Tato prostorná vila s pěti ložnicemi se nachází v klidné venkovské oblasti San Roque, provincie Cádiz, na jihu Španělska. Nemovitost o rozloze 1000 m² nabízí 480 m² luxusního obytného prostoru s počáteční cenou 770 000 €. Oblast San Roque je známá svou příjemnou klimatem, bohatou historií a blízkostí slavných golfových hřišť a pláží, což nabízí klidný, ale pohodlný životní styl. Vila má soukromý bazén a rozsáhlé venkovní prostory, což z ní činí vhodný volbu pro ty, kteří hledají luxus, pohodlí a podstatu života na jihu Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v klidné venkovské oblasti San Roque, blízko pobřeží. Okolí je klidné, přesto nabízí snadný přístup k rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže. Navzdory zelenému prostředí jsou základní denní služby vzdáleny jen několik kilometrů.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající prostorné a kvalitní bydlení. Pět ložnic a čtyři koupelny, spolu s dostatkem vnitřního a venkovního životního prostoru, jsou vhodný pro bydlení, zábavu a relaxaci. Soukromý bazén a venkovní prostory nabízejí další možnosti venkovního života a rekreace.
Tato vila je stávající nemovitost ve výborném stavu. Ačkoli se nejedná o nový projekt, její design a vybavení (jako klimatizace, soukromý bazén) splňují moderní standardy bydlení. Nemovitost je připravena k nastěhování, bez nutnosti čekat na cyklus vývoje nové výstavby.
Vzhledem k venkovskému umístění nemovitosti je pro pohodlné každodenní dojíždění a nakupování nezbytné osobní auto. Možnosti veřejné dopravy jsou omezené. Ačkoli je letiště relativně blízko, dosažení velkých mezinárodních letišť (např. Malaga) vyžaduje delší jízdu autem.
Pokud hledáte domov daleko od městského ruchu, ale s snadným přístupem na pláže a golfová hřiště, tato vila by pro vás mohla být vhodná. Je vhodný pro rodiny, které potřebují hodně prostoru, včetně pěti ložnic a čtyř koupelen, což umožňuje ubytovat velkou rodinu nebo časté návštěvníky. Pro milovníky outdoorových aktivit jsou soukromý bazén, zahrada a blízkost několika golfových hřišť významnými výhodami. Navíc, pokud potřebujete místo poblíž míst, jako je Gibraltar nebo Marbella, ale preferujete klidnější prostředí, tato lokalita je také velmi vhodný. Tato nemovitost je také vhodná pro ty, kteří chtějí vytvořit trvalé bydliště nebo rekreační dům na jihu Španělska.
Tato vila je známá svou vynikající kvalitou a prémiovými povrchovými úpravami. Dům má prostorný obývací pokoj s krbem a plně vybavenou kuchyň s prémiovými spotřebiči a luxusními povrchovými úpravami. Všechny ložnice jsou prostorné a světlé, s vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice má šatnu a plně vybavenou koupelnu. Vila je také vybavena klimatizačním systémem (studený/teplý) pro celoroční pohodlí. Venkovní prostor zahrnuje soukromý bazén, velkou zahradu, terasu a gril. Mezi patry je výtah pro snadný pohyb. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a tepla.
Tato vila s pěti ložnicemi je nabízena za cenu od 770 000 €. Jako samostatná vila její cena odráží rozsáhlý pozemek (1000 m²), luxusně upravený obytný prostor (480 m²) a prestižní polohu. Ceny v okolních oblastech (např. Sotogrande) se mohou značně lišit, od nemovitostí začínajících na 536 000 € až po více než 1,6 milionu €. Cena této nemovitosti je ve střední až vyšší střední kategorii, což je vhodné pro kupující hledající vysokou kvalitu a prostorné bydlení.
Tato vila se nachází v klidné venkovské oblasti San Roque a nabízí klidný životní rytmus daleko od městského ruchu. Tato oblast je definována jako klidné, zelené životní prostředí s čerstvým vzduchem a krásnou scenérií. Každé ráno si můžete vychutnat slunce na terase orientované na jihozápad s výhledem na krajinu. V okolí se nachází několik golfových hřišť, což z něj činí místo pro golfové nadšence. Kromě toho jsou pláže nedaleko, což vám umožní užívat si plážové aktivity o víkendech. Navzdory klidnému prostředí jsou základní vybavení, jako jsou obchody, restaurace a školy, vzdáleny jen několik kilometrů, což zajišťuje pohodlí. Oblast má přibližně 34 000 obyvatel, což dodává místní komunitě živost a zároveň si zachovává své venkovské kouzlo. Toto místo není jen rekreační destinací, ale je také vhodné pro dlouhodobé bydlení.
Život v San Roque znamená užívat si životní styl, který kombinuje přírodní krásu, rekreační příležitosti a pohodlné vybavení. Oblast je známá svým mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a hojným slunečním svitem, který podporuje venkovní aktivity. Navzdory klidnému prostředí jsou místní restaurace, obchody a lékárny snadno dostupné pěšky. Můžete si zacvičit ve sportovním komplexu Vicente Blanca nebo si zahrát tenis v tenisovém klubu Gaviota. Blízkost pláží jen pár kilometrů odtud činí toto místo ideálním pro relaxaci. Oblast má více než 34 000 obyvatel, což dodává místní komunitě živost a zároveň si zachovává své venkovské kouzlo.
