Този полу-самостоятелен имот в Ла Алкаядеса, Кадис, представлява жилищна единица с площ 200 кв.м., завършена през 2007 г. Предлага три спални и две бани, позициониран в урбанизирана среда с лесен достъп до крайбрежието. Районът е характеризиран от близко разположение до плажа и наличие на ежедневни удобства в непосредствена близост, което улеснява комфортното ежедневие. Имотът е разположен в район, предлагащ комбинация от спокойствие и достъп до ключови регионални точки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа, този имот се намира в контекста на градска среда, където основните удобства са лесно достъпни. Близостта до плажа Ла Алкаядеса (880 метра) и наличието на магазин за хранителни стоки на 182 метра подчертават неговата функционалност за ежедневно ползване. Позицията му осигурява връзка с местната инфраструктура.
Имотът разполага с три спални и две бани, предлагайки необходимата площ от 200 кв.м. за настаняване на семейства или за нуждите на хора, търсещи пространство. Наличието на частна градина (имплицитно от описанието) и потенциал за гледка към морето отговарят на търсенето за комфортен и функционален дом, съобразен със средиземноморския начин на живот.
Имотът е завършен през 2007 г. и е наличен за обитаване. Строителството е приключило, което означава, че всички етапи на изграждане и финализиране са завършени. Като готов обект, той предлага незабавно нанасяне, без да изисква продължително изчакване за завършване на строителни работи.
Предвид завършването на строителството през 2007 г., имотът не предлага гаранциите за нова строителна дейност, характерни за новопостроени жилища. Липсват актуални сертификати за енергийна ефективност, ако не са били подновени или подобрени след първоначалното изграждане. Допълнителни модерни удобства, често срещани в най-новите комплекси, може да не са налични.
Ref: VL265005
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят жилище с достатъчно пространство и близост до плажа, както и за двойки, които ценят комфорта и удобството на градска среда. Индивиди, интересуващи се от голф, ще оценят близостта до игрища като Alcaidesa Links (1.1 км). Имотът може да бъде също така привлекателен за хора, които искат да инвестират в район с развита инфраструктура и туристически потенциал, като например град Марбея (49 км) и неговите възможности. За тези, които търсят спокойствие, но желаят бърз достъп до големи градове като Алхесирас (16 км), тази локация предлага баланс.
Имотът разполага с подове от мрамор, осигуряващи елегантност и лесна поддръжка, както и прозорци с двойно стъкло и електрически щори за подобрена изолация и сигурност. Въпреки че специфичните детайли за материалите в баните и кухнята не са изцяло описани, те са посочени като напълно оборудвани, което предполага функционалност. Системите за отопление и климатизация (топъл/студен въздух) допринасят за комфорта през различните сезони. Наличието на вградени гардероби (fitted wardrobes) и самостоятелна баня (en-suite bathroom) също подчертават вниманието към детайла.
Предлаганият полу-самостоятелен имот е с начална цена от 630 000 евро. Ценообразуването отразява характеристиките на имота, включително неговата площ от 200 кв.м., броя на спалните (3) и баните (2), както и местоположението му в Ла Алкаядеса, Кадис. Към обявената цена обикновено се добавят данъци и такси за прехвърляне на собственост. Офертата подлежи на промени, грешки или други модификации без предварително уведомление.
Ла Алкаядеса предлага начин на живот, който съчетава близостта до плажа с улесненията на градска среда. Приготвянето на кафе сутрин може да бъде съчетано с кратка разходка до най-близкия супермаркет (182 м), а следобедът да бъде посветен на плажни дейности, тъй като плаж Ла Алкаядеса е само на 880 метра. Вечерните занимания могат да включват посещение на някой от близките ресторанти, разположени в радиус от 2 км. Градът предлага 849 имотни трансакции, което показва динамичен пазар, както и 13 основни и 5 средни училища, което говори за семейния характер на зоната. Наличието на 9 линии на обществен транспорт с 8 спирки улеснява придвижването.
Ла Алкаядеса е позиционирана като престижен ограден комплекс близо до Сотогранде. Районът е достъпен чрез магистрала A-7, което улеснява връзката с други ключови локации. Ежедневието е обогатено от наличието на ресторанти (5 в радиус от 2 км) и аптеки (1 в радиус от 2 км, с друга на 5.8 км). За семейства, образователната инфраструктура включва 13 начални и 5 средни училища. Здравните нужди се покриват от 2 здравни центъра. Провинциалният среден доход е €15,750, което показва средно икономическо ниво в региона.
Визуалното представяне на картата демонстрира стратегическото местоположение на имота в рамките на Ла Алкаядеса, подчертавайки неговата близост до плажа и основните пътища. Съседните голф игрища и големи населени места като Сотогранде и Алхесирас също са видно обозначени, давайки представа за регионалната свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Алкаядеса се намира в южната част на Андалусия, провинция Кадис. Позиционирането ѝ между по-големи градове като Алхесирас (16 км) и Марбея (49 км) осигурява баланс между спокойствието на местността и достъпа до градски удобства и културни забележителности. Близостта до границата с Гибралтар (около 10 км) също е фактор за географската ѝ позиция.
Достъпът до основни транспортни възли е сравнително лесен, като най-близкото летище Гибралтар (GIB) е на около 10 км по права линия, а Малага-Коста дел Сол (AGP), на около 88 км. Плажовете като Playa de La Alcaidesa са на 880 м, а други като Playa de Levante, на 7.4 км. За любителите на голфа, Alcaidesa Links е на 1.1 км, а La Hacienda Links Golf Resort, на 1.3 км. Наличието на 8 спирки на обществен транспорт с 9 линии осигурява алтернативни възможности за придвижване.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на климат с над 3,821 слънчеви часа годишно, което предполага дълги периоди с благоприятно време. Плувният сезон, когато средната температура на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Средната годишна температура е 18.3°C, осигурявайки меки зими и горещи лета. Надморската височина от 43 метра и наклон от 4.8% към плажа показват умерена топография, която не представлява значителни трудности за достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа Ла Алкаядеса (880 м) предоставя лесен достъп до крайбрежието, като в района се намират още Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км). За голф ентусиастите, Alcaidesa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) са на пешеходно разстояние или кратко пътуване. Общите зони на комплекса разполагат с четири големи плувни басейна, които през летния сезон се обслужват от спасител.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаядеса се намира в южната част на Андалусия, провинция Кадис. Позиционирането ѝ между по-големи градове като Алхесирас (16 км) и Марбея (49 км) осигурява баланс между спокойствието на местността и достъпа до градски удобства и културни забележителности. Близостта до границата с Гибралтар (около 10 км) също е фактор за географската ѝ позиция.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В сравнение с други имоти в региона на Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), цената от €630,000 за този полу-самостоятелен имот в Ла Алкаядеса може да бъде възприета като по-висока, особено като се вземе предвид годината на строителство (2007 г.). Адел Сан Роке (от €551,000) е в сходен ценови диапазон. Това предполага, че цената отразява конкретни характеристики на имота като площ, разположение или допълнителни екстри, които може да не са директно сравними без по-детайлен анализ. Разположението в Ла Алкаядеса, често възприемано като част от престижната зона около Сотогранде, също влияе на ценовата политика, като обикновено предлага комбинация от близост до голф игрища и море.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID