يقع هذا المنزل شبه المنفصل في لا ألكايسا، قادس، بسعر يبدأ من 630,000 يورو. تم الانتهاء منه في عام 2007، ويقدم مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع موزعة على 3 غرف نوم وحمامين. يتميز بموقعه المميز بالقرب من الشاطئ وضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر العقار حديقة خاصة وإطلالات بحرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة ساحلي متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي على بعد 880 مترًا من شاطئ لا ألكايسا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية مثل المتاجر والمطاعم التي تبعد 182 مترًا فقط. يقع المشروع على مقربة من مسارات الجولف الشهيرة، وعلى بعد 9.4 كم فقط من مطار جبل طارق، مما يسهل الاتصال الإقليمي والدولي.
يلبي هذا المسكن احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة مع خصوصية. توفر غرف النوم الثلاث استيعابًا كافيًا للعائلة أو الضيوف، بينما تسمح الحديقة الخاصة بالاستمتاع بالهواء الطلق. يعد القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية المثاليين للباحثين عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2007، وهو يتمتع بوضعه كمبنى مكتمل وجاهز للسكن. يشير تاريخ الإنشاء هذا إلى أن العقار تم بناؤه وفقًا لمعايير السوق في تلك الفترة، مع وجود إمكانية للاستمتاع بتصميم وعملية مبنى قائم بالفعل بدلاً من انتظار مراحل التطوير الجديدة.
باعتباره عقارًا تم الانتهاء منه في عام 2007، قد لا يمتلك أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات المعمارية الأكثر حداثة مقارنة بالمباني الجديدة. كما أن المسبح المشترك يعني عدم وجود مسبح خاص، وقد يتطلب التشطيبات الداخلية والصيانة تحديثات للامتثال للتفضيلات المعاصرة، وفقًا لتقييم منفصل.
Ref: VL265005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا العقار بشكل جيد مع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام في منطقة ساحلية منظمة. قد يكون مناسبًا للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربهم من الشاطئ لممارسة الأنشطة الترفيهية. كما أنه خيار ملائم للأشخاص الذين يفضلون أن تكون لديهم مساحة خارجية خاصة مثل حديقة، مع الاستفادة من المرافق المجتمعية مثل المسابح. الأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر سيجدون المطار على بعد مسافة معقولة، مما يجعله مناسبًا كمنزل ثانٍ أو كمقر إقامة دائم.
يتميز هذا المنزل الذي تم الانتهاء منه في عام 2007 بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج مزودة بستائر كهربائية، مما يوفر عزلًا جيدًا وراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل لتلبية الاحتياجات العملية. يوفر نظام تكييف الهواء الساخن والبارد تحكمًا مريحًا في المناخ على مدار العام. تفاصيل مثل مناطق جلوس واسعة وخزائن مدمجة تساهم في الوظائف والجماليات، مما يعكس معايير البناء التي كانت سائدة في وقت اكتماله.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 630,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار المكتمل، فإنه متاح للاستحواذ الفوري. يتضمن سعر البيع رسوم الوكالة، ولكن لا يشمل الضرائب أو تكاليف التحويل. يمثل هذا السعر نقطة دخول لمنطقة لا ألكايسا، التي تتميز بقربها من المرافق وخط الساحل، مع تباين في الأسعار بناءً على حجم العقار وموقعه المحدد داخل التطوير. يشير توفر العقارات المكتملة إلى سوق يتسم بالاستقرار النسبي.
يمثل هذا المنزل شبه المنفصل في لا ألكايسا خيارًا للسكن الدائم أو الموسمي لأولئك الذين يفضلون بيئة حضرية مدمجة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. تتيح القرب من المحلات التجارية والمطاعم في حدود 2 كيلومتر إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سيارة في كثير من الأحيان. يتجلى الإيقاع اليومي في القدرة على الوصول بسهولة إلى المرافق، بينما توفر المسافة المعقولة إلى مناطق حضرية أكبر مثل الجزيرة الخضراء أو ماربيا توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى خيارات ترفيهية وتسوق أوسع.
