Проект представляет собой комплекс полуотдельных домов, расположенный в районе Ла-Алькаидеса, провинция Кадис. Объект, построенный в 2007 году, предлагает жилую площадь 200 м², три спальни и две ванные комнаты. Дом отличает близость к побережью и наличие частного сада, что обеспечивает комфортное проживание в урбанизированной среде с доступной инфраструктурой. Это предложение ориентировано на тех, кто ищет постоянное место жительства или второй дом с акцентом на доступность к прибрежным зонам и развитой городской среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Ла-Алькаидесе обеспечивает прямое взаимодействие с прибрежной зоной. Объект находится в пешей доступности от пляжа, что позволяет жителям регулярно посещать побережье. Близость к основным транспортным артериям, таким как автомагистраль A-7, облегчает перемещение по региону. Интеграция в городскую среду гарантирует наличие необходимых услуг в непосредственной близости.
Данный проект ориентирован на удовлетворение потребностей в функциональном и комфортном жилье. Наличие трех спален и двух ванных комнат подходит для семейного проживания или для тех, кому требуется дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса. Частный сад и терраса, выходящая на юг, предоставляют возможности для отдыха на свежем воздухе и наслаждения местным климатом. Проект соответствует ожиданиям от современного жилья в прибрежном регионе.
Объект является завершенным строительством, введенным в эксплуатацию в 2007 году. Это означает, что основные строительные работы уже выполнены, и недвижимость готова к немедленному заселению или использованию. Отсутствие стадии строительства исключает риски, связанные с долгосрочными проектами, и позволяет приобрести жилье с уже сформировавшейся инфраструктурой и ландшафтом. Описание «Gereed» подтверждает завершенность всех этапов возведения.
Проект не предлагает прямых видов на море с каждой точки дома, хотя некоторая часть террасы имеет морские виды. Отсутствует система отопления, кроме кондиционирования воздуха с функцией обогрева. Дома не имеют частного бассейна, используется общий. Лифт является опцией, но не включен во все планировки. Проект не предусматривает наличие джакузи или винного погреба, а также не относится к абсолютно новому строительству, так как был построен в 2007 году.
Ref: VL265005
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный дом идеально подходит для семей, которые ищут постоянное место жительства или продолжительного проживания на побережье Коста-дель-Соль, благодаря наличию трех спален и близости к образовательным учреждениям. Он также может заинтересовать лиц, стремящихся к активному образу жизни, учитывая его расположение недалеко от гольф-полей (1.1 км до Alcadeisa Links) и спортивных центров. Любители пляжного отдыха оценят пешую доступность к пляжу Ла-Алькаидеса (880 м). Для тех, кто часто путешествует, близкое расположение к аэропорту Гибралтара (около 10 км по прямой) является существенным преимуществом. Этот вариант также подойдет для инвесторов, ищущих ликвидный объект в развивающемся прибрежном районе.
Объект выполнен с использованием качественных материалов, что соответствует стандарту жилья, построенного в 2007 году. Пол в жилых зонах покрыт мрамором, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Окна с двойным остеклением и электрическими жалюзи обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также удобство эксплуатации. Система кондиционирования воздуха с функциями охлаждения и обогрева гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. Кухня полностью оборудована, что позволяет начать пользоваться ею сразу после приобретения. Встроенные шкафы в спальнях способствуют оптимальной организации пространства.
Представленный полуотдельный дом предлагается по цене от €630,000. Эта стоимость отражает характеристики объекта, включая жилую площадь 200 м², три спальни и две ванные комнаты, а также его расположение в районе Ла-Алькаидеса. Объект готов к заселению, что исключает временные затраты на строительство. Вариативность цен в рамках данного проекта не детализирована, однако указана конкретная стартовая цена для данного типа жилья. К цене могут быть добавлены налоги и расходы на передачу собственности, что является стандартной практикой на рынке недвижимости Испании.
Ла-Алькаидеса представляет собой урбанизированный район, предлагающий сочетание прибрежного расположения и городской инфраструктуры. Жители оценят удобство пешей доступности к пляжу, что делает утренние или вечерние прогулки по побережью частью повседневной жизни. Наличие супермаркета на расстоянии 182 метра, а также ресторанов в радиусе 2 км, обеспечивает базовые потребности и возможности для досуга. Несмотря на близость к инфраструктуре, район сохраняет спокойный характер, что подтверждается наличием 66 спортивных объектов и 13 школ в окрестностях. Средняя температура 18.3°C и 3821 солнечный час в год способствуют активному образу жизни вне дома, делая это место привлекательным для тех, кто ценит баланс между удобством городской жизни и близостью к природе.
