Este projeto residencial em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece moradias geminadas construídas em 2007, com áreas de estar espaçosas e acabamentos de qualidade. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 200 m² de área útil, com um jardim privativo e vistas para o mar. A sua localização privilegiada combina a tranquilidade de uma comunidade fechada com a proximidade a serviços e à costa atlântica, proporcionando um ambiente de vida confortável e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Alcaidesa, a uma curta distância de 880 metros da Playa de La Alcaidesa, esta propriedade beneficia de uma localização costeira acessível através da autoestrada A-7. A proximidade a comodidades essenciais, como um supermercado a 182 metros e farmácias a 5.8 km, complementa a oferta de um ambiente residencial consolidado, com a cidade de Algeciras a 16 km de distância.
Destinado a quem procura um lar funcional com acesso a lazer e serviços, este imóvel apresenta um jardim privativo e a possibilidade de desfrutar de um espaço exterior com vista mar. A configuração de 3 quartos e a área útil de 200 m² suportam famílias ou indivíduos que necessitam de espaço para viver e receber. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe sugere um ambiente propício a estilos de vida ativos.
A construção desta moradia geminada foi concluída em 2007. Embora não seja um empreendimento novo, a propriedade apresenta características de construção que foram implementadas nesse período. A manutenção e os acabamentos existentes indicam um estado de conservação cuidado, com potencial para atualizações de acordo com as preferências individuais.
Este imóvel não dispõe de elevador interno, embora o conceito de moradia geminada de quatro pisos possa implicar escadas para acesso a todos os níveis. A propriedade é vendida mobilada, o que pode limitar a personalização imediata de mobiliário. A envolvente, sendo uma comunidade residencial, não oferece a independência de uma propriedade isolada.
Ref: VL265005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de residência é adequado para compradores que procuram um lar permanente ou uma segunda habitação numa localização costeira que combine conveniência urbana com acesso à natureza. É uma opção a considerar para famílias que valorizam a proximidade a escolas (13 básicas, 5 secundárias na região) e serviços de saúde (2 centros de saúde na área circundante), bem como para profissionais que podem beneficiar da configuração flexível do espaço superior para escritório ou área de lazer. A proximidade a campos de golfe como Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda (1.3 km) atrai entusiastas deste desporto. A vida na comunidade fechada, com jardins e piscinas comuns, é ideal para quem procura segurança e comodidades partilhadas, especialmente durante os meses de férias, com serviço de nadador-salvador disponível.
A moradia, construída em 2007, apresenta características de construção típicas da época, com destaque para pavimentos em mármore, janelas com vidros duplos e portadas elétricas, e sistema de ar condicionado (quente/frio) para controlo climático. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo funcionalidade imediata. Os roupeiros embutidos em todos os quartos otimizam o espaço de arrumação. O imóvel inclui uma casa de banho privativa ('en-suite') na configuração dos quartos, adicionando conforto e praticidade. A presença de uma banheira de hidromassagem ('jacuzzi') pode indicar um nível de acabamento superior em uma das casas de banho. Os acabamentos gerais, conforme indicado por uma condição 'excelente', sugerem uma boa manutenção.
O preço de comercialização para esta moradia geminada em La Alcaidesa é de €630.000. Este valor refere-se à totalidade da propriedade, que inclui 3 quartos, 2 casas de banho e 200 m² de área construída, situada num terreno com jardim privativo. A propriedade, concluída em 2007, está pronta a habitar. A área de La Alcaidesa, como parte da província de Cádiz, registou 849 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo. Os preços podem variar dependendo das condições específicas do mercado e de possíveis alterações a curto prazo, não incluindo impostos ou custos de transferência.
La Alcaidesa, localizada na província de Cádiz, oferece um ritmo de vida alinhado com o clima mediterrânico, caracterizado por um ambiente urbano consolidado e com acesso a diversas comodidades. O imóvel, uma moradia geminada de 200 m², encontra-se numa comunidade fechada, proporcionando um nível adicional de privacidade. A sua proximidade a supermercados (182 m), restaurantes (5 a 2 km) e farmácias (5.8 km) facilita o dia a dia. A uma curta distância, a praia de La Alcaidesa (880 m) convida a atividades ao ar livre e a momentos de lazer. A área circundante é servida por 9 linhas de transporte público com 8 paragens, facilitando a mobilidade para além do uso automóvel. O clima ameno, com uma média anual de 18.3°C e 3.821 horas de sol, contribui para um estilo de vida ativo ao longo de todo o ano, com um período de natação estimado em 4 meses.
