Această proprietate semi-decomandată se află în La Alcaidesa, provincia Cádiz, o locație de coastă recunoscută pentru proximitatea față de facilitățile urbane și accesul facil la plajă. Construită în 2007, locuința oferă 200 m² de spațiu locativ distribuit pe mai multe niveluri, dispunând de 3 dormitoare și 2 băi. Prețul de pornire este de 630.000 €, reflectând poziționarea sa în această zonă rezidențială. Proprietatea beneficiază de finisaje, o orientare ce favorizează lumina naturală și acces la facilități comunitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță accesibilă pe jos de plajă, proiectul este integrat într-un mediu urban, oferind proximitate față de diverse servicii. Distanța de 9.4 km față de aeroportul din Gibraltar subliniază accesibilitatea. Multe facilități esențiale, precum supermarketurile și restaurantele, sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, contribuind la un stil de viață practic și conectat.
Locuința dispune de 3 dormitoare și 2 băi, oferind spațiu adecvat pentru familii sau pentru cei care caută spațiu suplimentar pentru oaspeți sau un birou. Suprafața de 200 m² permite amenajări confortabile, iar dotările precum terasa privată și accesul la grădinile comunitare satisfac dorința de spațiu exterior și relaxare.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2007, indicând o construcție matură, dar consolidată. Deși nu este o construcție nouă, statutul „Gata” (Completed) sugerează că este disponibilă imediat pentru ocupare, eliminând incertitudinea perioadelor de construcție sau predare a locuințelor în curs de edificare.
Acest proiect nu include o piscină privată, dispunând în schimb de facilități de piscină comunitară. De asemenea, numărul de 3 dormitoare și 2 băi poate fi o limitare pentru familiile mai numeroase. Deși dispune de vederi spre mare, acestea nu sunt garantate din toate camerele, iar orientarea sa, deși mixtă (Est/Sud), nu beneficiază de expunere completă spre toate punctele cardinale.
Ref: VL265005
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o locuință principală sau secundară pe Costa del Sol, punând accent pe accesibilitatea la plajă și facilități urbane fără a renunța la liniștea unei comunități rezidențiale. Este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață activ, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la supermarket, restaurante și, desigur, la plajă. De asemenea, pasionații de golf vor găsi multiple terenuri în apropiere (Alcaidesa Links la 1.1 km). Locuința este, de asemenea, o opțiune viabilă pentru profesioniștii care pot lucra de acasă, beneficiind de spațiul flexibil de la etajul superior și de conectivitatea la internet. Cei care planifică relocarea și caută o zonă cu infrastructură educațională și medicală solidă (școli și centre de sănătate în apropiere) vor găsi aici un punct de plecare adecvat, cu acces la orașe mai mari precum Algeciras sau Marbella.
Proprietatea, finalizată în 2007, dispune de finisaje care indică un nivel de calitate conform standardelor perioadei de construcție. Pardoselile din marmură adaugă o notă de eleganță spațiilor interioare, în timp ce ferestrele cu geam dublu și obloane electrice asigură confort termic și fonic. Sistemul de climatizare (aer condiționat și încălzire centralizată) contribuie la menținerea unei temperaturi optime pe tot parcursul anului, adaptându-se nevoilor locuitorilor în funcție de sezon. Bucătăria complet utilată oferă funcționalitate, iar dressingurile încorporate ajută la optimizarea spațiului de depozitare. Detaliile precum terasa acoperită extind spațiul de locuit spre exterior, în timp ce posibilitatea includerii unui jacuzzi, dacă este cel menționat în caracteristici, poate adăuga un plus de confort.
Proprietatea este listată la prețul de 630.000 €. Dată fiind suprafața de 200 m² și cele 3 dormitoare, acest preț se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței din La Alcaidesa. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2007. Variația de prețuri în zonă, conform datelor disponibile pentru proiecte comparabile precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Adel San Roque (de la 551.000 €), sugerează că acest proiect se poziționează într-un segment de piață mai accesibil decât opțiunile de lux din imediata apropiere, dar peste cele mai mici.
La Alcaidesa, în provincia Cádiz, se conturează ca o locație rezidențială care combină liniștea specifică zonelor de coastă cu accesibilitatea facilităților urbane. Locuitorii beneficiază de proximitatea plajelor, cum ar fi Playa de La Alcaidesa la aproximativ 900 de metri, integrată într-un mediu urban ce dispune de servicii esențiale la distanță de mers pe jos, cum ar fi un supermarket la 182 de metri. Rutina zilnică poate include dimineți petrecute pe terasă, savurând cafeaua în aerul proaspăt al dimineții, urmate de acces rapid la activitățile recreative sau la birou, dacă acesta este amenajat în spațiul multifuncțional al locuinței. Comunitatea este una închisă (gated community), oferind un sentiment sporit de siguranță, în timp ce facilitățile comune, precum grădinile bine întreținute și piscinele, contribuie la un stil de viață relaxat și prietenos cu familia.
