Situato nella prestigiosa comunità recintata di La Alcaidesa, provincia di Cadice, questo immobile offre una prospettiva unica sulla vita costiera andalusa. Costruita nel 2007, la proprietà è già completata e pronta per l'occupazione, posizionata strategicamente a pochi passi dal litorale e immersa in un ambiente urbano ben servito. La vicinanza a servizi essenziali, aree verdi e campi da golf la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra comodità e tranquillità. Questa casa semi-indipendente rappresenta un'opportunità per integrarsi in un contesto residenziale rinomato della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona residenziale consolidata di La Alcaidesa, una comunità recintata accessibile tramite l'autostrada A-7. La sua posizione garantisce una relazione diretta con l'ambiente circostante, offrendo facile accesso al litorale e a servizi locali come supermercati e ristoranti. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e la prossimità a centri urbani maggiori completano il quadro della sua ubicazione strategica.
Questa casa semi-indipendente risponde a esigenze abitative che coniugano comfort e funzionalità. Le tre camere da letto e i due bagni completi soddisfano le necessità di famiglie o gruppi, mentre lo spazio interno ben distribuito e la presenza di terrazze e giardino privato invitano a un uso prolungato degli ambienti esterni. La disposizione su più livelli, inclusi garage e aree versatili, supporta uno stile di vita dinamico e organizzato, adatto a diverse preferenze abitative.
Costruita nel 2007, questa casa semi-indipendente si presenta come un'opzione 'pronta per abitare' nel mercato immobiliare di La Alcaidesa. Essendo una proprietà completata, non è soggetta alle incertezze tipiche dei progetti in fase di costruzione o prevendita. La sua natura di immobile esistente permette una valutazione immediata delle condizioni attuali e un'integrazione rapida nel tessuto residenziale della zona, garantendo certezza sulla realizzazione e sulla disponibilità.
Sebbene la proprietà disponga di caratteristiche desiderabili, è importante notare le sue limitazioni intrinseche. Il progetto, essendo completato nel 2007, non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico specifici per nuove costruzioni. Inoltre, la descrizione non evidenzia la presenza di un ascensore interno o di un sistema di riscaldamento centralizzato, elementi che potrebbero essere considerati standard in proprietà più recenti o di lusso.
Ref: VL265005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa semi-indipendente a La Alcaidesa si adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in una zona costiera ben servita e tranquilla. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di spazi comodi e di facile accesso a scuole e servizi ricreativi, grazie alle tre camere da letto e al giardino privato. Gli appassionati di golf troveranno un valore aggiunto nella prossimità a campi rinomati. Coloro che prediligono uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato da un clima mite e dalla vicinanza al mare, apprezzeranno la facilità di raggiungere la spiaggia e godere di attività all'aperto. La natura recintata della comunità offre un senso di sicurezza e privacy, ideale per chi cerca un rifugio lontano dalla frenesia urbana pur rimanendo collegato alle principali infrastrutture e ad aree di interesse culturale e turistico.
La qualità costruttiva e delle finiture di questa casa semi-indipendente, completata nel 2007, è definita da elementi funzionali e durevoli. Il pavimento in marmo conferisce un aspetto elegante agli interni, mentre le finestre con doppi vetri e persiane elettriche assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La presenza di aria condizionata caldo/freddo garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Le cucine sono completamente attrezzate, offrendo praticità per la vita quotidiana. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio di archiviazione. Sebbene alcuni elementi come una vasca idromassaggio (jacuzzi) siano menzionati, la descrizione generale punta a finiture solide e a una funzionalità consolidata piuttosto che a un lusso all'ultima moda.
Il prezzo di listino per questa casa semi-indipendente a La Alcaidesa è di €630.000. Questa cifra riflette le caratteristiche della proprietà, tra cui le tre camere da letto, i due bagni e la superficie abitabile di 200 m², nonché la sua posizione all'interno di una comunità recintata e la vicinanza a servizi e attrattive. La proprietà è indicata come 'Gereed', il che significa che è disponibile immediatamente. Non sono presenti informazioni su variazioni di prezzo o pacchetti di diverse tipologie all'interno del progetto, suggerendo un'offerta specifica per questa unità. I costi aggiuntivi, come tasse e spese di trasferimento, non sono inclusi nel prezzo indicato.
La Alcaidesa si configura come un'area residenziale privilegiata, caratterizzata da un'atmosfera di tranquillità e sicurezza, in particolare grazie alla sua natura di comunità recintata. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza al mare e dai ritmi rilassati tipici della Costa del Sol occidentale. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e farmacie, unitamente a ristoranti, consente di gestire le necessità primarie senza doversi spostare lontano. L'ambiente è ideale per coloro che apprezzano la comodità di avere molteplici attività e punti di interesse a portata di mano, inclusi campi da golf di alto livello e aree naturali. La possibilità di godere di spazi esterni privati, come il giardino, e di accedere facilmente alle aree comuni curate, con piscine, contribuisce a creare un contesto di vita piacevole e salutare, adatto sia a residenti permanenti che a coloro che la utilizzano come residenza secondaria.
