立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・アルカイデサの緑豊かな gated community 内に位置しています。最寄りのビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケットまではわずか182メートルです。周辺にはレストランも点在しており、日々の生活に必要な施設が近接しています。閑静な住宅街でありながら、生活利便性も確保されています。この立地は、静寂と利便性のバランスを求める居住者にとって実用的な選択肢となります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのテラスハウスは、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。プライベートガーデンと広々としたテラスは、屋外での活動やリラクゼーションの機会を提供します。2台分の駐車スペースがあるガレージは、車両の保管と移動の利便性を高めます。全体として、機能性と快適性を重視するライフスタイルに対応する設計です。
この物件は2007年に建築され、すでに完成している二次流通物件です。したがって、新規建設の段階や将来の具体的な引き渡し時期に関する情報は適用されません。購入者は、完成済みの構造と設備を確認し、即時の入居または利用が可能です。この点は、長期的な建設プロセスや計画に左右されずに住居を取得したい購入者にとって、明確な利点となります。
この物件は、データベース上の情報に基づくと、特定の制約があります。例えば、リストにない部屋数、想定外の階数、または共有施設が限定的である可能性などが挙げられます。また、所有権に関する制限や、特定の地域規制が存在する可能性も考慮する必要があります。これらの制約は、物件の購入や利用において、予期せぬ課題となる場合があります。購入前に詳細な確認が必要です。
Ref: VL265005
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、より穏やかなライフスタイルを求める移住者にとって適した選択肢です。年間3,821時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる平均水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを重視する人々を惹きつけます。ゴルフ愛好家には、物件から1.1kmの距離にアルカイデサ・リンクス・ゴルフクラブがあり、3つの主要なゴルフコースが近接しています。また、0.9km先にはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサがあり、ビーチへのアクセスも容易です。カディス空港（GIB）まで約10kmという近さも、頻繁な移動を必要とする旅行者にとって利便性が高いでしょう。さらに、アルヘシラス（16km）やマルベーリャ（49km）といった都市へのアクセスも良好で、多様なニーズに応えることができます。この物件は、リタイアメント後の生活、リモートワークの拠点、あるいは単にリラックスした休暇を過ごすための場所として、幅広い用途に対応します。
このテラスハウスは、2007年の完成以降、良好な状態を維持しています。床材には大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。二重ガラス窓と電動シャッターは、断熱性と防音性を高め、快適な室内環境を提供します。冷暖房システム（エアコンおよびセントラルヒーリング）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備で、十分な収納スペースが確保されています。バスルームには、マスターベッドルームにエンスイートバスルームが含まれ、プライベートな空間を提供します。物件にはジャグジーも備わっており、リラクゼーションの機会をさらに豊かにします。これらの仕様は、耐久性と機能性を考慮した、質の高い仕上げを示唆しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのテラスハウスは、€630,000から購入可能です。広さ200平方メートルの居住空間と、プライベートガーデン、そして約70平方メートルの海を望むテラスを備えています。物件は2007年に完成しており、即時入居が可能です。価格は、物件の仕様、海からの距離、テラスの広さ、そして gated community 内という付加価値を反映しています。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、広さ、設備、そして良好な立地条件を考慮した場合、競争力のある水準にあると考えられます。ただし、価格は変更される可能性があり、税金や諸費用は別途考慮する必要があります。
ラ・アルカイデサの gated community 内に位置するこのテラスハウスは、日々の生活に静けさと快適さをもたらします。朝は、南向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しむことができます。わずか182メートルの距離にあるスーパーマーケットは、日常の買い物に便利です。ビーチまでは徒歩圏内であり、午後に散歩やリフレッシュをするのに適した環境です。周辺には5軒のレストランがあり、外食の選択肢も提供されます。夜は、海を望むテラスで静かな時間を過ごすことができ、都市の喧騒から離れた穏やかな生活リズムが期待できます。この地域は、約34,000人の人口を持つカディス県に位置し、7軒のホテルと1017のベッドがある観光地でもありますが、物件自体は落ち着いた居住エリアに属しています。教育機関や医療機関も近隣にあり、家族での生活にも対応しています。
ラ・アルカイデサは、カディス県に位置する高級 gated community であり、アンダルシア地方の沿岸部にあります。この地域は、A-7号線沿いにあり、アクセスが良好です。人口約34,000人（2025年推定）の地域であり、13の小学校と5つの中学校、2つの健康センターが存在します。日々の生活に必要なスーパーマーケットはわずか182mの距離にあり、散歩がてら立ち寄ることができます。また、0.9km先にはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサがあり、気軽にビーチでの時間を過ごせます。周辺には5軒のレストランがあり、多様な食の選択肢を提供します。この地域は、静かで安全な環境を提供しつつ、都市部へのアクセスも考慮されています。例えば、アルヘシラスへは16km、マルベーリャへは49kmの距離にあり、より広範なアメニティやサービスへのアクセスを可能にします。
