Este proyecto de townhouses se ubica en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, una zona costera conocida por su proximidad a la playa y a campos de golf de prestigio. La urbanización cerrada ofrece un entorno seguro y tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso directo al mar y a servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en primera línea de playa, el complejo residencial se beneficia de un acceso peatonal directo a la Playa de La Alcaidesa. Se encuentra en un entorno urbano consolidado, lo que facilita el acceso a comercios y restaurantes a pie.
Las viviendas están diseñadas para cubrir necesidades residenciales modernas, ofreciendo espacios versátiles y luminosos. La posibilidad de ampliar zonas habitables mediante cerramientos parciales de terrazas añade funcionalidad y adaptabilidad a las propiedades.
Las propiedades corresponden a una construcción finalizada, con estado de obra 'Gereed' (Listo). Esto implica que las unidades están disponibles para ocupación inmediata, sin tiempos de espera asociados a fases de construcción.
Este desarrollo no ofrece vistas panorámicas de 360 grados ni se encuentra en una zona de alta montaña. La proximidad a zonas urbanas y el acceso directo a la playa implican que no es un enclave aislado ni rural.
Ref: VL176737
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad es adecuado para compradores que priorizan la cercanía al mar y disfrutan de un estilo de vida costero activo. Es una opción para quienes buscan una residencia principal o secundaria en un entorno seguro y con servicios a mano, sin necesidad de depender constantemente del vehículo privado para compras básicas o paseos. La configuración de las viviendas, con espacios flexibles y la posibilidad de ampliar terrazas, se adapta a familias que valoran la luz natural y la conexión interior-exterior. También puede ser de interés para profesionales que desean un entorno tranquilo para trabajar desde casa, dada la disponibilidad de espacios versátiles y la conexión a internet. La urbanización cerrada con piscina comunitaria y acceso a la playa la hace atractiva para quienes buscan comodidad y un ambiente vacacional durante todo el año.
Las viviendas cuentan con acabados que combinan funcionalidad y estética mediterránea. Disponen de aire acondicionado (frío/calor) para climatización individualizada en dormitorios y una chimenea en la zona de estar para mayor confort. Los dormitorios están equipados con armarios empotrados. Las terrazas privadas, con posibilidad de cerramiento, amplían el espacio habitable y ofrecen vistas. El diseño interior, visible en las imágenes, sugiere un estilo contemporáneo con predominancia de tonos claros y materiales que buscan maximizar la luminosidad. La construcción, al estar finalizada, permite una inspección directa de los materiales y la calidad de ejecución. La urbanización exterior incluye zonas verdes cuidadas y una piscina de agua salada.
La oferta de townhouses en este proyecto se inicia desde 630.000 €. La tipología de vivienda disponible es de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 147 m². El precio responde a la ubicación en primera línea de playa y a las características de la urbanización. Al estar la construcción finalizada, la disponibilidad es inmediata, lo que elimina los plazos de entrega habituales en obra nueva. El precio se alinea con propiedades de similares características en urbanizaciones costeras seguras y con acceso directo a la playa en la región.
La Alcaidesa se presenta como una comunidad residencial consolidada dentro de la provincia de Cádiz. La urbanización, cerrada y vigilada, promueve un ambiente de seguridad y exclusividad. La vida diaria se articula en torno a la proximidad a la costa, con la Playa de La Alcaidesa a escasos metros, facilitando actividades al aire libre y un ritmo de vida relajado. La presencia de comercios y restaurantes a una distancia caminable añade conveniencia para las necesidades cotidianas. La oferta educativa y sanitaria en un radio de 6.2 km cubre aspectos esenciales para familias y residentes a largo plazo. El entorno combina la tranquilidad de una comunidad costera con la accesibilidad a servicios urbanos y de ocio, como campos de golf de primer nivel.
La vida en La Alcaidesa se caracteriza por su entorno costero y su proximidad a servicios esenciales. La urbanización se encuentra a 880 metros de la Playa de La Alcaidesa, mientras que otras playas como La Atunara se sitúan a 3.3 km. La conectividad es buena, con la Autovía A-7 accesible a través del nudo 124, facilitando desplazamientos. El supermercado más cercano está a 182 metros, y la farmacia a 5.8 km. La oferta educativa incluye 13 colegios de primaria y 5 de secundaria en la región. Para la atención sanitaria, hay 2 centros de salud a 6.2 km. La zona cuenta con 9 líneas de transporte público y 8 paradas, ofreciendo alternativas de movilidad. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 10 km en línea recta, y el de Málaga a 88 km.
Este mapa muestra la ubicación de La Alcaidesa en la costa gaditana. Se destaca su proximidad a la playa y a campos de golf de renombre, así como su conexión con las principales vías de comunicación de la zona.
La Alcaidesa se sitúa en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol Occidental, cerca del límite con la Costa del Sol Oriental, aunque geográficamente está en el Campo de Gibraltar. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a la autopista A-7. Se encuentra próxima a localidades como Sotogrande y a la frontera con Gibraltar. Está a unos 9.4 km del aeropuerto de Gibraltar y a 88 km del aeropuerto de Málaga, lo que facilita la conexión internacional. La región circundante ofrece una mezcla de entornos naturales, urbanizaciones de lujo y ciudades con historia.
La ubicación es favorable para el acceso a comodidades. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 10 km en línea recta, y el de Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 88 km. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 880 metros, con una pendiente moderada del 4.8% hacia el mar. Los servicios básicos como supermercados (182 m) y farmacias (5.8 km) están accesibles. En un radio de 2 km, se encuentran 5 restaurantes. Para los aficionados al golf, existen varios campos de renombre cercanos: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) y San Roque Club (3.8 km). El centro hospitalario más próximo se localiza a 6.2 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.3°C, oscilando entre 12°C y 25°C a lo largo del año. El número de horas de sol anual se estima en 3,821, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del año. El período propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona es de 43 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un entorno agradable y con brisas marinas. La proximidad a la costa y las condiciones climáticas sustentan un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en la proximidad al mar y las actividades deportivas. La Playa de La Alcaidesa, con bandera azul, está a 880 metros. Otras playas como La Atunara (3.3 km) y Levante (7.4 km) complementan la oferta costera. La zona es un destino para golfistas, con Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) y San Roque Club (3.8 km) a poca distancia. Existen 66 instalaciones deportivas en la región, incluyendo piscinas como la Piscina Loma del Rey (0.3 km) y centros deportivos. Las marinas cercanas, como Puerto de Sotogrande (7.1 km), ofrecen posibilidades para deportes náuticos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se sitúa en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol Occidental, cerca del límite con la Costa del Sol Oriental, aunque geográficamente está en el Campo de Gibraltar. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a la autopista A-7. Se encuentra próxima a localidades como Sotogrande y a la frontera con Gibraltar. Está a unos 9.4 km del aeropuerto de Gibraltar y a 88 km del aeropuerto de Málaga, lo que facilita la conexión internacional. La región circundante ofrece una mezcla de entornos naturales, urbanizaciones de lujo y ciudades con historia.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
La Alcaidesa se posiciona en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol Occidental como una opción de vivienda costera con características específicas. En comparación con proyectos en Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) o Adel San Roque (desde €536,000), este proyecto se presenta con un precio de entrada de €630,000 para townhouses de 3 dormitorios. Esta diferencia de precio puede atribuirse a la ubicación en primera línea de playa, la tipología de la vivienda (townhouse vs. apartamento o villa en otros casos) y la exclusividad de la urbanización cerrada con acceso directo al mar. Mientras que otras áreas de la Costa del Sol pueden ofrecer una mayor concentración de servicios o diferentes tipos de propiedades, La Alcaidesa destaca por su enfoque en el estilo de vida de playa y golf, con un entorno más tranquilo y residencial comparado con zonas más urbanizadas de la Costa del Sol Oriental. La disponibilidad inmediata de las propiedades construidas es un factor clave para compradores que buscan una adquisición sin esperas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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