تُعرف لا ألكايسا بأنها منطقة سكنية مرموقة، حيث يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة من المرافق الأساسية. توفر المنطقة بيئة حضرية مع وسائل راحة مدمجة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية. يؤكد وجود 5 مطاعم وصيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر على الطبيعة العملية للمنطقة. في الوقت نفسه، تتيح شبكة الطرق، بما في ذلك الطريق السريع A-7، الوصول إلى المدن الأكبر والمناطق السياحية الأخرى في مقاطعة قادس.
يوضح هذا الموقع الجغرافي العقار ضمن مقاطعة قادس، بجوار منتجع سوتوجراندي الفاخر. يركز السياق على القرب من خط الساحل، ومرافق الجولف، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى المدن الإقليمية الرئيسية والمطارات الدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في لا ألكايسا، وهي منطقة مجاورة لسوتوجراندي في مقاطعة قادس. على بعد 16 كم تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مركز حضري رئيسي. تقع ماربيا على بعد 49 كم، وتوفر تجربة مدينة ساحلية أكثر حيوية، بينما تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 88 كم، وهي مدينة معروفة بتراثها الثقافي وصناعة النبيذ. يضع هذا الموقع المشروع في نقطة مركزية بين مناطق مختلفة ذات طابع مميز على طول ساحل الأندلس.
يقع هذا العقار على بعد 880 مترًا من شاطئ لا ألكايسا، مما يجعله في متناول اليد للمقيمين. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 182 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المستلزمات اليومية. المسافة إلى مطار جبل طارق (GIB) تبلغ حوالي 10 كيلومترات جوًا (9.4 كم في خط مستقيم)، مما يوفر اتصالًا دوليًا مريحًا. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Alcaidesa Links على بعد 1.1 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم، وصيدلية على بعد 5.8 كم، مما يضمن توفر الخدمات الطبية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة لا ألكايسا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. يستمتع السكان بحوالي 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لأربعة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.8% نحو الشاطئ، مما يساهم في الاستمتاع بالهواء الطلق والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بـ لا ألكايسا العديد من الشواطئ، وأقربها هو شاطئ لا ألكايسا على بعد 880 مترًا، والذي غالبًا ما يحظى بجودة عالية. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل Alcaidesa Links على بعد 1.1 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مع 66 منشأة متاحة، بما في ذلك مسابح خارجية ومراكز رياضية، مما يدعم نمط حياة نشط.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في لا ألكايسا، وهي منطقة مجاورة لسوتوجراندي في مقاطعة قادس. على بعد 16 كم تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مركز حضري رئيسي. تقع ماربيا على بعد 49 كم، وتوفر تجربة مدينة ساحلية أكثر حيوية، بينما تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 88 كم، وهي مدينة معروفة بتراثها الثقافي وصناعة النبيذ. يضع هذا الموقع المشروع في نقطة مركزية بين مناطق مختلفة ذات طابع مميز على طول ساحل الأندلس.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Altara Alcaidesa (يبدأ من 341,000 يورو) و Atria (يبدأ من 423,000 يورو)، فإن هذا العقار في لا ألكايسا يقع في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس حجمه، ومرافقه الخاصة مثل الحديقة، وموقعه المحدد بالقرب من الشاطئ. مشروع Adel San Roque في سوتوجراندي، الذي يبدأ من 551,000 يورو، هو أقرب من حيث السعر، مما يشير إلى أن سعر 630,000 يورو يتماشى مع الخيارات العقارية المتوسطة إلى العليا في المواقع الساحلية المرغوبة بالقرب من سوتوجراندي. توفر لا ألكايسا توازنًا فريدًا بين المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ والجولف، وهو ما قد يبرر السعر مقارنة بالعقارات التي قد تقع في مناطق أقل تكاملاً أو بعيدة عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID