Овај стамбени објекат типа придружена кућа смештен је у Ла Алкаидеси, насељу у провинцији Кадиз. Објекат располаже са три спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 200 квадратних метара. Изградња је завршена 2007. године. Локација је на надморској висини од 43 метра, са јужном оријентацијом. У непосредној близини се налазе голф терен и морска обала. Приступ објекту је олакшан кроз аутопут А-7, излаз 124.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном окружењу на удаљености од 880 метара од плаже Ла Алкаидеса. Комплекс је повезан са аутопутем А-7 излазом 124. Ближи градови попут Алхесираса су на 16 километара. Ово подручје функционише као стамбено насеље са локалним услугама, али уз близину луксузнијих марина у Сотограндеу.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или паровима који траже више простора. Постоји приватна башта и тераса од преко 70 квадратних метара. Гаража за два возила и спремиште решавају питање паркирања и складиштења. Оријентација југа обезбеђује природно светло током дана.
Кућа је завршена 2007. године, што значи да су конструкција и завршни радови већ проверени у употреби. Објекат је у стању за одмах усељење без ризика изградње. Архитектура следи традиционални медитерански стил са више нивоа. Испорука је тренутно могућа по завршетку правних поступака.
Пројекат не нуди базен у оквиру саме парцеле, већ коришћење заједничких базена у оквиру насеља. Пешачка зона до централних градских садржаја захтева возило због удаљености до већих супермаркета и болница. Непосредна околина је стамбена без интензивног комерцијалног центра испред врата.
Ref: VL265005
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже стални боравак или дугорочну другу кућу са фокусом на голф и мору. Величина од 200 квадратних метара погодна је за породице којима је потребан простор за рад и одмор. Близина међународних школа у Сотограндеу (3,7 км) чини га примамљивим за породицу са децом која похађа те институције. Такође је релевантан за пензионере који желе активан стил живота са голфом, али ван центра гужве. Особе које раде удаљено могу користити горњу нивоу као канцеларију.
Објекат је изграђен стандардима из 2007. године, што се види у избору материјала. Подови су од мермера, материјал који је популаран у овом региону због хладноће и лаког одржавања. Прозори су двоструко изоловани и имају електричне ролетне, што доприноси енергетској ефикасности. Кухиња је опремљена уграђеним елементима и довољно простора за складиштење. Купатила су опремљена стандардним санитаријама. Топло и хладно подно грејање у саставу клима уређаја регулише температуру. Спољна фасада одржава медитерански изглед са бојама земљаних тонова.
Цена од 630.000 евра ставља овај објекат у сегмент средње до више класе у околини Сан Рокеа. Пореди се са новијим пројектима у Сотограндеу који почињу од 341.000 евра за мање јединице, али нуде мање површине. Квадратни метар од око 3.150 евра рефлектује на старост објекта, величину парцеле и поглед. Трошкови преноса власништва и порези нису укључени у цијену. Тржиште у овој зони је стабилно због ограничене понуде земљишта уз обалу.
Свакодневни ритам у Ла Алкаидеси одређен је комбинацијом приморског живота и приватности насеља. Због надморске висине и нагиба терена, многи становници користе аутомобил за одлазак до најближег супермаркета, иако је он на удаљености од 182 метара у ваздушној линији. Пут до плаже захтева спуштање низ нагиб или вожњу кратком рутом. Јутра обично почињу сунцем на тераси због јужне експозиције. Тишина насеља је приметна, с обзиром да је у питању ограђено насеље. Посете голф теренима Алкаидеса Линкс су честе због близине од једног километра. За набавку, мали локални ресторани су доступни у радијусу од два километра. Увече, активност се помера ка приватним терасама или заједничким базенима. Нема интензивног ноћног живота у непосредном окружењу. Одлазак до марина у Сотограндеу или Гибралтара захтева планирање превоза.
Инфраструктура око Ла Алкаидесе подржава резиденцијални живот, али са фокусом на аутомобил. Иако је ресторан удаљен 500 метара, веће услуге захтевају вожњу до Алхесираса (16 км). Јавни превоз је присутан са 9 линија у ширем подручју. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра у близини, док се болница налази у Сан Рокеу. Портир и обезбеђење у насељу додатно повећавају осећај сигурности. Приступ писти аеродрома Гибралтар је технички близу (9,4 км), али гранични пролаз може условити време путовања.
Карта показује положај објекта у односу на обалу и аутопут А-7. Види се близина голф терена који окружују насеље и гранични положај према Гибралтару. Терен је брдовит, са нагибом ка мору. Путеви повезују Ла Алкаидесу директно са Сотограндеом на северу и Алхесирасом на западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Алкаидеса се налази на западној граници Коста дел Сол, између мора и залива Гибралтар. Географски, то је тачка спајања провинције Малага и Кадиз. Налази се јужно од аутопута А-7, што је одваја од директне буке али омогућава брзи приступ. Позиција је периферна у односу на велике туристичке центре, што смањује гужву.
Удаљености до кључних тачака су следеће: плажа Ла Алкаидеса је на пешачкој удаљености од мање од једног километра, иако терен захтева пажњу. Голф терени Алкаидеса Линкс и Ла Хациенда су на око 1,3 километара. Најближа марина је у Ла Атунари на 6,2 км. Аеродром Гибралтар је најближи аеродром, погодан за европске летове. Школски систем укључује међународне школе у Сотограндеу, доступне аутомобилом за 10-15 минута.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је типична за Коста дел Сол са просечном годишњом температуром од 18,3 степена Целзијуса. Историјски подаци показују 3.821 сат солнца годишње, што обезбеђује висок ниво изложености сунцу. Период за купање у мору траје око четири месеца када је температура воде изнад 20 степени. Висина од 43 метра и близина мора утичу на мању влажност у односу на унутрашњост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Алкаидеса је најближа опција, удаљена 880 метара. То је урбана плажа са природним карактером. Друге опције укључују плажу Ла Атунара, која је дужа. Рекреативна понуда је уско везана за голф. Присуство три голф терена у радијусу од четири километра чини ово подручје центром за љубитеље овог спорта. За спортове на води, марине у Сотограндеу нуде могућност изнајмљивања чамаца.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаидеса се налази на западној граници Коста дел Сол, између мора и залива Гибралтар. Географски, то је тачка спајања провинције Малага и Кадиз. Налази се јужно од аутопута А-7, што је одваја од директне буке али омогућава брзи приступ. Позиција је периферна у односу на велике туристичке центре, што смањује гужву.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
У поређењу са пројектима у самој Марбељи, Ла Алкаидеса нуди нижу цену по квадратном метру за простор већег обима. За разлику од Altaре (од €341.000), овај објекат нуди приватну башту и готову изградњу. Сотогранде, који је на 15 минута вожње, има значајно више цене за имовину сличних карактеристика. Ово подручје има специфичан утицај британске заједнице због близине Гибралтара, што се види у понуди пабова и локалних обичаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID