Dieses Stadthaus in La Alcaidesa, Cádiz, bietet auf drei Ebenen 147 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Als Eckhaus in einer Strandresidenz profitiert es von Meerblick und direkter Strandnähe. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage nahe Sotogrande, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, positioniert es als attraktive Option für Käufer, die eine Küstenwohnung mit direktem Zugang zum Meer suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von La Alcaidesa (880 m) und ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage. Die urbane Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten, während die Anbindung an die Autovía A-7 eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zur Küste und einer urbanen Infrastruktur schätzen. Die Aufteilung über drei Ebenen und die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums durch Glasvorhänge an der Terrasse sprechen jene an, die Wert auf Flexibilität und zusätzlichen Komfort legen.
Das Projekt wurde als 'Gereed' (Fertigstellung) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen mehr zu durchlaufen sind. Potenzielle Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die Vorteile des Objekts und seiner Umgebung ohne Wartezeiten nutzen.
Dieses Objekt bietet keine primäre Meerblick-Terrasse oder einen privaten Pool. Die dritte Schlaf-/Arbeitsfläche auf der oberen Ebene ist über eine Wendeltreppe erreichbar und erfordert die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für bauliche Veränderungen, wie die Verglasung der Terrasse.
Ref: VL176737
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit direktem Zugang zum Strand suchen und dabei nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Aufteilung über drei Ebenen bietet Platz für Familien oder bietet die Möglichkeit, separate Bereiche für Arbeit oder Hobbys zu schaffen. Insbesondere Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden von der Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und dem Meer profitieren. Die gesicherte Wohnanlage spricht jene an, die Wert auf Sicherheit und eine gepflegte Umgebung legen. Die Möglichkeit, die Terrasse mit Glasvorhängen zu verschließen, erweitert den Wohnraum und macht das Objekt auch für Käufer interessant, die zusätzlichen flexiblen Raum wünschen, sei es als zusätzliches Schlafzimmer oder als geschützter Aufenthaltsbereich. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ermöglicht ein unkompliziertes Alltagsleben.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Wohnräume sind auf drei Ebenen aufgeteilt und verfügen über großzügige Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin im Wohnbereich, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, was Stauraum maximiert. Die Klimaanlage (warm und kalt) in den Schlafzimmern gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Möglichkeit, die Terrasse durch Glasvorhänge zu schließen, bietet Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums und eine Anpassung an verschiedene Wetterbedingungen. Die Böden und Oberflächen sind im guten Zustand gehalten, was auf eine gepflegte Immobilie hinweist, die sofort bezogen werden kann. Der Gemeinschaftsbereich mit Salzwasserpool und die gesicherte Wohnanlage tragen ebenfalls zum Gesamteindruck der Qualität bei.
Das hier vorgestellte Stadthaus ist zu einem Preis von 630.000 € verfügbar. Es handelt sich um ein Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 147 m². Die Preisgestaltung positioniert dieses Objekt im oberen Segment der verfügbaren Angebote in der Region La Alcaidesa, was durch die Ecklage, den direkten Strandzugang und die Annehmlichkeiten der gesicherten Wohnanlage begründet sein kann. Ähnliche Objekte in der Umgebung, wie die genannten Vergleichsprojekte, beginnen bei Preisen ab 341.000 €, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht.
La Alcaidesa präsentiert sich als eine gehobene, gesicherte Wohngegend in der Provinz Cádiz, nahe Sotogrande. Diese Lage ist besonders attraktiv für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Mit nur 182 Metern bis zum nächsten Supermarkt und fußläufigen Restaurants sind alltägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten bequem zu gestalten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Alcadeisa Links (1.1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) spricht Golfliebhaber an. Die Umgebung bietet zudem ein ausgeglichenes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.821 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und einen gemeinschaftlichen Salzwasserpool aus, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die gesicherte Natur der Anlage bietet ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, bietet eine mediterrane Lebensweise mit Fokus auf Küstennähe und städtische Bequemlichkeit. Die unmittelbare Nähe zum Strand (880 m) ermöglicht tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer. Der Supermarkt ist nur 182 Meter entfernt, was die Erledigung des täglichen Bedarfs vereinfacht. Mehrere Restaurants sind im Umkreis von 2 km verfügbar, ebenso eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum in etwa 6 km Entfernung. Die Anbindung an die Autovía A-7 erleichtert die Mobilität zu weiter entfernten Zielen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Natur geprägt, mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die gesicherte Wohnanlage sorgt für eine ruhige und private Atmosphäre.
Die Positionierung von La Alcaidesa in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol, unterstreicht die strategische Bedeutung der Lage. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die Exposition zur Küste prägen das Bild der Region, die eine Mischung aus Wohnen, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten bietet.
La Alcaidesa befindet sich im äußersten Süden Andalusiens, in der Provinz Cádiz, und liegt strategisch günstig zwischen dem Campo de Gibraltar und der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie) bietet eine einzigartige internationale Anbindung. Die Küstenautobahn A-7 verbindet La Alcaidesa mit Marbella (ca. 50 km) und Malaga (ca. 88 km), während die Nähe zu größeren Städten wie La Línea de la Concepción (ca. 10 km) und Algeciras (ca. 20 km) eine gute Versorgung mit städtischen Dienstleistungen gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen wie Sotogrande.
Die Erreichbarkeit von La Alcaidesa ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) gut erreichbar sind. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 10 km (Luftlinie) entfernt, was kurze Reisezeiten für internationale Verbindungen ermöglicht; der Flughafen Malaga ist 88 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 182 m), Apotheken (5,8 km) und Gesundheitszentren (6,2 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 9 Linien und 8 Haltestellen gegeben.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einer Spannbreite von 12-25°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.821 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Das Gelände ist relativ flach, mit einer moderaten Hangneigung von 4,8% zum Strand, was den Zugang erleichtert. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu den angenehmen Temperaturen und der Meeresbrise bei. Diese Bedingungen fördern eine Outdoor-orientierte Lebensweise das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet unmittelbaren Zugang zu Stränden, allen voran Playa de La Alcaidesa (880 m). Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind leicht erreichbar. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) in der Nähe angesiedelt. Die Region verfügt über eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter 66 Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken, von Wassersport bis zu Landaktivitäten. Schwimmbäder, wie die Piscina Loma del Rey (0,3 km), sind ebenfalls verfügbar und bieten zusätzliche Optionen zur Erfrischung und Erholung.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich im äußersten Süden Andalusiens, in der Provinz Cádiz, und liegt strategisch günstig zwischen dem Campo de Gibraltar und der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie) bietet eine einzigartige internationale Anbindung. Die Küstenautobahn A-7 verbindet La Alcaidesa mit Marbella (ca. 50 km) und Malaga (ca. 88 km), während die Nähe zu größeren Städten wie La Línea de la Concepción (ca. 10 km) und Algeciras (ca. 20 km) eine gute Versorgung mit städtischen Dienstleistungen gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen wie Sotogrande.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
La Alcaidesa positioniert sich als eine exklusive Wohngegend, die sich durch ihre unmittelbare Strandlage und die Nähe zu renommierten Golfplätzen auszeichnet. Im Vergleich zu anderen Projekten in der näheren Umgebung wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €) liegt der angegebene Preis von 630.000 € für dieses Stadthaus im höheren Segment. Dies lässt sich durch die spezifischen Merkmale wie die Ecklage, den direkten Zugang zum Strand und die Annehmlichkeiten der gesicherten Wohnanlage erklären. Adel San Roque, ebenfalls in Sotogrande gelegen und ab 536.000 € gelistet, teilt sich die Nähe zu Golfplätzen, hebt sich aber möglicherweise durch eine andere Art von Wohnanlage oder Architektur ab. Während diese Vergleichsobjekte unterschiedliche Preispunkte und potenzielle Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet das hier beschriebene Stadthaus eine spezifische Kombination aus Lage, Größe und Features, die seinen Wert im Kontext des lokalen Marktes bestimmt.
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