يقع هذا المنزل تاون هاوس المعروض للبيع في منطقة لا ألكايدسا، بمقاطعة قادس، وهو يمثل فرصة للاستقرار في بيئة تجمع بين هدوء العيش الساحلي وراحة القرب من المرافق الحضرية. يتميز العقار بموقعه ضمن مجمع سكني مسور، مما يوفر مستوى إضافيًا من الأمان والخصوصية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مستوحى من البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية تتوفر فيها كافة الاحتياجات اليومية. القرب من المرافق يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للأنشطة الروتينية، بينما يضمن القرب من البحر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الساحلية بسهولة.
يلبي هذا المنزل احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر التصميم الداخلي مساحات واسعة وإمكانية للتكيف مع احتياجات مختلفة، مثل الحاجة لمكتب منزلي أو غرفة إضافية، مع الاستمتاع بإطلالات بحرية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة لبدء الحياة فيه. تسمح الموافقة المجتمعية بإجراء تعديلات مستقبلية على الشرفة، مما يوفر مرونة في تخصيص المساحة لتلبية الاحتياجات المتغيرة للسكان.
لا يوفر هذا المشروع بالضرورة مساحات واسعة للحدائق الخاصة نظرًا لطبيعته كـ تاون هاوس ضمن مجمع. كما أن الإطلالة البحرية قد تكون جزئية أو مشروطة بزاوية معينة، ولا تضمن المساحات المفتوحة المستمرة حول العقار.
Ref: VL176737
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية جذابة. يناسب الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يعتبر مثاليًا لمن يرغب في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي على الشاطئ، ممارسة الرياضات المائية، أو لعب الجولف، وذلك بفضل القرب من مجموعة متنوعة من الملاعب. كما أنه يلائم من يبحث عن بيئة آمنة وهادئة ضمن مجمع سكني مسور، مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمستشفيات. الإمكانية المعتمدة لزيادة المساحة المعيشية عبر إضافة ستائر زجاجية للشرفة تزيد من جاذبيته لمن يحتاج إلى مساحة مرنة.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل، مع التركيز على توفير الراحة والعملية. تشمل الميزات الداخلية مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف أجواء دافئة خلال الأشهر الباردة، بالإضافة إلى تكييف هواء فردي في غرف النوم يضمن التحكم في درجة الحرارة لكل غرفة على حدة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. أماكن الإقامة موزعة على ثلاثة مستويات، توفر مساحات واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة. الشرفات الخاصة، بما في ذلك تلك المطلة على البحر، توفر مساحة خارجية للاسترخاء. المرافق المجتمعية تشمل مسبحًا كبيرًا بمياه مالحة، مما يعزز تجربة العيش.
يُعرض هذا المنزل تاون هاوس للبيع بسعر يبدأ من 630,000 يورو. يتضمن السعر 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 147 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فهو متاح فورًا للمشترين. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل المجمع، التشطيبات النهائية، وأي تعديلات قد تكون موجودة. تتوفر خيارات أخرى في المنطقة، ولكن هذا العقار يتميز بموقعه القريب من الشاطئ وتصميمه الذي يدمج بين الطابع الأندلسي والراحة الحديثة.
تُعد لا ألكايدسا منطقة سكنية متكاملة تقع في مقاطعة قادس، وهي معروفة بطابعها الهادئ وقربها من المرافق الحيوية. يتيح الموقع السكني الميسور والمغلق، والذي يمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع A-7، سهولة التنقل والاستمتاع بأسلوب حياة مريح. يقع المشروع بالقرب من شاطئ لا ألكايدسا، مما يوفر للسكان وصولاً مباشرًا إلى البحر. البيئة المحيطة تتميز بوجود المساحات الخضراء والمرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف. قرب المدينة من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية يساهم في تعزيز جودة الحياة اليومية، مع توفر شبكة نقل عام جيدة.
تتمتع منطقة لا ألكايدسا ببيئة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر للسكان إمكانية الاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية بشكل يومي. تتوفر في محيط العقار مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط، ومركز صحي على بعد 6.2 كم، وصيدلية على بعد 5.8 كم. كما أن هناك عددًا من المطاعم والمقاهي ضمن دائرة 2 كم، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. توفر المنطقة أيضًا بيئة تعليمية جيدة بوجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في محيطها. يوفر تواجد 7 فنادق و 1017 سريرًا مؤشرًا على النشاط السياحي في المنطقة.