A localização em La Alcaidesa, Cádiz, posiciona os residentes numa zona urbana consolidada com fácil acesso a infraestruturas. A curta distância a pé até ao supermercado (182 m) e restaurantes (5 unidades num raio de 2 km) simplifica as tarefas diárias. A proximidade a 9 linhas de transporte público e 8 paragens indica uma mobilidade razoável dentro da região. A área circundante é composta por outras urbanizações residenciais, campos de golfe e proximidade à costa, criando um ambiente com oferta diversificada de lazer e atividades. A população residente da região (INE 2025: 34.310 habitantes) sugere uma comunidade estável, complementada pela infraestrutura turística de 7 hotéis e 1017 camas.
Este mapa ilustra a localização estratégica de La Alcaidesa na província de Cádiz. Destaca-se a proximidade à costa atlântica, a acessibilidade através da A-7 e a sua integração no ecossistema residencial de Sotogrande. A visualização detalha a rede de estradas locais, a proximidade a praias, campos de golfe e a distância aos principais centros urbanos da região, fornecendo uma perspetiva geográfica clara para potenciais residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Inserida na província de Cádiz, La Alcaidesa situa-se numa área estratégica da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar. É uma comunidade fechada adjacente a Sotogrande, conhecida pelo seu caráter exclusivo. A sua localização permite fácil acesso à autoestrada A-7, ligando-a a cidades maiores como Algeciras (16 km), Marbella (49 km) e Jerez de la Frontera (88 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais recatada e a conveniência de aceder a centros urbanos com mais serviços e oportunidades culturais ou de entretenimento.
O acesso a infraestruturas essenciais é um ponto forte desta localização. A Playa de La Alcaidesa encontra-se a 880 metros, acessível a pé. Aeroportos internacionais próximos incluem Gibraltar (GIB) a aproximadamente 10 km em linha reta e Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 88 km. O acesso rodoviário é facilitado pela Autovía A-7. A rede de transportes públicos conta com 9 linhas e 8 paragens. A área oferece 5 restaurantes e 1 farmácia a curta distância, com um hospital a 6.2 km. Para os golfistas, os campos de Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort estão a cerca de 1.1 km e 1.3 km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de um clima mediterrânico influenciado pela proximidade ao Atlântico, com uma temperatura média anual de 18.3°C. O índice histórico de 3.821 horas de sol anuais favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida ensolarado. O período de natação, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, tipicamente de junho a setembro. A altitude de 43 metros sobre o nível do mar proporciona um ambiente costeiro ameno. A ligeira inclinação de 4.8% em direção ao mar contribui para vistas desafogadas e uma sensação de proximidade com a costa, sem ser excessivamente íngreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplos pontos de interesse para lazer é notável. A Playa de La Alcaidesa está a menos de 1 km, sendo uma praia de fácil acesso. Outras praias como La Atunara e Levante estão a distâncias acessíveis para passeios de carro. A oferta de golfe é robusta, com o Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort a poucos minutos, além do San Roque Club. Para atividades desportivas, existem centros como Piscina Loma del Rey (0.3 km) e Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km). A região dispõe de um total de 66 instalações desportivas, refletindo um forte foco no bem-estar e lazer ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Inserida na província de Cádiz, La Alcaidesa situa-se numa área estratégica da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar. É uma comunidade fechada adjacente a Sotogrande, conhecida pelo seu caráter exclusivo. A sua localização permite fácil acesso à autoestrada A-7, ligando-a a cidades maiores como Algeciras (16 km), Marbella (49 km) e Jerez de la Frontera (88 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais recatada e a conveniência de aceder a centros urbanos com mais serviços e oportunidades culturais ou de entretenimento.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
A região de La Alcaidesa, situada entre San Roque e La Línea de la Concepción, distingue-se pela sua oferta residencial integrada e pela proximidade a resorts de renome como Sotogrande. Comparativamente a outros projetos em Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000), este imóvel apresenta um preço de €630.000 para uma moradia geminada com 3 quartos e 200 m². Embora ligeiramente superior aos valores iniciais de alguns apartamentos em desenvolvimentos próximos, reflete a tipologia de casa com jardim privativo e áreas exteriores significativas, num contexto urbano consolidado. A sua localização, a uma curta distância a pé da praia e com acesso direto a serviços, diferencia-o de algumas opções mais isoladas ou estritamente de luxo. A província de Cádiz, em geral, tem um mercado imobiliário ativo, com 849 transações registadas, indicando uma procura constante. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (10 km em linha reta) é uma vantagem comparativa para muitos compradores internacionais, em contraste com o Aeroporto de Málaga, que requer uma viagem mais longa.
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