Жизнь в Ла-Алькаидесе характеризуется сочетанием спокойствия жилого района и доступности городской инфраструктуры. Близость к пляжу (880 м) позволяет наслаждаться морским бризом и проводить время у воды. Наличие супермаркета (182 м), аптеки (5.8 км), ресторана (в пределах 2 км) и медицинских центров (6.2 км) обеспечивает удобство повседневной жизни. Высота над уровнем моря (43 м) способствует приятному климату. Хотя автомобиль является предпочтительным средством передвижения для полной реализации потенциала региона, большое количество остановок общественного транспорта (8) и 9 маршрутов в районе указывает на определенную доступность без личного транспорта.
Данный жилой комплекс расположен в районе Ла-Алькаидеса, провинция Кадис, на юге Испании. Карта демонстрирует его положение относительно побережья, близлежащих городов и основных транспортных магистралей, включая аэропорты. Акцент делается на удобстве доступа к пляжам, полям для гольфа и городским центрам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Алькаидеса, расположенная в провинции Кадис, представляет собой стратегически выгодное местоположение на побережье. Расстояние до крупных городов, таких как Альхесирас (16 км) с населением более 120 тысяч человек, Марбелья (49 км) и Херес-де-ла-Фронтера (88 км), обеспечивает доступ к более развитой городской среде, торговым центрам и культурным объектам. Близость к Гибралтару (около 10 км по прямой) открывает дополнительные возможности для путешествий и доступа к международным услугам. Это положение позволяет сочетать спокойствие прибрежной жизни с удобным доступом к крупным городским агломерациям.
Объект расположен в 9.4 км от аэропорта, что делает его удобным для международных поездок. Близость к пляжам, Playa de La Alcaidesa находится всего в 880 метрах, а Playa de La Atunara, в 3.3 км. Для любителей гольфа доступны поля Alcadeisa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км). Городские удобства, такие как супермаркет, расположены на расстоянии 182 метров, а больница, в 6.2 км. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 10 км по прямой, что обеспечивает быструю доступность для путешественников. В целом, район предлагает хороший баланс между доступностью к основным транспортным узлам, рекреационным зонам и необходимым услугам.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется высокой солнечной активностью: исторически зафиксировано 3821 солнечный час в год. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, что создает благоприятные условия для жизни вне помещений в течение большей части года. Сезон для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Умеренный уклон к пляжу (4.8%) делает путь к морю не обременительным. Расположение на высоте 43 метра над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат без экстремальных температур. Эти климатические и географические факторы способствуют средиземноморскому стилю жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Ла-Алькаидеса предлагает легкий доступ к нескольким пляжам. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится всего в 880 метрах от объекта, что идеально подходит для ежедневных посещений. Также доступны Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км). Регион известен своими возможностями для гольфа: Alcadeisa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) находятся в непосредственной близости, а также San Roque Club (3.8 км). Наличие 66 спортивных объектов, включая бассейны и спортивные площадки, указывает на развитую инфраструктуру для активного отдыха и занятий спортом.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькаидеса, расположенная в провинции Кадис, представляет собой стратегически выгодное местоположение на побережье. Расстояние до крупных городов, таких как Альхесирас (16 км) с населением более 120 тысяч человек, Марбелья (49 км) и Херес-де-ла-Фронтера (88 км), обеспечивает доступ к более развитой городской среде, торговым центрам и культурным объектам. Близость к Гибралтару (около 10 км по прямой) открывает дополнительные возможности для путешествий и доступа к международным услугам. Это положение позволяет сочетать спокойствие прибрежной жизни с удобным доступом к крупным городским агломерациям.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Рассматриваемый полуотдельный дом в Ла-Алькаидеса, стоимостью от €630,000, занимает свою нишу на рынке недвижимости региона. В сравнении с проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €551,000), данный объект позиционируется как более дорогой, что может быть обусловлено его размерами, комплектацией или специфическим местоположением в пределах Ла-Алькаидеса. Эти сопоставимые проекты расположены в соседних или схожих по статусу районах, также известных своими гольф-полями и близостью к побережью. Отличительными чертами данного объекта являются завершенность строительства в 2007 году и его площадь 200 м², что превышает стандартные предложения в этом ценовом диапазоне. Высокая стоимость по сравнению с некоторыми другими предложениями в Сотогранде может отражать более высокий уровень отделки, увеличенную жилую площадь или уникальные характеристики самого дома, такие как приватный сад и большой балкон, в контексте уже развитой урбанизации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID