Este townhouse de três quartos e duas casas de banho está localizado em La Alcaidesa, uma comunidade fechada com vista mar na província de Cádiz. Com 147 m² de área útil e concluído, oferece um estilo de vida costeiro num ambiente urbano com acesso conveniente a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização à beira-mar em La Alcaidesa, este imóvel beneficia da proximidade à praia e a serviços urbanos. A sua localização na província de Cádiz proporciona um ambiente costeiro com acesso a infraestruturas regionais.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência costeira com acesso a comodidades urbanas e recreativas. A sua configuração com terraço e potencial de expansão atende a necessidades de espaço adaptável, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a proximidade ao mar.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, o que significa que está pronto para habitar. A descrição do projeto menciona a possibilidade de expansão da área do terraço aprovada pela comunidade, indicando que quaisquer modificações futuras deverão seguir as regulamentações locais e comunitárias.
Este imóvel não oferece vista panorâmica para o mar a partir de todas as divisões e o número de quartos é fixo em três, com a possibilidade de adaptação de um espaço extra. A proximidade a áreas urbanas pode implicar ruído em determinados momentos.
Ref: VL176737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com um forte foco no estilo de vida costeiro e acesso conveniente a serviços. A proximidade imediata à praia e as comodidades urbanas a uma curta distância a pé tornam-no atrativo para aqueles que valorizam a mobilidade a pé ou de bicicleta. A configuração de três quartos, com potencial para um quarto adicional através da adaptação do terraço, oferece flexibilidade para famílias em crescimento ou para quem necessita de espaço de escritório em casa. O ambiente seguro de uma comunidade fechada, juntamente com as vistas para o mar e as comodidades comuns como piscina e acesso direto à praia, são ideais para quem procura tranquilidade e conveniência. A localização, a 9,4 km do aeroporto, é prática para viagens regulares, mantendo a sensação de refúgio à beira-mar.
Este townhouse, com 147 m² de área útil, apresenta um acabamento de excelente qualidade, conforme indicado nas características. A descrição menciona ar condicionado individual nas divisões, roupeiros embutidos e lareira na sala, elementos que contribuem para o conforto e funcionalidade. O acesso direto a um terraço amplo, com a possibilidade de encerramento parcial para criar espaço adicional, sugere uma construção pensada para maximizar o usufruto do espaço exterior. A inclusão de uma casa de banho privativa em cada um dos dois quartos principais e um quarto adicional versátil, acessível por escada em espiral a partir de um dos quartos, demonstra uma disposição interior cuidada. A orientação Este proporciona luz natural e vistas para o mar, praia e área urbana. A cozinha e as casas de banho, embora não detalhadas em termos de materiais específicos, estão integradas num projeto que visa oferecer um elevado padrão de vida.
O preço deste townhouse em La Alcaidesa é de 630.000 €. A propriedade tem 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 147 m² de área construída. O imóvel está pronto para ser habitado. A sua localização em frente à praia numa urbanização fechada, juntamente com as comodidades circundantes, como a proximidade a campos de golfe e a 9,4 km do aeroporto, contribuem para a sua avaliação de mercado.
La Alcaidesa é uma comunidade residencial fechada, situada na província de Cádiz, que combina o carácter andaluz com um estilo de vida descontraído à beira-mar. A proximidade a várias praias, como a Playa de La Alcaidesa (a menos de 1 km), e a campos de golfe, como o Alcaidesa Links (a 1,1 km), proporciona oportunidades de lazer e desporto. A localização permite o acesso a pé a supermercados, restaurantes e outras comodidades urbanas, com o centro de saúde a 6,2 km de distância. A envolvente oferece um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12-25°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A comunidade turística e a presença de escolas internacionais nas proximidades sugerem um ambiente internacional e familiar.
La Alcaidesa, na província de Cádiz, oferece um ambiente de vida caracterizado pela sua proximidade à costa e comodidades urbanas. A comunidade fechada garante um nível de segurança, enquanto a distância a pé até ao supermercado (182 m) e a proximidade a restaurantes (5 na área) facilitam o dia-a-dia. O acesso a escolas é também uma consideração, com 13 escolas primárias e 5 secundárias na área de influência. A saúde é coberta por 2 centros de saúde a 6,2 km de distância. A região é acessível através da autoestrada A-7. A abundância de praias e campos de golfe nas proximidades, juntamente com um clima favorável, incentiva um estilo de vida ativo e ao ar livre. O número de transações imobiliárias (849) e a presença de estabelecimentos turísticos indicam uma área dinâmica.
Este mapa ilustra a localização de La Alcaidesa na província de Cádiz, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica, a Gibraltar e a importantes vias de comunicação como a A-7. A representação visual enfatiza a acessibilidade a praias, campos de golfe e infraestruturas regionais.
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, uma região no sul de Espanha conhecida pelo seu litoral. Está estrategicamente localizada perto de Sotogrande, um desenvolvimento de renome, e com acesso pela autoestrada A-7. A proximidade a Gibraltar, com o seu aeroporto internacional, a cerca de 10 km em linha reta, confere uma vantagem logística significativa. A distância a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (cerca de 88 km em linha reta), posiciona La Alcaidesa como um ponto de acesso conveniente para explorar a região mais vasta da Andaluzia.
A localização em La Alcaidesa oferece excelente acessibilidade a várias comodidades. A praia de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros de distância, com outras praias como La Atunara (3,3 km) e Levante (7,4 km) também acessíveis. O aeroporto de Gibraltar está a aproximadamente 10 km em linha reta, e o aeroporto de Málaga a cerca de 88 km, facilitando viagens. Um supermercado está localizado a 182 metros, e um centro de saúde a 6,2 km. Para os entusiastas do golfe, o Alcaidesa Links e o La Hacienda Links Golf Resort estão a pouco mais de 1 km de distância. A rede de transportes públicos é suportada por 9 linhas e 8 paragens, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 5,8 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Alcaidesa é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variações entre 12-25°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.821 horas por ano, e um período de natação confortável que dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar. A inclinação para a praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, é de 4,8%, considerada moderada, facilitando o acesso pedonal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros, é a mais próxima e oferece acesso direto a partir da urbanização. Outras praias como a Playa de La Atunara (3,3 km) e a Playa de Levante (7,4 km) estão também nas imediações. Para além das praias, a área é um centro para os praticantes de golfe, com o Alcaidesa Links a 1,1 km e o La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. A região também dispõe de piscinas, como a Piscina Loma del Rey (0,3 km), e centros desportivos como a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), totalizando 66 instalações desportivas na área envolvente.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, uma região no sul de Espanha conhecida pelo seu litoral. Está estrategicamente localizada perto de Sotogrande, um desenvolvimento de renome, e com acesso pela autoestrada A-7. A proximidade a Gibraltar, com o seu aeroporto internacional, a cerca de 10 km em linha reta, confere uma vantagem logística significativa. A distância a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (cerca de 88 km em linha reta), posiciona La Alcaidesa como um ponto de acesso conveniente para explorar a região mais vasta da Andaluzia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Em comparação com outros empreendimentos na área de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), este townhouse em La Alcaidesa, com um preço a partir de €630.000, situa-se numa faixa de preço superior. Esta diferenciação pode ser atribuída à sua localização específica em primeira linha de praia dentro de uma urbanização fechada, oferecendo acesso direto à praia, o que é um fator de valorização significativo. Embora os outros projetos possam oferecer características semelhantes em termos de qualidade de construção ou comodidades, a ênfase na proximidade imediata ao mar e num ambiente mais exclusivo pode justificar o investimento mais elevado. A província de Cádiz, em geral, apresenta um mercado imobiliário diversificado, mas La Alcaidesa destaca-se pela sua oferta residencial voltada para o mar e desportos náuticos, complementada pela proximidade a infraestruturas de transporte de relevância internacional como o aeroporto de Gibraltar.
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