בפרויקט זה, בית טורי ממוקם בלה אלקידסה, קדיז, מציע הזדמנות מגורים בסמוך לחוף הים. הנכס, המשתרע על פני שטח של 147 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומתאפיין במיקומו באזור מגורים מאובטח, המציע גישה ישירה לחופים. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים זמינים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה אלקידסה, אזור מגורים פרטי (gated community) המציע סביבה מבוקרת וגישה נוחה לחוף הים. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית משלימה את היתרונות הלוגיסטיים של המיקום.
הבית מתאים לצרכים של משפחות או אנשים המחפשים בית קבע או נופש, המעוניינים בקרבה לחוף הים ובשילוב של פרטיות ונוחות. גמישות החלל הפנימי, כמו האפשרות להרחבת טרסה, תומכת בצרכים משתנים.
הפרויקט במצב בנייה גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. סטטוס זה מספק ודאות לגבי מועד האכלוס ומונע את הסיכונים הכרוכים בפרויקטים בשלבי תכנון או בנייה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית תחתית או מרחבי גינה פרטיים גדולים. כמו כן, לא כל האזורים בנכס מתאימים למגורים קבועים ללא התאמות, כגון החדר הנוסף בקומת הגג, הדורש שיקול דעת לגבי שימוש.
Ref: VL176737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור אטרקטיבי על חוף הים. הוא מתאים למשפחות או זוגות הזקוקים ל-3 חדרי שינה, המעריכים קרבה לשירותים כמו חנויות ומסעדות, וכן גישה נוחה לפעילויות פנאי כגון גולף וספורט ימי. האפשרות להתאמת החלל הפנימי, כמו הטרסה, הופכת אותו לגמיש עבור צרכים משתנים, בין אם לשימוש כחדר שינה נוסף, משרד ביתי או חדר אימונים. הקהילה המאובטחת מציעה רוגע ושקט, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים.
הנכס במצב מצוין, דבר המצביע על תחזוקה טובה וגימורים איכותיים. תכונות כמו אח, מיזוג אוויר (חימום וקירור) וחדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים מעידים על רמת גימור נוחה. האפשרות להרחבת הטרסה עם וילונות זכוכית וגג, שאושרה על ידי הקהילה, מאפשרת גמישות נוספת בעיצוב הפנים והגדלת שטח המגורים. הגימור המודרני, בשילוב עם אלמנטים כמו מרפסת עם פינת ישיבה ונוף לים, תורם לאווירה נעימה ומזמינה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 630,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו בקהילה סגורה, את קרבתו לחוף הים ואת גודלו. היצע מסוג זה של בתים באזורים מבוקשים עשוי להיות מוגבל, במיוחד נכסים הממוקמים קרוב כל כך לחוף הים ובתוך קהילה מאובטחת. המחיר אינו כולל עלויות נלוות לרכישה, כגון מסים ודמי רישום.
לה אלקידסה מציעה סגנון חיים המשלב את נוחות מגורים בקהילה סגורה עם גישה ישירה לחוף. האזור מאופיין באווירה שלווה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. השילוב של קרבה לים, אזורים ירוקים ובריכה קהילתית יוצר סביבה הרמונית. מיקומו בעיר קדיז, במחוז אנדלוסיה, מעניק גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות ונופיות באזור.
החיים בלה אלקידסה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקט (182 מ') ולאפוטקה (5.8 ק"מ) מבטיח זמינות של שירותים חיוניים. הקרבה לים, עם חוף לה אלקידסה במרחק של פחות מ-900 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. העובדה שרבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים מחזקת את אורח החיים הפעיל והנוח. בעוד שהסביבה מציעה שקט, יש לקחת בחשבון את המרחק למרכזים גדולים יותר או שדות תעופה.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הנכס לחוף הים, כמו גם את מיקומו בתוך קהילה סגורה (gated community). ניתן לראות את הרשת העירונית המקיפה, הכוללת גישה לכבישים ראשיים, וכן את מגוון השירותים והאטרקציות בסביבה הקרובה, כולל מסלולי גולף, חנויות ומתקני פנאי.
לה אלקידסה ממוקמת במחוז קדיז, אנדלוסיה, אזור הידוע בקו החוף האטרקטיבי שלו. היא ממוקמת ליד סוטוגראנדה, אזור יוקרתי המציע מגוון מתקני נופש וספורט. הקרבה היחסית לסוטוגראנדה (3.7 ק"מ) ולערים נוספות כמו סן רוקה (3.8 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. המיקום על כביש החוף A-7 מקל על הגישה לערים לאורך החוף.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים. חוף לה אלקידסה נמצא במרחק הליכה (880 מ'), ונוף לים נצפה מהמרפסת. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-10 ק"מ אווירי) ומלגה (כ-88 ק"מ אווירי), כאשר גיברלטר מציע אפשרות תעופה בינלאומית נגישה. למרות הקרבה לים, שדה התעופה של מלאגה דורש נסיעה ארוכה יותר. שירותים עירוניים, כגון סופרמרקט (182 מ'), בתי חולים (6.2 ק"מ) ובתי מרקחת (5.8 ק"מ), נמצאים בטווח סביר. תשתיות גולף מפותחות באזור, עם מספר מסלולים בקרבת מקום (1.1 ק"מ - 3.8 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה אלקידסה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3,821 שעות שמש בשנה. טמפרטורות קיץ נוחות (12-25 מעלות צלזיוס) וים המציע עונת שחייה של ארבעה חודשים (מעל 20 מעלות צלזיוס) הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים או נופש. מיקום הנכס בגובה 43 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, תורם לנוחות הגישה לים ולנופים הפתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף לה אלקידסה במרחק של פחות מקילומטר. האזור מציע גם חופים נוספים כגון פלייה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) ופלייה דה לויאנטה (7.4 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף ברמה עולמית, ביניהם Alcaidesa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות (כמו Piscina Loma del Rey במרחק 0.3 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי נוספות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקידסה ממוקמת במחוז קדיז, אנדלוסיה, אזור הידוע בקו החוף האטרקטיבי שלו. היא ממוקמת ליד סוטוגראנדה, אזור יוקרתי המציע מגוון מתקני נופש וספורט. הקרבה היחסית לסוטוגראנדה (3.7 ק"מ) ולערים נוספות כמו סן רוקה (3.8 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. המיקום על כביש החוף A-7 מקל על הגישה לערים לאורך החוף.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria (החל מ-€423,000), מחיר הנכס הנוכחי (630,000 אירו) מציב אותו בטווח הגבוה יותר, כנראה בשל מיקומו הייחודי על קו החוף הראשון או בקהילה סגורה בעלת מוניטין. לעומת Adel San Roque (החל מ-€536,000), הפרויקט הנוכחי יקר יותר, דבר שעשוי לשקף יתרונות ספציפיים כמו קרבה מוחלטת לים או תכונות ייחודיות של הפרויקט. אזור לה אלקידסה בכללותו נתפס כאזור יוקרתי ומבוקש, מה שמתבטא במחירי הנכסים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מהחוף או מציעים פחות שירותים קהילתיים. הנתונים מראים כי שוק הנדל"ן באזור קדיז, ובפרט באזורי יוקרה כמו סוטוגראנדה ולה אלקידסה, מציג פעילות ענפה עם 849 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על ביקוש יציב. ממוצע ההכנסה במחוז קדיז (15,750 אירו) נמוך יחסית למחירי הנכסים, מה שמצביע על כך שהאזור מושך קונים בעלי אמצעים, לעיתים קרובות בינלאומיים, המחפשים נכסים באזורי תיירות ונופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
