Das Reihenhaus in La Alcaidesa wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 200 m². Es liegt in der Provinz Cádiz in einer ummauerten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Objekt verteilt sich über vier Etagen und verfügt über einen privaten Garten sowie Meerblick. Die Südausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung der Innenräume über den gesamten Tag hinweg.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Alcaidesa, in direkter Nachbarschaft zu den Golfplätzen Alcaidesa Links und La Hacienda. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen. Die Lage an der Autovía A-7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küstenstraße und die Region.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus Platz für dauerhafte Bewohner oder Ferienreisende. Der private Garten und die über 70 m² große Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ein Garagenplatz für zwei Fahrzeuge und ein Abstellraum sind im unteren Bereich des Hauses untergebracht, was praktischen Nutzen bietet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr 2007 ist. Das Gebäude ist vollständig bezugsfertig und es stehen keine Baumaßnahmen mehr aus. Die Planung und Ausführung entsprechen den baulichen Standards der damaligen Zeit, einschließlich der Installation eines Aufzugs.
Das Haus verfügt über keinen eigenen Swimmingpool; die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlagen der Siedlung. Aufgrund der Verteilung auf vier Ebenen ist das Objekt nicht barrierefrei und erfordert das Treppensteigen oder die Nutzung des Aufzugs. Die nächstgelegene Großstadt Algeciras ist 16 Kilometer entfernt.
Ref: VL265005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt ist relevant für Käufer, die eine bereits fertige Immobilie suchen und keine Wartezeiten für einen Neubau in Kauf nehmen möchten. Die Größe und der Garten sprechen Personen an, die festen Wohnraum in Küstennähe bevorzugen. Golfspieler finden hier direkte Zugangsmöglichkeiten. Auch für jene, die Wert auf eine abgeschlossene Anlage legen, ist dieses Objekt geeignet.
Die Böden sind mit Marmor belegt, die Fenster verfügen über Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ist installiert. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet Stauraum. Ein Aufzug verbindet die Etagen, was den Komfort erhöht. Die Ausstattung entspricht dem Standard einer gehobenen Residenz aus dem Baujahr 2007.
Der Kaufpreis liegt bei 630.000 Euro. Im Vergleich zum regionalen Durchschnitt und ähnlichen Projekten wie Altara Alcaidesa spiegelt dieser Preis die Größe von 200 m² und die gehobene Lage am Golfplatz wider. Es handelt sich um einen Richtpreis; Änderungen sind vorbehalten.
Der Wohnalltag in La Alcaidesa ist durch die Nähe zum Meer und die ruhige Wohnanlage geprägt. Wege zum Strand oder zum Golfplatz können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Die Umgebung bietet strukturierte Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Das Leben konzentriert sich hier auf die Privatsphäre innerhalb der Community und die Nutzung der Außenbereiche des Hauses. Die nahegelegenen Restaurants und der Supermarkt decken den täglichen Bedarf ab.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich fünf Restaurants und eine Apotheke. Die Grundversorgung ist gegeben, spezialisierte Einkäufe erfordern jedoch Fahrten nach Algeciras oder Sotogrande. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Zentren und das Krankenhaus in San Roque gesichert. Die Region verfügt über 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, was die Infrastruktur für Familien komplettiert.
Die Übersichtskarte zeigt die Position der Wohnanlage zwischen der Küstenlinie und der Hauptverkehrsachse A-7. Die Eingänge zu den Golfplätzen und die Wege zum Strand sind gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt an der westlichen Seite der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung bietet eine Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten wie Marbella. Die Entfernung zum Luxusresort Sotogrande beträgt rund 15 Minuten mit dem Auto.
Der Flughafen Gibraltar ist etwa 9,4 Kilometer entfernt, was eine kurze Anreisezeit ermöglicht. Der nächste Strand liegt in 880 Metern Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Distanz von 1,1 bis 3,8 Kilometern um das Objekt herum.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch rund 3.821 Sonnenstunden im Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 Grad Celsius. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate. Die leichte Hanglage von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Ausblick auf die Küste und fördert den Luftaustausch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de La Alcaidesa befindet sich in direkter Nachbarschaft. In der Wohnanlage stehen vier große Schwimmbäder für die Bewohner zur Verfügung. Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey sind fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet die Region 66 Sportfacilitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt an der westlichen Seite der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung bietet eine Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten wie Marbella. Die Entfernung zum Luxusresort Sotogrande beträgt rund 15 Minuten mit dem Auto.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) oder Atria (ab 423.000 Euro) liegt der Preis für dieses Objekt deutlich höher. Dies ist primär auf die größere Wohnfläche von 200 m² und den Status als Reihenhaus mit eigenem Garten statt einer Apartmentwohnung zurückzuführen. Während Adel San Roque mit Preisen ab 551.000 Euro im ähnlichen Segment liegt, bietet La Alcaidesa eine direktere Strandnähe als einige Standorte in San Roque. Die Lage an der A-7 macht den Ort verkehrsgünstiger als abgelegenere Landhäuser im Hinterland.
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