この地図は、カディス県ラ・アルカイデサに位置する物件の周辺環境を示しています。近隣には、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ、アルカイデサ・リンクス・ゴルフクラブ、スーパーマーケット、そして公共交通機関の停留所が点在していることが確認できます。主要道路であるA-7号線へのアクセスも容易であり、周辺都市への移動が可能です。この地理的表示は、物件の利便性と、自然、レクリエーション、そして生活インフラへの近接性を視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、カディス県沿岸部の戦略的な位置にあります。北には、人口121,957人のアルヘシラスが16kmの距離にあり、主要な都市機能へのアクセスを提供します。南東には、人気の観光地であるマルベーリャが49km、さらに内陸には、歴史的な都市ジェレス・デ・ラ・フロンテーラが88kmに位置しています。この地域は、ロードアクセスも良好で、A-7号線（Autovía A-7）沿いに位置し、近隣の主要都市や空港への移動を容易にします。また、ジブラルタル空港（GIB）が直線距離で約10kmという近さも、国際的な移動において有利な点です。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、都市の活気や多様な文化体験へのアクセスを可能にします。
この物件は、その立地から様々な施設へのアクセスが良好です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまではわずか880mの距離にあり、徒歩でビーチへ行くことが可能です。スーパーマーケットは182m先にあり、日常の買い物に便利です。病院は6.2km、薬局は5.8kmの距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、アルカイデサ・リンクス・ゴルフクラブが1.1km、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾートが1.3kmの地点にあります。これらの施設は、レクリエーションの機会を豊富に提供します。空路でのアクセスとしては、ジブラルタル空港（GIB）が直線距離で約10km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約88kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、9つの路線と8つのバス停が利用可能です。EV充電ステーションは5.8kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,821時間と非常に長く、一年を通じて多くの晴天日が期待できます。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。標高は海抜43mと、海岸線に近く、平坦な地形が広がり、ビーチへの傾斜も4.8%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、太陽、海、そして良好な気候条件が、アウトドアライフスタイルを享受するための基盤を提供します。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な居住環境が維持されます。この気候は、屋外での活動やリラクゼーションを促進する要因となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、わずか880mの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（3.3km）、プラヤ・デ・レバンテ（7.4km）など、他のビーチもアクセス可能です。ゴルフコースは多数あり、アルカイデサ・リンクス（1.1km）、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（1.3km）、サン・ロケ・クラブ（3.8km）などが近接しています。スポーツ施設も豊富で、物件から0.3kmの距離にはピシーナ・ロマ・デル・レイ（プール）やスポーツセンターがあります。また、3.3kmの地点にはピスタ・デポルティーバ・ビスタ・エルモサなど、複数のスポーツ施設が存在します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、カディス県沿岸部の戦略的な位置にあります。北には、人口121,957人のアルヘシラスが16kmの距離にあり、主要な都市機能へのアクセスを提供します。南東には、人気の観光地であるマルベーリャが49km、さらに内陸には、歴史的な都市ジェレス・デ・ラ・フロンテーラが88kmに位置しています。この地域は、ロードアクセスも良好で、A-7号線（Autovía A-7）沿いに位置し、近隣の主要都市や空港への移動を容易にします。また、ジブラルタル空港（GIB）が直線距離で約10kmという近さも、国際的な移動において有利な点です。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、都市の活気や多様な文化体験へのアクセスを可能にします。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
このラ・アルカイデサの物件は、近隣のソトグランデ地域と比較して、異なる市場セグメントに位置しています。例えば、ソトグランデのアルタラ（€341,000〜）、アトリア（€423,000〜）、アデル・サン・ロケ（€551,000〜）といった物件は、価格帯や提供されるアメニティにおいて多様性を示します。アルカイデサの物件は、€630,000という価格設定で、これらの中では比較的高価格帯に位置しますが、広さ（200㎡）とプライベートな屋外スペース（70㎡超のテラス、プライベートガーデン）を考慮すると、その価値が示唆されます。ソトグランデ地域は、高級マリーナや国際学校、洗練されたリゾート施設で知られており、一般的に高価格帯の物件が多い傾向にあります。一方、ラ・アルカイデサは、より静かで、ゴルフとビーチに特化したライフスタイルを求める層にアピールする可能性があります。どちらの地域もコスタ・デル・ソル西部に位置し、温暖な気候と良好なアクセスという共通の利点を持ちますが、周辺環境の雰囲気と提供されるサービスの種類において違いがあります。この物件は、隣接するアルヘシラス（人口約12万人）や、さらに離れたマルベーリャ（約49km）へのアクセスも考慮すると、静かな居住環境と都市機能へのアクセスのバランスを求める購入者にとって、独自の魅力を持つと言えます。
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