約100km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約85kmの距離にあります。近隣の主要都市としては、スペイン領ジブラルタルが約10km（直線距離）の場所にあり、国際的なハブとして機能しています。この立地は、静かな海辺のコミュニティでありながら、主要な都市や交通網へのアクセスも比較的容易であるという、バランスの取れた環境を提供します。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
この物件が位置するラ・アルカイデサ地域は、カディス県の中でも特にビーチへの近さと、ソトグランデのような高級エリアに近いという点で特徴づけられます。比較対象として挙げられているAltara Alcaidesa（€341,000〜）、Atria（€423,000〜）、Adel San Roque（€536,000〜）は、いずれもソトグランデ周辺に位置する物件です。これらの物件と比較すると、今回紹介されている物件（€630,000〜）は、価格帯としてはやや高めですが、これはビーチフロントという立地、物件の広さ（147㎡、3ベッドルーム）、そして完成済みの状態であることなどが要因と考えられます。Altara AlcaidesaやAtriaは、より手頃な価格帯で提供されており、初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。一方、Adel San Roqueは、価格帯が近いものの、立地や物件の特性が異なる可能性があります。ラ・アルカイデサ地域は、その地理的利点と生活の質から、近年人気が高まっており、不動産価格も安定した上昇傾向にあります。特に、ビーチへの直接アクセスが可能な物件は、希少価値が高く、長期的な資産価値の観点からも注目されています。この物件は、周辺の類似物件と比較して、そのユニークなロケーションと完成済みの利便性により、一定の価格帯を維持していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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