Vivere a La Alcaidesa significa integrarsi in un'area residenziale che bilancia la vicinanza a centri urbani con la tranquillità di una comunità recintata. La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui ristoranti e farmacie, facilita la vita quotidiana. La zona offre un accesso relativamente agevole a infrastrutture sanitarie, con centri medici a circa 6 km, e a istituzioni educative, come scuole primarie e secondarie, e anche scuole internazionali a breve distanza. La disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa connessione con la rete di mobilità regionale, sebbene l'uso di un veicolo privato sia spesso consigliato per esplorare appieno le potenzialità della Costa del Sol. La vicinanza al mare e ai campi da golf, insieme a un'altitudine moderata (43m), contribuisce a un ambiente piacevole e salubre.
Questa mappa evidenzia la posizione di La Alcaidesa, un'area residenziale costiera nella provincia di Cadice. Si possono osservare la vicinanza al mare, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione come l'autostrada A-7. La rete di trasporti e la distribuzione dei servizi nell'area circostante sono chiaramente visibili, offrendo una visione d'insieme della connettività e delle opportunità ricreative disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Cadice, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale e la prossimità a centri urbani di rilievo. Distante 16 km da Algeciras, un porto e centro industriale significativo, e 49 km da Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, la località è ben collegata alle principali arterie della Costa del Sol. La vicinanza a Sotogrande, un'area nota per le sue ville di lusso, porti turistici e campi da golf esclusivi, aggiunge un ulteriore strato di attrattiva alla sua posizione geografica, favorendo l'accesso a servizi e opportunità di svago di alto livello.
La proprietà a La Alcaidesa gode di una notevole accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista solo 880 metri, raggiungibile con una moderata pendenza del 4.8%. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 10 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 88 km. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) e San Roque Club (3.8 km) sono facilmente raggiungibili. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a soli 182 metri e di una farmacia a 5.8 km. Le città di Algeciras (16 km) e Marbella (49 km) offrono ulteriormente opportunità di svago, shopping e cultura.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. Con una media annua di 18.3°C e circa 3.821 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo di balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge una risorsa preziosa. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare garantisce una brezza marina moderata. La pendenza del 4.8% verso il mare è moderata, rendendo la camminata verso la costa piacevole. L'ambiente naturale circostante, unito al clima favorevole, supporta uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di La Alcaidesa a diverse opzioni ricreative è un punto di forza significativo. La Playa de La Alcaidesa, situata a soli 900 metri, offre un accesso diretto al mare, mentre altre spiagge come Playa de La Atunara (3.3 km) e Playa de Levante (7.4 km) ampliano le possibilità per gli amanti del sole e del mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di rilievo come Alcaidesa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) a portata di mano. Le attività sportive sono ulteriormente supportate da centri sportivi e piscine comunitarie, come la Piscina Loma del Rey (0.3 km), che arricchiscono l'offerta di svago per residenti e visitatori.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Cadice, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale e la prossimità a centri urbani di rilievo. Distante 16 km da Algeciras, un porto e centro industriale significativo, e 49 km da Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, la località è ben collegata alle principali arterie della Costa del Sol. La vicinanza a Sotogrande, un'area nota per le sue ville di lusso, porti turistici e campi da golf esclusivi, aggiunge un ulteriore strato di attrattiva alla sua posizione geografica, favorendo l'accesso a servizi e opportunità di svago di alto livello.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
La Alcaidesa si distingue nel panorama immobiliare della provincia di Cadice per la sua identità di comunità recintata e per la vicinanza a specifiche attrattive come il golf e il mare. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, la zona di La Alcaidesa e la vicina Sotogrande tendono a offrire un profilo più orientato alla tranquillità e all'esclusività residenziale, spesso con un'enfasi particolare sugli sport da campo. I prezzi possono variare considerevolmente; ad esempio, Altara Alcaidesa parte da €341.000, Atria da €423.000, e Adel San Roque da €551.000. Questo progetto, con un prezzo di €630.000 per una casa semi-indipendente completata nel 2007, si posiziona nella fascia medio-alta, riflettendo la qualità delle finiture e la posizione desiderabile. La densità abitativa della regione circostante, con città come Algeciras (121.957 abitanti) e Marbella (147.958 abitanti), offre un contrasto tra la quiete dell'area residenziale e l'accesso a dinamiche urbane. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km in linea d'aria) è un vantaggio logistico rispetto ad altre zone della Costa del Sol che dipendono principalmente dall'aeroporto di Malaga (circa 100 km da queste zone).
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