يُظهر هذا المخطط موقع المشروع في منطقة لا ألكايدسا، بمقاطعة قادس. يوضح التوزيع الجغرافي القرب من الساحل، مع تحديد مواقع المرافق الهامة مثل الشواطئ، ملاعب الجولف، والمطار، بالإضافة إلى قربها من المدن الرئيسية. يوفر المخطط رؤية شاملة للمنطقة المحيطة، مما يساعد في فهم نمط الحياة والفرص المتاحة للسكان.
يقع هذا العقار في لا ألكايدسا، وهي منطقة تقع ضمن مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تقع المنطقة على طريق Autovía A-7 الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل ماربيا (حوالي 130 كم) وبويرتو بانوس. قربه من مدينة لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 10 كم) وميناء الجزيرة الخضراء (حوالي 25 كم) يوفر خيارات إضافية للتسوق والخدمات. كما أن القرب من بلدات مثل سان روكي (حوالي 10 كم) وسوتوجراندي (حوالي 15 كم) يتيح الوصول إلى المزيد من المرافق الراقية والمطاعم والمارينا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات الهامة. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي لا ألكايدسا، على بعد 880 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مطار، وهو مطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 9.4 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. أما مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) فيبعد حوالي 88 كم. تشمل خيارات الترفيه والتسلية القريبة ملاعب الجولف، حيث يبعد Alcadeisa Links مسافة 1.1 كم، و La Hacienda Links Golf Resort مسافة 1.3 كم. كما توجد مرافق رياضية متنوعة، مثل حمامات السباحة ومراكز رياضية، على بعد مسافات قصيرة. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا ألكايدسا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يتميز الموسم بالطقس المشمس، مع ما يقرب من 3821 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يمتد لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية والبيئية تجعل المنطقة جذابة للسكن والزيارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان والزوار. يقع شاطئ لا ألكايدسا، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، على بعد 900 متر فقط، وهو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ لا أتونارا (3.3 كم) وشاطئ ليفانتي (7.4 كم). لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل حمامات السباحة (Piscina Loma del Rey على بعد 0.3 كم) والمراكز الرياضية (Pista Deportiva Vista Hermosa على بعد 3.3 كم). تتوفر 66 منشأة رياضية في المنطقة بشكل عام.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في لا ألكايدسا، وهي منطقة تقع ضمن مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تقع المنطقة على طريق Autovía A-7 الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل ماربيا (حوالي 130 كم) وبويرتو بانوس. قربه من مدينة لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 10 كم) وميناء الجزيرة الخضراء (حوالي 25 كم) يوفر خيارات إضافية للتسوق والخدمات. كما أن القرب من بلدات مثل سان روكي (حوالي 10 كم) وسوتوجراندي (حوالي 15 كم) يتيح الوصول إلى المزيد من المرافق الراقية والمطاعم والمارينا.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
تُعد منطقة لا ألكايدسا، ضمن مقاطعة قادس، نقطة جذب رئيسية للمشترين الباحثين عن مزيج من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في سوتوجراندي، مثل Altara Alcaidesa (ابتداءً من 341,000 يورو) و Atria (ابتداءً من 423,000 يورو)، فإن هذا العقار الذي يبدأ سعره من 630,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. يشير هذا إلى تميزه بميزات إضافية، مثل القرب المباشر من الشاطئ، والموقع كـ تاون هاوس في مجمع مسور، وربما حجم العقار أو جودة التشطيبات. مشروع Adel San Roque، الذي يبدأ من 536,000 يورو، قد يقدم بديلاً بسعر أقل ولكن قد يختلف في تفاصيل الموقع أو نوع العقار. بشكل عام، تتميز المنطقة بتوفر مرافق راقية مثل ملاعب الجولف والمارينا، وقربها من جبل طارق، مما يساهم في الحفاظ على قيمة العقارات ويزيد من جاذبيتها للمشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة متوسطي فاخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
