Tento polodom se nachází v La Alcaidesa, v provincii Cádiz, na pobřeží Costa del Sol. Nabízí obytnou plochu 200 m² a byl dokončen v roce 2007. Nemovitost se pyšní 3 ložnicemi a 2 koupelnami, a je situována v atraktivní, rozvíjející se lokalitě s dobrou dostupností k pobřeží a místním službám. Orientační cena je od 630 000 EUR. Projekt je určen pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení či sezónní útočiště v Andalusii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže La Alcaidesa, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežní rekreaci. Lokalita La Alcaidesa je známá svou blízkostí k golfovým hřištím a zároveň nabízí klidnější rezidenční atmosféru v porovnání s rušnějšími centry Costa del Sol. Je součástí urbanizované oblasti s přímým přístupem k pobřežní dálnici A-7.
Tento polodom je vhodný pro zájemce hledající komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Tři ložnice poskytují flexibilitu pro rodiny, hosty nebo zřízení domácí kanceláře. Dvě plnohodnotné koupelny a toaleta zajišťují praktičnost. Zahrada a terasa nabízí venkovní prostory pro relaxaci a společenské aktivity, zatímco soukromá garáž zvyšuje pohodlí.
Nemovitost byla dokončena v roce 2007, což znamená, že se jedná o zavedenou stavbu s prozkoumanou infrastrukturou a komunitou. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, stav z roku 2007 obvykle odpovídá standardům výstavby dané doby, které jsou často udržovány v dobrém stavu.
Tento polodom nenabízí přímý výhled na moře ze všech místností, ačkoliv terasa nabízí částečný výhled. Neobsahuje výtah, což může být nevýhodou pro osoby s omezenou pohyblivostí s ohledem na rozložení domu na více podlažích. Dům není kompletně soběstačný z hlediska energetiky a závisí na externích dodavatelích energií.
Ref: VL265005
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost se hodí pro kupující, kteří oceňují blízkost k pláži a zároveň touží po poklidnějším prostředí s dobrou dostupností ke sportovnímu vyžití, zejména golfu. Je ideální pro rodiny hledající prostorné bydlení s venkovním prostorem pro děti a relaxaci, nebo pro páry, které si přejí mít k dispozici dodatečné pokoje pro hosty či koníčky. Zdatní golfisté ocení polohu v blízkosti několika prestižních hřišť. Lidé, kteří hledají druhý domov nebo místo k životu s menší závislostí na automobilu pro každodenní potřeby (supermarket, pláž), najdou v této lokalitě své zázemí.
Nemovitost disponuje mramorovými podlahami, které dodávají interiéru luxusní vzhled a pocit. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením a elektrickými roletami, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci, a zároveň zvyšuje komfort a bezpečnost. K dispozici je systém pro ohřev a chlazení vzduchu (klimatizace), zajišťující příjemné vnitřní klima po celý rok. Kuchyně je plně vybavená, připravená k okamžitému použití. Předpokládá se, že standardy dokončení odpovídají kvalitě developerských projektů z poloviny 00. let v dané oblasti.
Vstupní cena nemovitosti je stanovena na 630 000 EUR. Tato cena odráží velikost objektu (200 m²), počet ložnic (3) a jeho polohu v žádané oblasti La Alcaidesa. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou stavbu z roku 2007, lze předpokládat, že cena je v souladu s tržním oceněním podobných nemovitostí v regionu. Je třeba vzít v úvahu, že cena nezahrnuje daně a poplatky spojené s převodem nemovitosti. Dostupnost je v současné době označena jako 'Gereed', což znamená, že je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování.
La Alcaidesa je definována jako klidná, rezidenční oblast s vyšším standardem, obklopená přírodou a v těsné blízkosti golfových hřišť a Středozemního moře. Den zde začíná v blízkosti pláže, vzdálené jen necelý kilometr. Zprávy o blízkosti supermarketu (182 m) a lékárny (5.8 km) naznačují, že základní denní potřeby jsou snadno dostupné, byť pro širší nákupy nebo specifické služby může být nutné dojet do větších měst, jako je Algeciras (16 km). Večerní procházky u moře nebo posezení na terase s částečným výhledem na moře jsou běžnou součástí životního stylu.
Život v La Alcaidesa se vyznačuje rovnováhou mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb. V blízkosti (182 m) se nachází supermarket, který uspokojí běžné potřeby. Další služby jako lékárna jsou vzdálené 5.8 km. K dispozici je 5 restaurací v okruhu 2 km, což nabízí výběr pro stolování. Vzdálenost k nemocnici (6.2 km) a přítomnost 13 základních a 5 středních škol v okolí naznačuje, že lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi, které zde najdou potřebnou infrastrukturu. Oblast je obsluhována 9 linkami veřejné dopravy s 8 zastávkami, což umožňuje částečnou mobilitu i bez vlastního vozidla.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci rezidenční oblasti La Alcaidesa, která je situována mezi pobřežní dálnicí A-7 a Středozemním mořem. Zobrazuje klíčové vzdálenosti k pobřeží, golfovým hřištím a hlavním dopravním tepnám, což pomáhá pochopit geografické začlenění projektu do regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v jihozápadní části provincie Cádiz, na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna v blízkosti autonomního města Gibraltar (cca 10 km vzdušnou čarou), což nabízí specifické výhody pro dopravu a služby. Velká města jako Algeciras (16 km) jsou snadno dostupná a poskytují širší škálu občanské vybavenosti, kultury a pracovních příležitostí. Marbella, známé turistické a luxusní centrum, je vzdáleno přibližně 49 km, což umožňuje snadné výlety do této dynamické oblasti.
Nemovitost je dobře dostupná, s letištěm Gibraltar (GIB) vzdáleným přibližně 10 km (vzdušnou čarou) a letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) asi 88 km. Pláže jsou v dosahu, s nejbližší Playa de La Alcaidesa pouhých 880 m. Další pláže jako Playa de La Atunara jsou vzdáleny 3.3 km. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště Alcaidesa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). V blízkosti se nachází také EV nabíjecí stanice (5.8 km) a lékárna (5.8 km). Doba jízdy do Algeciras je asi 16 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.3 °C. S více než 3 800 slunečními hodinami ročně patří k jedněm z nejslunečnějších oblastí Evropy. Plážová sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 43 metrů nad mořem a mírný sklon 4.8% k pláži přispívají k příjemnému prostředí. Toto klima je ideální pro celoroční venkovní aktivity, včetně golfu a pobytu u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Alcaidesa je v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena pouhých 880 metrů. Tato pláž je známá pro svou kvalitu a může být potenciálně držitelem Modré vlajky. Další pláže jako Playa de La Atunara (3.3 km) a Playa de Levante (7.4 km) nabízejí další možnosti. Pro golfisty je lokalita mimořádně atraktivní díky blízkosti Alcaidesa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), stejně jako San Roque Club (3.8 km). K dispozici jsou také sportovní centra a bazény, například Piscina Loma del Rey (0.3 km).
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v jihozápadní části provincie Cádiz, na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna v blízkosti autonomního města Gibraltar (cca 10 km vzdušnou čarou), což nabízí specifické výhody pro dopravu a služby. Velká města jako Algeciras (16 km) jsou snadno dostupná a poskytují širší škálu občanské vybavenosti, kultury a pracovních příležitostí. Marbella, známé turistické a luxusní centrum, je vzdáleno přibližně 49 km, což umožňuje snadné výlety do této dynamické oblasti.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu Sotogrande a na Costa del Sol nabízí tato nemovitost v La Alcaidesa specifickou kombinaci výhod. Zatímco ceny v Sotogrande, jako u projektů jako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 551 000 EUR), mohou být nižší nebo podobné, tato nemovitost se liší svou polohou v rámci La Alcaidesa, která je více orientovaná na klidnější rezidenční život s přímým přístupem k pláži a specifickým golfovým resortům. Nabízí větší obytnou plochu (200 m²) oproti některým apartmánovým projektům, za cenu od 630 000 EUR. Vzdálenost k hlavním centrům jako Marbella (49 km) je srovnatelná s jinými lokalitami v této části pobřeží, nicméně blízkost k Gibraltaru (cca 10 km) představuje unikátní logistickou výhodu. Větší města jako Algeciras (16 km) poskytují srovnatelnou úroveň služeb jako jinde na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID