Cette résidence de maisons mitoyennes située à La Alcaidesa (Cadix) a été achevée en 2007. Le bien offre 200 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, incluant un garage et un rangement. L'orientation sud et la proximité immédiate de la mer et des terrains de golf caractérisent cette propriété résidentielle. Le projet se trouve dans une communauté fermée à moins de 15 minutes de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à La Alcaidesa, une zone résidentielle sécurisée près de la frontière de Cadix. L'emplacement est adjacent à Sotogrande et accessible via l'autovía A-7 (sortie 124). La relation avec l'environnement est définie par le mélange d'un cadre côtier et de l'accès rapide aux centres urbains comme Algésiras.
La configuration répond au besoin d'espace avec trois chambres et plusieurs terraces, dont une supérieure avec vue sur la mer. La présence d'un garage privé pour deux véhicules et d'un ascenseur répond aux exigences pratiques de confort et de mobilité. La cuisine entièrement équipée et les rangements offrent une fonctionnalité quotidienne.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 2007. L'habitation est immédiatement disponible sans délai d'attente lié à une construction neuve. Les installations et la structure sont déjà en place, ce qui permet une occupation rapide.
Le projet n'offre pas de piscine privée, mais un accès à des piscines communautaires. Le bien n'est pas situé directement sur le front de mer (880 m de distance). Ce n'est pas une propriété isolée, mais une maison mitoyenne dans un quartier urbanisé, impliquant une proximité avec les voisins.
Ref: VL265005
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse près des installations de golf. Elle est pertinente pour ceux qui apprécient la sécurité d'une communauté fermée tout en souhaitant rester proches des villes côtières. La présence de plusieurs chambres et d'un espace de vie en fait une option adaptée pour recevoir des invités. L'accès aisé à l'aéroport de Gibraltar la rend aussi intéressante pour les personnes qui voyagent fréquemment pour le travail ou les loisirs.
La propriété présente des finitions typiques de la construction de qualité de 2007, notamment des sols en marbre et des menuiseries à double vitrage. La climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique toute l'année. L'ascenseur interne est un atout technique notable pour une maison mitoyenne de plusieurs étages. Les volets roulants électriques ajoutent une couche de confort et de sécurité. La cuisine est équipée et les placards intégrés offrent un rangement suffisant.
Le prix de départ est fixé à 630 000 euros. Pour une surface de 200 m², cela place le bien dans une gamme de prix moyenne-haute pour la région, reflétant la taille du bien et sa localisation. Comparé aux appartements de la zone, le prix par mètre carré est justifié par le caractère de maison mitoyenne et la présence d'un garage. Le marché local montre une variation de prix significative selon la vue et la distance à la mer.
Le quotidien à cet endroit est marqué par une vie orientée vers l'extérieur grâce au climat ensoleillé et aux espaces communs. Les résidents peuvent alternativement profiter de la tranquillité des jardins privatifs et des espaces verts communs entretenus. La proximité de deux clubs de golf permet de pratiquer ce sport sans longs trajets. L'ambiance du quartier est calme, bien que structurée autour d'une communauté internationale. Les déplacements à pied vers les commerces de base sont possibles, tandis que l'accès aux plages se fait rapidement en voiture ou à une dizaine de minutes à pied. La proximité de l'aéroport de Gibraltar facilite également les voyages réguliers.
L'environnement immédiat dispose de commodités essentielles comme un supermarché à moins de 200 mètres, facilitant la vie quotidienne. Pour des soins plus spécialisés, l'hôpital se trouve à 6,2 km. La zone est bien desservie en infrastructures sportives, avec plusieurs piscines municipales et centres sportifs dans un rayon de 3 km. La présence d'écoles internationales à proximité renforce l'attrait pour les familles expatriées.
La carte illustre la position du projet à l'ouest de la baie de Gibraltar, le long du littoral. On note la proximité immédiate avec les terrains de golf et l'accès routier via l'A-7. La situation frontalière avec le territoire britannique de Gibraltar est également visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa se positionne à l'extrême ouest de la Costa del Sol, jouxtant la région de Sotogrande. Elle est plus proche de Gibraltar que du centre-ville de Malaga. Cette localisation offre un mélange unique de tranquillité résidentielle et d'accès rapide aux nœuds de transport internationaux, tout en restant à une distance raisonnable des pôles économiques d'Algésiras et Marbella.
La Playa de La Alcaidesa est accessible à pied en environ 10 minutes (880 m). Les golfs Alcaidesa Links et La Hacienda Links sont à environ 1,1 km et 1,3 km respectivement. L'aéroport de Gibraltar est remarquablement proche, à seulement 9,4 km à vol d'oiseau, ce qui est rare pour cette région côtière. Les villes de Marbella et Algésiras sont accessibles via l'A-7.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 821 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, permettant une utilisation des espaces extérieurs durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau agréable à partir du printemps. L'altitude de 43 mètres offre une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral offre un accès direct à la Méditerranée via la Playa de La Alcaidesa. Les amateurs de golf disposent de deux terrains de qualité (Links) à moins de 1,5 km. Les installations de loisirs sont complétées par des ports de plaisance à proximité, comme Puerto de Sotogrande. Les résidents ont accès à quatre grandes piscines communautaires au sein du domaine.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se positionne à l'extrême ouest de la Costa del Sol, jouxtant la région de Sotogrande. Elle est plus proche de Gibraltar que du centre-ville de Malaga. Cette localisation offre un mélange unique de tranquillité résidentielle et d'accès rapide aux nœuds de transport internationaux, tout en restant à une distance raisonnable des pôles économiques d'Algésiras et Marbella.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Comparé aux projets voisins comme Altara Alcaidesa ou Atria à Sotogrande, ce bien se positionne sur un segment de prix plus élevé. Cependant, il offre une surface nettement supérieure (200 m²) et le format d'une maison mitoyenne avec jardin privé, alors que les autres projets cités sont souvent des appartements plus petits. La Alcaidesa, en général, présente un coût au mètre carré plus modéré que le cœur de Sotogrande, tout en offrant un niveau similaire de services et de sécurité. L'avantage principal ici réside dans la combinaison de l'espace, de la vue mer et de la proximité immédiate des installations de golf, ce qui le rend compétitif face aux propositions plus denses de la région. Pour les acheteurs comparant avec Sotogrande Alto, ce projet offre une accessibilité prix intéressante pour un confort similaire, bien que la prestige de l'adresse soit légèrement inférieur.
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