Locuința este poziționată într-o zonă urbană din La Alcaidesa, unde accesul la servicii este facilitat de distanțe scurte. Un supermarket se află la 182 de metri, iar farmacia la 5.8 km. Centrul de sănătate este la 6.2 km distanță, iar pentru nevoi medicale mai complexe, orașul Algeciras, cu o populație de peste 120.000 de locuitori, este la 16 km. Infrastructura educațională este bine dezvoltată în regiune, cu 13 școli primare și 5 licee în proximitate, inclusiv școli internaționale la distanțe rezonabile, cum ar fi Sotogrande International School (3.7 km). Mobilitatea în zonă este preponderent ușoară, multe facilități fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta, aspect important pentru viața de zi cu zi.
Această secțiune oferă contextul geografic al proiectului în cadrul regiunii Costa del Sol, ilustrând poziționarea sa față de punctele de interes cheie, precum plajele, terenurile de golf, orașele majore și aeroportul. Harta ajută la vizualizarea relațiilor spațiale și a distanțelor, esențiale pentru înțelegerea stilului de viață și a logisticii zilnice asociate cu această proprietate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la accesul 124 de pe autostrada A-7, între orașele mari Algeciras (16 km) și stațiunea cosmopolită Marbella (49 km). Această locație permite echilibrarea între accesul la infrastructura și serviciile oferite de orașele mai mari și liniștea specifică unei comunități rezidențiale de pe coastă. La scurtă distanță se află și Sotogrande (aproximativ 15 minute cu mașina), o zonă cunoscută pentru marina sa exclusivistă și facilitățile sale de lux. Proximitatea față de aceste centre urbane facilitează accesul la o gamă largă de oportunități de afaceri, culturale și de divertisment, în timp ce proiectul în sine oferă un refugiu pașnic.
Distanța față de plajă, Playa de La Alcaidesa, este de aproximativ 880 de metri, permițând accesul rapid pe jos. Alte plaje, precum Playa de La Atunara, se află la 3.3 km. Aeroportul Gibraltar (GIB) este situat la aproximativ 10 km (distanță în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale; aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este mai îndepărtat, la circa 88 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Alcaidesa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt la scurtă distanță, la 1.1 km, respectiv 1.3 km. Centrele urbane majore precum Algeciras sunt la 16 km, iar Marbella la 49 km, oferind acces la o gamă largă de servicii și opțiuni de agrement.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 18.3°C și 3.821 ore de soare pe an, conform datelor istorice, poziționând-o ca o destinație atrăgătoare pentru cei ce caută vreme însorită. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 43 de metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată de 4.8% spre plajă, contribuie la priveliști plăcute și la o ventilație naturală. Lipsa munților înalți în imediata apropiere și apropierea de coastă influențează condițiile meteorologice, oferind un climat blând pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Alcaidesa, la mai puțin de 1 km, este principalul punct de atracție pentru activități de agrement pe litoral. Această zonă oferă acces la facilități sportive și recreative diversificate. Regiunea este recunoscută pentru terenurile de golf de înaltă calitate, cu Alcaidesa Links (1.1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) în imediata apropiere, alături de San Roque Club (3.8 km). Piscinele comunitare din complex adaugă o opțiune suplimentară de relaxare și sport. De asemenea, sunt disponibile centre sportive și piscine publice, precum Piscina Loma del Rey la 0.3 km, satisfăcând diverse preferințe de timp liber.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la accesul 124 de pe autostrada A-7, între orașele mari Algeciras (16 km) și stațiunea cosmopolită Marbella (49 km). Această locație permite echilibrarea între accesul la infrastructura și serviciile oferite de orașele mai mari și liniștea specifică unei comunități rezidențiale de pe coastă. La scurtă distanță se află și Sotogrande (aproximativ 15 minute cu mașina), o zonă cunoscută pentru marina sa exclusivistă și facilitățile sale de lux. Proximitatea față de aceste centre urbane facilitează accesul la o gamă largă de oportunități de afaceri, culturale și de divertisment, în timp ce proiectul în sine oferă un refugiu pașnic.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Proiectul din La Alcaidesa se înscrie într-o zonă imobiliară dinamică, unde prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație și facilități. Comparativ cu proiecte similare din proximitatea zonei rezidențiale de lux Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 €) sau Atria (începând de la 423.000 €), acest tip de proprietate, cu un preț de pornire de 630.000 €, reflectă o poziționare în segmentul mediu-superior, oferind spațiu generos și proximitate față de servicii. Adel San Roque, un alt proiect din zonă, începe de la 551.000 €, indicând o gamă de prețuri care reflectă directia de dezvoltare a zonei către rezidențe premium. La Alcaidesa, în sine, este o comunitate gated, adăugând un element de exclusivitate și siguranță care se reflectă în valoarea proprietăților. În timp ce proiectele din Altamira sau Atria pot oferi prețuri mai accesibile, acesta din La Alcaidesa pare să echilibreze prețul cu o locație urbană bine integrată și acces facil la plajă, elemente apreciate de cumpărătorii internaționali care caută un stil de viață mediteranean complet, dar și practic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID