关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉阿尔卡德萨，这是一个靠近索托格兰德 (Sotogrande) 的富裕封闭式社区。它坐落在 A-7 高速公路旁，交通便利。该区域以其优越的地理位置而闻名，靠近海滩和高尔夫球场，为居民提供了便利和休闲的机会。
该住宅非常适合那些寻求海滨生活方式的人。它提供了充足的室内外空间，非常适合放松身心和招待客人。社区内的封闭式环境和便利设施可满足寻求舒适和安全的生活的个人的需求。
该房产已完工，可立即入住。该项目是一栋联排别墅，分布在三个楼层。社区已批准将部分露台封闭，为房产增加了多功能空间，可以根据个人需求进行调整。
该项目不提供独立屋的隐私。虽然社区提供安全保障，但它位于一个城市环境中，可能无法提供完全的乡村宁静。此外，虽然海滩近在咫尺，但该地区也靠近主要交通干线，可能会产生一些噪音。
Ref: VL176737
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些寻求靠近海滩的便利生活方式的人。那些看重安全和宁静的人会发现这个封闭式社区极具吸引力。房产的布局，包括一个可供使用的第三间卧室或家庭办公室，使其适合家庭或需要灵活生活空间的人。壁炉和私人露台增添了舒适和放松的元素，非常适合那些喜欢在家中享受时光的人。此外，靠近高尔夫球场和餐馆，也使其成为高尔夫爱好者和美食爱好者的理想选择。该地区靠近主要交通线路，也使其成为那些经常旅行或需要轻松前往机场的个人的理想选择。对于寻求第二住所或永久居住地的国际买家来说，该房产提供了地中海生活方式的吸引力。
该联排别墅以优质材料和精细工艺为特色，旨在提供舒适和耐用的生活环境。房产的精加工水平在现有描述中得到了很好的体现，例如宽敞的起居和用餐区，以及带嵌入式衣柜的卧室。浴室设计注重功能性和美观性。该项目还配备了独立的空调系统，以确保卧室的舒适度，并有一个舒适的壁炉，为起居区增添了温馨的氛围。露台区域的设计考虑了户外生活，并有可能通过玻璃幕帘进行封闭，为空间增加了多功能性。房产的整体质量在维护良好且状况良好的社区中得到了进一步体现，该社区拥有郁郁葱葱的绿地和维护良好的公共设施，如游泳池。
该三卧室联排别墅的起价为 630,000 欧元。该价格反映了该房产在备受欢迎的拉阿尔卡德萨 (La Alcaidesa) 地理位置，该地区以其海滨生活方式和封闭式社区而闻名。该房产面积为 147 平方米，分布在三个楼层。价格的制定考虑了房产的状况（已完工）、提供的便利设施（如公共游泳池、海景和壁炉）以及靠近海滩和高尔夫球场等景点。鉴于该地区的吸引力，价格可能受到当地房产市场需求的影响。潜在买家应注意，可用性可能会随时间变化。
拉阿尔卡德萨 (La Alcaidesa) 提供的生活方式融合了海滨的宁静与便利的城市生活。该地区是一个封闭式社区，提供安全和宁静的环境，非常适合寻求放松和安全的人。住宅本身的布局，包括宽敞的起居区和可通往露台的设计，鼓励户外生活和社交。开放式起居和用餐区，配有舒适的壁炉，营造了一个温馨的氛围，适合家庭聚会或安静的夜晚。社区设施，如大型盐水游泳池和绿地，为居民提供了充足的休闲和娱乐机会。该地区还靠近海滩，使海滨活动成为日常生活的一部分。此外，该地区的生活节奏相对悠闲，但又靠近商店、餐馆和交通枢纽，确保了便利性，而不会牺牲宁静。
拉阿尔卡德萨 (La Alcaidesa) 的日常生活围绕着便利和休闲展开。该地区拥有一个距离酒店仅 182 米的超市，以及 5.8 公里外的药房，确保日常必需品触手可及。该地区的教育设施包括 13 所小学和 5 所中学，使其成为有学龄儿童家庭的合适选择。医疗保健可通过 6.2 公里外的医院和 2 个健康中心获得。对于休闲活动，该地区拥有 66 个体育设施，包括附近的 Piscina Loma del Rey (0.3 公里)。海滩，特别是 Playa de La Alcaidesa，距离酒店仅 880 米，为居民提供了方便的海滨休闲机会。该地区拥有 9 条公交线路和 8 个公交站点，可提供公共交通连接。此外，该地区靠近高尔夫球场，如 Alcadeisa Links (1.1 公里)，为运动爱好者提供了额外的选择。34,310 的人口（2025 年）和 849 笔房产交易表明这是一个活跃且不断发展的社区。
这张地图标示了拉阿尔卡德萨 (La Alcaidesa) 的位置，这是一个位于西班牙加的斯省沿海地区内的住宅区。它突显了该房产靠近海滩、高尔夫球场和主要交通干线的地理位置，为潜在买家提供了该地区生活方式的概览。
拉阿尔卡德萨 (La Alcaidesa) 位于加的斯省，靠近著名的索托格兰德 (Sotogrande)。它坐落在 A-7 高速公路沿线，交通便利，可轻松前往周边地区。距离 7.1 公里处的索托格兰德港 (Puerto de Sotogrande) 是一个重要的区域枢纽。该地区靠近吉布拉尔塔（约 10 公里），使其成为前往英国海外领土的便利门户。
该房产在可达性方面表现出色，距离海滩仅 880 米，可轻松前往海滨。最近的超市距离仅 182 米，方便日常购物。对于医疗需求，医院距离 6.2 公里，药房距离 5.8 公里。该地区拥有完善的高尔夫球场，距离 Alcadeisa Links 高尔夫球场仅 1.1 公里。机场方面，直布罗陀机场 (GIB) 距离约 10 公里（直线距离），马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离约 88 公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。该地区还提供 9 条公共交通线路和 8 个公交站点，方便居民出行。该地区有 5 家餐厅，可满足餐饮需求。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉阿尔卡德萨 (La Alcaidesa) 享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C，平均温度在 12°C 到 25°C 之间。该地区每年拥有丰富的 3,821 小时日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续约 4 个月，海水温度在 20°C 以上。该房产位于海拔 43 米处，享有适度的 4.8% 的坡度，可轻松前往海滩。该地区的特点是阳光明媚的日子和宜人的温度，这有助于享受海滨生活方式，并适合进行各种户外活动。当地庆祝 34 个公共假期，这表明该地区具有丰富的文化活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产地理位置优越，可轻松前往海滩，最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 仅有 880 米。其他海滩，如 Playa de La Atunara，距离 3.3 公里，Playa de Levante，距离 7.4 公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区提供多种选择，包括 Alcadeisa Links (1.1 公里)、La Hacienda Links Golf Resort (1.3 公里) 和 San Roque Club (3.8 公里)。此外，该地区拥有 66 个体育设施，包括附近的 Piscina Loma del Rey (0.3 公里) 和 Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 公里)，为居民提供了广泛的休闲活动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
拉阿尔卡德萨 (La Alcaidesa) 位于加的斯省，靠近著名的索托格兰德 (Sotogrande)。它坐落在 A-7 高速公路沿线，交通便利，可轻松前往周边地区。距离 7.1 公里处的索托格兰德港 (Puerto de Sotogrande) 是一个重要的区域枢纽。该地区靠近吉布拉尔塔（约 10 公里），使其成为前往英国海外领土的便利门户。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
适中
与该地区的其他项目相比，拉阿尔卡德萨 (La Alcaidesa) 的这个联排别墅提供了独特的价值主张，尤其是在靠近海滩和便利设施方面。例如， Altara Alcaidesa（起价 341,000 欧元）和 Atria Alcaidesa（起价 423,000 欧元）也位于索托格兰德地区，但可能提供不同的生活方式或便利设施。Altara Alcaidesa 可能更适合那些寻求更实惠的选择，而 Atria Alcaidesa 可能提供不同的设计或设施。Adel San Roque（起价 536,000 欧元）是另一个位于该地区的选项，其价格点与本房产更接近，但可能提供独立别墅或不同的社区体验。本房产起价 630,000 欧元，其价格反映了其在海滨位置、已完工的状态以及提供的具体便利设施，如私人露台和海景。虽然其他项目可能提供更低的入门价格，但本房产为那些优先考虑直接海滩通道、成熟社区和便利设施的人提供了有吸引力的选择。该地区，包括索托格兰德，以其高端生活方式、世界级高尔夫球场和游艇俱乐部而闻名。拉阿尔卡德萨 (La Alcaidesa) 社区，特别是这个房产，提供了一种更宁静、更以海滩为中心的生活方式，同时仍然可以方便地前往这些更广泛的区域设施。
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