Tato mapa ukazuje polohu San Roque, okouzlujícího města v provincii Cádiz ve Španělsku. Mapa zvýrazňuje vzdálenosti nemovitosti od blízkých pláží, golfových hřišť, letiště, supermarketů a centra města, což podtrhuje jeho pohodlnou polohu a rekreační možnosti.
San Roque se nachází v provincii Cádiz, na jižním pobřeží Španělska, a je důležitou součástí regionu Andalusie. Sousedí s proslulou oblastí Sotogrande, která je známá svými luxusními vilami, jachtovými přístavy a mezinárodními školami. San Roque se nejen nachází v blízkosti pláží, ale také se pyšní bohatou historií a přírodními scenériemi, které nabízejí rozmanitý životní zážitek. Ve srovnání s velkými městy, jako je Malaga (Málaga) a Sevilla (Seville), San Roque nabízí klidnější a venkovštější životní prostředí, přesto je snadno dostupný díky rozvinuté dopravní síti.
Tato vila má pohodlnou polohu. K několika krásným plážím, jako je Playa de Puente Mayorga-Campamento, je to jen 3,7 km. Milovníci golfu najdou slavná hřiště, jako je La Hacienda Links Golf Resort, do 7,4 km. Základní vybavení, jako jsou supermarkety, lékárny a nemocnice, se nachází do 5 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 7,2 km, což zajišťuje pohodlí pro mezinárodní cestování. Navzdory 9 linkám veřejné dopravy a 8 zastávkám autobusu je kvůli venkovské poloze nezbytné mít auto pro každodenní cestování. V blízkosti se nachází také několik vlakových stanic, například San Roque - La Línea (4,2 km).
| Vzdálenost k pláži | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Roque se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,2 °C, teplými léty a mírnými zimami a hojným slunečním svitem (3821 hodin ročně). To poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity, jako je užívání si soukromého bazénu a zahrady. Oblast se nachází 99 metrů nad mořem a terén je obecně rovinatý, zejména v oblastech poblíž pobřeží, kde je sklon k pláži pouze 2,7 %. Díky tomu je přístup na pláž velmi snadný. Sezóna koupání trvá 4 měsíce (teplota vody ≥20 °C) a hojnost slunečního světla a mírné klima jsou ideální pro užívání si pobřežního života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu pláží a rekreačních možností. Nejbližší pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdálena pouhých 3,7 km, dále Playa de Los Roncalillo (4,1 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). V regionu jsou čtyři pláže s Modrou vlajkou, včetně Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande, což zaručuje vysoce kvalitní plážový zážitek. Milovníci golfu najdou více než tucet prvotřídních golfových hřišť do 7,4 km. Kromě toho je k dispozici 66 sportovních zařízení a několik sportovních center, které uspokojí různé sportovní potřeby.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nachází v provincii Cádiz, na jižním pobřeží Španělska, a je důležitou součástí regionu Andalusie. Sousedí s proslulou oblastí Sotogrande, která je známá svými luxusními vilami, jachtovými přístavy a mezinárodními školami. San Roque se nejen nachází v blízkosti pláží, ale také se pyšní bohatou historií a přírodními scenériemi, které nabízejí rozmanitý životní zážitek. Ve srovnání s velkými městy, jako je Malaga (Málaga) a Sevilla (Seville), San Roque nabízí klidnější a venkovštější životní prostředí, přesto je snadno dostupný díky rozvinuté dopravní síti.
San Roque may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 101 mm |
| Únor | 12.2°C | 109 mm |
| Březen | 13.8°C | 90 mm |
| Duben | 15.4°C | 55 mm |
| Květen | 17.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 22.0°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL674099
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty v Sotogrande nabízí tato vila v San Roque mírně odlišné prostředí. Například Adel San Roque a Serenity Golf Homes s počátečními cenami 536 000 € a 549 000 € se také nacházejí v Sotogrande a nabízejí cenově dostupnější možnosti, ale možná s menšími pozemky nebo odlišným vybavením. Na druhé straně projekt Sphere v Sotogrande dosahuje ceny 1 619 000 € a představuje nejvyšší segment trhu v této oblasti. Tato vila s počáteční cenou 770 000 € se nachází mezi těmito projekty a nabízí prostorný pozemek o rozloze 1000 m² a obytnou plochu 480 m², což může být pro některé projekty v Sotogrande vzácnější, zejména v nižším cenovém rozpětí. Poloha v San Roque poskytuje klidnější venkovský pocit, přičemž si zachovává snadný přístup k prémiovým zařízením Sotogrande, jako je jachetní přístav, mezinárodní školy a butiky. Oblastní pláže a golfová hřiště jsou také velmi atraktivní a nabízejí obyvatelům různé rekreační možnosti. Ve srovnání s některými developerskými projekty v Sotogrande se nemovitosti v San Roque mohou více zaměřovat na nabídku samostatných vil s velkými pozemky, při zachování dobrého spojení s hlavními atrakcemi regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
