Το εν λόγω ακίνητο τύπου ημιανεξάρτητης κατοικίας βρίσκεται στη La Alcaidesa, στην επαρχία Καντίθ. Με ιδιωτικό κήπο και πιστοποιημένη ενεργειακή απόδοση, αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος κατοικιών που προσφέρει οικιστική άνεση σε αστικό περιβάλλον. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2007, παρέχοντας μια άμεση λύση διαμονής για όσους αναζητούν κατοικία στην περιοχή, με εστίαση στην προσβασιμότητα και τη λειτουργικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι τοποθετημένη σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, εντός αστικού ιστού που διαθέτει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή και τις τοπικές υπηρεσίες υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων μετακινήσεων.
Απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει την άνεση της ιδιωτικότητας με την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές υποδομές. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και η εγγύτητα σε οργανωμένες παροχές καλύπτουν τις ανάγκες για λειτουργικότητα και ποιοτικό χρόνο, τόσο εντός όσο και εκτός της οικίας.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί. Κατασκευάστηκε το 2007, γεγονός που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Ωστόσο, η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς τις αναμονές ή την αβεβαιότητα που συχνά συνοδεύουν τα έργα υπό κατασκευή.
Δεν προσφέρει τη φρεσκάδα και τις τελευταίες τεχνολογίες μιας νεόδμητης κατασκευής, καθώς η ανέγερση ολοκληρώθηκε το 2007. Η ενεργειακή απόδοση, αν και πιστοποιημένη, ενδέχεται να μην αντιστοιχεί στα πιο σύγχρονα πρότυπα. Δεν είναι διαθέσιμη επιλογή για προσαρμογή των εσωτερικών χώρων κατά τη φάση της κατασκευής, όπως συμβαίνει σε νέα έργα.
Ref: VL265005
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια ευρύχωρη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, κοντά σε παραθαλάσσιες περιοχές και ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες λόγω του αριθμού των υπνοδωματίων και της εγγύτητας σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθώς και για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και την οικιστική ηρεμία, ενώ παράλληλα επιθυμούν να βρίσκονται σε αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες παροχές σε κοντινή απόσταση. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά την αγορά εφικτή για όσους χρειάζονται άμεση μετακόμιση ή αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία που δεν απαιτεί περαιτέρω αναμονή.
Η κατοικία, αν και κατασκευασμένη το 2007, διαθέτει χαρακτηριστικά ποιότητας όπως μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια με ηλεκτρικά ρολά, στοιχεία που υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την κατασκευή. Ο κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) εξασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα υλικά φινιρίσματος, όπως τα μαρμάρινα δάπεδα, προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, μεγιστοποιώντας την αποθηκευτική ικανότητα και την οργάνωση. Επίσης, αναφέρεται η ύπαρξη τζακούζι, προσθέτοντας ένα στοιχείο αναψυχής. Η κατάσταση 'Excellent' (Άριστη) υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση.
Η τιμή έναρξης για αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία ανέρχεται στα €630.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο που είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί από το 2007. Το συγκεκριμένο οικιστικό σύνολο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας ευρύχωρο χώρο διαβίωσης 200 m². Η διαθεσιμότητα ακινήτων στην περιοχή La Alcaidesa, όπως υποδεικνύεται από τις 849 καταγεγραμμένες συναλλαγές, είναι ενεργή, με την παρούσα τιμολόγηση να τοποθετείται στην κατηγορία των ακινήτων μεσαίας προς υψηλής αξίας, λαμβάνοντας υπόψη την έκταση και τη θέση του.
Η La Alcaidesa, στην επαρχία Καντίθ, παρουσιάζεται ως μια αστική περιοχή με ισχυρή παρουσία υποδομών, προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες ανέσεις, με σουπερμάρκετ σε απόσταση 182 μέτρων και φαρμακείο στα 5,8 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (880 μέτρα), και σε γήπεδα γκολφ (Alcaidesa Links, 1,1 χλμ.) προσφέρει πληθώρα δραστηριοτήτων αναψυχής. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις υποδηλώνει μια μέτρια κινητικότητα, αν και η οικιστική της φύση ενδέχεται να ευνοεί τη χρήση ιδιωτικού μέσου μεταφοράς για βέλτιστη εκμετάλλευση των απομακρυσμένων παροχών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες.
Η La Alcaidesa, ως μια περιφραγμένη κοινότητα, προσφέρει ένα επίπεδο ασφάλειας και οικιστικής ηρεμίας, τοποθετημένη στρατηγικά κοντά στη Sotogrande. Η πρόσβαση στην περιοχή γίνεται μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από την εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (182μ.) και φαρμακείο (5.8χλμ.), ενώ η παρουσία 5 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για εστίαση. Η γειτνίαση με διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School, υποδεικνύει την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς οικογένειες.
Η θέση της La Alcaidesa στην επαρχία Καντίθ, στην ακτογραμμή της Costa del Sol, ορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες. Η ανάλυση δείχνει μια περιοχή με ισχυρή παρουσία υποδομών αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, σε συνδυασμό με αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή ως τουριστικό προορισμό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Alcaidesa εντοπίζεται στην επαρχία Καντίθ, κοντά στη δημοφιλή κοινότητα Sotogrande. Η στρατηγική της θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Απέχει 16 χλμ. από την Algeciras, μια πόλη με σημαντικό πληθυσμό, και 49 χλμ. από την κοσμοπολίτικη Marbella. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, ενώ η απόσταση 9.4 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ ενισχύει τη διεθνή συνδεσιμότητα της περιοχής.
Η γεωγραφική θέση της κατοικίας παρέχει καλή πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων, προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de La Atunara (3.3 χλμ.), είναι επίσης κοντά. Η προσβασιμότητα σε αεροδρόμια είναι ικανοποιητική, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) να απέχει περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και το Malaga-Costa del Sol (AGP) στα 88 χλμ. Σε ακτίνα 1,3 χλμ. βρίσκονται τρία γήπεδα γκολφ (Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort, San Roque Club). Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. και το πλησιέστερο σουπερμάρκετ μόλις 182 μέτρα, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Alcaidesa επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3.821 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, παρέχοντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι 43 μέτρα, με μια ήπια κλίση 4.8% προς την πλησιέστερη παραλία. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιγραφή της θέσης ως 'Close To Sea' και η εγγύτητα σε παραλίες υποδηλώνουν άμεση επαφή με το παράκτιο τοπίο και την αύρα της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, με κύριο πόλο έλξης την εγγύτητα σε παραλίες. Η Playa de La Alcaidesa βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων, ενώ η Playa de La Atunara και η Playa de Levante είναι προσβάσιμες σε 3.3 και 7.4 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές εγκαταστάσεις, περιλαμβάνοντας 66 εγκαταστάσεις, καθώς και για την παρουσία γηπέδων γκολφ. Συγκεκριμένα, το Alcaidesa Links και το La Hacienda Links Golf Resort βρίσκονται εντός 1.3 χιλιομέτρων, ενώ το San Roque Club σε 3.8 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης κοινόχρηστοι κήποι και τέσσερις μεγάλες πισίνες στο συγκρότημα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alcaidesa εντοπίζεται στην επαρχία Καντίθ, κοντά στη δημοφιλή κοινότητα Sotogrande. Η στρατηγική της θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Απέχει 16 χλμ. από την Algeciras, μια πόλη με σημαντικό πληθυσμό, και 49 χλμ. από την κοσμοπολίτικη Marbella. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, ενώ η απόσταση 9.4 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ ενισχύει τη διεθνή συνδεσιμότητα της περιοχής.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Η La Alcaidesa, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπημένη οικιστική πρόταση σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Sotogrande. Το παρόν ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €630.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών σε σύγκριση με έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) ή το Atria (από €423.000), αντανακλώντας πιθανώς μεγαλύτερο μέγεθος, ιδιωτικότητα ή παλαιότερη, καθιερωμένη κατασκευή. Το Adel San Roque, με τιμή εκκίνησης €551.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος. Η περιοχή της La Alcaidesa γενικότερα επωφελείται από τη θέση της μεταξύ της Tarifa και του Campo de Gibraltar, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η εγγύτητα σε λιμάνια, όπως το Puerto de Sotogrande (7.1 χλμ.), και σε μεγάλες πόλεις όπως η Algeciras (16 χλμ.) και η Marbella (49 χλμ.), ενισχύει την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης, δραστηριοτήτων και αστικής ευκολίας. Ωστόσο, η επαρχία Καντίθ, σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, μπορεί να παρουσιάζει διαφοροποιήσεις σε δημογραφικά στοιχεία (μέσο εισόδημα €15.750) και τουριστική δραστηριότητα, γεγονός που επηρεάζει την αντίληψη της αγοράς και τις επενδυτικές προοπτικές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID